Ten apartament na parterze znajduje się w La Mata, nadmorskiej dzielnicy Torrevieja na południowej Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 63 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i jedną łazienką i jest oferowana po pełnej renowacji w stałej cenie ofertowej 212 100 €. Plaża znajduje się w odległości około 1,4 km w linii prostej, a centrum miasteczka, sklepy, apteki i restauracje są w odległości spaceru. Budynek pochodzi z 1970 roku i nie ma windy. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 30 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w zabudowanym centrum La Mata, w krótkim spacerze od codziennych usług. Dane dla okolicy wymieniają około 50 restauracji, cztery apteki, dwa banki i trzy kawiarnie w promieniu 2 km. Najbliższa plaża, Platja de l'Eixidor, oddalona jest o 1,4 km w linii prostej, a teren pomiędzy jest płaski.
Układ obejmuje salon, część kuchienno-jadalną ze sprzętem AGD, dwie sypialnie, łazienkę z brodzikiem oraz wewnętrzny patio, który zapewnia naturalne światło i wentylację. Jest także prywatny taras i balkon z miejscem na pralkę. W apartamencie znajdują się klimatyzacja, podwójne szyby i zabudowane szafy, a nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana.
Nie jest to nowa inwestycja. Budynek ukończono w 1970 roku, a apartament od tego czasu został w pełni wyrenowowany; jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się wprowadzić natychmiast po zakupie. Nie obowiązuje żadna faza budowy ani harmonogram oddania. Ewentualne gwarancje związane z renowacją należy potwierdzić ze sprzedającym w trakcie procesu zakupu.
Budynek nie ma windy, co utrudnia dostęp do wyższych kondygnacji i jest istotne dla osób z ograniczoną mobilnością, choć ta kancelaria znajduje się na parterze. Dla nieruchomości nie wykazano prywatnego parkingu, schowka ani wspólnego basenu. Przy 63 m² i jednej łazience dom jest raczej kompaktowy niż przestronny dla gospodarstw domowych liczących więcej niż trzy-cztery osoby.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający kompaktowego, niskokosztowego w utrzymaniu drugiego domu blisko morza doceni usługi w odległości spaceru i płaski teren, zwłaszcza że dom sprzedawany jest umeblowany i nie wymaga prac renowacyjnych. Emeryci lub osoby mieszkające sezonowo, które nie chcą zależeć od samochodu, mogą prowadzić tu codzienne życie pieszo, wspomagane przez 13 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy. Inwestorzy mogą zwrócić uwagę na lokalizację w strefie turystycznej blisko plaży, gdzie zarządzanie najmem sezonowym jest w La Mata powszechną praktyką; potencjał dochodu z najmu zależy jednak od regulacji, sezonowości i kosztów zarządzania i nie może być gwarantowany. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących potrzebujących przestrzeni dla większego gospodarstwa domowego, biorąc pod uwagę 63 m² powierzchni mieszkalnej i jedną łazienkę, lub dla osób oczekujących udogodnień wspólnych, takich jak basen. Brak windy nie jest przeszkodą dla tego apartamentu na parterze, ale wpływa na budynek ogólnie. Kupujący, którym zależy na nowoczesnych parametrach energetycznych, powinni także zwrócić uwagę na rok budowy 1970 i zweryfikować stan techniczny budynku oraz jego instalacji.
Apartament został w pełni wyrenowowany i jest przekazywany gotowy do zamieszkania. Część kuchienno-jadalna obejmuje nowoczesny sprzęt AGD, a łazienka wyposażona jest w brodzik, bidet, umywalkę i nowoczesną glazurę, co widać na fotografiach nieruchomości. Sypialnie mają zabudowane szafy, a okna są przeszkolone podwójnie, co poprawia izolację i ogranicza hałas uliczny względem pojedynczych szyb typowych dla budynków z lat 70. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny w ciepłych miesiącach, gdy średnie temperatury latem sięgają około 26°C. Wewnętrzny patio to funkcjonalny element odziedziczony z pierwotnego projektu budynku: dostarcza światło dzienne i przepływ powietrza do wewnętrznej części rzutu, co ma znaczenie w apartamencie na parterze. Prywatny taras i balkon rozszerzają użyteczną przestrzeń życiową na zewnątrz. Jak przy każdej wyrenowowanej nieruchomości w starszym budynku, kupującym zaleca się weryfikację stanu elementów wspólnych budynku, dachu, elewacji i instalacji, oraz potwierdzenie, które gwarancje renowacyjne, jeśli istnieją, przechodzą wraz ze sprzedażą. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, wraz z meblami sypialnianymi i salonowymi, co obniża początkowe koszty wyposażenia.
