로하레스의 오셔닉 아파트(475,000유로부터), 다야 누에바의 누에바 다야 빌라(380,000유로부터), 로마스 데 카보 로이그의 레지덴셜 비바라이프(369,000유로부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 이 카페의 69,500유로 가격은 매우 경쟁력이 있습니다. 이러한 비교 프로젝트는 주로 주거용 부동산이며, 가격대는 여기에 제시된 상업적 기회보다 훨씬 높습니다. 토레비에하(Torrevieja)의 이 상업 공간은 주거용 부동산에 필요한 막대한 초기 투자 없이 코스타 블랑카(Costa Blanca) 시장에 진입할 수 있는 독특한 진입점을 제공합니다. 다른 프로젝트들이 주거 공간을 제공하는 반면, 이 카페는 기존 면허와 유리한 임대 조건을 갖춘 상업적 기회를 제공하여 가격과 기능성 모두에서 독특합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 카페는 토레비에하(Torrevieja)의 활기찬 도시 지역에 위치하며 해변까지 도보 거리에 있습니다. 상점, 레스토랑, 약국 등 다양한 편의 시설로 둘러싸여 있으며, 모두 도보 거리에 있어 고객과 직원 모두에게 큰 편의를 제공합니다. 도시 환경은 지속적인 방문객 흐름을 보장합니다.
이 부동산은 스페인 해안에서 요식업 사업을 시작하려는 사업가에게 이상적입니다. 레스토랑 면허와 주방 설치 능력은 광범위한 요리 컨셉을 충족시킬 수 있음을 의미합니다. 지하에 포함된 창고 공간과 차고는 추가적인 실용적인 기능을 더하여 상업 공간으로서의 매력을 높입니다.
이 카페는 최근에 리모델링되어 좋은 상태임을 나타냅니다. 정확한 건축 날짜는 제공되지 않았지만, 리모델링된 상태는 사용 준비가 되었으며 새로운 소유자의 요구 사항에 따라 추가로 현대화될 수 있음을 시사합니다. 잠재적 구매자는 해당 건축 규정에 대해 지역 당국에 문의해야 합니다.
이 부동산은 상업용이며 침실이나 욕실을 제공하지 않습니다. 주거 개발 단지의 일부가 아니므로 개인 정원이나 수영장과 같은 일반적인 주거 편의 시설이 없습니다. 주요 목적은 카페 또는 레스토랑으로 기능하는 것입니다.
이 카페는 햇볕이 잘 드는 스페인 해안에서 사업을 시작하려는 사업가에게 적합합니다. 쉽게 레스토랑으로 개조할 수 있는 공간을 찾고 있거나, 연중 붐비는 관광지에서 카페를 운영하고 싶다면 이곳이 올바른 선택입니다. 승인된 주방 및 야외 서비스 면허, 유리한 임대료 및 2026년까지 납부된 수수료는 낮은 위험의 시작 옵션을 제공합니다. 또한, 포함된 창고 공간과 차고는 추가 보관 또는 주차 공간이 필요한 사람들에게 귀중한 추가 공간과 편리함을 제공합니다.
카페는 현대적인 상업 공간을 만들기 위해 최근 리모델링되었습니다. 구체적인 재료는 자세히 설명되지 않았지만, '부분적으로 가구가 갖춰진' 상태와 '부분적으로 설비된 주방'은 맞춤 설정 준비가 되었음을 시사합니다. 잠재적 구매자는 특정 비즈니스 요구 사항을 충족하기 위해 주방 장비 및 인테리어 디자인에 투자할 필요가 있다고 생각할 것입니다. 지하 창고 공간과 주차 차고도 부동산의 실용적인 기능을 더합니다.
69,500유로의 가격으로, 이 카페는 스페인 남부 해안에서 사업을 시작하려는 사업가들에게 매력적인 가격대입니다. 이 가격에는 200㎡의 상업 공간, 100㎡의 지하 창고 공간 및 지하 차고가 포함됩니다. 임대 조건 또한 유리하며, 월 임대료는 610유로이고 야외 서비스 요금은 2026년까지 납부되었습니다. 이러한 가격 책정은 기존 면허와 함께 신속한 거래 기회를 시사합니다.
