Dit appartement op de begane grond ligt in La Mata, een kustwijk van Torrevieja aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning biedt 63 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en één badkamer en wordt volledig gerenoveerd aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €212.100. Het strand ligt op circa 1,4 km hemelsbreed, met het stadscentrum, winkels, apotheken en restaurants allemaal op loopafstand. Het gebouw dateert uit 1970 en heeft geen lift. Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 30 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in de bebouwde kern van La Mata, op korte loopafstand van alledaagse voorzieningen. Gegevens van de omgeving vermelden ongeveer 50 restaurants, vier apotheken, twee banken en drie cafés binnen een straal van 2 km. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Eixidor, ligt 1,4 km hemelsbreed en het terrein ertussen is vlak.
De indeling omvat een woonkamer, een keuken-eetkamer met apparatuur, twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een binnenpatio dat natuurlijk licht en ventilatie biedt. Daarnaast is er een privéterras en een balkon met ruimte voor een wasmachine. Airconditioning, dubbel glas en inbouwkasten zijn aanwezig en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw werd voltooid in 1970 en het appartement is sindsdien volledig gerenoveerd; het is sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen bouwfase of opleveringstermijn van toepassing. Eventuele garantieregelingen rondom de renovatie dienen tijdens het aankoopproces met de verkoper te worden bevestigd.
Het gebouw heeft geen lift, wat de toegankelijkheid van hogere verdiepingen beïnvloedt en relevant is voor mensen met mobiliteitsbeperkingen, al bevindt deze woning zich op de begane grond. Er is geen privéparkeerplaats, berging of gemeenschappelijk zwembad vermeld bij de woning. Met 63 m² en één badkamer is de woning compact eerder dan ruim voor huishoudens groter dan drie of vier personen.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een compacte, onderhoudsvrije tweede woning nabij de zee zoekt, vindt de voorzieningen op loopafstand en het vlakke terrein praktisch, vooral omdat de woning gemeubileerd wordt verkocht en geen renovatie vereist. Gepensioneerden of deelbewoners die niet van een auto afhankelijk willen zijn, kunnen het dagelijks leven hier te voet doen, ondersteund door 13 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de omgeving. Investeerders kunnen de ligging in een toeristische zone dicht bij het strand opmerken, waar seizoensgebonden verhuurbeheer in La Mata gangbaar is; de potentiële huuropbrengst hangt echter af van regelgeving, seizoensinvloeden en beheerkosten en kan niet worden gegarandeerd. De woning is minder geschikt voor kopers die ruimte nodig hebben voor een groter huishouden, gezien de 63 m² woonoppervlakte en één badkamer, of voor wie gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad verwacht. De afwezigheid van een lift is voor deze benedenwoning geen belemmering, maar raakt het gebouw als geheel wel. Kopers voor wie moderne energieprestatie prioriteit heeft, dienen ook de bouwdatum van 1970 te noteren en de technische staat van het gebouw en de installaties te verifiëren.
Het appartement is volledig gerenoveerd en wordt sleutelklaar opgeleverd. De keuken-eetkamer omvat moderne apparatuur en de badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, bidet, wastafel en moderne tegelwerk, zoals zichtbaar op de foto's van de woning. De slaapkamers hebben inbouwkasten en de ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat de isolatie verbetert en straatgeluid reduceert ten opzichte van het enkel glas dat typerend is voor gebouwen uit de jaren zeventig. Airconditioning zorgt voor klimaatregeling tijdens de warme maanden, wanneer de gemiddelde temperaturen in de zomer rond de 26°C liggen. De binnenpatio is een functioneel element uit het oorspronkelijke ontwerp van het gebouw: het levert daglicht en luchtcirculatie aan het binnenste deel van de plattegrond, wat bij een benedenwoning van belang is. Het privéterras en het balkon vergroten de bruikbare leefruimte buitenshuis. Zoals bij elke gerenoveerde woning in een ouder gebouw wordt kopers geadviseerd de staat van de gemeenschappelijke elementen van het gebouw, dak, gevel en installaties, te verifiëren en na te gaan welke renovatiegaranties, indien aanwezig, bij de verkoop overgaan. