Šis dzīvoklis pirmajā stāvā atrodas La Mata, Torreviejas piekrastes rajonā Costa Blanca dienvidos. Īpašums piedāvā 63 m² dzīvojamās platības ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu, un tiek piedāvāts pilnībā renovēts par fiksētu pieprasīto cenu 212 100 €. Līdz pludmalei gaisa līnijā ir aptuveni 1,4 km, un pilsētas centrs, veikali, aptiekas un restorāni atrodas gājiena attālumā. Ēka celta 1970. gadā un tai nav lifta. Alikantes Elčes lidosta atrodas aptuveni 30 km attālumā taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas La Mata apbūvētajā centrā, īsā gājiena attālumā no ikdienas pakalpojumiem. Dati par apkārtni uzskaita aptuveni 50 restorānus, četras aptiekas, divas bankas un trīs kafejnīcas 2 km rādiusā. Tuvākā pludmale Platja de l'Eixidor atrodas 1,4 km attālumā gaisa līnijā, un reljefs starp tām ir līdzens.
Plānojums ietver viesistabu, virtuvi ar ēdamzonu un iebūvētajām iekārtām, divas guļamistabas, vannas istabu ar dušas paletni un iekšpagalmu, kas nodrošina dabisko gaismu un ventilāciju. Ir arī privāta terase un balkons ar vietu veļas mašīnai. Dzīvoklī ir gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, divkāršie stikli un iebūvētie skapji, un īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka pabeigta 1970. gadā, un dzīvoklis kopš tā laika ir pilnībā renovēts; tas ir gatavs apdzīvošanai, tas ir, to var ieņemt uzreiz pēc pirkuma. Neattiecas ne būvniecības posms, ne nodošanas grafiks. Jebkādas ar renovāciju saistītās garantijas jāprecizē ar pārdevēju pirkuma procesa laikā.
Ēkai nav lifta, kas ietekmē piekļuvi augstākiem stāviem un ir būtiski personām ar kustību grūtībām, lai gan šī vienība atrodas pirmajā stāvā. Par īpašumu nav uzskaitīta privāta autostāvvieta, noliktavas telpa vai koplietošanas baseins. Ar 63 m² un vienu vannas istabu mājoklis ir kompakts, nevis plašs trīs vai četru un vairāk cilvēku saimēm.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē kompaktu, mazas apkopes prasošu otro mājokli jūras tuvumā, novērtēs pakalpojumus gājiena attālumā un līdeno reljefu, īpaši tāpēc, ka mājoklis tiek pārdots mēbelēts un neprasa remontdarbus. Pensionāri vai sezonas iedzīvotāji, kas nevēlas atkarīties no auto, ikdienu šeit var vadīt kājām, atbalstīti ar 13 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pieturām apkārtnē. Investori var ievērot atrašanās vietu tūrisma zonā tuvu pludmalei, kur sezonas nomas pārvaldība La Mata ir izplatīta prakse; nomas ienākumu potenciāls tomēr atkarīgs no regulējuma, sezonāluma un pārvaldības izmaksām un to nevar garantēt. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kam nepieciešama platība lielākai saimei, ņemot vērā 63 m² dzīvojamās platības un vienu vannas istabu, vai tiem, kas sagaida koplietošanas ērtības, piemēram, baseinu. Lifta trūkums nav šķērslis šai pirmā stāva vienībai, taču tas ietekmē ēku kopumā. Pircējiem, kam svarīga modernā energoefektivitāte, jāņem vērā 1970. gada būvniecības datums un jāpārbauda ēkas un tās inženiersistēmu tehniskais stāvoklis.
