شقة فسيحة في توريفيخا مع سطح شمسي خاص ومدخل مستقل، تقع في الطابق الأول من مبنى سكني عائلي صغير مكون من مستويين بالقرب من مركز المدينة. تتمتع العقار بمساحة 110 متر مربع، وتشمل غرفة معيشة مصغرة مع شرفة، ومطبخ منفصل مجهز بالكامل، وثلاث غرف نوم توفر الإضاءة الطبيعية والتهوية. يتوفر في الشقة حمامان كاملان وصالة معيشة كبيرة مع شرفة تواجه الجنوب الغربي.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المشابهة في توريفيخا، نجد أن شقة بالانجري بيتش تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، بينما يبدأ إديفيشيو صن آند سنتر من 169,000 يورو، ومبنى بانوراما بيتش من 155,000 يورو. يتميز المشروع الحالي بمساحة أكبر (110 متر مربع) مقارنة بمعظم الخيارات المتاحة في نفس النطاق السعري، كما أنه يوفر سطحاً شمسياً خاصاً وهي ميزة نادرة في الشقق في هذا القطاع السعري. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع في منطقة حضرية أكثر نشاطاً مقارنة ببعض المشاريع الأخرى التي قد تقع في مناطق أكثر هدوءاً ولكنها تبعد عن وسط المدينة. يعكس هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والمساحة والموقع، مما يجعله خياراً تنافسياً في سوق توريفيخا العقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توريفيخا، على بعد كيلومتر واحد فقط من شاطئ بلاجا ديل كورا، في بيئة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد. توفر الموقع الجغرافي سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمطاعم والصيدليات والنقل العام، مما يجعله موقعاً مثالياً للحياة اليومية المريحة.
تلبية الشقة احتياجات السكن العائلي من خلال توفير ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحات معيشة واسعة ومطبخ منفصل. توفر الشرفة والسطح الشمسي الخاص مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه، مما يلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات متعددة الاستخدامات للمعيشة والترفيه.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، وهو ما يسمح للمشترين بالاستقرار دون انتظار فترات البناء. تم اكتمال جميع الأعمال الإنشائية والتنفيذية، والوحدة في حالة جاهزة للسكن، مع جميع المرافق والأنظمة التشغيلية تعمل بكفاءة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، وهو ما قد يمثل قيداً في المناطق الحضرية المزدحمة. كما أن الارتفاع المحدود (طابق أول) قد يحد من المناظر البعيدة. نظام التدفئة المركزي غير متوفر، ويقتصر تكييف الهواء على وحدات التبريد الفردية فقط.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو شقة عطلات في منطقة البحر الأبيض المتوسط. توفر ثلاث غرف نوم مساحة كافية للعائلات مع الأطفال أو للأزواج الذين يستقبلون ضيوف بشكل متكرر. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي دون التضحية بالراحة الحضرية. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار الموسمي، حيث يوجد طلب كبير على الإقامة في توريفيخا خاصة في فصل الصيف.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تعكس معايير البناء الإسبانية. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة مصنوعة من مواد متينة، مع نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزل حراري وصوتي فعال. الأرضيات مصنوعة من مواد خشبية متينة وسهلة الصيانة، في حين أن الحمامات مجهزة بأداث صحية عالية الجودة والمرافق اللازمة. المطبخ مجهز بالكامل مع وحدات تخزين كافية وأجهزة منزلية حديثة. السطح الشمسي الخاص (حوالي 50 متر مربع) مجهز جزئياً ويحتوي على جاكوزي ومطبخ صغير وزاوية جلوس، مما يوفر مساحة إضافية عالية الجودة للاستجمام والترفيه.
يبدأ سعر الشقة من 220,500 يورو، ويعكس هذا السعر حجم الوحدة (110 متر مربع) وموقعها المتميز في توريفيخا. قد تختلف الأسعار بشكل طفيف بناءً على الطابق والاتجاه والتشطيبات النهائية. يعتبر هذا السعر تنافسياً بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تبدأ أسعار الشقق المقارنة من 155,000 يورو لتلك ذات المساحات الأصغر.
