Ce café récemment rénové est situé dans un quartier touristique animé de Torrevieja, sur la Costa Blanca. D'une superficie de 200 m², il offre un potentiel pour divers concepts gastronomiques. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités et la plage, ce qui en fait un lieu attrayant pour les activités commerciales. Le bien est proposé partiellement meublé et dispose d'une cuisine intégrée, permettant une mise en service rapide. Des avantages supplémentaires incluent un espace de stockage au sous-sol et un garage souterrain.
Comparé aux biens résidentiels proposés tels que OCEANIC APARTMENTS (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA (à partir de 380 000 €) et RESIDENTIAL VIVALIFE (à partir de 369 000 €), ce café représente une classe d'actifs très différente. Alors que les projets mentionnés ciblent le marché résidentiel et affichent des prix plus élevés, ce café offre une opportunité d'investissement commercial pour une fraction du coût. L'emplacement à Torrevieja est urbain et touristique, contrairement à des zones résidentielles potentiellement plus calmes que les projets d'appartements et de villas pourraient desservir. Les 200 m² d'espace commercial avec une infrastructure de restauration existante offrent une niche spécifique, distincte des biens résidentiels. Le faible prix d'achat et les faibles coûts d'exploitation mensuels (loyer) en font une option d'entrée à risque ajusté pour les entrepreneurs, comparé aux investissements dans l'immobilier résidentiel, qui impliquent souvent des coûts annexes plus élevés et des cycles de vente ou de location plus longs. La proximité des plages et des infrastructures est un atout pour les biens résidentiels et commerciaux dans cette région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le café est idéalement situé au centre de Torrevieja, une ville côtière de la province d'Alicante. Il se trouve à quelques pas de plusieurs plages et est entouré d'une infrastructure urbaine avec de nombreux magasins et restaurants. Son emplacement dans une zone touristique animée promet un flux élevé de clients potentiels, tant locaux qu'internationaux.
Ce bien s'adresse aux entrepreneurs souhaitant ouvrir un établissement gastronomique dans une région ensoleillée d'Espagne. Il convient aux opérateurs qui souhaitent utiliser une infrastructure existante avec licence de restaurant et équipement de cuisine pour une entrée rapide sur le marché. La possibilité d'extension en restaurant offre une flexibilité supplémentaire.
Il s'agit d'un café existant qui a été récemment rénové. Ce n'est pas une nouvelle construction. Les permis pour la cuisine sont obtenus et les frais de terrasse sont payés jusqu'à fin 2026. L'accent est mis sur l'utilisation immédiate du bien comme espace commercial.
Ce bien est principalement conçu comme un café et n'offre pas d'espaces de vie ni de chambres. La surface indiquée de 200 m² se réfère exclusivement aux locaux commerciaux et à la zone de stockage associée. Il n'y a pas de focus sur des zones de loisirs ou de bien-être, au-delà de la proximité générale des plages et des possibilités de loisirs de la région.
Cet établissement convient aux restaurateurs recherchant une localité immédiatement opérationnelle dans une région à forte vocation touristique. Il est idéal pour les investisseurs qui souhaitent utiliser une infrastructure existante avec licence de restaurant pour démarrer rapidement une activité. La possibilité de transformer le café en restaurant à part entière est parfaite pour les exploitants ayant des ambitions culinaires. La proximité des plages et des commodités urbaines attire aussi bien les résidents locaux que les touristes, garantissant une large clientèle. Le garage souterrain et l'espace de stockage offrent une utilité pratique pour l'exploitation quotidienne et le stockage. C'est un bon choix pour ceux qui souhaitent combiner le style de vie méditerranéen avec un projet entrepreneurial.
Le café a été récemment rénové et est vendu partiellement meublé. La cuisine est partiellement équipée, ce qui signifie que les installations de base sont présentes, mais des ajustements ou ajouts supplémentaires peuvent être nécessaires pour des exigences culinaires spécifiques. La licence de restaurant existante et l'autorisation pour la cuisine suggèrent un équipement conforme. Les images montrent une ambiance de bar et de lounge moderne, créant une atmosphère attrayante pour les clients. Les espaces extérieurs avec terrasses et coins salon invitent à la détente et sont bien intégrés dans l'environnement urbain. L'espace de stockage supplémentaire au sous-sol et le garage souterrain offrent une fonctionnalité pratique.
Le café est proposé au prix de 69 500 €. Ce positionnement tarifaire en fait une option accessible pour les entrepreneurs souhaitant entrer sur le marché espagnol de la restauration. Le loyer mensuel du local est fixé à 610 €, ce qui réduit les coûts d'exploitation courants. Les frais de terrasse sont déjà payés jusqu'à fin 2026, et un permis pour la cuisine est disponible. Cela réduit les investissements initiaux et accélère le démarrage des activités. Le bien est vendu partiellement meublé et comprend à la fois un espace de stockage au sous-sol et un garage souterrain, ce qui augmente la valeur de l'offre.
