Diese Erdgeschosswohnung liegt in La Mata, einem Küstenortsteil von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet 63 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und wird vollständig renoviert zu einem festen Angebotspreis von €212.100 angeboten. Der Strand liegt etwa 1,4 km Luftlinie entfernt, Stadtzentrum, Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind alle fußläufig erreichbar. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und hat keinen Aufzug. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 30 km Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im bebauten Kern von La Mata, in kurzer Gehweite zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Daten für das Umfeld weisen rund 50 Restaurants, vier Apotheken, zwei Banken und drei Cafés innerhalb eines Radius von 2 km aus. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Eixidor, liegt 1,4 km Luftlinie entfernt, das Gelände dazwischen ist flach.
Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, einen Küchen-Essbereich mit Geräten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Innenhof, der natürliches Licht und Belüftung liefert. Zudem gibt es eine private Terrasse und einen Balkon mit Platz für eine Waschmaschine. Klimaanlage, Doppelverglasung und Einbauschränke sind vorhanden, und die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, und die Wohnung wurde inzwischen vollständig renoviert; sie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort nach dem Kauf bezogen werden. Es gibt keine Bauphase oder Übergabetermine. Etwaige Renovierungsgarantien sollten während des Kaufprozesses mit dem Verkäufer bestätigt werden.
Das Gebäude hat keinen Aufzug, was den Zugang zu oberen Etagen erschwert und für Personen mit Mobilitätseinschränkungen relevant ist, wobei sich diese Wohnung im Erdgeschoss befindet. Für die Immobilie sind kein privater Stellplatz, kein Abstellraum und kein Gemeinschaftspool ausgewiesen. Mit 63 m² und einem einzigen Badezimmer ist die Wohnung kompakt rather als geräumig für Haushalte mit mehr als drei oder vier Personen.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine kompakte, pflegeleichte Zweitwohnung Nähe des Meeres sucht, findet die fußläufigen Einrichtungen und das flache Gelände praktisch, zumal die Wohnung möbliert verkauft wird und keine Renovierung erfordert. Rentner oder Saisonbewohner, die nicht von einem Auto abhängig sein möchten, können ihren Alltag hier zu Fuß bewältigen, unterstützt von 13 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Umfeld. Investoren mögen die Lage in einer Touristenzone nahe dem Strand beachten, wo saisonale Vermietung in La Mata gängige Praxis ist; potenzielle Mieteinnahmen hängen jedoch von Regulierung, Saisonalität und Verwaltungskosten ab und können nicht garantiert werden. Die Immobilie eignet sich weniger für Käufer, die Platz für einen größeren Haushalt benötigen, angesichts der 63 m² Wohnfläche und eines einzigen Badezimmers, oder für diejenigen, die Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool erwarten. Das Fehlen eines Aufzugs ist für diese Erdgeschosswohnung kein Hindernis, betrifft aber das Gebäude generell. Käufer, die modernen Energiestand priorisieren, sollten zudem das Baujahr 1970 beachten und den technischen Zustand des Gebäudes und seiner Installationen prüfen.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und wird bezugsfertig übergeben. Der Küchen-Essbereich umfasst moderne Geräte, und das Badezimmer ist mit Dusche, Bidet, Waschbecken und modernen Fliesen ausgestattet, wie auf den Fotos der Immobilie zu sehen. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und die Fenster sind doppelt verglast, was die Isolierung verbessert und die Straßenlärmbelastung gegenüber der in Gebäuden der 1970er Jahre typischen Einfachverglasung reduziert. Die Klimaanlage sorgt in den warmen Monaten für angenehme Temperaturen, wenn die durchschnittlichen Sommertemperaturen etwa 26 °C erreichen. Der Innenhof ist ein funktionales Element aus dem ursprünglichen Design des Gebäudes: Er liefert Tageslicht und Luftzirkulation für den inneren Teil des Grundrisses, was bei einer Erdgeschosswohnung von Bedeutung ist. Die private Terrasse und der Balkon erweitern den nutzbaren Wohnraum nach außen. Wie bei jeder renovierten Immobilie in einem älteren Gebäude wird Käufern empfohlen, den Zustand der Gemeinschaftselemente des Gebäudes, Dach, Fassade und Installationen, zu prüfen und zu klären, welche Renovierungsgarantien, falls vorhanden, mit dem Verkauf übergehen. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich Schlafzimmer- und Wohnzimmermöbeln, was die anfänglichen Einrichtungskosten senkt.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €212.100 angeboten. Es handelt sich um eine bestehende, bezugsfertige Immobilie und nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gilt der Preis für genau diese Wohnung. Zur Orientierung: Vergleichbare Neubauwohnungen im weiteren Raum Torrevieja beginnen bei etwa €160.000 bis €227.000, wobei diese Zahlen andere Projekte, Größen und Lagen betreffen. Die Immobilie wird vollständig möbliert und renoviert verkauft, was die Gesamtkosten des Einzugs im Vergleich zu einer renovierungsbedürftigen Immobilie beeinflusst. Zusätzliche Kaufkosten in Spanien, Grunderwerbsteuer, Notar- und Registrierungsgebühren, sollten separat eingeplant werden.