الحياة في هذا الشقة توفر توازناً مريحاً بين الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات الشمس الصباحية على الشرفة الموجهة نحو الجنوب الغربي، مع إمكانية تناول وجبات الإفطار في الهواء الطلق. المسافة القصيرة إلى الشاطئ (1.3 كم) تسمح بالوصول السريع للبحر والمشي على طول الكورنيش البحري. تتيح الطبيعة الحضرية للموقع الوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم والخدمات، مع وجود 50 محطة حافلات في المنطقة توفر خيارات نقل متنوعة. بعد ظهر كل يوم، يمكن الاستمتاع بالأجواء المريحة على السطح الشمسي الخاص مع الجاكوزي، مما يوفر مساحة شخصية للاسترخاء بعد يوم حافل.
توفر الشقة وسائل راحة متعددة في محيطها المباشر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 354 متر فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 576 متر. تتوفر في المنطقة 26 صيدلية و24 مصرفاً و168 مطعماً، مما يوفر خيارات واسعة للسكان. يقع المستشفى الأقرب على بعد 3.4 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر وسائل النقل المتاحة. توجد 3 مدارس في نطاق 2 كم، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يتوفر في المنطقة أيضاً 45 مقهى و27 عيادة أسنان، مما يعكس الطبيعة الحضرية المتطورة للموقع.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب توريفيخا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية المسافات الدقيقة إلى الشواطئ والمراكز التجارية والمرافق الصحية والنقل العام، مما يسهل تخطيط الحياة اليومية في المنطقة.
توريفيخا هي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة بلنسية الإسبانية. تحتل المدينة موقعاً استراتيجياً على طول كوستا بلانكا، وتتميز بكونها واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية فقط في منطقة بلنسية. يبلغ عدد سكان توريفيخا حوالي 98,533 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر خدمات متكاملة مع الحفاظ على الطابع المحلي. تقع المدينة على مسافة متساوية تقريباً من مدن رئيسية مثل إلتشي ومرسية وأليكانتي.
تتوفر الشواطئ الرئيسية على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، حيث يبعد شاطئ بلاجا ديل كورا 1.3 كم فقط. تقع مدن رئيسية مثل إلتشي (32 كم) ومرسية (39 كم) وأليكانتي (44 كم) في متناول اليد للزيارات اليومية. يبعد مطار أليكانتي-إلتشه حوالي 35 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي جولف فيامارتين على بعد 8.7 كم ونادي جولف كامبامور الملكي على بعد 10 كم، مع توفر 3 نوادي جولف أخرى في المنطقة القريبة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بشمسه السنوية التي تصل إلى 3,854 ساعة، مما يجعله واحداً من أشمس المناطق في إسبانيا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-27°م خلال العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 18.7°م. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م على الأقل. يقع المشروع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.9% فقط، مما يجعله منطقة مستوية ومناسبة للمشي والتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود 7 شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك شاطئ كابو سيرفيرا وكالا دي لاس بيتراس وإل كورا ولا ماتا ولوس لوكوس. يوفر الشاطئ الأقرب بلاجا ديل كورا (1.3 كم) إمكانيات للسباحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس. يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بالمراكز الرياضية القريبة مثل قصر رياضة الأنفانتا كريستينا (1.3 كم) ومركز سناتش لللياقة البدنية (3.8 كم). تتوفر أيضاً فرص لممارسة الغولف في 3 نوادٍ قريبة، مع أقربها على بعد 8.7 كم فقط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
توريفيخا هي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة بلنسية الإسبانية. تحتل المدينة موقعاً استراتيجياً على طول كوستا بلانكا، وتتميز بكونها واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية فقط في منطقة بلنسية. يبلغ عدد سكان توريفيخا حوالي 98,533 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر خدمات متكاملة مع الحفاظ على الطابع المحلي. تقع المدينة على مسافة متساوية تقريباً من مدن رئيسية مثل إلتشي ومرسية وأليكانتي.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL160111
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID