V Torrevieji, na obali province Alicante, se nahaja lokal, ki izkorišča svojo strateško lego v živahnem urbanem okolju. Ta nepremičnina, ki se nahaja v bližini plaž in številnih dnevnih dobrin, predstavlja poslovno priložnost v regiji, znani po svojem mediteranskem podnebju in visoki gostoti turističnih storitev. Objekt je zasnovan za gostinsko dejavnost in se nahaja na območju z velikim potencialom za obiskovalce skozi vse leto.
Torrevieja predstavlja eno najbolj dinamičnih območij na Costa Blanci, znano po svoji visoki gostoti prebivalstva in turistični privlačnosti. V primerjavi z bolj ekskluzivnimi ali mirnimi območji, kot je Orihuela Costa z njenimi golf igrišči ali mirnejšimi naselji v notranjosti, Torrevieja ponuja bolj urbanizirano izkušnjo z neposrednim dostopom do široke palete storitev. Glede na ceno so nepremičnine v Torrevieji pogosto bolj dostopne kot v bolj prestižnih letoviščih, kot je Marbella na Costa del Sol. Vendar pa je raven mestnega dogajanja in ponudbe storitev v Torrevieji bistveno višja kot v manjših, bolj oddaljenih naseljih. V primerjavi z Oceanski apartmaji v Rojalesu (od 475.000 €), Nova Daja VILLA v Daya Novi (od 380.000 €) ali Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), ki so stanovanjski projekti, ta ponudba predstavlja poslovni lokal z bistveno nižjo vstopno ceno, ki je namenjen specifičnemu trgu gostinstva in storitev. Lokacija v Torrevieji ponuja stalno prisotnost tako lokalnih prebivalcev kot turistov, kar zagotavlja konstantno povpraševanje po storitvah, za razliko od nekaterih območij, ki so bolj odvisna od sezonskih obiskovalcev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokal se nahaja v Torrevieji, mestu ob Sredozemskem morju na Costa Blanci. Položaj v urbanem središču zagotavlja neposredno bližino plaž in ključnih storitev, kar omogoča enostaven dostop za lokalno prebivalstvo in turiste. Okolica je zaznamovana s stalno aktivnostjo in dostopnostjo osnovnih potrebščin.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom, ki iščejo prostor za gostinsko dejavnost, kot je kavarna ali restavracija. S svojo obstoječo licenco in prostori, vključno z možnostjo razširitve dejavnosti, ponuja funkcionalno osnovo za poslovni razvoj. Bližina plaže in mestnega centra dopolnjuje poslovno ponudbo z atraktivnim okoljem.
Gre za že obstoječo nepremičnino, ki je bila nedavno prenovljena in je pripravljena za takojšnjo uporabo. Objekt ima vsa potrebna dovoljenja za obratovanje gostinskega lokala, vključno s kuhinjo in zunanjo teraso. Na voljo je tudi dodatni skladiščni prostor in garaža, kar zagotavlja celovito rešitev za poslovanje.
Ta nepremičnina ni zasnovana kot stanovanjska enota, saj gre za poslovni lokal. Nima spalnic ali kopalnic v klasičnem smislu stanovanja. Čeprav se nahaja v bližini plaže, ni neposredno na obali. Vse dodatne storitve, kot so parkirišča ali infrastruktura, so vezane na obstoječo mestno ureditev.
Ta poslovni lokal je primeren za podjetnika, ki išče lokacijo za gostinski obrat s potencialom za rast v turistično naravnanem mestu. Idealen je za tiste, ki želijo izkoristiti bližino plaže in mestnih centrov za privabljanje lokalnega prebivalstva ter mednarodnih obiskovalcev. Področje je znano po svojem sredozemskem podnebju in več kot 3800 sončnih urah letno, kar omogoča skoraj celoletno uporabo zunanjih površin. Lokal je primeren tudi za tiste, ki želijo razširiti svojo ponudbo z restavracijsko dejavnostjo, saj ima že pridobljeno kuhinjsko licenco. Obstoj podzemne garaže in velikega skladiščnega prostora ponuja dodatno funkcionalnost, ki jo lahko izkoristijo podjetja s specifičnimi potrebami po skladiščenju ali parkiranju.
Lokal je bil nedavno prenovljen in je delno opremljen, kar omogoča prilagoditev notranje zasnove novim lastnikom. Kuhinja je delno opremljena, kar pomeni, da je osnovna infrastruktura prisotna, vendar bo verjetno potrebna dodatna oprema glede na specifične potrebe bodočega poslovanja. Tlaki in stenske obloge bodo verjetno izbrani glede na namen uporabe, pri čemer se pričakuje uporaba materialov, odpornih na obrabo in enostavnih za vzdrževanje v gostinskem okolju. Električna napeljava je že vzpostavljena, kar zagotavlja osnovne energetske potrebe. Videz zunanje terase in notranje opreme sledi sodobnim trendom gostinskih lokalov, s poudarkom na udobju in privlačnosti za stranke.
Trenutna prodajna cena lokala znaša 69.500 €. Objekt ima 200 m² uporabne površine in je lociran v Torrevieji, na območju z visoko gostoto prebivalstva in turistično dejavnostjo. Dodatne prednosti vključujejo nizko najemnino (610 €/mesec) za dodatni prostor, ki je že plačana do leta 2026, ter licenco za zunanjo postrežbo. Ta kombinacija faktorjev – ugodna cena, dobra lokacija in obstoječa dovoljenja – predstavlja osnovo za nadaljnji razvoj posla, ki je dodatno okrepljen z možnostjo hitre prodaje zaradi zasebnih razlogov lastnika.
