Questo caffè recentemente ristrutturato si trova in una zona turistica vivace di Torrevieja, sulla Costa Blanca. Con una superficie di 200 m², offre potenziale per diversi concept gastronomici. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e alla spiaggia, rendendolo un luogo attraente per le attività commerciali. La proprietà è offerta parzialmente arredata e dispone di una cucina attrezzata, consentendo una rapida messa in funzione. Vantaggi aggiuntivi includono un'area di stoccaggio nel seminterrato e un garage sotterraneo.
Rispetto alle proprietà residenziali offerte come OCEANIC APARTMENTS (da 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA (da 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE (da 369.000 €), questo caffè rappresenta una classe di asset molto diversa. Mentre i progetti menzionati si rivolgono al mercato residenziale e hanno prezzi più elevati, il caffè offre un'opportunità di investimento commerciale per una frazione del costo. La posizione a Torrevieja è urbana e turistica, a differenza di potenziali aree residenziali più tranquille che i progetti di appartamenti e ville potrebbero servire. I 200 m² di spazio commerciale con infrastruttura di ristorazione esistente offrono una nicchia specifica, distinta dalle proprietà residenziali. Il basso prezzo di acquisto e i bassi costi operativi mensili (affitto) lo rendono un'opzione di ingresso a rischio adeguato per gli imprenditori, rispetto agli investimenti in immobili residenziali, che spesso comportano costi aggiuntivi più elevati e cicli di vendita o locazione più lunghi. La vicinanza a spiagge e infrastrutture è un vantaggio sia per le proprietà residenziali che commerciali in questa regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il caffè è situato nel centro di Torrevieja, una città costiera nella provincia di Alicante. Si trova a pochi passi da diverse spiagge ed è circondato da infrastrutture urbane con numerosi negozi e ristoranti. La sua posizione in una zona turistica vivace promette un elevato flusso di potenziali clienti, sia locali che visitatori.
Questa proprietà è rivolta a imprenditori che desiderano aprire un'attività gastronomica in una regione soleggiata della Spagna. È adatta a operatori che vogliono sfruttare un'infrastruttura esistente con licenza di ristorante e attrezzature di cucina per un rapido ingresso nel mercato. L'opzione di espansione a ristorante offre ulteriore flessibilità.
Si tratta di un caffè esistente recentemente ristrutturato. Non è una nuova costruzione. Le licenze per la cucina sono in regola e le tasse per i tavoli all'esterno sono pagate fino alla fine del 2026. L'attenzione è posta sull'utilizzo immediato della proprietà come spazio commerciale.
Questa proprietà è progettata principalmente come caffè e non offre spazi abitativi né camere da letto. La superficie indicata di 200 m² si riferisce esclusivamente ai locali commerciali e all'area di stoccaggio associata. Non ci sono aree di svago o benessere, oltre alla vicinanza generale alle spiagge e alle opportunità di svago della zona.
Questo locale è adatto per ristoratori che cercano una posizione immediatamente operativa in una regione a forte vocazione turistica. È ideale per investitori che desiderano sfruttare un'infrastruttura esistente con licenza di ristorante per avviare rapidamente un'attività. La possibilità di trasformare il caffè in un ristorante a tutti gli effetti è perfetta per operatori con ambizioni culinarie. La vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani attira sia i residenti locali che i turisti, garantendo un'ampia clientela. Il garage sotterraneo e il magazzino offrono un'utilità pratica per la gestione quotidiana e lo stoccaggio. È una buona scelta per chi desidera combinare lo stile di vita mediterraneo con un progetto imprenditoriale.
Il caffè è stato recentemente ristrutturato ed è venduto parzialmente arredato. La cucina è parzialmente attrezzata, il che significa che sono presenti le installazioni di base, ma potrebbero essere necessari ulteriori aggiustamenti o integrazioni per esigenze culinarie specifiche. La licenza di ristorante esistente e l'autorizzazione per la cucina suggeriscono un'attrezzatura conforme. Le immagini mostrano un moderno ambiente bar e lounge, creando un'atmosfera accattivante per gli ospiti. Le aree esterne con terrazze e zone lounge invitano alla permanenza e sono ben integrate nell'ambiente urbano. L'ulteriore spazio di stoccaggio nel seminterrato e il garage sotterraneo offrono funzionalità pratiche.
Il caffè è offerto al prezzo di 69.500 €. Questo prezzo lo posiziona come un'opzione accessibile per gli imprenditori che desiderano entrare nel mercato gastronomico spagnolo. L'affitto mensile del locale è fissato a 610 €, riducendo i costi operativi correnti. Le tasse per i tavoli all'esterno sono già pagate fino alla fine del 2026 e il permesso per la cucina è disponibile. Ciò riduce gli investimenti iniziali e accelera l'avvio delle attività. La proprietà viene venduta parzialmente arredata e comprende sia un magazzino nel seminterrato che un garage sotterraneo, aumentando il valore dell'offerta.
