Acest apartament la parter este situat în La Mata, un cartier de pe coastă al orașului Torrevieja, în sudul Costa Blanca. Proprietatea oferă 63 m² de spațiu locuibil cu două dormitoare și o baie și este oferită complet renovată la un preț cerut fix de 212.100 €. Plaja se află la aproximativ 1,4 km în linie dreaptă, iar centrul orașului, magazinele, farmaciile și restaurantele sunt toate la distanță de mers pe jos. Clădirea datează din 1970 și nu are lift. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 30 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în zona construită a cartierului La Mata, la o scurtă plimbare de serviciile zilnice. Datele despre zonă indică aproximativ 50 de restaurante, patru farmacii, două bănci și trei cafenele într-o rază de 2 km. Cea mai apropiată plajă, Platja de l'Eixidor, se află la 1,4 km în linie dreaptă, iar terenul dintre ele este plat.
Amplasamentul cuprinde un living, o zonă de bucătărie-cu-masă cu electrocasnice, două dormitoare, o baie cu cadă de duș și un patio interior care asigură lumină naturală și ventilație. Există, de asemenea, o terasă privată și un balcon cu spațiu pentru o mașină de spălat. Aerul condiționat, geamul dublu și dulapurile integrate sunt prezente, iar proprietatea se vinde complet mobilată.
Nu este un proiect de construcție nouă. Clădirea a fost finalizată în 1970, iar apartamentul a fost de atunci complet renovat; este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi locuit imediat după cumpărare. Nu se aplică nicio fază de construcție sau termen de livrare. Orice garanții legate de renovare ar trebui confirmate cu vânzătorul în timpul procesului de cumpărare.
Clădirea nu are lift, ceea ce afectează accesul la etajele superioare și este relevant pentru oricine are probleme de mobilitate, deși această unitate este la parter. Nu sunt listate parcare privată, debara sau piscină comună pentru proprietate. Cu 63 m² și o singură baie, locuința este compactă, nu spațioasă, pentru gospodării mai mari de trei-patru persoane.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscutibile. Un cumpărător care caută o a doua locuință compactă, cu întreținere redusă, lângă mare, va găsi practic serviciile la distanță de mers pe jos și terenul plat, mai ales că locuința se vinde mobilată și nu necesită lucrări de renovare. Pensionarii sau rezidenții de sezon care preferă să nu depindă de o mașină își pot gestiona viața de zi cu zi aici pe jos, susținuți de 13 linii de transport public și 50 de stații în zonă. Investitorii pot observa locația într-o zonă turistică aproape de plajă, unde gestionarea închirierilor de sezon este o practică comună în La Mata; veniturile din chirii depind însă de reglementări, sezonalitate și costuri de administrare și nu pot fi garantate. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care au nevoie de spațiu pentru o gospodărie mai numeroasă, având în vedere cei 63 m² de suprafață locuibilă și o singură baie, sau pentru cei care se așteaptă la facilități comune, cum ar fi o piscină. Absența liftului nu este o piedică pentru această unitate la parter, dar afectează clădirea în general. Cumpărătorii care prioritizează performanța energetică modernă ar trebui să rețină data construcției din 1970 și să verifice starea tehnică a clădirii și a instalațiilor.
Apartamentul a fost complet renovat și este livrat gata de mutare. Zona de bucătărie-cu-masă include electrocasnice moderne, iar baia este dotată cu cadă de duș, bideu, chiuvetă și gresie modernă, vizibilă în fotografiile proprietății. Dormitoarele au dulapuri integrate, iar ferestrele sunt cu geam dublu, ceea ce îmbunătățește izolația și reduce zgomotul străzii comparativ cu geamul simplu tipic clădirilor din anii 1970. Aerul condiționat asigură controlul climei în lunile calde, când temperaturile medii ajung la aproximativ 26°C vara. Patio interior este o caracteristică funcțională moștenită din designul original al clădirii: furnizează lumină naturală și flux de aer părții interioare a planșeului, ceea ce este semnificativ într-o unitate la parter. Terasa privată și balconul extind spațiul locuibil în exterior. Ca în cazul oricărei proprietăți renovate într-o clădire mai veche, cumpărătorii sunt sfătuiți să verifice starea elementelor comune ale clădirii, acoperiș, fațadă și instalații, și să confirme ce garanții de renovare, dacă există, se transferă odată cu vânzarea. Proprietatea se vinde complet mobilată, inclusiv mobilier de dormitor și living, ceea ce reduce costurile inițiale de amenajare.
