يقع مقهى تم تجديده حديثًا في منطقة سياحية مزدحمة في توريفايخا (Torrevieja)، وهو معروض للبيع بسعر 69,500 يورو. يتمتع العقار بترخيص مطعم، ورسوم الخدمة الخارجية مدفوعة حتى عام 2026، وتمت الموافقة على تصريح المطبخ، مما يوفر إمكانية تحويله إلى مطعم. تبلغ مساحة المقهى 200 متر مربع ويشمل مساحة تخزين في الطابق السفلي (100 متر مربع) ومرآبًا تحت الأرض.
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن سعر هذا المقهى البالغ 69,500 يورو تنافسي للغاية. هذه المشاريع المقارنة هي في الغالب عقارات سكنية بنطاقات أسعار أعلى بكثير من الفرصة التجارية المعروضة هنا. توفر هذه المساحة التجارية في توريفايخا (Torrevieja) فرصة فريدة لدخول السوق في منطقة كوستا بلانكا (Costa Blanca) دون الحاجة إلى الاستثمار الأولي الكبير المطلوب للعقارات السكنية. بينما تقدم المشاريع الأخرى مساحة معيشة، يقدم هذا المقهى فرصة تجارية بتراخيص جاهزة وشروط إيجار مواتية، مما يجعله فريدًا من حيث السعر والوظيفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المقهى في منطقة حضرية نابضة بالحياة في توريفايخا (Torrevieja)، على مسافة قريبة من الشاطئ. يحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، وكلها في متناول اليد، مما يوفر سهولة الوصول للعملاء والموظفين. يضمن محيطه الحضري تدفقًا مستمرًا للزوار.
يعد هذا العقار مثاليًا لرجال الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء مشروع في قطاع الأغذية والمشروبات على ساحل إسبانيا. يسمح ترخيص المطعم وإمكانية تركيب مطبخ بتلبية مجموعة واسعة من المفاهيم الغذائية. توفر مساحات التخزين والمرآب المضمنة في الطابق السفلي وظائف إضافية، مما يعزز جاذبيته كموقع تجاري.
تم تجديد المقهى مؤخرًا، مما يشير إلى أنه في حالة جيدة. في حين أن تاريخ الإنشاء المحدد غير متوفر، فإن حالته المجددة تعني أنه جاهز للاستخدام ويمكن إجراء مزيد من التحديثات لتلبية متطلبات المالك الجديد. يجب على المشترين المحتملين استشارة السلطات المحلية بشأن أي لوائح بناء معمول بها.
هذا العقار تجاري ولا يوفر غرف نوم أو حمامات. إنه ليس جزءًا من تطوير سكني وبالتالي لا يمتلك وسائل الراحة السكنية النموذجية مثل الحدائق الخاصة أو حمامات السباحة. الغرض الأساسي منه هو كمقهى أو مطعم.
هذا المقهى مناسب لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى بدء مشروع على الساحل الإسباني المشمس. إذا كنت تبحث عن مكان يمكن تحويله بسهولة إلى مطعم، أو ترغب في تشغيل مقهى في منطقة سياحية مزدحمة على مدار العام، فهذا هو الخيار المناسب. تسمح لك تراخيص المطبخ والخدمة الخارجية المعتمدة، جنبًا إلى جنب مع الإيجار المعقول ورسوم مدفوعة حتى عام 2026، بالبدء بمخاطر منخفضة. بالإضافة إلى ذلك، توفر مساحة التخزين والمرآب المضمنة مساحة إضافية قيمة وراحة لأولئك الذين يحتاجون إلى تخزين إضافي أو مواقف للسيارات.
تم تجديد المقهى مؤخرًا لإنشاء مساحة تجارية حديثة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن حالته "مفروشة جزئيًا" و "مطبخ مجهز جزئيًا" تشير إلى أنه جاهز للتخصيص. قد يجد المشترون المحتملون أنه من الضروري الاستثمار في معدات المطبخ والتصميم الداخلي لتلبية احتياجات أعمالهم المحددة. تضيف مساحة التخزين في الطابق السفلي والمرآب المضمنة أيضًا إلى الوظائف العملية للعقار.
