Questo duplex situato a Torrevieja, Alicante, offre una soluzione abitativa completa a soli 1,3 km dalla spiaggia. Con una superficie di 160 m², quattro camere da letto e due bagni, la proprietà si trova in una zona urbana ben servita, con numerosi servizi accessibili a piedi. Costruita nel 1988 in stile spagnolo classico, la struttura si caratterizza per la sua architettura tradizionale con arcate, piastrelle decorative e travi di legno a vista. La proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata immediatamente, rendendola una soluzione pratica per chi cerca una casa vicino al mare con tutti i comfort necessari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex è posizionato strategicamente a breve distanza a piedi dalle spiagge di Torrevieja, con servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili senza necessità di veicolo. La sua posizione nel tessuto urbano della città offre un facile accesso a numerose attività commerciali e ricreative, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza al mare come elemento caratterizzante del contesto abitativo.
La configurazione del duplex su due livelli con quattro camere da letto e doppi spazi abitativi soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di spazi separati per ospiti o attività diverse. La cucina completamente attrezzata con ampio spazio per la preparazione dei pasti, i ripostigli integrati e gli armadi a muro offrono soluzioni di stivaggio pratiche e organizzate per la vita quotidiana.
La proprietà, completata nel 1988, rappresenta un esempio di architettura residenziale tradizionale spagnola. La costruzione è stata originariamente realizzata combinando due unità abitative separate per creare una singola residenza più ampia, caratterizzata da una solidità strutturale tipica degli edifici di quel periodo. La struttura non presenta vincoli di nuova costruzione, avendo già superato le verifiche strutturali e di conformità urbanistica.
Il progetto non offre posti auto privati inclusi nel prezzo di acquisto, sebbene sia disponibile l'opzione di acquistare separatamente un garage. La proprietà non dispone di impianto di riscaldamento centralizzato, limitandosi al condizionamento dell'aria. Inoltre, la piscina in comune non è adatta all'utilizzo invernale, seguendo la pratica standard delle piscine all'aperto della regione.
Ref: VL967621
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che cercano una residenza permanente nella costa mediterranea, grazie alle quattro camere da letto e agli spazi abitativi distribuiti su due livelli. La vicinanza a servizi essenziali come scuole, supermercati e strutture sanitarie la rende pratico per nuclei familiari con figli, che possono gestire le attività quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. Anche per coppie in cerca di una seconda casa per le vacanze, la proprietà offre vantaggi significativi: la completezza dell'arredamento permette di arrivare e iniziare subito a godere della casa, mentre la terrazza privata e la piscina comune forniscono spazi aggiuntivi per il relax durante i mesi estivi. Inoltre, la duplice configurazione d'ingresso offre la possibilità di affittare una parte della proprietà per generare un reddito integrativo quando non in uso. Investitori interessati al mercato immobiliare turistico della Costa Blanca potrebbero trovare interessante la posizione strategica vicino alle spiagge e ai servizi, fattori che aumentano il potenziale di locazione sia a breve che a lungo termine. La solidità della costruzione, risalente al 1988, e la manutenzione regolare della struttura riducono i rischi di costi imprevisti per lavori di ristrutturazione immediati.
La qualità delle finiture di questo duplex riflette l'attenzione ai dettagli tipica delle costruzioni residenziali spagnole degli anni '80, caratterizzate da materiali durevoli e soluzioni pratiche pensate per la vita mediterranea. I pavimenti in ceramica, presenti in tutta la proprietà, offrono eccellenti proprietà termiche e facilità di pulizia, fattori essenziali in una zona climatica con temperature elevate per molti mesi all'anno. La cucina, completamente attrezzata, presenta piani di lavoro in materiale resistente e armadietti a muro con spazio di stivaggio generoso, progettati per ottimizzare la funzionalità senza sacrificare l'estetica. Gli armadi a muro installati in tutte le camere da letto seguono lo stesso principio di massimizzazione dello spazio, con ante scorrevoli o a battente che si integrano armoniosamente nell'ambiente. Il bagno familiare, recentemente ristrutturato, mostra un aggiornamento rispetto allo stile originario, con sanitari moderni e finiture in ceramica che combinano funzionalità e aspetto gradevole. La presenza di un WC separato al piano inferiore aumenta la praticità della proprietà, specialmente durante momenti di maggiore afflusso di ospiti o per famiglie numerose. Gli elementi architettonici tradizionali, come le arcate che separano gli ambienti e le travi di legno a vista nel soggiorno, rappresentano non solo caratteristiche estetiche ma anche testimonianze di tecniche costruttive consolidate che hanno dimostrato la loro validità nel tempo. La terrazza sul tetto, completa di pergolato per la protezione dal sole durante le ore più calde, dimostra una progettazione attenta al comfort abitativo nel clima mediterraneo.
