באזור תיירותי שוקק בטורבייחה (Torrevieja), בית קפה ששופץ לאחרונה מוצע למכירה במחיר של 69,500 אירו. הנכס כולל רישיון למסעדה, דמי השירות החיצוניים שולמו עד 2026, וכן היתר למטבח, מה שמאפשר הסבתו למסעדה. בית הקפה בשטח 200 מ"ר כולל גם 100 מ"ר של שטח אחסון במרתף ומוסך תת-קרקעי.
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), המחיר של בית קפה זה של 69,500 אירו תחרותי ביותר. פרויקטים השוואתיים אלו הם בעיקר נכסי מגורים עם טווחי מחירים גבוהים בהרבה מההזדמנות המסחרית המוצגת כאן. שטח מסחרי זה בטורבייחה (Torrevieja) מציע נקודת כניסה ייחודית לשוק קוסטה בלנקה (Costa Blanca) ללא צורך בהשקעה הראשונית הגדולה הנדרשת עבור נכסי מגורים. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים שטח מחיה, בית קפה זה מציע הזדמנות מסחרית עם רישיונות מוכנים ותנאי שכירות נוחים, מה שהופך אותו לייחודי הן במחיר והן בפונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית הקפה ממוקם באזור עירוני תוסס בטורבייחה (Torrevieja), במרחק הליכה מהחוף. הוא מוקף במגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה, מה שמספק נוחות רבה ללקוחות ולעובדים. הסביבה העירונית מבטיחה זרימה מתמדת של מבקרים.
נכס זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים עסק בתחום המזון והמשקאות על חוף הים הספרדי. רישיון המסעדה והיכולת להתקין מטבח מאפשרים לספק מגוון רחב של קונספטים קולינריים. שטחי האחסון והמוסך הכלולים במרתף מוסיפים פונקציונליות מעשית נוספת, ומגבירים את האטרקטיביות שלו כמקום מסחרי.
בית הקפה שופץ לאחרונה, מה שמעיד על מצבו הטוב. אמנם תאריך הבנייה המדויק אינו מסופק, אך מצבו המשופץ מרמז שהוא מוכן לשימוש וניתן לחדשו נוספות בהתאם לדרישות הבעלים החדש. רוכשים פוטנציאליים צריכים להתייעץ עם הרשויות המקומיות לגבי כל תקנות בנייה רלוונטיות.
נכס זה הוא נכס מסחרי ואינו מציע חדרי שינה או חדרי רחצה. הוא אינו חלק מפיתוח מגורים ולכן אינו כולל שירותי מגורים טיפוסיים כגון גנים פרטיים או בריכות שחייה. מטרתו העיקרית היא לתפקד כבית קפה או מסעדה.
בית קפה זה מתאים ליזמים המעוניינים לפתוח עסק על חוף הים הספרדי שטוף השמש. אם אתם מחפשים מקום שניתן להפוך בקלות למסעדה, או שאתם רוצים להפעיל בית קפה ביעד תיירותי שוקק לאורך כל השנה, זוהי הבחירה הנכונה. הרישיונות המאושרים למטבח ולשירות חיצוני, יחד עם דמי שכירות נוחים ותשלומים ששולמו עד 2026, הופכים אותו לאופציה בעלת סיכון נמוך להתחלה. בנוסף, שטחי האחסון והמוסך הכלולים מספקים שטח נוסף ונוחות יקרים עבור אלה הזקוקים לאחסון או חניה נוספים.
בית הקפה עבר לאחרונה שיפוץ ליצירת חלל מסחרי מודרני. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, מצבו 'מרוהט חלקית' ו'מטבח מצויד חלקית' מרמזים שהוא מוכן להתאמה אישית. קונים פוטנציאליים כנראה ימצאו צורך להשקיע בציוד מטבח ובעיצוב פנים כדי לענות על צרכי העסק הספציפיים שלהם. שטחי האחסון במרתף והמוסך לחניה המוכללים מוסיפים פונקציונליות מעשית לנכס.