Apartamentul este oferit la un preț cerut fix de 212.100 €. Aceasta este o proprietate existentă, gata de mutare, nu un ansamblu rezidențial nou cu listă de prețuri, deci prețul se aplică acestei locuințe specifice. Pentru context, apartamentele noi comparabile în zona mai largă Torrevieja pornesc de la aproximativ 160.000 € până la 227.000 €, deși aceste cifre se referă la proiecte, dimensiuni și locații diferite. Proprietatea se vinde complet mobilată și renovată, ceea ce afectează costul total al mutării comparativ cu o proprietate care necesită lucrări. Costurile suplimentare de cumpărare în Spania, taxa de transfer, onorariile de notar și de registru, trebuie bugetate separat.
Viața de zi cu zi în acest apartament se învârte în jurul distanțelor scurte. Centrul La Mata și serviciile sale sunt la ușă: stații de autobuz, o farmacie, magazine și restaurante sunt toate într-un interval ușor de parcurs pe jos, astfel încât o mașină nu este strict necesară pentru cumpărături. Terenul plat, cu o pantă de doar 0,4% spre mare, face mersul pe jos și ciclismul practice pe tot parcursul anului. Amplasamentul interior urmează un tipar mediteranean simplu: livingul se deschide spre terasa privată, zona de bucătărie-cu-masă este echipată cu electrocasnice moderne, iar patio interior asigură ventilație încrucișată și lumină naturală pentru camerele interioare, o soluție comună și funcțională în clădirile spaniole mai vechi. Diminețile pot fi petrecute pe terasă sau pe balcon, care găzduiește și o mașină de spălat și o mică grădină verticală. Cele două dormitoare au o singură baie comună, cu cadă de duș. În lunile mai calde, sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau peste, iar cea mai apropiată plajă este la aproximativ 1,4 km în linie dreaptă. Cartierul face parte din zona turistică a Torrevieja, ceea ce înseamnă că va fi mai aglomerat vara și mai liniștit în afara sezonului, un ritm tipic pentru orașele de pe coastă de pe această porțiune a Costa Blanca.
La Mata funcționează ca un cartier de sine stătător în cadrul Torrevieja. Într-o rază de 2 km, datele indică aproximativ 50 de restaurante, patru farmacii, două bănci, trei cafenele și doi stomatologi, ceea ce acoperă majoritatea nevoilor zilnice fără deplasare în centrul orașului. Transportul public este bine reprezentat pentru un oraș de această dimensiune: 13 linii și 50 de stații deservesc zona, conectând La Mata cu centrul Torrevieja și cartierele din jur. Cea mai apropiată plajă, Platja de l'Eixidor, este la 1,4 km în linie dreaptă, Playa de Cabo Cervera la 1,7 km și Platja de les Ortigues la 2,3 km. Pentru sport și timp liber, Palacio de Deportes Infanta Cristina și facilitățile CF Torrevieja se află la aproximativ 3,3 km, iar o piscină publică la aproximativ 1,2 km de proprietate. Două puncte de belvedere, La Pinada (1,3 km) și Torre del Moro (2,2 km), oferă plimbări pe coastă în apropiere. Zona se află la doar 6 m deasupra nivelului mării, cu pantă plată, deci împrejurimile sunt ușor de parcurs pe jos sau cu bicicleta pe tot parcursul anului.
Harta arată poziția apartamentului în La Mata, Torrevieja, pe coasta de sud a Costa Blanca. Rețineți că distanțele afișate către plaje, terenuri de golf, porturi de agrement și aeroporturi sunt măsurători în linie dreaptă; traseele rutiere reale vor fi mai lungi. Terenul de coastă plat dintre proprietate și mare este vizibil în structura stradală din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Mata ocupă marginea de nord a Torrevieja, la granița cu Guardamar del Segura, de-a lungul sudului Costa Blanca. Locația se află între două repere urbane mai mari: centrul Torrevieja la sud și capitala provinciei Alicante la 39 km nord-est în linie dreaptă, cu Murcia la 42 km sud-vest. Aceasta plasează proprietatea într-una dintre zonele de coastă cu servicii mai dense din regiune, cu aeroportul la aproximativ 30 km. Comparativ cu dezvoltările din interiorul țării din jurul Orihuelei, La Mata oferă acces imediat la plajă și dotări urbane; comparativ cu stațiuni mai noi precum La Finca sau Campoamor, oferă un mediu urban mai tradițional, de tot anul, mai degrabă decât un complex rezidențial închis.
Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 30 km în linie dreaptă, fiind poarta principală pentru sosirile internaționale; distanța rutieră reală și timpul de deplasare vor fi mai mari. Aeroportul Valencia este la aproximativ 164 km în linie dreaptă, iar Málaga-Costa del Sol la aproximativ 371 km. La nivel regional, Elche (234.765 de locuitori) este la 27 km în linie dreaptă, orașul Alicante (339.322 de locuitori) la 39 km, iar Murcia (462.979 de locuitori) la 42 km. Aceste orașe extind gama de spitale, shopping și opțiuni culturale disponibile pentru rezidenți. În La Mata însăși, o mașină nu este esențială pentru viața de zi cu zi, având în vedere densitatea serviciilor și rețeaua de transport public. Pentru destinații mai îndepărtate, rețeaua rutieră de pe coastă conectează La Mata cu centrul Torrevieja, Guardamar del Segura și autostrada AP-7 spre Alicante și Murcia. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice, Iberdrola Oasis Center, se află la aproximativ 3,9 km. Parcarea în vecinătatea imediată a proprietății este pe stradă, deoarece nu este inclus un loc privat.
| Distanță până la plajă | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima în La Mata este tipică sudului Costa Blanca: temperaturile medii lunare variază de la 12°C iarna la 26°C vara, cu o medie anuală de 19,0°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, timp în care apa mării rămâne la sau peste 20°C. Orașul se află la 6 m deasupra nivelului mării, pe un teren esențial plat, o pantă de 0,4% spre plajă, ceea ce înseamnă că nu există urcușuri între apartament și coastă. Iernile sunt suficient de blânde pentru locuire pe tot parcursul anului, iar geamul dublu și aerul condiționat din apartament acoperă cele două extreme de temperatură ale anului. Precipitațiile în această parte a Spaniei sunt scăzute comparativ cu nordul Europei, iar cele 32 de sărbători legale locale pe an reflectă un calendar municipal activ de festivități în Torrevieja și cartierele sale. Lacurile sărate din apropiere, Torrevieja și La Mata, care dau zonei peisajul ei caracteristic, se află imediat spre interior.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la aproximativ 2,3 km de apartament: Platja de l'Eixidor la 1,4 km în linie dreaptă, Playa de Cabo Cervera la 1,7 km și Platja de les Ortigues la 2,3 km. Toate sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, având în vedere terenul plat. Două porturi de agrement deservesc coasta din apropiere: Real Club Náutico la 5,6 km și Port Esportiu Marina de les Dunes la 9,9 km, ambele oferind servicii nautice și restaurante pe malul apei. Golfiștii au trei terenuri de golf la o scurtă distanță cu mașina: Club de Golf Villamartín și Club de Golf La Finca, fiecare la 13,0 km, și Real Club de Golf Campoamor la 14,8 km. Pentru recreerea de zi cu zi, o piscină publică se află la 1,2 km de proprietate, iar facilitățile sportive Palacio de Deportes Infanta Cristina și CF Torrevieja la aproximativ 3,3 km. Puncte de belvedere de pe coastă precum Torre del Moro și Mirador El Moncayo oferă trasee de plimbare cu vedere la mare, iar promenada de pe plajă conectează La Mata cu cartierele vecine pentru plimbări sau alergări mai lungi.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL045616
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața imediată a Torrevieja, acest apartament poate fi comparat cu trei proiecte noi comparabile. APARTMENTS PALANGRE BEACH în Torrevieja pornește de la 160.000 €, iar EDIFICIO SUN & CENTER, de asemenea gata de mutare în Torrevieja, de la 169.000 €. OASIS LAGUNA 2 - FASE II în Urbanización El Raso pornește de la 227.000 €. La un preț fix de 212.100 € pentru 63 m², această proprietate se situează peste prețul de intrare al opțiunilor noi din Torrevieja, dar sub dezvoltarea El Raso; aceste cifre nu sunt însă direct comparabile, deoarece proiectele menționate se referă la dimensiuni, specificații și locații diferite. Ce diferențiază acest apartament este faptul că este o locuință existentă într-o stare complet renovată, imediat locuibilă, vândută mobilată, în centrul stabilit al La Mata, mai degrabă decât într-o zonă de dezvoltare nouă. Proiectele noi implică de obicei un termen de livrare și o cumpărare în cadrul unor reguli fiscale diferite (TVA în locul taxei de transfer), în timp ce această proprietate se transferă direct. Din punct de vedere locațional, La Mata oferă servicii zilnice mai dense decât El Raso, care este o urbanizare rezidențială mai interioară, mai aproape de terenurile de golf Villamartín și Campoamor. Pentru cumpărătorii care cântăresc construcția nouă față de fondul existent renovat, compromisurile practice aici sunt: disponibilitatea imediată și un cadru central, accesibil pe jos, pe de o parte, față de standarde moderne de construcție, facilități comune și provizii de parcare, pe de altă parte. Contextul regional susține ambele profiluri: sudul Costa Blanca din jurul Torrevieja combină o infrastructură de servicii matură cu o activitate de dezvoltare continuă, iar conectivitatea cu aeroportul la aproximativ 30 km în linie dreaptă se aplică egal pentru toate aceste locații.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
PL