Dzīvoklis ir pilnībā renovēts un tiek nodots gatavs apdzīvošanai. Virtuve ar ēdamzonu ietver modernas iekārtas, un vannas istabā ir dušas palete, bidē, izlietne un modernā flīzējuma, kā redzams īpašuma fotogrāfijās. Guļamistabās ir iebūvētie skapji, un logi ir ar divkāršo stiklojumu, kas uzlabo siltumizolāciju un mazina ielu troksni salīdzinājumā ar 1970. gadu ēkām tipisko vienkāršo stiklojumu. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina klimata kontroli siltajos mēnešos, kad vidējā temperatūra vasarā sasniedz aptuveni 26 °C. Iekšpagalms ir funkcionāls elements, mantots no ēkas sākotnējā dizaina: tas pievada dienasgaismu un gaisa plūsmu plānojuma iekšējai daļai, kas ir būtiski pirmā stāva vienībai. Privātā terase un balkons paplašina lietojamo dzīvojamo platību ārpus telpām. Tāpat kā ar jebkuru renovētu īpašumu vecākā ēkā, pircējiem ieteicams pārbaudīt ēkas koplietošanas elementu stāvokli, jumtu, fasādi un inženiersistēmas, un noskaidrot, kādas renovācijas garantijas, ja tādas ir, tiek nodotas līdz ar pārdošanu. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, ietverot guļamistabas un viesistabas mēbeles, kas samazina sākotnējos iekārtošanas izdevumus.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 212 100 €. Šis ir esošs, gatavs apdzīvošanai īpašums, nevis jaunbūves projekts ar cenu lapu, tāpēc cena attiecas uz šo konkrēto mājokli. Salīdzinājumam, līdzīgi jaunbūves dzīvokļi plašākajā Torreviejas apkaimē sākas aptuveni no 160 000 līdz 227 000 €, taču šie skaitļi attiecas uz citiem projektiem, izmēriem un atrašanās vietām. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts un renovēts, kas ietekmē kopējās ievākšanās izmaksas salīdzinājumā ar īpašumu, kuram nepieciešami remontdarbi. Papildu pirkuma izmaksas Spānijā, nodoklis īpašuma atsavināšanai, notāra un reģistra maksas, jāietver budžetā atsevišķi.
Ikdienas dzīve šajā dzīvoklī grozās ap īsiem attālumiem. La Mata pilsētas centrs un tā pakalpojumi ir pie pašām durvīm: autobusu pieturas, aptieka, veikali un restorāni ir ērtā gājiena attālumā, tāpēc auto ikdienas vajadzībām nav obligāti nepieciešams. Līdenais reljefs ar tikai 0,4 % slīpumu pret jūru padara gājienu un riteņbraukšanu praktisku visu gadu. Iekšējais plānojums seko vienkāršam Vidusjūras modelim: viesistaba atveras uz privāto terasi, virtuve ar ēdamzonu ir aprīkota ar modernām iekārtām, un iekšpagalms nodrošina šķērsventilāciju un dienasgaismu iekšējām telpām, izplatīts un funkcionāls risinājums vecākos Spānijas namos. Rītus var pavadīt uz terases vai balkona, kur atrodas arī veļas mašīna un neliels vertikālais dārzs. Divas guļamistabas dalās vienu vannas istabu ar dušas paletni. Siltajos mēnešos peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus ar jūras ūdens temperatūru 20 °C vai augstāku, un tuvākā pludmale ir aptuveni 1,4 km attālumā gaisa līnijā. Kvartāls ir daļa no Torreviejas tūrisma zonas, kas nozīmē, ka vasarā tas būs dzīvāks un ārpus sezonas klusāks, Costa Blanca šī posma piekrastes pilsētām raksturīgs ritms.
