Dieses neu renovierte Café befindet sich in einer belebten Touristengegend von Torrevieja, an der Costa Blanca. Mit einer Fläche von 200 m² bietet es Potenzial für verschiedene gastronomische Konzepte. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was es zu einem attraktiven Standort für Geschäftsaktivitäten macht. Das Objekt wird als Teilmöbliert angeboten und verfügt über eine eingebaute Küche, was eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht. Zusätzliche Vorteile sind ein Lagerraum im Keller und eine Tiefgarage.
Im Vergleich zu den angebotenen Wohnimmobilien wie OCEANIC APARTMENTS (ab 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA (ab 380.000 €) und RESIDENTIAL VIVALIFE (ab 369.000 €) stellt dieses Café eine deutlich andere Anlageklasse dar. Während die genannten Projekte auf den Wohnungsmarkt abzielen und entsprechend höhere Preise aufweisen, bietet das Café eine kommerzielle Investitionsmöglichkeit zu einem Bruchteil der Kosten. Die Lage in Torrevieja ist urban und touristisch geprägt, im Gegensatz zu potenziell ruhigeren Wohngegenden, die von den Apartment- und Villenprojekten bedient werden könnten. Die 200 m² Gewerbefläche mit vorhandener Infrastruktur für Gastronomie bieten eine spezifische Nische, die sich von Wohnimmobilien unterscheidet. Der niedrige Kaufpreis und die geringen monatlichen Betriebskosten (Miete) machen es zu einer risikoadjustierten Einstiegsoption für Geschäftstreibende im Vergleich zu den Investitionen in Wohnraum, der oft mit höheren Nebenkosten und einem längeren Verkaufs- oder Vermietungszyklus verbunden ist. Die Nähe zu Stränden und Infrastruktur ist sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsimmobilien in dieser Region ein Pluspunkt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Café liegt zentral in Torrevieja, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zu mehreren Stränden und ist umgeben von urbaner Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Die Lage in einer belebten Touristenzone verspricht eine hohe Frequenz von potenziellen Kunden, sowohl Einheimischen als auch Besuchern.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die ein gastronomisches Etablissement in einer sonnenverwöhnten Region Spaniens eröffnen möchten. Es eignet sich für Betreiber, die eine bestehende Infrastruktur mit Restaurantlizenz und Kücheneinrichtung nutzen wollen, um einen schnellen Markteintritt zu realisieren. Die Option zur Erweiterung zum Restaurant bietet zusätzliche Flexibilität.
Das Objekt ist ein bestehendes Café, das kürzlich renoviert wurde. Es handelt sich nicht um einen Neubau. Die Genehmigungen für die Küche liegen vor, und die Gebühren für die Außengastronomie sind bis Ende 2026 bezahlt. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit des Objekts als Gewerbefläche.
Dieses Objekt ist primär als Café konzipiert und bietet keine Wohnflächen oder Schlafzimmer. Die angegebene Fläche von 200 m² bezieht sich ausschließlich auf die Gewerberäumlichkeiten und den dazugehörigen Lagerbereich. Es ist kein Fokus auf Freizeit- oder Wellnessbereiche vorhanden, abgesehen von der allgemeinen Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung.
Dieses Objekt ist geeignet für Gastronomen, die eine sofort einsatzbereite Lokalität in einer touristisch starken Region suchen. Es passt für Investoren, die eine bestehende Infrastruktur mit Restaurantlizenz nutzen möchten, um schnell einen Betrieb aufzunehmen. Die Option, das Café in ein vollwertiges Restaurant umzuwandeln, ist geeignet für Betreiber mit kulinarischen Ambitionen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten spricht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was eine breite Kundenbasis garantiert. Die Tiefgarage und der Lagerraum bieten praktischen Nutzen für den täglichen Betrieb und die Lagerhaltung. Es ist eine gute Wahl für jemanden, der die mediterrane Lebensweise mit einem unternehmerischen Vorhaben verbinden möchte.
Das Café wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem teilmöblierten Zustand. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was bedeutet, dass grundlegende Installationen vorhanden sind, jedoch möglicherweise weitere Anpassungen oder Ergänzungen für spezifische kulinarische Anforderungen erforderlich sind. Die vorhandene Restaurantlizenz und die Genehmigung für die Küche deuten auf eine konforme Ausstattung hin. Die Bilder zeigen eine moderne Bar- und Loungestimmung, die eine ansprechende Atmosphäre für Gäste schafft. Die Außenbereiche mit Terrassen und Loungebereichen laden zum Verweilen ein und sind gut in die urbane Umgebung integriert. Der zusätzliche Lagerraum im Keller und die Tiefgarage bieten praktische Funktionalität.
Das Café wird zu einem Preis von 69.500 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es als eine zugängliche Option für Unternehmer, die in den spanischen Gastronomiemarkt einsteigen möchten. Die monatliche Miete für das Lokal ist mit 610 € relativ niedrig angesetzt, was die laufenden Betriebskosten senkt. Die Gebühren für die Außengastronomie sind bereits bis Ende 2026 bezahlt, und eine Genehmigung für die Küche liegt vor. Dies reduziert die anfänglichen Investitionen und beschleunigt den Betriebsstart. Das Objekt wird als teilmöbliert verkauft und beinhaltet sowohl einen Lagerraum im Keller als auch eine Tiefgarage, was den Wert des Angebots erhöht.
