Este café recentemente renovado está localizado numa área turística movimentada de Torrevieja, na Costa Blanca. Com uma área de 200 m², oferece potencial para diversos conceitos gastronômicos. A localização é caracterizada pela proximidade a comodidades e à praia, tornando-o um local atrativo para atividades comerciais. A propriedade é oferecida parcialmente mobilada e possui uma cozinha integrada, permitindo uma rápida entrada em operação. Vantagens adicionais incluem uma área de armazenamento na cave e uma garagem subterrânea.
Comparado com os imóveis residenciais oferecidos como OCEANIC APARTMENTS (a partir de 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA (a partir de 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE (a partir de 369.000 €), este café representa uma classe de ativos muito diferente. Enquanto os projetos mencionados visam o mercado residencial e têm preços mais elevados, o café oferece uma oportunidade de investimento comercial por uma fração do custo. A localização em Torrevieja é urbana e turística, em contraste com possíveis áreas residenciais mais tranquilas que os projetos de apartamentos e vilas poderiam servir. Os 200 m² de espaço comercial com infraestrutura de restauração existente oferecem um nicho específico, distinto dos imóveis residenciais. O baixo preço de compra e os baixos custos operacionais mensais (aluguer) tornam-no uma opção de entrada ajustada ao risco para empresários, em comparação com os investimentos em imóveis residenciais, que muitas vezes implicam custos adicionais mais elevados e ciclos de venda ou aluguer mais longos. A proximidade a praias e infraestruturas é um ponto a favor tanto para imóveis residenciais como comerciais nesta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O café está situado no centro de Torrevieja, uma cidade costeira na província de Alicante. Encontra-se a uma curta distância a pé de várias praias e está rodeado por infraestrutura urbana com inúmeras lojas e restaurantes. A sua localização numa zona turística animada promete um elevado fluxo de clientes potenciais, tanto locais como visitantes.
Esta propriedade destina-se a empresários que desejam abrir um estabelecimento gastronômico numa região soalheira de Espanha. É adequada para operadores que queiram aproveitar uma infraestrutura existente com licença de restaurante e equipamento de cozinha para uma entrada rápida no mercado. A opção de expansão para restaurante oferece flexibilidade adicional.
Trata-se de um café existente que foi recentemente renovado. Não é uma nova construção. As licenças para a cozinha estão em ordem e as taxas de esplanada estão pagas até ao final de 2026. O foco está na utilização imediata da propriedade como espaço comercial.
Esta propriedade é concebida principalmente como um café e não oferece áreas de habitação ou quartos. A área indicada de 200 m² refere-se exclusivamente aos espaços comerciais e à área de armazenamento associada. Não há foco em áreas de lazer ou bem-estar, além da proximidade geral às praias e oportunidades de lazer da região.
Este estabelecimento é adequado para restauradores que procuram uma localização operacional imediata numa região com forte vocação turística. É adequado para investidores que desejam aproveitar uma infraestrutura existente com licença de restaurante para iniciar rapidamente uma atividade. A possibilidade de transformar o café num restaurante de pleno direito é perfeita para operadores com ambições culinárias. A proximidade a praias e comodidades urbanas atrai tanto residentes locais como turistas, garantindo uma vasta clientela. A garagem subterrânea e a área de armazenamento oferecem utilidade prática para a operação diária e o armazenamento. É uma boa escolha para quem deseja combinar o estilo de vida mediterrânico com um projeto empresarial.
O café foi recentemente renovado e é vendido parcialmente mobilado. A cozinha está parcialmente equipada, o que significa que existem instalações básicas, mas podem ser necessários ajustes ou adições adicionais para requisitos culinários específicos. A licença de restaurante existente e a autorização para a cozinha sugerem um equipamento em conformidade. As imagens mostram um ambiente moderno de bar e lounge, criando uma atmosfera atrativa para os clientes. As áreas exteriores com esplanadas e zonas de estar convidam à permanência e estão bem integradas no ambiente urbano. A área de armazenamento adicional na cave e a garagem subterrânea oferecem funcionalidade prática.
O café é oferecido pelo preço de 69.500 €. Esta precificação posiciona-o como uma opção acessível para empresários que desejam entrar no mercado gastronômico espanhol. O aluguer mensal do espaço está fixado em 610 €, o que reduz os custos operacionais correntes. As taxas de esplanada já estão pagas até ao final de 2026 e a licença para a cozinha está disponível. Isto reduz os investimentos iniciais e acelera o início das operações. A propriedade é vendida parcialmente mobilada e inclui tanto uma área de armazenamento na cave como uma garagem subterrânea, o que aumenta o valor da oferta.
