ロハレスのオーシャニック・アパートメンツ（475,000ユーロから）、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（380,000ユーロから）、ロマ・デ・カボ・ロイグのレジデンシャル・ヴィヴァライフ（369,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、このカフェの69,500ユーロという価格は非常に競争力があります。これらの比較プロジェクトは主に住宅用物件であり、価格帯はここに提示された商業機会よりもはるかに高くなっています。トレベリア（Torrevieja）のこの商業スペースは、住宅用物件に必要な巨額の初期投資なしに、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）市場に参入するためのユニークなエントリーポイントを提供します。他のプロジェクトが居住空間を提供する一方で、このカフェは既存の許可と有利な賃貸条件を備えた商業機会を提供し、価格と機能性の両方においてユニークなものにしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このカフェは、トレベリア（Torrevieja）の活気ある都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。店舗、レストラン、薬局など、様々な施設に囲まれており、すべて徒歩圏内にあるため、顧客と従業員の両方に大きな利便性を提供します。都市環境は、継続的な人の流れを保証します。
この物件は、スペインの海岸で飲食ビジネスを始めたい起業家にとって理想的です。レストランの許可とキッチンの設置能力は、幅広い料理コンセプトに対応できることを意味します。地下の倉庫スペースとガレージは、商業用不動産としての魅力を高める、さらなる実用的な機能を追加します。
カフェは最近改装されており、良好な状態であることを示しています。具体的な建築日は提供されていませんが、改装された状態は、使用準備ができており、新しい所有者の要件に従ってさらに近代化できることを示唆しています。潜在的な購入者は、適用される建設規制について地方自治体に相談する必要があります。
この物件は商業用であり、寝室やバスルームは提供していません。住宅開発の一部ではないため、プライベートガーデンやプールなどの典型的な住宅設備はありません。主な目的は、カフェまたはレストランとして機能することです。
このカフェは、太陽の降り注ぐスペインの海岸でビジネスを始めたい起業家に最適です。簡単にレストランに改装できる場所を探している場合、または年間を通じて賑やかな観光地でカフェを経営したい場合は、これが正しい選択です。承認されたキッチンと屋外サービスライセンス、有利な賃貸料と2026年までの支払い済みの料金は、低リスクのスタートアップオプションを可能にします。さらに、含まれる倉庫スペースとガレージは、追加の保管または駐車スペースを必要とする人々に貴重な追加スペースと利便性を提供します。
カフェは最近、モダンな商業スペースを創造するために改装されました。具体的な素材は詳細に記載されていませんが、「部分的に家具付き」および「部分的に設備の整ったキッチン」という状態は、パーソナライゼーションの準備ができていることを示唆しています。潜在的な購入者は、特定のビジネスニーズを満たすために、キッチン設備とインテリアデザインに投資する必要があるかもしれません。地下倉庫スペースと駐車場が含まれるガレージも、物件の実用的な機能を高めています。
69,500ユーロという価格で、このカフェはスペイン南部の海岸でビジネスを始めたい起業家にとって魅力的な価格帯です。この価格には、200㎡の商業スペース、100㎡の地下倉庫スペース、地下駐車場が含まれています。賃貸条件も有利で、月額賃料は610ユーロ、屋外サービス料金は2026年まで支払われています。この価格設定は、既存の許可とともに、迅速な取引の可能性を示唆しています。
トレベリア（Torrevieja）にあるこのカフェは、年間を通じて活気のある賑やかな街の中心部に位置しています。このエリアには、168軒のレストラン、45軒のカフェ、26軒の薬局、24軒の銀行を含む密集したサービスネットワークがあり、便利な生活ペースを保証します。ビーチまで1キロメートル強という近さで、地中海式のライフスタイルを簡単に楽しむことができます。この地域の平均年間気温は18.7℃、年間日照時間は3,854時間で、アウトドアアクティビティや地元の気候を楽しむのに理想的です。年間32回の地元のお祭りは、コミュニティに文化的な活気も加えています。
カフェは、活気ある海岸沿いの都市、トレベリア（Torrevieja）の中心部に位置しています。プラトハ・デル・キュラ（Platja del Cura）ビーチ（1.0 km）とカラ・デル・パラングレ（Cala del Palangre）ビーチ（1.3 km）は徒歩圏内です。地域には、2 km圏内に26軒の薬局、24軒の銀行、45軒のカフェを含む豊富なアメニティがあります。98,533人の人口を擁する地域は、強力な地元顧客基盤を提供し、観光は年間を通じて訪問者の流れを保証します。
この物件はトレベリア（Torrevieja）の中心部に位置し、多くのレストラン、ショップ、ビーチへのアクセスが容易です。地図は、この地域の密集した都市環境とその海岸への近さを示しています。
トレベリア（Torrevieja）はアリカンテ県に位置し、バレンシア自治州の重要な沿岸都市です。スペイン南東部の人気観光地であるコスタ・ブランカ（Costa Blanca）の南部に位置しています。この都市は、バレンシア自治州のスペイン語圏の地域の一つであり、ユニークな文化的体験を提供しています。この地域の面積は71.8平方キロメートルで、地中海式のライフスタイルを求める住民や観光客を魅了しています。
カフェは優れた交通アクセスを享受しています。プラトハ・デル・キュラ（Platja del Cura）ビーチ（1.0 km）を含む複数のビーチが徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケット（354m）と薬局（576m）は近くにありますが、最寄りの病院は3.4km離れています。ゴルフ愛好家は、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（Club de Golf Villamartín）までわずか8.7kmの距離で見つけることができます。公共交通機関は豊富で、12の路線と50のバス停があり、市内全域へのアクセスを容易にします。最寄りの空港、アリカンテ・エルチェ（ALC）は約35kmです。電気自動車の充電ステーションも5.8km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレベリア（Torrevieja）は地中海性気候を誇り、平均年間気温は18.7℃、11〜27℃の範囲で変動します。この地域は年間3,854時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温はしばしば20℃以上に達します。街は海抜22メートルの高さに位置し、年間を通して穏やかな気候を提供しています。この地域は平坦で、ビーチへの傾斜はわずか1.9%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カフェは、有名なプラトハ・デル・キュラ（Platja del Cura）（1.0 km）やカラ・デル・パラングレ（Cala del Palangre）（1.3 km）を含む複数のビーチへの簡単なアクセスを提供する戦略的な場所にあります。トレベリア（Torrevieja）地域には、7つのブルーフラッグビーチがあり、水質と設備が優れていることを示しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（Club de Golf Villamartín）のような主要なゴルフコースがわずか8.7km先にあります。その他のレクリエーション施設には、レアル・クルブ・ナウティコ（Real Club Náutico）（1.0 km）やいくつかのスポーツセンターがあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トレベリア（Torrevieja）はアリカンテ県に位置し、バレンシア自治州の重要な沿岸都市です。スペイン南東部の人気観光地であるコスタ・ブランカ（Costa Blanca）の南部に位置しています。この都市は、バレンシア自治州のスペイン語圏の地域の一つであり、ユニークな文化的体験を提供しています。この地域の面積は71.8平方キロメートルで、地中海式のライフスタイルを求める住民や観光客を魅了しています。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL634651
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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