Tämä pohjakerroksen asunto sijaitsee La Matassa, Torreviejan rantaalueella eteläisellä Costa Blancalla. Kohde tarjoaa 63 m² asuintilaa, kaksi makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen, ja se myydään täysin remontoituna kiinteällä pyyntihinnalla 212 100 €. Rantaviiva on linnuntietä noin 1,4 km:n päässä, ja kaupungin keskusta, kaupat, apteekit ja ravintolat ovat kaikki kävelymatkan päässä. Rakennus on vuodelta 1970 eikä siinä ole hissiä. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee linnuntietä noin 30 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Matan rakennetussa ydinalueella lyhyen kävelymatkan päässä arjen palveluista. Ympäristön tiedot mainitsevat noin 50 ravintolaa, neljä apteekkia, kaksi pankkia ja kolme kahvilaa 2 km:n säteellä. Lähin ranta, Platja de l'Eixidor, on linnuntietä 1,4 km:n päässä, ja välimaasto on tasainen.
Asumuksen sisältöön kuuluvat olohuone, laitteilla varustettu keittiö-ruokailutila, kaksi makuuhuonetta, suihkukaukalolla varustettu kylpyhuone sekä sisäpiha, joka tuo luonnonvaloa ja tuuletusta. Lisäksi kohteessa on oma terassi ja parveke, jossa on tilaa pesukoneelle. Ilmastointi, kaksinkertaiset lasit ja sisäänrakennetut kaapit kuuluvat varustukseen, ja kohde myydään täysin kalustettuna.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 1970, ja asunto on sen jälkeen remontoitu kokonaan; se on muuttovalmis, eli sen voi ottaa heti ostoksen jälkeen asuinkäyttöön. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei sovellu. Remonttiin liittyvät takuut kannattaa vahvistaa myyjän kanssa ostoprosessin aikana.
Rakennuksessa ei ole hissiä, mikä vaikuttaa ylempiin kerroksiin pääsyyn ja on merkityksellistä liikkumisrajoitteisille, vaikka tämä asunto on pohjakerroksessa. Kohteelle ei ole listattu omaa autopaikkaa, varastoa tai yhteistä uima-allasta. 63 m²:n koollaan ja yhdellä kylpyhuoneellaan koti on kompakti pikemminkin kuin tilava yli kolmen-neljän hengen talouksille.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Meren läheisyyttä hakeva, kompaktin ja helppohoitoisen vapaa-ajan kodin ostaja pitää kävelymatkan palveluita ja tasaista maastoa käytännöllisinä, erityisesti koska koti myydään kalustettuna eikä vaadi remonttia. Eläkeläiset tai osavuotiset asujat, jotka eivät halua riippua autosta, selviävät arjesta täällä kävellen 13:n joukkoliikennelinjan ja 50 pysäkin tukemana. Sijoittajat voivat kiinnittää huomiota sijaintiin turistivyöhykkeellä rannan läheisyydessä, jossa kausivuokrahallinta on La Matassa yleinen käytäntö; vuokratulopotentiaali riippuu kuitenkin sääntelystä, kausivaihtelusta ja hallintakustannuksista eikä sitä voida taata. Kohde sopii huonommin tilaa tarvitseville suuremmille talouksille 63 m²:n asuinalan ja yhden kylpyhuoneen vuoksi tai niille, jotka odottavat yhteisiä tiloja kuten allasta. Hissin puuttuminen ei ole este tämän pohjakerroksen asunnon osalta, mutta vaikuttaa rakennukseen yleisesti. Modernin energiatehokkuuden painottavien ostajien kannattaa huomioida vuoden 1970 rakennusajankohta ja tarkistaa rakennuksen ja sen järjestelmien tekninen kunto.
Asunto on remontoitu kokonaan ja luovutetaan muuttovalmiina. Keittiö-ruokailutila sisältää moderneja laitteita, ja kylpyhuoneessa on suihkukaukalo, bidet, allas ja moderni laatoitus, kuten kohteen valokuvista näkyy. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit, ja ikkunoissa on kaksinkertaiset lasit, mikä parantaa eristystä ja vähentää katumelua verrattuna 1970-luvun rakennuksille tyypillisiin yksinkertaisiin lasituksiin. Ilmastointi huolehtii viihtyvyydestä lämpiminä kuukausina, jolloin keskimääräiset lämpötilat nousevat noin 26 °C:een. Sisäpiha on rakennuksen alkuperäisestä suunnittelusta peritty toimiva elementti: se tuo päivänvaloa ja ilmanvaihtoa pohjapiirroksen sisäosiin, mikä on merkittävää pohjakerroksen asunnossa. Oma terassi ja parveke laajentavat käyttökelpoista asuintilaa ulos. Kuten kaikissa remontoiduissa kohteissa vanhemmissa rakennuksissa, ostajia neuvotaan tarkistamaan rakennuksen yhteisten osien, katon, julkisivun ja järjestelmien, kunto ja vahvistamaan, mitkä remonttitakuut mahdollisesti siirtyvät kaupan mukana. Kohde myydään täysin kalustettuna, ml. makuuhuoneiden ja olohuoneen kalusteet, mikä vähentää alkukustannuksia.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 212 100 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis kohde eikä hinnaston omaava uudiskohde, joten hinta koskee juuri tätä kotia. Vertailukohtana samankaltaiset uudisasunnot laajemmalla Torreviejan alueella alkavat noin 160 000–227 000 eurolsta, tosin nämä luvut koskevat eri projekteja, kokoja ja sijainteja. Kohde myydään täysin kalustettuna ja remontoituna, mikä vaikuttaa muuton kokonaiskustannuksiin verrattuna korjausta vaativaan kohteeseen. Muut ostokustannukset Espanjassa, varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut, kannattaa budjetoida erikseen.