Ta lokal v Torrevieji predstavlja poslovno priložnost na območju z visokim turističnim potencialom. S prostorsko zasnovo, ki omogoča gostinsko dejavnost, vključno z licenco in opremljeno kuhinjo, je primeren za razvoj kavarne ali restavracije. Dodatnih 100 m² skladiščnega prostora v kleti ter podzemna garaža povečujeta funkcionalnost. Lokacija v urbanem okolju, na peš razdalji od plaže Platja del Cura in z bližino vseh mestnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in banke, zagotavlja stalen pretok strank. V okolici je na voljo tudi veliko restavracij in kavarn, kar odraža živahno lokalno gostinsko sceno.
Torrevieja, kjer se lokal nahaja, je živahno obmorsko mesto s številnimi restavracijami, kavarnami in bari, kar ustvarja dinamično okolje. Bližina plaže Platja del Cura (1 km) omogoča enostaven dostop do obale za sprehode ali sprostitev. V radiju 2 km je na voljo široka paleta storitev: 168 restavracij, 26 lekarn, 24 bank in 45 kavarn, kar potrjuje visoko gostoto ponudbe za lokalno prebivalstvo in turiste. Mesto ima tudi več športnih centrov in plavalnih kompleksov, kar spodbuja aktiven življenjski slog. Ugodno podnebje z nad 3800 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,7 °C omogoča uživanje na prostem večji del leta. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 50 postajami, kar olajšuje mobilnost po mestu.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo lokala v Torrevieji, na območju province Alicante. Poudarja bližino plaž, mestnih centrov in ključnih infrastruktur, kot so supermarketi in golf igrišča. Podatki na zemljevidu omogočajo vpogled v prometno povezanost in dostopnost različnih storitev, kar je ključnega pomena za oceno potenciala poslovnega območja.
Torrevieja je strateško locirana na jugu province Alicante, na obali Costa Blanca. To območje je znano po svojih plažah, turizmu in ugodnem podnebju. V primerjavi z sosednjimi mesti, kot sta Orihuela Costa na jugu in Guardamar del Segura na severu, Torrevieja ponuja bolj urbanizirano okolje z večjo gostoto prebivalstva in široko paleto storitev. Njeno območje obsega 71,8 km², kar omogoča raznolikost krajine od obalnih območij do notranjosti. Bližina večjih mestnih centrov kot je Alicante (približno 50 km severno) ter dobra prometna povezanost z letališči Alicante-Elche in Murcia-Corvera (približno 40 km) jo uvršča med dostopne destinacije za mednarodne obiskovalce.
Lokal je strateško lociran v urbanem jedru Torrevieje. Plaže, kot je Platja del Cura, so oddaljene le 1 km, kar omogoča hiter dostop. V neposredni bližini (do 576 m) so lekarne in supermarketi (354 m), kar zagotavlja osnovne potrebe. Golf igrišča, kot je Club de Golf Villamartín, so oddaljena približno 8,7 km. Najbližje letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 35 km po zraku, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne obiskovalce, čeprav je uradna razdalja lahko večja. Obstoj 12 linij javnega prevoza s 50 postajami dodatno izboljšuje mobilnost v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja, z povprečno letno temperaturo 18,7°C. Območje beleži izjemno visoko število sončnih ur, preko 3800 na leto, kar ga uvršča med najbolj sončne regije v Španiji. Ta klima omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem, s petmesečnim plavalnim obdobjem, ko temperature morja dosežejo ali presegajo 20°C. Lokal se nahaja na nadmorski višini 22 metrov, z rahlim naklonom 1,9% do najbližje plaže, kar zagotavlja udoben dostop. Blagodejen vpliv morja blaži poletno vročino, medtem ko povprečne zimske temperature okoli 11°C omogočajo prijetno bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija Torrevieja je znana po svojih številnih plažah, od katerih jih je sedem nagrajenih z Modro zastavo, vključno z Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura in La Mata. Najbližja plaža, Platja del Cura, je oddaljena le 1 km. Poleg plaž ponuja okolica tudi bogate možnosti za rekreacijo. V bližini je več športnih centrov, kot sta Palacio de Deportes Infanta Cristina in CF Torrevieja. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot so Club de Golf Villamartín (8,8 km) in Real Club de Golf Campoamor (10,6 km). Več bazenov v bližini, kot je Piscina Hotel Fontana (0,8 km), dopolnjuje ponudbo za vodne aktivnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja je strateško locirana na jugu province Alicante, na obali Costa Blanca. To območje je znano po svojih plažah, turizmu in ugodnem podnebju. V primerjavi z sosednjimi mesti, kot sta Orihuela Costa na jugu in Guardamar del Segura na severu, Torrevieja ponuja bolj urbanizirano okolje z večjo gostoto prebivalstva in široko paleto storitev. Njeno območje obsega 71,8 km², kar omogoča raznolikost krajine od obalnih območij do notranjosti. Bližina večjih mestnih centrov kot je Alicante (približno 50 km severno) ter dobra prometna povezanost z letališči Alicante-Elche in Murcia-Corvera (približno 40 km) jo uvršča med dostopne destinacije za mednarodne obiskovalce.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.4°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL634651
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