Con un prezzo di partenza di €269.000, questo duplex rappresenta una proposta interessante nel mercato immobiliare di Torrevieja, considerando la superficie di 160 m² e la posizione vicino al mare. Il prezzo include l'arredamento completo, che elimina la necessità di ulteriori investimenti per renderla abitabile immediatamente. Rispetto ad altre proprietà simili nella zona, come RESIDENCIAL ONARU RAICV (da €299.900) e EDEN BEACH (da €290.000), questa soluzione offre un rapporto metratura-prezzo più favorevole. Tuttavia, è necessario considerare che il garage non è incluso nel prezzo di base e rappresenta un costo aggiuntivo da valutare in base alle esigenze individuali di parcheggio.
La vita quotidiana in questo duplex di Torrevieja si sviluppa in un ritmo tipicamente mediterraneo, dove la vicinanza al mare influenza le abitudini degli abitanti. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla vicina Playa del Cura, a soli 1,3 km, seguita dalla colazione enjoyata nel terrazzo privato che gode di esposizione a sud, garantendo luce naturale per gran parte della giornata. La disposizione interna su due livelli permette una separazione funzionale degli spazi: il piano inferiore dedicato alle attività diurne e sociali, con il soggiorno e la cucina che diventano il cuore della casa, mentre il piano superiore riservato alla zona notte, garantendo privacy e tranquillità. La doppia entrata, una per ogni piano, offre flessibilità nell'utilizzo degli spazi, adattandosi a diverse esigenze familiari. Nel tardo pomeriggio, la piscina comune diventa un punto d'incontro per gli residenti, mentre la terrazza privata sul tetto offre uno spazio più intimo per rilassarsi godendo della vista sul circostante contesto urbano. La cucina completamente attrezzata facilita la preparazione dei pasti con ingredienti freschi acquistati nei vicini supermercati e negozi, a soli 354 metri di distanza. La sera, la breve distanza a piedi dai ristoranti del centro permette di godere della cucina locale senza preoccuparsi di trovare parcheggio o tornare a casa in auto.
La posizione di questo duplex a Torrevieja offre un equilibrio ideale tra accessibilità urbana e vicinanza al mare. I servizi essenziali per la vita quotidiana si trovano a breve distanza a piedi, con un supermercato a soli 354 metri, farmacie a 576 metri e numerosi ristoranti e caffè nell'area circostante. Questa rete di servizi riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane, contribuendo a uno stile di vita più sostenibile e attivo. L'infrastruttura sanitaria è ben rappresentata con un ospedale a 3,4 km e numerose farmacie e studi dentistici nella zona immediatamente circostante. Per quanto riguarda l'istruzione, sebbene nelle immediate vicinanze siano presenti solo tre scuole, la città offre un'ampia scelta di istituti educativi a breve distanza in mezzi pubblici. La rete di trasporto pubblico, con 12 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, collega efficacemente la zona con il resto della città e le località limitrofe. Il Real Club Náutico a 1,0 km offre opportunità per attività nautiche, mentre il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 km costituisce un punto di riferimento per attività sportive e culturali. La vicinanza a Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km) amplia ulteriormente le possibilità di servizi, intrattenimento e opportunità lavorative disponibili per i residenti.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata del duplex nel tessuto urbano di Torrevieja, con particolare riferimento alla vicinanza alle spiagge principali (Platja del Cura a 1,3 km) e ai servizi essenziali. La posizione centrale rispetto alle infrastrutture della città permette di apprezzare visivamente come la proprietà si trovi in un'area ben servita ma allo stesso tempo tranquilla, con facile accesso sia alle attrazioni costiere sia alle zone commerciali e ricreative interne alla città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione strategica nella Costa Blanca, equidistante dalle principali città della provincia di Alicante. La distanza di 44 km da Alicante, capoluogo di provincia e principale centro economico della regione, offre accesso a servizi avanzati e opportunità lavorative senza la necessità di vivere in un contesto metropolitano densamente popolato. Murcia, a 39 km, costituisce un importante polo universitario e commerciale, mentre Elche, a 32 km, è nota per il suo patrimonio culturale e industriale. Questa posizione intermedia permette ai residenti di godere dei benefici di una città costiera di medie dimensioni (98.533 abitanti nel 2025) con la tranquillità di una vita meno frenetica rispetto ai grandi centri urbani, mantenendo comunque una buona connessione con i servizi e le opportunità offerte dalle aree metropolitane più grandi. La presenza dell'aeroporto internazionale di Alicante-Elche a soli 35 km rafforza ulteriormente la posizione strategica della località.