Arki tässä asunnossa keskittyy lyhyisiin etäisyyksiin. La Matan keskusta ja sen palvelut ovat oven takana: bussipysäkit, apteekki, kaupat ja ravintolat ovat kaikki helpon kävelymatkan päässä, joten auto ei ole välttämätön asiointiin. Tasainen maasto, jonka kaltevuus mereen päin on vain 0,4 %, tekee kävelystä ja pyöräilystä käytännöllistä ympäri vuoden. Sisätilojen rakenne noudattaa selkeää välimerellistä kaavaa: olohuone avautuu omalle terassille, keittiö-ruokailutila on varustettu moderneilla laitteilla, ja sisäpiha tuottaa ristituuletusta ja päivänvaloa sisätiloihin, yleinen ja toimiva ratkaisu van vanhemmissa espanjalaisissa rakennuksissa. Aamut voi viettää terassilla tai parvekkeella, jossa on myös pesukone ja pieni pystykasvitarha. Kaksi makuuhuonetta jakavat yhden suihkukaukalolla varustetun kylpyhuoneen. Lämpiminä kuukausina uintikausi kestää noin viisi kuukautta meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai yli, ja lähin ranta on linnuntietä noin 1,4 km:n päässä. Alue on osa Torreviejan turistivyöhykettä, mikä tarkoittaa vilkkaampaa kesäisin ja hiljaisempaa sesongin ulkopuolella, rannikkokaupungeille tyypillinen rytmi tällä osalla Costa Blancaa.
La Mata toimii omavaraisena kaupunginosana Torreviejassa. 2 km:n säteellä tiedot mainitsevat noin 50 ravintolaa, neljä apteekkia, kaksi pankkia, kolme kahvilaa ja kaksi hammaslääkäriä, mikä kattaa suurimman osan arjen tarpeista ilman matkaa keskustaan. Joukkoliikenne on tälle kokoiselle paikkakunnalle hyvin edustettu: 13 linjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat aluetta ja yhdistävät La Matan Torreviejan keskustaan ja ympärysvuosikuntiin. Lähin ranta, Platja de l'Eixidor, on linnuntietä 1,4 km:n päässä, Playa de Cabo Cervera 1,7 km:n ja Platja de les Ortigues 2,3 km:n päässä. Urheiluun ja virkistykseen Palacio de Deportes Infanta Cristina ja CF Torreviejan tilat sijaitsevat noin 3,3 km:n päässä, ja julkinen uima-allas noin 1,2 km:n päässä kohteesta. Kaksi näköalapaikkaa, La Pinada (1,3 km) ja Torre del Moro (2,2 km), tarjoavat rannikkokävelyjä lähistöllä. Alue on vain 6 m merenpinnan yläpuolella tasaisella kaltevuudella, joten ympäristö on helppo liikkua jaloin tai pyörällä ympäri vuoden.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Matassa, Torreviejassa, eteläisellä Costa Blancalla. Huomaa, että rantoihin, golfkenttiin, venesatamiin ja lentokenttiin näytetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tiet ovat pidempiä. Tasainen rannikkomaasto kohteen ja meren välillä näkyy ympäröivässä katuverkossa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Mata sijaitsee Torreviejan pohjoislaidalla Guardamar del Seguran rajalla eteläisellä Costa Blancalla. Sijainti on kahden suuremman kaupunkiankkurin välissä: Torreviejan keskusta etelässä ja Alicanten maakunnan pääkaupunki 39 km:n päässä koilliseen linnuntietä, Murcia 42 km:n päässä lounaassa. Tämä asettaa kohteen yhteen alueen palvelutiheimmistä rannikkovyöhykkeistä, ja lentokenttä on noin 30 km:n päässä. Orihuelan sisämaahan verrattuna La Mata tarjoaa välittömän rantapääsyn ja kaupunkipalvelut; uudempiin lomakohteisiin kuten La Finca tai Campoamor verrattuna se tarjoaa perinteisemmän, ganzivuotisen pikkukaupunkiympäristön aidatun asuinalueen sijaan.
Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 30 km:n päässä ja on kansainvälisten saapujien pääportti; todellinen tieetäisyys ja matka-aika ovat pidempiä. Valencian lentokenttä on linnuntietä noin 164 km:n ja Málaga-Costa del Sol noin 371 km:n päässä. Alueellisesti Elche (234 765 asukasta) on linnuntietä 27 km:n, Alicante kaupunki (339 322 asukasta) 39 km:n ja Murcia (462 979 asukasta) 42 km:n päässä. Nämä kaupungit laajentavat sairaaloiden, ostosten ja kulttuuritarjonnan kirjoa. La Matassa itsessään auto ei ole arjen kannalta välttämätön palveluiden tiheyden ja joukkoliikenneverkon ansiosta. Kaukaisempiin kohteisiin rannikkotieverkko yhdistää La Matan Torreviejan keskustaan, Guardamar del Seguraan ja AP-7-moottoritielle kohti Alicanten ja Murciaa. Sähköauton latauspiste, Iberdrola Oasis Center, sijaitsee noin 3,9 km:n päässä. Pysäköinti kohteen välittömässä läheisyydessä on katupyöräpaikoilla, sillä omaa paikkaa ei sisälly.
| Etäisyys rantaan | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto La Matassa on tyypillinen eteläiselle Costa Blancalle: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 19,0 °C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli. Paikkakunta sijaitsee 6 m merenpinnan yläpuolella lähes tasaisessa maastossa, kaltevuus rantaan päin 0,4 %, joten asunnon ja rannikon välillä ei ole nousuja. Talvet ovat riittävän leudot ganzivuotiseen asumiseen, ja asunnon kaksinkertaiset lasit ja ilmastointi kattavat vuoden kaksi lämpötilä ääripäätä. Sade tässä osassa Espanjaa on vähäistä verrattuna Pohjois-Eurooppaan, ja 32 paikallista juhlapäivää vuodessa heijastavat aktiivista juhlakalenteria Torreviejassa ja sen kaupunginosissa. Läheiset Torreviejan ja La Matan suolajärvet, jotka antavat alueelle tunnusomaisen maiseman, sijaitsevat heti paikkakunnan sisämaassa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 2,3 km:n säteellä asunnosta: Platja de l'Eixidor linnuntietä 1,4 km:n, Playa de Cabo Cervera 1,7 km:n ja Platja de les Ortigues 2,3 km:n päässä. Kaikki ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä tasaisen maaston ansiosta. Kaksi venesatamaa palvelee lähirannikkoa: Real Club Náutico 5,6 km:n ja Port Esportiu Marina de les Dunes 9,9 km:n päässä, molemmat vesipalveluita ja rantaravintoloita tarjoten. Golfaajilla on kolme kenttää lyhyen ajomatkan päässä: Club de Golf Villamartín ja Club de Golf La Finca kumpikin 13,0 km:n päässä sekä Real Club de Golf Campoamor 14,8 km:n päässä. Arjen virkistykseen julkinen uima-allas sijaitsee 1,2 km:n päässä kohteesta, ja Palacio de Deportes Infanta Cristinan ja CF Torreviejan urheilutilat noin 3,3 km:n päässä. Rannikkokatselmopaikat kuten Torre del Moro ja Mirador El Moncayo tarjoavat merinäköalareittejä, ja rantabulevardi yhdistää La Matan naapurikaupunginosiin pidempiä kävelyjä tai juoksuja varten.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL045616
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreviejan välittömässä markkinassa tämä asunto voidaan asettaa kolmen samankaltaisen uudiskohteen rinnalle. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejassa alkaa hintaan 160 000 €, ja EDIFICIO SUN & CENTER, niin ikään muuttovalmis Torreviejassa, alkaa 169 000 eurosta. OASIS LAGUNA 2 - FASE II Urbanización El Rasossa alkaa hintaan 227 000 €. Kiinteällä 212 100 euron hinnallaan ja 63 m²:n koollaan kohde on Torreviejan uudiskohdevaihtoehtojen aloitushintaa korkeammalla mutta El Rason kehitystä alemmalla; nämä luvut eivät kuitenkaan ole suoraan vertailukelpoisia, koska viitatut projektit koskevat eri kokoja, teknisiä ominaisuuksia ja sijainteja. Tämän asunnon erottava tekijä on, että se on olemassa oleva koti täysin remontoidussa, välittömästi asuttavassa kunnossa, kalustettuna myytynä, La Matan vakiintuneessa keskustassa uudisrakennusalueen sijaan. Uudiskohteilla on tyypillisesti luovutusaikataulu ja ne ostetaan eri verosäännöillä (ALV varainsiirtoveron sijaan), kun taas tämä kohde siirtyy suoraan. Sijainnin osalta La Mata tarjoaa tiheämmät arjen palvelut kuin El Raso, joka on asuinpainotteisempi sisämaan aidattu asuinalue lähempänä Villamartínin ja Campoamorin golfkenttiä. Uudisrakennusta ja remontoitua vanhaa rakennuskantaa punnitseville ostajille käytännön kompromissit tässä ovat: välitön saatavuus ja keskeinen, käveltävä ympäristö toisaalta, modernit rakennusstandardit, yhteiset tilat ja pysäköintijärjestelyt toisaalta. Alueellinen konteksti tukee molempia profiileja: eteläinen Costa Blanca Torreviejan ympärillä yhdistää kypsän palveluinfrastruktuurin jatkavaan rakennustoimintaan, ja noin 30 km:n linnuntien lentokenttäyhteys pätee yhtäläisesti näihin sijainteihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
PL