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief slaapkamer- en woonkamermeubels, wat de initiële inrichtingskosten verlaagt.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €212.100. Het betreft een bestaande, sleutelklare woning en geen nieuwbouwproject met een prijslijst, zodat de prijs geldt voor deze specifieke woning. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de bredere omgeving van Torrevieja beginnen bij circa €160.000 tot €227.000, al betreffen die bedragen andere projecten, oppervlaktes en locaties. De woning wordt volledig gemeubileerd en gerenoveerd verkocht, wat de totale instapkosten beïnvloedt vergeleken met een woning die werk nodig heeft. Aanvullende aankoopkosten in Spanje, overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, dienen apart te worden begroot.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om korte afstanden. Het centrum van La Mata met zijn voorzieningen ligt voor de deur: bushaltes, een apotheek, winkels en restaurants bevinden zich allemaal binnen gemakkelijk loopafstand, zodat een auto voor dagelijkse boodschappen niet strikt noodzakelijk is. Het vlakke terrein, met een hellingsgraad van slechts 0,4% richting de zee, maakt wandelen en fietsen het hele jaar door praktisch. De binnenindeling volgt een eenvoudig Mediterraans patroon: de woonkamer geeft toegang tot het privéterras, de keuken-eetkamer is uitgerust met moderne apparatuur en de binnenpatio zorgt voor luchtdoorlaat en daglicht in de binnenliggende kamers, een gangbare en functionele oplossing in oudere Spaanse gebouwen. De ochtenden kunnen worden doorgebracht op het terras of het balkon, waar ook een wasmachine en een kleine verticale tuin staan. De twee slaapkamers delen één badkamer met douchecabine. In de warmere maanden duurt het zwemseizoen ongeveer vijf maanden met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, en het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed op ongeveer 1,4 km. De wijk maakt deel uit van de toeristische zone van Torrevieja, wat betekent dat het er in de zomer drukker aanvoelt en buiten het seizoen rustiger, een ritme dat typerend is voor kustplaatsen langs dit deel van de Costa Blanca.
La Mata functioneert als een zelfstandige wijk binnen Torrevieja. Binnen een straal van 2 km vermelden de gegevens ongeveer 50 restaurants, vier apotheken, twee banken, drie cafés en twee tandartsen, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder naar het stadscentrum te hoeven reizen. Het openbaar vervoer is voor een plaats van deze omvang goed vertegenwoordigd: 13 lijnen en 50 haltes bedienen het gebied en verbinden La Mata met het centrum van Torrevieja en omliggende wijken. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Eixidor, ligt 1,4 km hemelsbreed, met Playa de Cabo Cervera op 1,7 km en Platja de les Ortigues op 2,3 km. Voor sport en vrije tijd liggen het Palacio de Deportes Infanta Cristina en de faciliteiten van CF Torrevieja op circa 3,3 km, en een openbaar zwembad op ongeveer 1,2 km van de woning. Twee uitkijkpunten, La Pinada (1,3 km) en Torre del Moro (2,2 km), bieden nabije kustwandelingen. Het gebied ligt op slechts 6 m boven zeeniveau met een vlakke hellingsgraad, waardoor de omgeving het hele jaar gemakkelijk te voet of per fiets te doorkruisen is.
De kaart toont de ligging van het appartement binnen La Mata, Torrevieja, aan de zuidelijke Costa Blanca. Merk op dat de getoonde afstanden tot stranden, golfbanen, jachthavens en luchthavens hemelsbrede metingen zijn; de werkelijke wegroutes zijn langer. Het vlakke kustterrein tussen de woning en de zee is zichtbaar in de omliggende stratenstructuur.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Mata beslaat de noordrand van Torrevieja, aan de grens met Guardamar del Segura langs de zuidelijke Costa Blanca. De ligging bevindt zich tussen twee grotere stedelijke ankers: het centrum van Torrevieja in het zuiden en de hoofdstad van de provincie Alicante op 39 km in het noordoosten hemelsbreed, met Murcia op 42 km in het zuidwesten. Dit positioneert de woning in een van de voorzieningenrijkste kustzones van de regio, met de luchthaven op ongeveer 30 km. Vergeleken met binnenlandse ontwikkelingen rond Orihuela biedt La Mata directe strandtoegang en stedelijke voorzieningen; vergeleken met nieuwere resorts zoals La Finca of Campoamor biedt het een meer traditionele, het hele jaar door levende plaatselijke omgeving in plaats van een afgesloten wooncomplex.
Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op ongeveer 30 km en vormt de belangrijkste toegang voor internationale aankomsten; de werkelijke wegafstand en reistijd zullen langer zijn. Luchthaven Valencia ligt hemelsbreed op ongeveer 164 km en Málaga-Costa del Sol op circa 371 km. Regionaal ligt Elche (234.765 inwoners) hemelsbreed op 27 km, de stad Alicante (339.322 inwoners) op 39 km en Murcia (462.979 inwoners) op 42 km. Deze steden verbreden het aanbod aan ziekenhuizen, winkels en culturele opties voor bewoners. Binnen La Mata zelf is een auto voor het dagelijks leven niet essentieel, gezien de dichtheid aan voorzieningen en het openbaar vervoernetwerk. Voor verder gelegen bestemmingen verbindt het kustwegennet La Mata met het centrum van Torrevieja, Guardamar del Segura en de AP-7 autosnelweg richting Alicante en Murcia. Een laadpunt voor elektrische voertuigen, het Iberdrola Oasis Center, bevindt zich op ongeveer 3,9 km. Parkeren in de directe omgeving van de woning gebeurt op straat, aangezien geen privéplaats is inbegrepen.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Mata is typerend voor de zuidelijke Costa Blanca: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 19,0°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin het zeewater op of boven de 20°C blijft. De plaats ligt op 6 m boven zeeniveau op vrijwel vlak terrein, een hellingsgraad van 0,4% richting het strand, wat betekent dat er geen klimmen is tussen het appartement en de kust. De winters zijn mild genoeg voor bewoning het hele jaar door, en het dubbel glas en de airconditioning in het appartement dekken de twee temperatuurextremen van het jaar. Neerslag in dit deel van Spanje is laag vergeleken met Noord-Europa, en de 32 lokale feestdagen per jaar weerspiegelen een actieve gemeentelijke feestkalender in Torrevieja en zijn wijken. De nabijgelegen zoutmeren van Torrevieja en La Mata, die het gebied zijn kenmerkende landschap geven, liggen net landinwaarts van de plaats.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer 2,3 km van het appartement liggen drie stranden: Platja de l'Eixidor op 1,4 km hemelsbreed, Playa de Cabo Cervera op 1,7 km en Platja de les Ortigues op 2,3 km. Alle zijn te voet of per fiets bereikbaar gezien het vlakke terrein. Twee jachthavens bedienen de nabije kust: Real Club Náutico op 5,6 km en Port Esportiu Marina de les Dunes op 9,9 km, beide met watersportdiensten en horeca aan het water. Golfers hebben drie banen binnen korte rijafstand: Club de Golf Villamartín en Club de Golf La Finca, elk op 13,0 km, en Real Club de Golf Campoamor op 14,8 km. Voor dagelijkse recreatie ligt een openbaar zwembad op 1,2 km van de woning en bevinden de sportfaciliteiten van Palacio de Deportes Infanta Cristina en CF Torrevieja zich op circa 3,3 km. Kustuitkijkpunten zoals Torre del Moro en Mirador El Moncayo bieden wandelroutes met zeezicht, en de boulevard verbindt La Mata met naburige wijken voor langere wandelingen of hardloopsessies.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL045616
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de directe markt van Torrevieja kan dit appartement worden afgezet tegen drie vergelijkbare nieuwbouwprojecten. APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja start vanaf €160.000, en EDIFICIO SUN & CENTER, eveneens sleutelklaar in Torrevieja, vanaf €169.000. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso start vanaf €227.000. Met een vaste prijs van €212.100 voor 63 m² ligt deze woning boven de instapprijs van de Torrevieja-nieuwbouwopties maar onder de ontwikkeling in El Raso; deze bedragen zijn echter niet direct vergelijkbaar, aangezien de genoemde projecten andere oppervlaktes, specificaties en locaties betreffen. Wat dit appartement onderscheidt, is dat het een bestaande woning is in volledig gerenoveerde, direct bewoonbare staat, gemeubileerd verkocht, in het gevestigde centrum van La Mata in plaats van in een nieuwbouwzone. Nieuwbouwprojecten hebben doorgaans een opleveringstermijn en worden onder andere fiscale regels gekocht (btw in plaats van overdrachtsbelasting), terwijl deze woning direct overgaat. Wat de ligging betreft, biedt La Mata dichtere dagelijkse voorzieningen dan El Raso, dat een meer residentiële binnenlandse urbanisatie is dichter bij de golfbanen van Villamartín en Campoamor. Voor kopers die nieuwbouw afwegen tegen gerenoveerde bestaande woningen zijn de praktische afwegingen hier: directe beschikbaarheid en een centrale, loopbare omgeving enerzijds, versus moderne bouwnormen, gemeenschappelijke voorzieningen en parkeervoorzieningen anderzijds. De regionale context ondersteunt beide profielen: de zuidelijke Costa Blanca rond Torrevieja combineert een volwassen dienstverleningsinfrastructuur met doorlopende ontwikkelingsactiviteit, en de luchthavenverbinding op ongeveer 30 km hemelsbreed geldt gelijkelijk voor al deze locaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
PL