La Mata funkcionē kā patstāvīgs kvartāls Torreviejā. 2 km rādiusā dati uzskaita aptuveni 50 restorānus, četras aptiekas, divas bankas, trīs kafejnīcas un divus zobārstus, kas sedz lielāko daļu ikdienas vajadzību bez brauciena uz pilsētas centru. Sabiedriskais transports šāda izmēra pilsētai ir labi attīstīts: 13 līnijas un 50 pieturas apkalpo rajonu, savienojot La Mata ar Torreviejas centru un apkārtējiem rajoniem. Tuvākā pludmale Platja de l'Eixidor ir 1,4 km attālumā gaisa līnijā, Playa de Cabo Cervera, 1,7 km, Platja de les Ortigues, 2,3 km. Sportam un atpūtai Palacio de Deportes Infanta Cristina un CF Torrevieja objekti atrodas aptuveni 3,3 km attālumā, un publiskais baseins ir aptuveni 1,2 km no īpašuma. Divi skatu punkti, La Pinada (1,3 km) un Torre del Moro (2,2 km), piedāvā piekrastes pastaigas tuvumā. Rajons atrodas tikai 6 m virs jūras līmeņa ar līdenu reljefu, tāpēc apkārtne ir viegli pārvarama kājās vai ar velosipēdu visu gadu.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu La Mata, Torrevieja, Costa Blanca dienvidos. Ņemiet vērā, ka attālumi līdz pludmalēm, golfa laukumiem, jahtu ostām un lidostām ir mērīti taisnā līnijā; faktiskie auto maršruti būs garāki. Līdenais piekrastes reljefs starp īpašumu un jūru ir redzams apkārtējo ielu plānojumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Mata aizņem Torreviejas ziemeļu malu, uz robežas ar Guardamar del Segura Costa Blanca dienvidos. Atrašanās vieta atrodas starp diviem lielākiem pilsētu centriem: Torreviejas centrā dienvidos un Alikantes provinces galvaspilsētu 39 km uz ziemeļaustrumiem gaisa līnijā, ar Mursiju 42 km uz dienvidrietumiem. Tas novieto īpašumu vienā no reģiona pakalpojumiem bagātākajām piekrastes zonām, ar lidostu aptuveni 30 km attālumā. Salīdzinājumā ar apbūvi Orihuelas iekšzemē La Mata piedāvā tūlītēju piekļuvi pludmalei un pilsētas ērtībām; salīdzinājumā ar jaunākiem kūrortiem kā La Finca vai Campoamor tas sniedz tradicionālāku, visa gada darbojošos pilsētas vidi, nevis slēgtu dzīvojamo kompleksu.
Alikantes Elčes lidosta (ALC) atrodas aptuveni 30 km attālumā gaisa līnijā un ir galvenais starptautisko iebraucēju vārti; faktiskais attālums pa ceļu un brauciena laiks būs lielāks. Valensijas lidosta ir aptuveni 164 km attālumā taisnā līnijā, bet Malagas-Kosta del Sola, aptuveni 371 km. Reģionāli Elče (234 765 iedzīvotāju) ir 27 km attālumā taisnā līnijā, Alikantes pilsēta (339 322 iedzīvotāju), 39 km, un Mursija (462 979 iedzīvotāju), 42 km. Šīs pilsētas paplašina iedzīvotājiem pieejamo slimnīcu, iepirkšanās un kultūras iespēju klāstu. Pašā La Mata ikdienas dzīvei auto nav būtisks, ņemot vērā pakalpojumu blīvumu un sabiedriskā transporta tīklu. Attālākiem galamērķiem piekrastes ceļu tīkls savieno La Mata ar Torreviejas centru, Guardamar del Segura un AP-7 maģistrāli uz Alikanti un Mursiju. Elektromobiļu uzlādes punkts Iberdrola Oasis Center atrodas aptuveni 3,9 km attālumā. Autostāvēšana īpašuma tiešā tuvumā ir uz ielas, jo privāta vieta nav iekļauta.
