Denne stuelejlighed ligger i La Mata, et kystområde i Torrevieja på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 63 m² boligareal med to soveværelser og ét badeværelse og sælges helt renoveret til en fast udbudspris på €212.100. Stranden ligger ca. 1,4 km væk i fugleflugtslinje, og bymidten, butikker, apoteker og restauranter er alle i gåafstand. Bygningen er fra 1970 og har ingen elevator. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 30 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i det bebyggede kerneområde af La Mata, tæt på dagligdags servicetilbud. Data for oplandet opregner omkring 50 restauranter, fire apoteker, to banker og tre caféer inden for en radius på 2 km. Den nærmeste strand, Platja de l'Eixidor, ligger 1,4 km væk i fugleflugtslinje, og terrænet imellem er fladt.
Planløsningen omfatter en stue, et køkken-spiseområde med hvidevarer, to soveværelser, et badeværelse med brusekabine samt en indre gårdsplads, der giver naturligt lys og ventilation. Der er også en privat terrasse og en altan med plads til en vaskemaskine. Aircondition, dobbeltglas og indbyggede skabe er til stede, og boligen sælges helt møbleret.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 1970, og lejligheden er sidenhen blevet helt renoveret; den er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Der er ingen byggefase eller leveringsplan. Eventuelle renoveringsgarantier bør bekræftes med sælger under købsprocessen.
Bygningen har ingen elevator, hvilket påvirker adgangen til de øvre etager og er relevant for enhver med mobilitetshensyn, selvom denne bolig ligger i stueetagen. Der er ikke angivet privat parkering, depotrum eller fælles pool for boligen. Med 63 m² og ét badeværelse er hjemmet kompakt snarere end rummeligt for husstande på mere end tre-fire personer.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et kompakt, vedligeholdelsesvenligt sommerhus tæt på havet, vil finde servicetilbud i gåafstand og det flade terræn praktisk, især fordi hjemmet sælges møbleret og ikke kræver renovering. Pensionister eller deltidige beboere, der foretrækker ikke at afhænge af bil, kan klare dagligdagen til fods her, understøttet af 13 offentlige transportlinjer og 50 stop i oplandet. Investorer kan bemærke beliggenheden i en turistzone tæt på stranden, hvor udlejning i sæsonen er almindelig praksis i La Mata; det potentielle lejeudbytte afhænger dog af regulering, sæsonvariation og administrationsomkostninger og kan ikke garanteres. Boligen er mindre velegnet til købere, der har brug for plads til en større husstand, givet de 63 m² boligareal og ét badeværelse, eller til dem, der forventer fællesfaciliteter som en pool. Fraværet af elevator er ikke et problem for denne stuelejlighed, men det påvirker bygningen generelt. Købere, der prioriterer moderne energipræstation, bør også bemærke byggeåret 1970 og verificere bygningens og installationernes tekniske tilstand.
Lejligheden er helt renoveret og overdrages indflytningsklar. Køkken-spiseområdet inkluderer moderne hvidevarer, og badeværelset er udstyret med brusekabine, bidet, vask og moderne fliser, som det ses på boligens fotografier. Soveværelserne har indbyggede skabe, og vinduerne er med dobbeltglas, hvilket forbedrer isoleringen og reducerer gade støj i forhold til det enkeltglas, der er typisk for bygninger fra 1970'erne. Aircondition sørger for klimastyring i de varme måneder, hvor gennemsnitstemperaturen om sommeren når omkring 26°C. Den indre gårdsplads er en funktionel detalje arvet fra bygningens oprindelige design: den giver dagslys og luftcirkulation til den indre del af plantegningen, hvilket er betydningsfuldt i en stuelejlighed. Den private terrasse og altanen udvider den anvendelige boligareal udendørs. Som med enhver renoveret bolig i en ældre bygning anbefales købere at undersøge bygningens fælles elementer, tag, facade og installationer, og at bekræfte, hvilke renoveringsgarantier, hvis nogen, der følger med salget. Boligen sælges helt møbleret, inklusive møbler til soveværelser og stue, hvilket reducerer de indledende indretninger.