بسعر 69,500 يورو، يعد هذا المقهى نقطة سعر جذابة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى بدء عمل تجاري على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يشمل هذا السعر 200 متر مربع من المساحة التجارية، بالإضافة إلى 100 متر مربع من مساحة التخزين في الطابق السفلي ومرآب. شروط الإيجار مواتية أيضًا، حيث تبلغ الإيجارات الشهرية 610 يورو ورسوم الخدمة الخارجية مدفوعة حتى عام 2026. يشير هذا التسعير، جنبًا إلى جنب مع التراخيص الحالية، إلى فرصة لصفقة سريعة.
يقع هذا المقهى في توريفايخا (Torrevieja) في قلب مدينة صاخبة تعج بالحياة على مدار العام. تتميز المنطقة بشبكة كثيفة من الخدمات، بما في ذلك 168 مطعمًا و 45 مقهى و 26 صيدلية و 24 بنكًا، مما يضمن إيقاع حياة مريح. يتيح القرب من الشاطئ، الذي يبعد أكثر من كيلومتر واحد، الاستمتاع بسهولة بنمط الحياة المتوسطي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.7 درجة مئوية، مع 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المحلي. كما يضيف 32 عطلة محلية سنويًا لمسة ثقافية حيوية للمجتمع.
يقع المقهى في قلب توريفايخا (Torrevieja)، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة. يقع شاطئ بلاتجا ديل كورا (Platja del Cura) (1.0 كم) وشاطئ كالا ديل بالانجري (Cala del Palangre) (1.3 كم) على مسافة قريبة. يضم المجتمع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك 26 صيدلية و 24 بنكًا و 45 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. مع وجود 98,533 نسمة، يوفر عدد السكان قاعدة عملاء محلية قوية، بينما يساهم السياح في زيادة عدد الزوار على مدار العام.
يقع العقار في المنطقة المركزية لمدينة توريفايخا (Torrevieja)، مع سهولة الوصول إلى العديد من المطاعم والمتاجر والشواطئ. توضح الخريطة البيئة الحضرية الكثيفة للمنطقة وقربها من الساحل.
تقع توريفايخا (Torrevieja) في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية مهمة في مجتمع بلنسية. تقع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي وجهة سياحية شهيرة في جنوب شرق إسبانيا. تعد المدينة واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية في مجتمع بلنسية، مما يوفر تجربة ثقافية فريدة. تبلغ مساحة المنطقة 71.8 كيلومترًا مربعًا، وتجذب السكان والزوار الباحثين عن نمط الحياة المتوسطي.
يتمتع المقهى بإمكانية وصول ممتازة. تقع العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلاتجا ديل كورا (Platja del Cura) (1.0 كم)، على مسافة قريبة. في حين أن أقرب سوبر ماركت (354 مترًا) وصيدلية (576 مترًا) قريبان، فإن أقرب مستشفى يبعد 3.4 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) على بعد 8.7 كم فقط. وسائل النقل العام وفيرة، مع 12 خطًا و 50 محطة حافلات توفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 35 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية أيضًا على بعد 5.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفايخا (Torrevieja) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وغالبًا ما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام. المنطقة ذات تضاريس مستوية، مع انحدار طفيف يبلغ 1.9٪ فقط نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقهى بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلاتجا ديل كورا (Platja del Cura) الشهير (1.0 كم) وكالا ديل بالانجري (Cala del Palangre) (1.3 كم). تتميز منطقة توريفايخا (Torrevieja) بوجود 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب البارزة مثل نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) على بعد 8.7 كم فقط. تشمل خيارات الترفيه الأخرى نادي ريال نوتيكو (Real Club Náutico) (1.0 كم) والعديد من المراكز الرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفايخا (Torrevieja) في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية مهمة في مجتمع بلنسية. تقع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي وجهة سياحية شهيرة في جنوب شرق إسبانيا. تعد المدينة واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية في مجتمع بلنسية، مما يوفر تجربة ثقافية فريدة. تبلغ مساحة المنطقة 71.8 كيلومترًا مربعًا، وتجذب السكان والزوار الباحثين عن نمط الحياة المتوسطي.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL634651
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