במחיר של 69,500 אירו, בית קפה זה מהווה נקודת מחיר אטרקטיבית עבור יזמים המעוניינים לפתוח עסק על החוף הדרומי של ספרד. מחיר זה כולל 200 מ"ר של שטח מסחרי, בתוספת 100 מ"ר של שטח אחסון במרתף ומוסך תת-קרקעי. תנאי השכירות גם הם נוחים, עם דמי שכירות חודשיים של 610 אירו ודמי שירות חיצוניים ששולמו עד 2026. אסטרטגיית תמחור זו, יחד עם הרישיונות הקיימים, מרמזת על הזדמנות לעסקה מהירה.
בית קפה זה בטורבייחה (Torrevieja) ממוקם בלב עיר תוססת המתעוררת לחיים לאורך כל השנה. האזור מציע רשת צפופה של שירותים, כולל 168 מסעדות, 45 בתי קפה, 26 בתי מרקחת ו-24 בנקים, המבטיחים קצב חיים נוח. הקרבה לחוף, במרחק של קצת יותר מקילומטר, מאפשרת ליהנות בקלות מאורח החיים הים תיכוני. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 18.7°C, עם 3,854 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים המקומי. 32 החגים המקומיים בשנה מוסיפים גם הם חיוניות תרבותית לקהילה.
בית הקפה ממוקם בלב טורבייחה (Torrevieja), עיר חוף תוססת. חופי Platja del Cura (1.0 ק"מ) ו-Cala del Palangre (1.3 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. הקהילה מציעה שפע של שירותים, כולל 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-45 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. עם אוכלוסייה של 98,533 תושבים, בסיס הלקוחות המקומי חזק, בעוד שהתיירות מבטיחה זרם מבקרים עונתי.
הנכס ממוקם באזור המרכזי של טורבייחה (Torrevieja), עם גישה נוחה למסעדות, חנויות וחופים רבים. המפה מציגה את הסביבה העירונית הצפופה של האזור ואת קרבתו לחוף הים.
טורבייחה (Torrevieja) ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, והיא עיר חוף חשובה בקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא שוכנת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה (Costa Blanca), יעד תיירותי פופולרי בדרום מזרח ספרד. העיר היא אחת מהאזורים דוברי הספרדית בקהילה האוטונומית של ולנסיה, המציעה חוויה תרבותית ייחודית. שטח האזור הוא 71.8 קמ"ר, והוא מושך תושבים ותיירים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
לבית הקפה יש קישוריות תחבורה מצוינת. מספר חופים, כולל Platja del Cura (1.0 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה. בעוד שהסופרמרקט הקרוב ביותר (354 מ') ובית המרקחת (576 מ') קרובים, בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.4 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא את Club de Golf Villamartín במרחק של 8.7 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית שופעת, עם 12 קווים ו-50 תחנות אוטובוס המבטיחות גישה קלה לכל חלקי העיר. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-35 ק"מ. תחנת טעינת רכבים חשמליים נמצאת גם היא במרחק 5.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה (Torrevieja) מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, הנעה בין 11-27°C. האזור נהנה מ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לרוב ל-20°C ומעלה. העיר ממוקמת בגובה 22 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים מתון לאורך כל השנה. האזור מישורי, עם שיפוע של 1.9% בלבד לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית הקפה ממוקם אסטרטגית עם גישה נוחה למספר חופים, כולל Platja del Cura (1.0 ק"מ) המפורסם ו-Cala del Palangre (1.3 ק"מ). אזור טורבייחה (Torrevieja) מתגאה ב-7 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות המים והמתקנים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים, כמו Club de Golf Villamartín, נמצאים במרחק של 8.7 ק"מ בלבד. אפשרויות פנאי נוספות כוללות את Real Club Náutico (1.0 ק"מ) ומספר מרכזי ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה (Torrevieja) ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, והיא עיר חוף חשובה בקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא שוכנת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה (Costa Blanca), יעד תיירותי פופולרי בדרום מזרח ספרד. העיר היא אחת מהאזורים דוברי הספרדית בקהילה האוטונומית של ולנסיה, המציעה חוויה תרבותית ייחודית. שטח האזור הוא 71.8 קמ"ר, והוא מושך תושבים ותיירים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL634651
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