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €212.100. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så prisen gælder netop denne bolig. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggerilejligheder i det bredere Torrevieja-område fra cirka €160.000 til €227.000, men disse tal vedrører andre projekter, størrelser og beliggenheder. Boligen sælges helt møbleret og renoveret, hvilket påvirker de samlede indflytningsomkostninger sammenlignet med en bolig, der kræver arbejde. Ekstra købsomkostninger i Spanien, overdragelsesskat, notar- og registreringsgebyrer, bør budgetteres separat.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om korte afstande. La Matas bymidte og servicetilbud ligger lige på dørtærsklen: busstop, apotek, butikker og restauranter er alle inden for nem gåafstand, så en bil er ikke strengt nødvendig for ærinder. Det flade terræn med en hældning på kun 0,4% mod havet gør det praktisk at gå og cykle hele året. Den indre planløsning følger et ligetil middelhavnsmønster: stuen åbner ud mod den private terrasse, køkken-spiseområdet er udstyret med moderne hvidevarer, og den indre gårdsplads sørger for tværventilation og dagslys til de indre rum, en almindelig og funktionel løsning i ældre spanske bygninger. Morgenerne kan tilbringes på terrassen eller altanen, hvor der også er plads til en vaskemaskine og en lille lodret have. De to soveværelser deler et enkelt badeværelse med brusekabine. I de varme måneder varer badesesongen cirka fem måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, og den nærmeste strand ligger ca. 1,4 km væk i fugleflugtslinje. Kvarteret er en del af Torreviejas turistzone, hvilket betyder, at det føles travlere om sommeren og roligere uden for sæsonen, en rytme, der er typisk for kystbyer på denne del af Costa Blanca.
La Mata fungerer som et selvstændigt kvarter inden for Torrevieja. Inden for en radius på 2 km opregner data cirka 50 restauranter, fire apoteker, to banker, tre caféer og to tandlæger, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at skulle til bymidten. Offentlig transport er godt repræsenteret for en by af denne størrelse: 13 linjer og 50 stop betjener området og forbinder La Mata med Torrevieja centrum og omkringliggende kvarterer. Den nærmeste strand, Platja de l'Eixidor, ligger 1,4 km væk i fugleflugtslinje, Playa de Cabo Cervera 1,7 km væk og Platja de les Ortigues 2,3 km væk. Til sport og fritid ligger Palacio de Deportes Infanta Cristina og CF Torreviejas anlæg cirka 3,3 km væk, og en offentlig pool ligger ca. 1,2 km fra boligen. To udsigtspunkter, La Pinada (1,3 km) og Torre del Moro (2,2 km), byder på kystvandringer i nærheden. Området ligger kun 6 m over havets overflade med fladt terræn, så omgivelserne er nemme at færdes i til fods eller på cykel hele året.
Kortet viser lejlighedens placering i La Mata, Torrevieja, på den sydlige Costa Blanca. Bemærk, at de viste afstande til strande, golfbaner, lystbådehavne og lufthavne er målt i lige linje; faktiske vejruter bliver længere. Det flade kystterræn mellem boligen og havet er synligt i de omgivende gaders forløb.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Mata indtager den nordlige udkant af Torrevieja, ved grænsen til Guardamar del Segura langs den sydlige Costa Blanca. Beliggenheden ligger mellem to større bymæssige ankre: Torrevieja centrum mod syd og Alicante-provinsens hovedstad 39 km mod nordøst i fugleflugtslinje, med Murcia 42 km mod sydvest. Dette placerer boligen i en af regionens mest servicetætte kystzoner, med lufthavnen cirka 30 km væk. Sammenlignet med indlandsprojekter omkring Orihuela tilbyder La Mata umiddelbar strandadgang og byfaciliteter; sammenlignet med nyere resorts som La Finca eller Campoamor tilbyder det et mere traditionelt bymiljø med helårsaktivitet frem for et lukket boligområde.
Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 30 km væk i fugleflugtslinje og er den primære indgang for internationale ankomster; faktisk vejafstand og rejsetid bliver længere. Valencia Lufthavn ligger cirka 164 km væk i lige linje og Málaga-Costa del Sol cirka 371 km. Regionalt ligger Elche (234.765 indbyggere) 27 km væk i lige linje, Alicante by (339.322 indbyggere) 39 km og Murcia (462.979 indbyggere) 42 km. Disse byer udvider udvalget af hospitaler, shopping og kulturelle muligheder for beboerne. Inden for La Mata selv er en bil ikke nødvendig for dagligdagen, givet tætheden af servicetilbud og det offentlige transportnet. Til destinationer længere væk forbinder vejnettet langs kysten La Mata med Torrevieja centrum, Guardamar del Segura og motorvejen AP-7 mod Alicante og Murcia. En ladestation til elbiler, Iberdrola Oasis Center, ligger cirka 3,9 km væk. Parkering i boligens umiddelbare nærhed er på gaden, da ingen privat plads er inkluderet.
| Afstand til strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Mata er typisk for den sydlige Costa Blanca: gennemsnitstemperaturerne pr. måned spænder fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 19,0°C. Badesesongen varer cirka fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20°C. Byen ligger 6 m over havets overflade på væsentligt fladt terræn, en hældning på 0,4% mod stranden, hvilket betyder ingen stigninger mellem lejligheden og kysten. Vintrene er milde nok til helårsbeboelse, og dobbeltglasset og airconditionen i lejligheden dækker årets to temperatur-ekstremer. Nedbør i denne del af Spanien er lav sammenlignet med Nordeuropa, og de 32 lokale helligdage om året afspejler en aktiv kommunal festkalender i Torrevieja og dets bydele. De nærliggende saltsøer i Torrevieja og La Mata, som giver området dets karakteristiske landskab, ligger lige inde i landet fra byen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka 2,3 km fra lejligheden: Platja de l'Eixidor 1,4 km væk i fugleflugtslinje, Playa de Cabo Cervera 1,7 km væk og Platja de les Ortigues 2,3 km væk. Alle kan nås til fods eller på cykel på grund af det flade terræn. To lystbådehavne betjener kysten i nærheden: Real Club Náutico 5,6 km væk og Port Esportiu Marina de les Dunes 9,9 km væk, begge med søsportstjenester og spisesteder ved vandet. Golfspillere har tre baner inden for kort køretid: Club de Golf Villamartín og Club de Golf La Finca, hver 13,0 km væk, samt Real Club de Golf Campoamor 14,8 km væk. Til daglig rekreation ligger en offentlig pool 1,2 km fra boligen, og sportsanlæggene ved Palacio de Deportes Infanta Cristina og CF Torrevieja cirka 3,3 km væk. Kystudsigtspunkter som Torre del Moro og Mirador El Moncayo tilbyder vandreruter med havudsigt, og strandpromenaden forbinder La Mata med nabokvarterer til længere gåture eller løbeture.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL045616
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det umiddelbare Torrevieja-marked kan denne lejlighed sættes op mod tre sammenlignelige nybyggeriprojekter. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja starter fra €160.000, og EDIFICIO SUN & CENTER, også indflytningsklar i Torrevieja, fra €169.000. OASIS LAGUNA 2 - FASE II i Urbanización El Raso starter fra €227.000. Med en fast pris på €212.100 for 63 m² ligger denne bolig over indgangsprisen på nybyggermulighederne i Torrevieja, men under projektet i El Raso; tallene er dog ikke direkte sammenlignelige, da de nævnte projekter vedrører andre størrelser, specifikationer og beliggenheder. Hvad der adskiller denne lejlighed, er, at den er en eksisterende bolig i helt renoveret, straks beboelig stand, solgt møbleret, i La Matas etablerede centrum frem for i et nybyggeriområde. Nybyggerier har typisk en leveringstidlinje og køb under andre skatteregler (moms i stedet for overdragelsesskat), mens denne bolig overdrages direkte. Beliggenhedsmæssigt tilbyder La Mata tættere daglig service end El Raso, som er en mere boligpræget indlandsurbanisation tættere på golfbanerne i Villamartín og Campoamor. For købere, der afvejer nybyggeri mod renoveret eksisterende boligmasse, er de praktiske afvejelser her: umiddelbar tilgængelighed og en central, gangbar beliggenhed på den ene side versus moderne bygningsstandarder, fællesfaciliteter og parkeringsmuligheder på den anden. Den regionale kontekst understøtter begge profiler: den sydlige Costa Blanca omkring Torrevieja kombinerer en moden serviceinfrastruktur med fortsat udviklingsaktivitet, og lufthavnsforbindelsen på cirka 30 km i lige linje gælder ligeligt for disse lokationer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
SR
LV
ID