Der Alltag in dieser Wohnung dreht sich um kurze Wege. Das Zentrum von La Mata und seine Einrichtungen liegen vor der Tür: Bushaltestellen, eine Apotheke, Geschäfte und Restaurants sind alle in bequemer Gehweite, sodass ein Auto für Besorgungen nicht zwingend nötig ist. Das flache Gelände mit einem Gefälle von nur 0,4 % zum Meer macht Gehen und Radfahren das ganze Jahr über praktikabel. Die Grundrissaufteilung folgt einem schlichten mediterranen Muster: Das Wohnzimmer öffnet sich zur privaten Terrasse, der Küchen-Essbereich ist mit modernen Geräten ausgestattet, und der Innenhof sorgt für Querlüftung und Tageslicht in den inneren Räumen, eine übliche und funktionale Lösung in älteren spanischen Gebäuden. Die Vormittage lassen sich auf der Terrasse oder dem Balkon verbringen, auf dem auch eine Waschmaschine und ein kleiner vertikaler Garten Platz finden. Die zwei Schlafzimmer teilen sich ein einziges Badezimmer mit Dusche. In den warmen Monaten dauert die Badesaison etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, und der nächstgelegene Strand liegt rund 1,4 km Luftlinie entfernt. Das Viertel gehört zur Touristenzone von Torrevieja, was bedeutet, dass es im Sommer belebter und außerhalb der Saison ruhiger ist, ein Rhythmus, der für Küstenstädte an diesem Abschnitt der Costa Blanca typisch ist.
La Mata funktioniert als eigenständiges Viertel innerhalb von Torrevieja. Innerhalb eines Radius von 2 km weisen die Daten etwa 50 Restaurants, vier Apotheken, zwei Banken, drei Cafés und zwei Zahnärzte aus, was den größten Teil des täglichen Bedarfs ohne Fahrt ins Zentrum abdeckt. Der öffentliche Nahverkehr ist für eine Stadt dieser Größe gut vertreten: 13 Linien und 50 Haltestellen erschließen das Gebiet und verbinden La Mata mit dem Zentrum von Torrevieja und den umliegenden Vierteln. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Eixidor, liegt 1,4 km Luftlinie entfernt, Playa de Cabo Cervera 1,7 km und Platja de les Ortigues 2,3 km. Für Sport und Freizeit liegen das Palacio de Deportes Infanta Cristina und die Anlagen von CF Torrevieja etwa 3,3 km entfernt, ein öffentliches Schwimmbad rund 1,2 km von der Immobilie. Zwei Aussichtspunkte, La Pinada (1,3 km) und Torre del Moro (2,2 km), bieten Küstenspaziergänge in der Nähe. Das Gebiet liegt nur 6 m über dem Meeresspiegel mit flachem Gelände, sodass die Umgebung ganzjährig bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bewältigen ist.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in La Mata, Torrevieja, an der südlichen Costa Blanca. Beachten Sie, dass die angezeigten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen, Yachthäfen und Flughäfen Luftlinienmessungen sind; tatsächliche Straßenrouten sind länger. Das flache Küstengelände zwischen der Immobilie und dem Meer ist im umgebenden Straßennetz erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mata nimmt den nördlichen Rand von Torrevieja ein, an der Grenze zu Guardamar del Segura an der südlichen Costa Blanca. Die Lage befindet sich zwischen zwei größeren städtischen Ankerpunkten: dem Zentrum von Torrevieja im Süden und der Provinzhauptstadt Alicante 39 km nordöstlich Luftlinie, mit Murcia 42 km südwestlich. Damit liegt die Immobilie in einer der dienstleistungsstärksten Küstenzonen der Region, mit dem Flughafen rund 30 km entfernt. Verglichen mit inland gelegenen Projekten rund um Orihuela bietet La Mata unmittelbaren Strandzugang und städtische Infrastruktur; verglichen mit neueren Resorts wie La Finca oder Campoamor bietet es ein traditionelleres, ganzjährig belebtes Stadtumfeld statt einer geschlossenen Wohnanlage.
Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 30 km Luftlinie entfernt und ist das wichtigste Einfallstor für internationale Ankünfte; die tatsächliche Straßenentfernung und Fahrzeit ist länger. Der Flughafen Valencia liegt rund 164 km Luftlinie entfernt, Málaga-Costa del Sol etwa 371 km. Regional liegen Elche (234.765 Einwohner) 27 km Luftlinie entfernt, die Stadt Alicante (339.322 Einwohner) 39 km und Murcia (462.979 Einwohner) 42 km. Diese Städte erweitern das Angebot an Krankenhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Optionen für Bewohner. Innerhalb von La Mata selbst ist ein Auto für den Alltag nicht zwingend erforderlich, angesichts der Dichte an Einrichtungen und des öffentlichen Verkehrsnetzes. Für weiter entfernte Ziele verbindet das Küstenstraßennetz La Mata mit dem Zentrum von Torrevieja, Guardamar del Segura und der Autobahn AP-7 Richtung Alicante und Murcia. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, das Iberdrola Oasis Center, befindet sich etwa 3,9 km entfernt. Das Parken in unmittelbarer Nähe der Immobilie erfolgt auf der Straße, da kein privater Stellplatz enthalten ist.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Mata ist typisch für die südliche Costa Blanca: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 19,0 °C. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen das Meerwasser bei 20 °C oder darüber bleibt. Der Ort liegt 6 m über dem Meeresspiegel auf praktisch flachem Gelände, einem Gefälle von 0,4 % zum Strand, , das heißt, es gibt keine Steigungen zwischen der Wohnung und der Küste. Die Winter sind mild genug für ganzjährigen Aufenthalt, und die Doppelverglasung sowie die Klimaanlage in der Wohnung decken die beiden Temperatur extreme des Jahres ab. Die Niederschläge in diesem Teil Spaniens sind im Vergleich zu Nordeuropa gering, und die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln einen aktiven kommunalen Festkalender in Torrevieja und seinen Ortsteilen wider. Die nahe gelegenen Salzseen von Torrevieja und La Mata, die der Region ihre charakteristische Landschaft geben, liegen unmittelbar landeinwärts.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von rund 2,3 km von der Wohnung: Platja de l'Eixidor 1,4 km Luftlinie, Playa de Cabo Cervera 1,7 km und Platja de les Ortigues 2,3 km. Alle sind aufgrund des flachen Geländes zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zwei Yachthäfen erschließen die Küste in der Nähe: Real Club Náutico 5,6 km und Port Esportiu Marina de les Dunes 9,9 km entfernt, beide mit Wassersportdiensten und Gastronomie am Wasser. Golfer haben drei Plätze in kurzer Fahrzeit: Club de Golf Villamartín und Club de Golf La Finca, jeweils 13,0 km entfernt, sowie Real Club de Golf Campoamor 14,8 km. Für die alltägliche Erholung liegt ein öffentliches Schwimmbad 1,2 km von der Immobilie entfernt, und die Sportanlagen des Palacio de Deportes Infanta Cristina und von CF Torrevieja etwa 3,3 km. Küstenaussichtspunkte wie Torre del Moro und Mirador El Moncayo bieten Wanderwege mit Meerblick, und die Strandpromenade verbindet La Mata mit den Nachbarorten für längere Spaziergänge oder Laufstrecken.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Toledo der Autonomen Region Kastilien-La Mancha. 2025 hatte die Gemeinde 910 Einwohner. Die Gemeindefläche beträgt 19,18 km².
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL045616
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des unmittelbaren Marktes von Torrevieja lässt sich diese Wohnung drei vergleichbaren Neubauprojekten gegenüberstellen. APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja beginnt bei €160.000, und EDIFICIO SUN & CENTER, ebenfalls bezugsfertig in Torrevieja, ab €169.000. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso beginnt bei €227.000. Mit einem Festpreis von €212.100 für 63 m² liegt diese Immobilie über dem Einstiegspreis der Torrevieja-Neubauprojekte, aber unter dem Projekt in El Raso; diese Zahlen sind jedoch nicht direkt vergleichbar, da die genannten Projekte andere Größen, Ausstattungen und Lagen betreffen. Was diese Wohnung auszeichnet, ist, dass sie eine Bestandsimmobilie in vollständig renoviertem, sofort bewohnbarem Zustand ist, möbliert verkauft wird und im etablierten Zentrum von La Mata statt in einem Neubaugebiet liegt. Neubauprojekte haben in der Regel Übergabetermine und einen Kauf nach anderen Steuerregeln (Mehrwertsteuer statt Grunderwerbsteuer), während diese Immobilie direkt übertragen wird. Vom Standort her bietet La Mata dichtere Alltagsdienstleistungen als El Raso, eine eher Wohnzone im Binnenland näher an den Golfplätzen von Villamartín und Campoamor. Für Käufer, die Neubau gegen renovierten Bestand abwägen, sind die praktischen Abwägungen hier: sofortige Verfügbarkeit und eine zentrale, fußläufige Lage auf der einen Seite gegenüber modernen Baustandards, Gemeinschaftseinrichtungen und Stellplatzangeboten auf der anderen. Der regionale Kontext unterstützt beide Profile: Die südliche Costa Blanca rund um Torrevieja verbindet eine gereifte Serviceinfrastruktur mit anhaltender Bautätigkeit, und die Flughafenanbindung in rund 30 km Luftlinie gilt gleichermaßen für diese Lagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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