Torrevieja è un'animata città costiera sulla Costa Blanca meridionale, nota per il suo clima mediterraneo e le sue ampie spiagge sabbiose. La città attira tutto l'anno un mix di turisti e residenti permanenti, garantendo un potenziale commerciale costante nella ristorazione. La vicinanza a diverse spiagge come Platja del Cura e Cala del Palangre, così come a numerose comodità urbane come negozi, farmacie e ristoranti, crea un ambiente dinamico e pratico. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono la ristorazione all'aperto tutto l'anno e invitano alla permanenza. La città offre una buona infrastruttura con trasporti pubblici ed è un luogo apprezzato per uno stile di vita mediterraneo.
La vita a Torrevieja è scandita dalla vicinanza al Mediterraneo e dal clima mite. La città offre un'elevata densità di servizi e opportunità di svago. Negozi, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. Le spiagge sono a pochi minuti a piedi e invitano al relax e agli sport acquatici. L'ambiente è vivace, soprattutto durante la stagione turistica, ma offre anche un'atmosfera più tranquilla al di fuori dei periodi di punta per i residenti permanenti. I numerosi ristoranti e caffè promuovono una vita sociale all'aperto, favorita dalle abbondanti ore di sole.
Questo caffè si trova nel cuore di Torrevieja, un'animata città costiera della Costa Blanca. La mappa mostra la sua posizione centrale rispetto a spiagge, vie commerciali e altri servizi urbani. La vicinanza ai principali assi di trasporto e ai trasporti pubblici è evidenziata dall'indicazione delle fermate e dalla posizione vicino al centro città.
Torrevieja si trova sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante, a sud-est della Comunità Valenciana. La città è un centro importante sulla costa e si distingue dalle regioni più a nord per il suo forte carattere spagnolo, sebbene sia molto popolare a livello internazionale. Si trova a sud di grandi città come Alicante ed Elche, ma a nord di Cartagena. La sua posizione in una regione costiera densamente popolata e ben sviluppata la rende un importante polo di attrazione per il turismo e gli investimenti immobiliari. I dintorni sono caratterizzati da tratti costieri pianeggianti, laghi salati e un'infrastruttura ben sviluppata che facilita il collegamento con altre parti della Costa Blanca e della Spagna.
L'accessibilità di questo caffè è eccellente grazie alla sua posizione centrale a Torrevieja. Diverse spiagge, tra cui Platja del Cura e Cala del Palangre, si trovano a soli 1,0-1,5 km di distanza, quindi raggiungibili a piedi. Servizi importanti come supermercati (354 m) e farmacie (576 m) sono anch'essi nelle immediate vicinanze. Il centro di Torrevieja, con ulteriori negozi, banche e caffè, è facilmente accessibile. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 12 linee e 50 fermate nei dintorni. Per gli automobilisti, il collegamento alla rete stradale è assicurato, anche se non vengono menzionate direttamente strade principali. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 35 km in linea d'aria, garantendo una buona accessibilità per i visitatori internazionali. I campi da golf sono raggiungibili in auto in circa 9-11 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.854 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto per le attività di ristorazione. Il clima è caratterizzato da inverni miti (media 11°C) ed estati calde (media fino a 27°C). La città si trova a 22 metri sul livello del mare ed è relativamente pianeggiante, con una pendenza dolce (1,9%) verso la spiaggia più vicina, il che migliora l'accessibilità. L'acqua del mare raggiunge temperature che permettono una stagione balneare di cinque mesi in estate. La qualità dell'aria è generalmente buona grazie alla brezza marina. I laghi salati nelle vicinanze contribuiscono a un microclima unico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Torrevieja offre accesso diretto a diverse bellissime spiagge. Platja del Cura e Playa del Cura si trovano a circa 1 km, Cala del Palangre a circa 1,5 km. Un totale di sette spiagge della zona sono insignite della Bandiera Blu, tra cui El Cura e La Mata. Queste spiagge offrono condizioni ideali per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor si trovano nelle immediate vicinanze (circa 8,7-10 km). Gli appassionati di sport troveranno anche vari centri sportivi e piscine nei dintorni, tra cui il Palacio de Deportes Infanta Cristina. Le numerose marine, come il Real Club Náutico, offrono opportunità per sport acquatici e vela.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si trova sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante, a sud-est della Comunità Valenciana. La città è un centro importante sulla costa e si distingue dalle regioni più a nord per il suo forte carattere spagnolo, sebbene sia molto popolare a livello internazionale. Si trova a sud di grandi città come Alicante ed Elche, ma a nord di Cartagena. La sua posizione in una regione costiera densamente popolata e ben sviluppata la rende un importante polo di attrazione per il turismo e gli investimenti immobiliari. I dintorni sono caratterizzati da tratti costieri pianeggianti, laghi salati e un'infrastruttura ben sviluppata che facilita il collegamento con altre parti della Costa Blanca e della Spagna.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL634651
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