Le spiagge più vicine, Platja del Cura e Playa del Cura, si trovano a soli 1,3 km di distanza, rendendole facilmente raggiungibili a piedi in circa 15 minuti. La pendenza lieve dell'1,9% facilita l'accesso anche per persone con mobilità ridotta o con bambini piccoli. Per quanto riguarda i campi da golf, il Club de Golf Villamartín a 8,7 km, il Real Club de Golf Campoamor a 10 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 11 km offrono diverse opzioni per gli appassionati, raggiungibili in circa 15 minuti di automobile. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 35 km di distanza, equivalente a un tragitto di 30-40 minuti a seconda del traffico. Per i viaggi internazionali più lunghi, gli aeroporti di Valencia (168 km) e Malaga-Costa del Sol (368 km) offrono ulteriori alternative, sebbene a distanze maggiori. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 5,8 km rende la proprietà compatibile con le esigenze di mobilità sostenibile dei residenti che possiedono auto elettriche.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrevieja si caratterizza per una temperatura media annua di 18,7°C, con un range stagionale che varia tra un minimo di 11°C e un massimo di 27°C, creando condizioni ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. I 3.854 ore di sole annue garantiscono un'eccellente esposizione solare, fattore che influenza positivamente sia il comfort abitativo sia i costi energetici della proprietà. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, permettendo di sfruttare appieno la vicinanza alle spiagge per un periodo considerevole. L'altitudine di 22 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità eccessiva tipica delle zone costiere, mantenendo un microclima gradevole anche durante i mesi estivi più caldi. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'apporto solare durante le giornate invernali, riducendo la necessità di riscaldamento artificiale e contribuendo al comfort termico interno. La pendenza lieve del terreno (1,9%) nella direzione della costa favorisce una naturale ventilazione e drena efficacemente le acque piovane, fattori che contribuiscono alla durabilità della struttura e al comfort abitativo durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei dintorni del duplex offrono diverse opzioni per il relax e le attività balneari, con sette spiagge premiate con la Bandiera Blu nell'area di Torrevieja, tra cui Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos. Platja del Cura, a soli 1,3 km dalla proprietà, è facilmente raggiungibile a piedi e offre sabbia fine e acque cristalline, caratteristiche che ne fanno una meta frequentata sia dai residenti locali sia dai turisti. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi principali entro un raggio di 11 km: il Club de Golf Villamartín a 8,7 km, il Real Club de Golf Campoamor a 10 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 11 km. Questi impianti offrono diverse sfide di gioco e paesaggi variegati, adatti a giocatori di diversi livelli di abilità. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 km, che ospita eventi e attività sportive diverse, mentre il Real Club Náutico a 1,0 km offre opportunità per gli sport acquatici. La presenza di 45 caffè e 168 ristoranti nell'area circostante garantisce un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione, completando l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione strategica nella Costa Blanca, equidistante dalle principali città della provincia di Alicante. La distanza di 44 km da Alicante, capoluogo di provincia e principale centro economico della regione, offre accesso a servizi avanzati e opportunità lavorative senza la necessità di vivere in un contesto metropolitano densamente popolato. Murcia, a 39 km, costituisce un importante polo universitario e commerciale, mentre Elche, a 32 km, è nota per il suo patrimonio culturale e industriale. Questa posizione intermedia permette ai residenti di godere dei benefici di una città costiera di medie dimensioni (98.533 abitanti nel 2025) con la tranquillità di una vita meno frenetica rispetto ai grandi centri urbani, mantenendo comunque una buona connessione con i servizi e le opportunità offerte dalle aree metropolitane più grandi. La presenza dell'aeroporto internazionale di Alicante-Elche a soli 35 km rafforza ulteriormente la posizione strategica della località.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Torrevieja, questo duplex si posiziona in un segmento di prezzo interessante rispetto ad altre proposte simili nella zona. Rispetto al RESIDENCIAL ONARU RAICV, con prezzi a partire da €299.900, e a EDEN BEACH (da €290.000) e EDIFICIO SUNRISE (da €279.000), questa proprietà offre un rapporto metratura-prezzo più favorevole, considerando i 160 m² di superficie contro le metrature tipicamente più contenute delle nuove costruzioni. La differenza fondamentale risiede nell'anno di costruzione: mentre i progetti di riferimento sono probabilmente sviluppi più recenti, questo duplex, sebbene risalente al 1988, offre il vantaggio di spazi più generosi e una configurazione abitativa che combina due unità originali, creando una soluzione abitativa più ampia rispetto agli standard attuali. Questo aspetto è particolarmente rilevante per famiglie numerose o per chi cerca spazi più articolati. A livello di posizione, le proposte comparative potrebbero trovarsi in zone diverse di Torrevieja, con possibili differenze nella vicinanza ai servizi o alle spiagge. Questo duplex beneficia di una posizione consolidata nel tessuto urbano, con servizi già presenti e funzionanti da tempo, a differenza delle aree di recente sviluppo che potrebbero ancora essere in fase di completamento delle infrastrutture e servizi accessori. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle preferenze personali tra il fascino delle costruzioni più moderne e la solidità degli edifici tradizionali con spazi più ampi e consolidati, oltre che dalla priorità data alla metratura rispetto ad eventuali finiture più contemporanee offerte dalle nuove costruzioni.
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