Apartament oferowany jest w stałej cenie ofertowej 212 100 €. Jest to istniejąca, gotowa do zamieszkania nieruchomość, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc cena dotyczy tego konkretnego domu. Dla kontekstu, porównywalne nowe apartamenty w szerszym obszarze Torrevieja zaczynają się od około 160 000 do 227 000 €, choć te kwoty dotyczą innych projektów, metraży i lokalizacji. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i po renowacji, co wpływa na całkowity koszt wprowadzenia się w porównaniu z nieruchomością wymagającą prac. Dodatkowe koszty zakupu w Hiszpanii, podatek od przekazania, opłaty notarialne i rejestracyjne, należy budżetować osobno.
Codzienne życie w tym apartamencie opiera się na krótkich dystansach. Centrum La Mata i jego usługi są tuż obok: przystanki autobusowe, apteka, sklepy i restauracje mieszczą się w zasięgu spaceru, więc samochód nie jest niezbędny do codziennych spraw. Płaski teren, o spadku zaledwie 0,4% w stronę morza, czyni jazdę pieszo i rowerem praktyczną przez cały rok. Układ wnętrza odzwierciedla prosty śródziemnomorski schemat: salon otwiera się na prywatny taras, część kuchienno-jadalna wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD, a wewnętrzny patio zapewnia wentylację krzyżową i światło dzienne dla wewnętrznych pomieszczeń, powszechne i funkcjonalne rozwiązanie w starszych hiszpańskich budynkach. Poranki można spędzać na tarasie lub balkonie, gdzie mieści się także pralka i mały ogród wertykalny. Dwie sypialnie dzielą jedną łazienkę z brodzikiem. W cieplejszych miesiącach sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, przy temperaturach wody morskiej 20°C lub wyższych, a najbliższa plaża oddalona jest o około 1,4 km w linii prostej. Okolica należy do strefy turystycznej Torrevieja, co oznacza, że latem będzie tu tłumno, a poza sezonem spokojnie, rytm typowy dla nadmorskich miasteczek na tym odcinku Costa Blanca.
La Mata funkcjonuje jako samodzielna dzielnica w ramach Torrevieja. W promieniu 2 km dane wymieniają około 50 restauracji, cztery apteki, dwa banki, trzy kawiarnie i dwóch dentystów, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez wyjazdów do centrum miasta. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty jak na miasteczko tej wielkości: 13 linii i 50 przystanków obsługuje obszar, łącząc La Mata z centrum Torrevieja i okolicznymi dzielnicami. Najbliższa plaża, Platja de l'Eixidor, oddalona jest o 1,4 km w linii prostej, Playa de Cabo Cervera o 1,7 km, a Platja de les Ortigues o 2,3 km. Na sport i rekreację, Palacio de Deportes Infanta Cristina i obiekty CF Torrevieja znajdują się około 3,3 km stąd, a publiczny basen około 1,2 km od nieruchomości. Dwa punkty widokowe, La Pinada (1,3 km) i Torre del Moro (2,2 km), oferują nadmorskie spacery w pobliżu. Okolica leży zaledwie 6 m n.p.m. przy płaskim ukształtowaniu, więc okolice łatwo pokonać pieszo lub rowerem przez cały rok.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w La Mata, Torrevieja, na południowej Costa Blanca. Należy zauważyć, że pokazane odległości do plaż, pól golfowych, przystani i lotnisk to pomiary w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe będą dłuższe. Płaski nadmorski teren między nieruchomością a morzem widać w układzie okolicznych ulic.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Mata zajmuje północną krawędź Torrevieja, na granicy z Guardamar del Segura wzdłuż południowej Costa Blanca. Lokalizacja leży między dwoma większymi ośrodkami miejskimi: centrum Torrevieja na południu a stolicą prowincji Alicante 39 km na północny wschód w linii prostej, z Murcją 42 km na południowy zachód. To sytuuje nieruchomość w jednej z lepiej obsłużonych stref nadmorskich regionu, z lotniskiem około 30 km stąd. W porównaniu z inwestycjami w głębi lądu wokół Orihueli, La Mata oferuje bezpośredni dostęp do plaży i miejskie udogodnienia; w porównaniu z nowszymi kurortami, takimi jak La Finca czy Campoamor, zapewnia bardziej tradycyjne, całoroczne środowisko miejskie, a nie zamknięte osiedle.
Lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone jest o około 30 km w linii prostej, będąc główną bramą dla przylotów międzynarodowych; rzeczywista odległość drogowa i czas dojazdu samochodem będą dłuższe. Lotnisko w Walencji oddalone jest o około 164 km w linii prostej, a Málaga-Costa del Sol o około 371 km. Regionalnie, Elche (234 765 mieszkańców) leży 27 km w linii prostej, miasto Alicante (339 322 mieszkańców) 39 km, a Murcja (462 979 mieszkańców) 42 km. Te miasta poszerzają zakres szpitali, zakupów i opcji kulturalnych dostępnych dla mieszkańców. W samej La Mata samochód nie jest niezbędny do codziennego życia, biorąc pod uwagę gęstość usług i sieć transportu publicznego. W dalsze kierunki sieć dróg nadmorskich łączy La Mata z centrum Torrevieja, Guardamar del Segura i autostradą AP-7 w stronę Alicante i Murcji. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych, Iberdrola Oasis Center, znajduje się około 3,9 km stąd. Parking w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości jest uliczny, ponieważ nie obejmuje prywatnego miejsca.
| Dystans do plaży | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w La Mata jest typowy dla południowej Costa Blanca: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, przy średniej rocznej 19,0°C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym. Miasteczko leży 6 m n.p.m. na zasadniczo płaskim terenie, o spadku 0,4% w stronę plaży, co oznacza brak podejść między apartamentem a wybrzeżem. Zimy są na tyle łagodne, że można mieszkać tu przez cały rok, a podwójne szyby i klimatyzacja w apartamencie pokrywają dwa temperaturowe ekstremy roku. Opady w tej części Hiszpanii są niskie w porównaniu z północną Europą, a 32 lokalne dni ustawowo wolne od pracy rocznie odzwierciedlają aktywny kalendarz miejskich uroczystości w Torrevieja i jej dzielnicach. pobliskie jeziora solne Torrevieja i La Mata, które nadają okolicy charakterystyczny krajobraz, leżą tuż w głębi lądu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w promieniu około 2,3 km od apartamentu: Platja de l'Eixidor 1,4 km w linii prostej, Playa de Cabo Cervera 1,7 km i Platja de les Ortigues 2,3 km. Wszystkie są osiągalne pieszo lub rowerem dzięki płaskiemu terenowi. Wybrzeże obsługują dwie przystanie jachtowe: Real Club Náutico 5,6 km i Port Esportiu Marina de les Dunes 9,9 km, obie z usługami żeglarskimi i gastronomią nad wodą. Golfiści mają trzy pola w krótkim czasie dojazdu samochodem: Club de Golf Villamartín i Club de Golf La Finca, każde 13,0 km, oraz Real Club de Golf Campoamor 14,8 km. Do codziennej rekreacji publiczny basen leży 1,2 km od nieruchomości, a obiekty sportowe Palacio de Deportes Infanta Cristina i CF Torrevieja około 3,3 km. Nadmorskie punkty widokowe, takie jak Torre del Moro i Mirador El Moncayo, zapewniają trasy spacerowe z widokiem na morze, a nadmorska promenada łączy La Mata z sąsiednimi dzielnicami na dłuższe spacery lub biegi.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL045616
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W bezpośrednim rynku Torrevieja ten apartament można zestawić z trzema porównywalnymi nowymi inwestycjami. APARTMENTS PALANGRE BEACH w Torrevieja startuje od 160 000 €, a EDIFICIO SUN & CENTER, również gotowy do zamieszkania w Torrevieja, od 169 000 €. OASIS LAGUNA 2 - FASE II w Urbanización El Raso startuje od 227 000 €. Przy stałej cenie 212 100 € za 63 m² ta nieruchomość mieści się powyżej ceny wejściowych opcji nowej budowy w Torrevieja, ale poniżej inwestycji w El Raso; te kwoty nie są jednak bezpośrednio porównywalne, ponieważ przywołane projekty dotyczą innych metraży, specyfikacji i lokalizacji. Wyróżnikiem tego apartamentu jest to, że stanowi istniejący dom w pełni wyrenowowany i natychmiast nadający się do zamieszkania, sprzedawany umeblowany, w ustabilizowanym centrum La Mata, a nie w strefie nowej zabudowy. Nowe inwestycje wiążą się zwykle z terminem oddania i zakupem według innych zasad podatkowych (VAT zamiast podatku od przekazania), podczas gdy ta nieruchomość przechodzi bezpośrednio. Lokalizacyjnie La Mata oferuje gęstsze codzienne usługi niż El Raso, które jest bardziej mieszkalną, śródlądową urbanizacją bliżej pól golfowych Villamartín i Campoamor. Dla kupujących rozważających nową budowę kontra wyrenowowany zasób istniejący, praktyczne kompromisy to: natychmiastowa dostępność i centralna, piesza lokalizacja z jednej strony, a nowoczesne standardy budowlane, udogodnienia wspólne i zaplecze parkingowe z drugiej. Kontekst regionalny sprzyja obu profilom: południowa Costa Blanca wokół Torrevieja łączy dojrzałą infrastrukturę usług z ciągłą aktywnością deweloperską, a połączenie lotniskowe w odległości około 30 km w linii prostej obowiązuje równie we wszystkich tych lokalizacjach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
PL