与 Rojales 的 Oceanic Apartments（起价 475,000 欧元）、Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa（起价 380,000 欧元）和 Lomas de Cabo Roig 的 Residential Vivalife（起价 369,000 欧元）等项目相比，该咖啡馆的 69,500 欧元价格非常具有竞争力。这些比较项目主要是住宅物业，价格范围远高于此处提出的商业机会。托雷维耶哈 (Torrevieja) 的这个商业空间提供了一个独特的切入点，用于在科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 地区开展业务，而无需像购买住宅物业那样进行大量前期投资。虽然其他项目提供的是居住空间，但该咖啡馆提供的是一个商业机会，具有现成的执照和有利的租赁条款，这使其在价格和功能上都与众不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该咖啡馆位于托雷维耶哈 (Torrevieja) 的一个充满活力的城市区域，距离海滩仅几步之遥。周围遍布各种便利设施，包括商店、餐馆和药房，均在步行范围内，为客户和员工提供了极大的便利。其城市环境确保了持续的人流量。
该物业非常适合寻求在西班牙海岸开展餐饮业务的企业家。餐厅执照和厨房的安装能力意味着它可以满足广泛的餐饮概念。包含的地下储藏室和车库提供了额外的实用功能，增加了其作为商业场所的吸引力。
该咖啡馆是新近翻新的，表明其处于良好的维护状态。虽然具体的新建日期未提供，但其翻新状态意味着它已准备好投入使用，并且可以根据新的业主要求进行进一步的现代化改造。潜在买家应咨询当地部门了解任何潜在的建筑规定。
此物业是商业地产，不提供卧室或浴室。它不属于住宅开发项目，因此不具备典型的住宅便利设施，如私人花园或游泳池。其主要用途是作为咖啡馆或餐厅。
这个咖啡馆适合那些渴望在阳光明媚的西班牙海岸开展业务的企业家。如果您正在寻找一个可以轻松转化为餐厅的场所，或者想在一个全年都有大量人流量的旅游热点地区经营一家咖啡馆，那么这里非常合适。已获批的厨房和户外服务许可证，加上优惠的租金和支付至 2026 年的费用，使其成为一个低风险的启动选择。此外，包含的地下储藏室和车库提供了宝贵的额外空间和便利性，适合那些需要额外存储或停车空间的个人。
该咖啡馆最近经过翻新，旨在提供一个现代化的商业空间。虽然具体材料未详细说明，但其“部分配备家具”和“部分安装厨房”的状况表明，它已准备好进行个性化改造。潜在的买家可能会发现，需要对厨房设备和内部装修进行投资，以满足其特定的业务需求。包含的地下储藏室和停车库也增加了该物业的实用性。
该咖啡馆的售价为 69,500 欧元，对于寻求在西班牙南部海岸开展业务的企业家来说，这是一个具有吸引力的价格点。这个价格包括 200 平方米的商业空间，还有一个 100 平方米的地下储藏室和一个地下车库。该物业的租赁条款也很有利，每月租金为 610 欧元，户外服务费已支付至 2026 年。这种价格策略，加上其现有许可证，暗示着有机会快速交易。
托雷维耶哈 (Torrevieja) 的这个咖啡馆位于一个熙熙攘攘的城市中心，全年都充满活力。该地区拥有密集的服务网络，包括 168 家餐馆、45 家咖啡馆、26 家药房和 24 家银行，确保了便利的生活节奏。距离海滩仅 1 公里多，您可以方便地享受地中海的生活方式。该地区年平均气温为 18.7°C，有 3,854 小时的年日照时间，非常适合户外活动和享受当地气候。每年的 32 个地方节假日也为社区增添了文化活力。
该咖啡馆位于托雷维耶哈 (Torrevieja) 的核心地带，这是一个充满活力的海滨城市。步行即可到达 Platja del Cura 海滩（1.0 公里）和 Cala del Palangre 海滩（1.3 公里）。社区拥有丰富的便利设施，包括 26 家药房、24 家银行和 45 家咖啡馆，都在 2 公里范围内。该地区拥有 98,533 名居民，提供了充足的本地客户基础，而旅游业则带来了季节性的人流量。
该物业位于托雷维耶哈 (Torrevieja) 的中心区域，交通便利，周边有众多餐厅、商店和海滩。地图显示了该地区的高密度城市环境以及靠近海岸线的地理位置。
托雷维耶哈 (Torrevieja) 位于阿利坎特省，是瓦伦西亚大区的一个重要海滨城市。它坐落在科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 的南部，是西班牙东南部一个受欢迎的旅游目的地。该市在瓦伦西亚大区是西班牙语区之一，这提供了独特的文化体验。该地区面积为 71.8 平方公里，吸引着寻求地中海生活方式的居民和游客。
该咖啡馆在交通方面享有便利。步行即可到达多个海滩，包括 Platja del Cura（1.0 公里）。虽然最近的超市（354 米）和药房（576 米）近在咫尺，但最近的医院距离 3.4 公里。高尔夫爱好者可以在 8.7 公里外找到 Club de Golf Villamartín。公共交通发达，有 12 条线路和 50 个公交站点，方便前往该市各地。最近的机场是阿利坎特-埃尔切 (ALC)，距离约 35 公里。EV 充电站也位于 5.8 公里外。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈 (Torrevieja) 享受地中海气候，年平均气温为 18.7°C，温度范围在 11-27°C 之间。该地区拥有 3,854 小时的年日照时间，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，水温经常达到或超过 20°C。该市海拔 22 米，气候温和，全年舒适。该地区地形平坦，到海滩的坡度仅为 1.9%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该咖啡馆的地理位置优越，可方便地前往多个海滩，包括著名的 Platja del Cura（1.0 公里）和 Cala del Palangre（1.3 公里）。托雷维耶哈 (Torrevieja) 地区拥有 7 个蓝旗海滩，表明其水质和设施享有盛誉。对于高尔夫爱好者来说，几个著名的高尔夫球场，如 Club de Golf Villamartín，距离仅 8.7 公里。其他娱乐选择包括 Real Club Náutico（1.0 公里）和多个体育中心。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈 (Torrevieja) 位于阿利坎特省，是瓦伦西亚大区的一个重要海滨城市。它坐落在科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 的南部，是西班牙东南部一个受欢迎的旅游目的地。该市在瓦伦西亚大区是西班牙语区之一，这提供了独特的文化体验。该地区面积为 71.8 平方公里，吸引着寻求地中海生活方式的居民和游客。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL634651
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol)、科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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