Torrevieja est une ville côtière animée sur la Costa Blanca sud, réputée pour son climat méditerranéen et ses vastes plages de sable. La ville attire toute l'année un mélange de touristes et de résidents permanents, ce qui assure un potentiel commercial constant dans la restauration. La proximité de diverses plages telles que Platja del Cura et Cala del Palangre, ainsi que de nombreuses commodités urbaines comme des magasins, des pharmacies et des restaurants, crée un environnement dynamique et pratique. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent une restauration en extérieur toute l'année et invitent à la détente. La ville offre une bonne infrastructure avec des transports publics et est un lieu prisé pour un style de vie méditerranéen.
La vie à Torrevieja est rythmée par sa proximité avec la Méditerranée et son climat doux. La ville offre une grande densité de services et de loisirs. Les magasins, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Les plages sont à quelques minutes de marche et invitent à la détente et aux sports nautiques. L'environnement est animé, surtout pendant la saison touristique, mais offre également une atmosphère plus calme en dehors des périodes de pointe pour les résidents permanents. Les nombreux restaurants et cafés favorisent une vie sociale en plein air, facilitée par les nombreuses heures d'ensoleillement.
Ce café est situé au cœur de Torrevieja, une ville côtière animée de la Costa Blanca. La carte montre sa position centrale par rapport aux plages, aux rues commerçantes et aux autres commodités urbaines. La proximité des axes de transport importants et des transports publics est soulignée par l'indication des arrêts et la localisation près du centre-ville.
Torrevieja est située sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante, au sud-est de la communauté valencienne. La ville est un centre important sur la côte et se distingue des régions plus au nord par son forte identité espagnole, bien qu'elle soit très populaire internationalement. Elle se trouve au sud de grandes villes comme Alicante et Elche, mais au nord de Carthagène. Sa localisation dans une région côtière densément peuplée et bien développée en fait un pôle d'attraction majeur pour le tourisme et l'investissement immobilier. Les environs sont caractérisés par des côtes plates, des lacs salés et une infrastructure bien développée qui facilite la connexion avec d'autres parties de la Costa Blanca et de l'Espagne.
L'accessibilité de ce café est excellente grâce à sa situation centrale à Torrevieja. Plusieurs plages, dont Platja del Cura et Cala del Palangre, se trouvent à seulement 1,0 à 1,5 km, donc accessibles à pied. Les installations importantes comme les supermarchés (354 m) et les pharmacies (576 m) sont également à proximité immédiate. Le centre-ville de Torrevieja avec d'autres magasins, banques et cafés est facilement accessible. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec 12 lignes et 50 arrêts dans les environs. Pour les automobilistes, la connexion au réseau routier est assurée, même si aucune voie rapide n'est mentionnée directement. L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC) à environ 35 km à vol d'oiseau, assurant une bonne accessibilité pour les visiteurs internationaux. Les terrains de golf sont accessibles en voiture en environ 9 à 11 km.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et plus de 3 854 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur pour les établissements de restauration. Le climat se caractérise par des hivers doux (moyenne de 11°C) et des étés chauds (moyenne jusqu'à 27°C). La ville est située à 22 mètres d'altitude et est relativement plate, avec une faible pente (1,9%) vers la plage la plus proche, ce qui améliore l'accessibilité. L'eau de mer atteint des températures permettant une saison de baignade de cinq mois en été. La qualité de l'air est généralement bonne grâce à la brise marine. Les lacs salés à proximité contribuent à un microclimat unique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Torrevieja offre un accès direct à plusieurs belles plages. Platja del Cura et Playa del Cura ne sont qu'à environ 1 km, Cala del Palangre à environ 1,5 km. Au total, sept plages de la région sont récompensées par le Pavillon Bleu, dont El Cura et La Mata. Ces plages offrent des conditions idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor se trouvent à proximité (environ 8,7-10 km). Les amateurs de sport trouveront également divers centres sportifs et piscines dans les environs, dont le Palacio de Deportes Infanta Cristina. Les nombreuses marinas, comme le Real Club Náutico, offrent des possibilités de sports nautiques et de voile.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja est située sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante, au sud-est de la communauté valencienne. La ville est un centre important sur la côte et se distingue des régions plus au nord par son forte identité espagnole, bien qu'elle soit très populaire internationalement. Elle se trouve au sud de grandes villes comme Alicante et Elche, mais au nord de Carthagène. Sa localisation dans une région côtière densément peuplée et bien développée en fait un pôle d'attraction majeur pour le tourisme et l'investissement immobilier. Les environs sont caractérisés par des côtes plates, des lacs salés et une infrastructure bien développée qui facilite la connexion avec d'autres parties de la Costa Blanca et de l'Espagne.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL634651
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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