| Līdz pludmalei | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats La Mata ir raksturīgs Costa Blanca dienvidiem: vidējā mēneša temperatūra svārstās no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā, ar gada vidējo 19,0 °C. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kuru laikā jūras ūdens temperatūra uzturas 20 °C vai augstāka. Pilsēta atrodas 6 m virs jūras līmeņa pamatā līdenā reljefā, 0,4 % slīpums pret pludmalei, kas nozīmē, ka starp dzīvokli un piekrasti nav kāpumu. Ziemas ir pietiekami maigas dzīvošanai visa gada garumā, un divkāršais stiklojums un gaisa kondicionieris dzīvoklī sedz abas gada temperatūras galējības. Nokrišņu daudzums Spānijas šajā daļā ir zems salīdzinājumā ar Ziemeļeiropu, un 32 vietējie brīvdienas gadā atspoguļo aktīvu pašvaldības svētku kalendāru Torreviejā un tās rajonos. Tuvo Torreviejas un La Mata sālsezeri, kas apvidam piešķir raksturīgo ainavu, atrodas tūlīt aiz pilsētas iekšzemē.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Aptuveni 2,3 km rādiusā no dzīvokļa atrodas trīs pludmales: Platja de l'Eixidor 1,4 km gaisa līnijā, Playa de Cabo Cervera 1,7 km un Platja de les Ortigues 2,3 km. Visas ir sasniedzamas kājām vai ar velosipēdu līdenā reljefa dēļ. Piekrasti tuvumā apkalpo divas jahtu ostas: Real Club Náutico 5,6 km attālumā un Port Esportiu Marina de les Dunes 9,9 km attālumā, abas piedāvā kuģošanas pakalpojumus un ēdināšanu pie ūdens. Golfistiem īsā brauciena attālumā ir trīs golfa laukumi: Club de Golf Villamartín un Club de Golf La Finca, katrs 13,0 km attālumā, un Real Club de Golf Campoamor 14,8 km attālumā. Ikdienas atpūtai publiskais baseins atrodas 1,2 km no īpašuma, un Palacio de Deportes Infanta Cristina un CF Torrevieja sporta objekti, aptuveni 3,3 km attālumā. Piekrastes skatu punkti kā Torre del Moro un Mirador El Moncayo piedāvā pastaigu maršrutus ar skatu uz jūru, un piekrastes promenāde savieno La Mata ar kaimiņu rajoniem garākām pastaigām vai skriešanai.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Līdzens
Ref: VL045616
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreviejas tuvākajā tirgū šo dzīvokli var salīdzināt ar trim līdzīgiem jaunbūves projektiem. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejā sākas no 160 000 €, un EDIFICIO SUN & CENTER, arī gatavs apdzīvošanai Torreviejā, no 169 000 €. OASIS LAGUNA 2 - FASE II Urbanización El Raso sākas no 227 000 €. Ar fiksētu cenu 212 100 € par 63 m² šis īpašums atrodas virs Torreviejas jaunbūves variantu ieejas cenas, bet zem El Raso projekta; tomēr šie skaitļi nav tieši salīdzināmi, jo minētie projekti attiecas uz atšķirīgiem izmēriem, specifikācijām un atrašanās vietām. To, kas šo dzīvokli izceļ, ir tas, ka tas ir esošs mājoklis pilnībā renovētā, uzreiz apdzīvojamā stāvoklī, pārdots mēbelēts, La Mata nodibinātajā centrā, nevis jaunas apbūves zonā. Jaunbūves projektiem parasti ir nodošanas grafiks un pirkums atbilstošā citā nodokļu kārtībai (PVN nodokļa atsavināšanas nodokļa vietā), bet šis īpašums tiek nodots tieši. Pēc atrašanās vietas La Mata piedāvā blīvākus ikdienas pakalpojumus nekā El Raso, kas ir vairāk dzīvojamā iekšzemes urbanizācija tuvāk Villamartín un Campoamor golfa laukumiem. Pircējiem, kas izvērtē jaunbūvi pret renovēto esošo fondu, praktiskie kompromisi šeit ir: vienā pusē tūlītēja pieejamība un centrāla, izstaigājama vide, otrā pusē modernie būvniecības standarti, koplietošanas ērtības un autostāvvietu nodrošinājums. Reģionālais konteksts atbalsta abus profilus: Costa Blanca dienvidi ap Torrevieju apvieno nobriedušu pakalpojumu infrastruktūru ar turpinātu apbūves aktivitāti, un lidostas savienojums aptuveni 30 km taisnā līnijas attālumā attiecas vienādi uz visām šīm vietām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
PL