토레비에하(Torrevieja)의 이 카페는 연중 활기찬 활기찬 도시 중심부에 있습니다. 이 지역은 168개의 레스토랑, 45개의 카페, 26개의 약국, 24개의 은행을 포함한 빽빽한 서비스 네트워크를 제공하여 편리한 생활 리듬을 보장합니다. 해변까지 1km 이상 떨어진 가까운 거리 덕분에 지중해식 라이프스타일을 쉽게 즐길 수 있습니다. 이 지역의 연평균 기온은 18.7°C이며, 연간 3,854시간의 일조량으로 야외 활동과 현지 기후를 즐기기에 이상적입니다. 연간 32회의 지역 축제는 또한 커뮤니티에 문화적 활력을 더합니다.
카페는 활기찬 해안 도시 토레비에하(Torrevieja)의 중심부에 위치하고 있습니다. Platja del Cura 해변(1.0km)과 Cala del Palangre 해변(1.3km)은 도보 거리에 있습니다. 이 지역에는 2km 이내에 26개의 약국, 24개의 은행, 45개의 카페가 포함된 풍부한 편의 시설이 있습니다. 98,533명의 인구는 강력한 지역 고객 기반을 제공하며, 관광은 연중 방문객 흐름을 보장합니다.
이 부동산은 토레비에하(Torrevieja)의 중심부에 위치하며, 수많은 레스토랑, 상점, 해변으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 지도는 이 지역의 빽빽한 도시 환경과 해안과의 근접성을 보여줍니다.
토레비에하(Torrevieja)는 알리칸테 지방에 위치하며 발렌시아 공동체의 중요한 해안 도시입니다. 스페인 남동부의 인기 있는 관광지인 코스타 블랑카(Costa Blanca) 남쪽에 자리 잡고 있습니다. 이 도시는 발렌시아 공동체의 스페인어 사용 지역 중 하나이며 독특한 문화적 경험을 제공합니다. 이 지역은 71.8 평방 킬로미터의 면적을 차지하며 지중해식 라이프스타일을 추구하는 주민과 관광객을 끌어들입니다.
이 카페는 훌륭한 교통 연결성을 자랑합니다. Platja del Cura(1.0km)를 포함한 여러 해변이 도보 거리에 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓(354m)과 약국(576m)은 가까이에 있지만, 가장 가까운 병원은 3.4km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 Club de Golf Villamartín을 단 8.7km 거리에서 찾을 수 있습니다. 대중교통은 풍부하며, 12개의 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 도시의 모든 지역으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 공항인 알리칸테-엘체(ALC)는 약 35km 떨어져 있습니다. 전기 자동차 충전소도 5.8km 내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하(Torrevieja)는 평균 연간 기온 18.7°C, 11-27°C 범위의 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 3,854시간의 일조량을 가지며 야외 활동에 이상적입니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며, 수온은 종종 20°C 이상에 도달합니다. 이 도시는 해발 22미터 높이에 위치하여 연중 온화한 기후를 제공합니다. 이 지역은 평탄하며 해변으로의 경사는 단 1.9%입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 카페는 유명한 Platja del Cura(1.0km)와 Cala del Palangre(1.3km)를 포함한 여러 해변으로 쉽게 접근할 수 있는 전략적 위치에 있습니다. 토레비에하(Torrevieja) 지역은 7개의 블루 플래그 해변을 보유하고 있으며, 이는 수질과 시설의 품질을 나타냅니다. 골프 애호가들을 위해 Club de Golf Villamartín과 같은 선도적인 골프 코스가 단 8.7km 거리에 있습니다. 기타 레크리에이션 옵션으로는 Real Club Náutico(1.0km)와 여러 스포츠 센터가 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하(Torrevieja)는 알리칸테 지방에 위치하며 발렌시아 공동체의 중요한 해안 도시입니다. 스페인 남동부의 인기 있는 관광지인 코스타 블랑카(Costa Blanca) 남쪽에 자리 잡고 있습니다. 이 도시는 발렌시아 공동체의 스페인어 사용 지역 중 하나이며 독특한 문화적 경험을 제공합니다. 이 지역은 71.8 평방 킬로미터의 면적을 차지하며 지중해식 라이프스타일을 추구하는 주민과 관광객을 끌어들입니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 31 mm |
| 2월 | 11.8°C | 21 mm |
| 3월 | 14.4°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.5°C | 26 mm |
| 6월 | 23.5°C | 9 mm |
| 7월 | 26.4°C | 3 mm |
| 8월 | 26.9°C | 3 mm |
| 9월 | 24.1°C | 23 mm |
| 10월 | 19.8°C | 40 mm |
| 11월 | 15.4°C | 37 mm |
| 12월 | 11.9°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL634651
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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