Овај комерцијални простор, тренутно у функцији кафеа, налази се у Торвијехи, Аликанте, познатој по својој живахној туристичкој атмосфери на Коста Бланци. Са површином од 200 м², нуди флексибилност за различите комерцијалне намене. Објекат је спреман за преузимање, са постојећим дозволама за кухињу и могућношћу трансформације у ресторан, што га чини интересантном опцијом за предузетнике.
У поређењу са другим некретнинама у региону, попут станова у Рохалесу (од 475.000 €) или вила у Даyа Ноеви (од 380.000 €), овај комерцијални простор се истиче својом приступачном ценом и потенцијалом за пословни развој. Док су стамбене опције фокусиране на живот, овај простор нуди могућност покретања или проширења угоститељског бизниса у туристичком центру. Близина Аликантеа (44 км) и Мурсије (39 км) додатно повећава његову стратешку вредност. У односу на друге комерцијалне локације, ниска закупнина и постојеће дозволе чине га изузетно конкурентним, посебно за предузетнике који траже исплативу инвестицију са нижим почетним улагањем.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у урбаном окружењу Торвијехе пружа лак приступ многим садржајима, укључујући ресторане, продавнице и јавни превоз. Близина Плажа дел Кура (1.0 км) и других плажа чини га привлачним за посетиоце током целе године.
Простор је предвиђен за комерцијалну употребу, са потенцијалом за трансформацију у угоститељски објекат попут ресторана. Постојећа дозвола за кухињу и могућност опремања додатно подржавају ову функцију, задовољавајући потребе за пословним простором у атрактивном туристичком подручју.
Објекат је реновиран и спреман за употребу, без датума завршетка нове изградње. Фокус је на постојећој инфраструктури и могућностима за брзо прилагођавање и отварање новог пословног подухвата.
Овај комерцијални простор није намењен за становање, већ искључиво за пословну употребу. Не поседује спаваће собе нити купатила у смислу стамбеног објекта. Такође, није нова градња, већ постојећи, реновиран објекат.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који желе да отворе или прошире свој угоститељски бизнис у популарном туристичком подручју. Идеалан је за оне који траже локацију са великим прометом, близу плажа и других садржаја, са ниским оперативним трошковима. Посебно је погодан за кандидате који желе да претворе простор у ресторан, захваљујући већ постојећим дозволама. Ниска закупнина и укључен додатни простор чине га одличном опцијом за старт-ап или за оне који желе да смање оперативне трошкове, док је брза продаја због приватних разлога власника додатан подстицај.
Простор је реновиран и нуди делује опремљену кухињу. Постојећи намештај је делимично присутан, што омогућава флексибилност у даљем уређењу. Главни фокус је на функционалности комерцијалног простора, са потенцијалом за адаптацију кухиње према специфичним потребама ресторана. Подземни паркинг и гаража додатно повећавају вредност и практичност објекта.
Почетна цена од 49.500 евра за овај комерцијални простор од 200 м² представља значајну инвестициону прилику. Укључује подрумски простор од 100 м² и подземну гаражу. Постојећа месечна закупнина од 610 евра је изузетно ниска, а накнада за спољну услугу је плаћена до краја 2026. године. Ове повољности, заједно са дозволом за кухињу, чине цену посебно атрактивном за брзу продају услед приватних околности власника.
Овај простор у Торвијехи нуди јединствену комбинацију урбане доступности и близине популарних туристичких атракција. Са 200 м² површине, укључујући 100 м² складишног простора у подруму и гаражу, пружа значајну функционалност. Могућност трансформације у ресторан, уз постојећу дозволу за кухињу и плаћене накнаде за спољну услугу до 2026. године, чини га посебно атрактивним. Закупнина од 610 евра месечно је знатно нижа од тржишне, што додатно повећава његову комерцијалну привлачност. Ова локација омогућава лак приступ јавном превозу, супермаркетима и здравственим установама, што је идеално за пословање оријентисано ка потрошачима.
Торвијеха је динамичан град на обали Медитерана, познат по својој туристичкој понуди и урбаној инфраструктури. Близина плажа попут Плажа дел Кура (1.0 км) и општинама попут Елчеа (32 км) и Аликантеа (44 км) пружа добру повезаност са већим центрима. Са преко 98.000 становника, град нуди разноврсне садржаје, укључујући ресторане, банке и апотеке, све на пешачкој удаљености. Ова локација пружа живописан свакодневни живот, посебно током туристичке сезоне.
Карта приказује локацију овог комерцијалног простора у густо насељеном урбаном подручју Торвијехе, на Коста Бланци. Истиче близину главних саобраћајница, плажа и кључних градских садржаја, наглашавајући приступачност локације.
Торвијеха се налази на југоистоку покрајине Аликанте, у Валенсијанској Заједници. Смештена је у близини већих градова попут Елчеа (32 км), Мурсије (39 км) и Аликантеа (44 км), пружајући баланс између мирнијег приморског живота и лаког приступа већим урбаним центрима са више садржаја и културних понуда.
Локација је веома погодна за приступ садржајима. Плаже су на око 1.0 - 1.5 км, а супермаркети и апотеке на мање од 600 метара. Удаљеност до болнице је 3.4 км. За голфере, најближи терени су удаљени око 8.7 км. Постоји 12 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава мобилност. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), удаљен је око 35 км ваздушном линијом.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торвијеха се налази у подручју са медитеранском климом, са просечним температурама од 11°C до 27°C и око 3.854 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливање у мору, са оптималним температурама воде током 5 месеци. Надморска висина од 22 метра и благи нагиб према плажи (1.9%) доприносе пријатној клими и лаком приступу мору. Просечна годишња температура је 18.7°C, што чини регион привлачним током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Торвијехе нуди седам плажа са Плавом заставом, укључујући Плажа дел Кура (1.0 км) и Кала дел Палангре (1.3 км). У близини се налазе и спортски центри попут Паласио де Депортес Инфанта Кристина (1.3 км). За љубитеље голфа, три врхунска терена налазе се на удаљености од 8.7 до 11 км. Локација такође пружа лак приступ маринама и другим рекреативним активностима.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торвијеха се налази на југоистоку покрајине Аликанте, у Валенсијанској Заједници. Смештена је у близини већих градова попут Елчеа (32 км), Мурсије (39 км) и Аликантеа (44 км), пружајући баланс између мирнијег приморског живота и лаког приступа већим урбаним центрима са више садржаја и културних понуда.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.4°C | 37 mm |
| Децембар | 11.9°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL634651
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