Torrevieja é uma cidade costeira animada na Costa Blanca sul, conhecida pelo seu clima mediterrânico e extensas praias de areia. A cidade atrai durante todo o ano uma mistura de turistas e residentes permanentes, garantindo um potencial comercial constante na restauração. A proximidade a várias praias como Platja del Cura e Cala del Palangre, bem como a inúmeras comodidades urbanas como lojas, farmácias e restaurantes, cria um ambiente dinâmico e prático. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem a restauração ao ar livre durante todo o ano e convidam à permanência. A cidade oferece uma boa infraestrutura com transportes públicos e é um local popular para um estilo de vida mediterrânico.
A vida em Torrevieja é marcada pela sua proximidade ao Mediterrâneo e ao seu clima ameno. A cidade oferece uma alta densidade de serviços e lazer. Lojas, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. As praias estão a poucos minutos a pé e convidam ao relaxamento e a desportos aquáticos. O ambiente é animado, especialmente durante a temporada turística, mas também oferece uma atmosfera mais calma fora das épocas de pico para residentes permanentes. Os numerosos restaurantes e cafés promovem uma vida social ao ar livre, favorecida pelas abundantes horas de sol.
Este café está localizado no coração de Torrevieja, uma animada cidade costeira da Costa Blanca. O mapa mostra a sua posição central em relação a praias, ruas comerciais e outras comodidades urbanas. A proximidade aos principais eixos de transporte e transportes públicos é destacada pela indicação das paragens e pela localização perto do centro da cidade.
Torrevieja situa-se na Costa Blanca, na província de Alicante, a sudeste da Comunidade Valenciana. A cidade é um centro importante na costa e distingue-se das regiões mais a norte pelo seu forte caráter espanhol, embora seja muito popular internacionalmente. Localiza-se a sul de grandes cidades como Alicante e Elche, mas a norte de Cartagena. A sua localização numa região costeira densamente povoada e bem desenvolvida torna-a um importante polo de atração turística e de investimento imobiliário. Os arredores caracterizam-se por trechos costeiros planos, lagoas de sal e uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita a ligação a outras partes da Costa Blanca e de Espanha.
A acessibilidade deste café é excelente devido à sua localização central em Torrevieja. Várias praias, como Platja del Cura e Cala del Palangre, encontram-se a apenas 1,0-1,5 km de distância, sendo acessíveis a pé. Instalações importantes como supermercados (354 m) e farmácias (576 m) também estão nas imediações. O centro de Torrevieja, com mais lojas, bancos e cafés, é de fácil acesso. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 12 linhas e 50 paragens nas proximidades. Para os automobilistas, a ligação à rede rodoviária está assegurada, embora não sejam mencionadas estradas principais diretamente. O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche (ALC), a cerca de 35 km em linha reta, o que garante uma boa acessibilidade para visitantes internacionais. Os campos de golfe são acessíveis de carro em cerca de 9-11 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.854 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre para estabelecimentos de restauração. O clima caracteriza-se por invernos amenos (média de 11°C) e verões quentes (média até 27°C). A cidade está localizada a 22 metros acima do nível do mar e é relativamente plana, com uma inclinação suave (1,9%) em direção à praia mais próxima, o que melhora a acessibilidade. A água do mar atinge temperaturas que permitem uma época balnear de cinco meses no verão. A qualidade do ar é geralmente boa devido à brisa marítima. As lagoas de sal nas proximidades contribuem para um microclima único.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Torrevieja oferece acesso direto a várias praias bonitas. Platja del Cura e Playa del Cura ficam a cerca de 1 km, Cala del Palangre a cerca de 1,5 km. Um total de sete praias na região são galardoadas com Bandeira Azul, incluindo El Cura e La Mata. Estas praias oferecem condições ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor ficam muito perto (aproximadamente 8,7-10 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão vários centros desportivos e piscinas nas proximidades, incluindo o Palacio de Deportes Infanta Cristina. As numerosas marinas, como o Real Club Náutico, oferecem oportunidades para desportos náuticos e vela.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja situa-se na Costa Blanca, na província de Alicante, a sudeste da Comunidade Valenciana. A cidade é um centro importante na costa e distingue-se das regiões mais a norte pelo seu forte caráter espanhol, embora seja muito popular internacionalmente. Localiza-se a sul de grandes cidades como Alicante e Elche, mas a norte de Cartagena. A sua localização numa região costeira densamente povoada e bem desenvolvida torna-a um importante polo de atração turística e de investimento imobiliário. Os arredores caracterizam-se por trechos costeiros planos, lagoas de sal e uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita a ligação a outras partes da Costa Blanca e de Espanha.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL634651
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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