Torrevieja ist eine lebhafte Küstenstadt an der südlichen Costa Blanca, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre ausgedehnten Sandstrände. Die Stadt zieht das ganze Jahr über eine Mischung aus Touristen und Ganzjahresbewohnern an, was für ein konstantes Geschäftspotenzial in der Gastronomie sorgt. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Platja del Cura und Cala del Palangre sowie zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Apotheken und Restaurants schafft eine dynamische und gleichzeitig praktische Umgebung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine ganzjährige Außengastronomie und laden zum Verweilen ein. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ist ein beliebter Ort für eine mediterrane Lebensweise.
Das Leben in Torrevieja wird durch seine Nähe zum Mittelmeer und sein mildes Klima bestimmt. Die Stadt bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Entspannung und Wassersport ein. Die Umgebung ist belebt, besonders während der Touristensaison, bietet aber außerhalb der Hauptzeiten auch eine ruhigere Atmosphäre für Ganzjahresbewohner. Die vielen Restaurants und Cafés fördern ein soziales Leben im Freien, das durch die vielen Sonnenstunden begünstigt wird.
Dieses Café liegt im Herzen von Torrevieja, einer lebhaften Küstenstadt an der Costa Blanca. Die Karte zeigt die zentrale Positionierung in Bezug auf Strände, Einkaufsstraßen und andere städtische Annehmlichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch die Markierung der Haltestellen und die Positionierung in der Nähe des Stadtzentrums verdeutlicht.
Torrevieja befindet sich an der Costa Blanca in der südöstlichen Provinz Alicante, Valencia. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum an der Küste und unterscheidet sich von den nördlicheren Regionen durch ihre starke spanische Prägung, obwohl sie international sehr beliebt ist. Sie liegt südlich von größeren Städten wie Alicante und Elche, aber nördlich von Cartagena. Die Lage in einer dicht besiedelten und gut entwickelten Küstenregion macht sie zu einem wichtigen Anziehungspunkt für Tourismus und Immobilieninvestitionen. Die Umgebung ist geprägt von flachen Küstenabschnitten, Salzseen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die die Anbindung an andere Teile der Costa Blanca und Spaniens erleichtert.
Die Erreichbarkeit dieses Cafés ist durch seine zentrale Lage in Torrevieja sehr gut. Mehrere Strände, darunter Platja del Cura und Cala del Palangre, sind nur zwischen 1,0 und 1,5 km entfernt und somit fußläufig erreichbar. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (354 m) und Apotheken (576 m) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Torrevieja mit weiteren Geschäften, Banken und Cafés ist leicht zugänglich. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 12 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Für Autofahrer ist die Anbindung an das Straßennetz gegeben, auch wenn keine spezifischen Hauptstraßen direkt genannt werden. Der nächste größere Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in etwa 35 km Entfernung, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Besucher gewährleistet. Die Golfplätze sind mit dem Auto in etwa 9-11 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.854 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison für Gastronomiebetriebe. Das Klima ist geprägt von milden Wintern (durchschnittlich 11°C) und warmen Sommern (durchschnittlich bis 27°C). Die Stadt liegt 22 Meter über dem Meeresspiegel und ist relativ flach, mit einer geringen Neigung (1,9%) zum nächstgelegenen Strand, was die Zugänglichkeit erhöht. Das Meerwasser erreicht im Sommer Temperaturen, die einen fünfmonatigen Badesaison ermöglichen. Die Luftqualität ist durch die Meeresbrise generell gut. Die Salzseen in der Nähe tragen zu einem einzigartigen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torrevieja bietet direkten Zugang zu mehreren schönen Stränden. Der Platja del Cura und die Playa del Cura sind nur etwa 1 km entfernt, Cala del Palangre etwa 1,5 km. Insgesamt sieben Strände in der Umgebung sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, darunter El Cura und La Mata. Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Wassersport. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor in unmittelbarer Nähe (ca. 8,7-10 km). Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren und Schwimmbäder in der Umgebung, darunter das Palacio de Deportes Infanta Cristina. Die zahlreichen Marinas, wie der Real Club Náutico, bieten Möglichkeiten für Wassersport und Segeln.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja befindet sich an der Costa Blanca in der südöstlichen Provinz Alicante, Valencia. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum an der Küste und unterscheidet sich von den nördlicheren Regionen durch ihre starke spanische Prägung, obwohl sie international sehr beliebt ist. Sie liegt südlich von größeren Städten wie Alicante und Elche, aber nördlich von Cartagena. Die Lage in einer dicht besiedelten und gut entwickelten Küstenregion macht sie zu einem wichtigen Anziehungspunkt für Tourismus und Immobilieninvestitionen. Die Umgebung ist geprägt von flachen Küstenabschnitten, Salzseen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die die Anbindung an andere Teile der Costa Blanca und Spaniens erleichtert.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL634651
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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