Bu zemin kat dairesi, güney Costa Blanca'da yer alan Torrevieja'nın sahil beldesi La Mata'da bulunuyor. Gayrimenkul 63 m² yaşam alanı, iki yatak odası ve bir banyo sunuyor ve 212.100 € sabit istenen fiyatla tamamen yenilenmiş olarak satışa sunuluyor. Plaj kuş uçuşu yaklaşık 1,4 km uzaklıkta; şehir merkezi, dükkanlar, eczaneler ve restoranlar yürüme mesafesinde. Bina 1970 tarihli ve asansörü yok. Alicante-Elche havalimanı düz hatta yaklaşık 30 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, La Mata'nın yerleşim merkezinde, günlük hizmetlere kısa yürüme mesafesinde yer alıyor. Çevre bölge verileri, 2 km yarıçap içinde yaklaşık 50 restoran, dört eczane, iki banka ve üç kafe listeliyor. En yakın plaj olan Platja de l'Eixidor kuş uçuşu 1,4 km uzaklıkta ve aradaki arazi düz.
İç düzenlemede bir salon, beyaz eşyalı mutfak-yemek alanı, iki yatak odası, duş teknesi bulunan bir banyo ve doğal ışık ile havalandırma sağlayan iç avlu yer alıyor. Ayrıca özel bir teras ve çamaşır makinesi için yer bulunan bir balkon mevcut. Klima, çift cam ve gömme dolaplar bulunuyor; gayrimenkul tamamen eşyalı satılıyor.
Bu bir sıfır konut projesi değil. Bina 1970'te tamamlandı ve daire o zamandan beri tamamen yenilendi; anahtar teslim, yani satın alımdan hemen sonra taşınabilir. Herhangi bir inşaat aşaması veya teslimat takvimi söz konusu değil. Yenilemeye ilişkin garanti varsa, satın alma sürecinde satıcıdan teyit edilmelidir.
Binada asansör yok; bu üst katlara erişimi etkiliyor ve hareketlilik açısından önemli olabilecek bir konu, ancak bu daire zemin katta. Gayrimenkulde özel otopark yeri, depo veya ortak havuz listelenmemiş. 63 m² ve tek banyo ile ev, üç-dört kişiden fazla haneler için geniş değil, kompakt bir konut.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyuyor. Deniz yakınında kompakt, az bakım gerektiren bir ikinci konut arayan alıcı, yürüme mesafesindeki hizmetler ve düz araziyi pratik bulacak; özellikle ev eşyalı satılıyor ve yenileme gerektirmiyor. Arabaya bağımlı olmak istemeyen emekliler veya yılın bir bölümünde yaşayanlar, günlük yaşamı burada yürüyerek sürdürebilir; çevrede 13 toplu taşıma hattı ve 50 durak destek sağlıyor. Yatırımcılar, plaja yakın turizm bölgesindeki konumu not edebilir; La Mata'da sezonluk kiralama yönetimi yaygın bir uygulamadır; ancak kira geliri potansiyeli düzenlemelere, sezonlara ve yönetim maliyetlerine bağlıdır ve garanti edilemez. Gayrimenkul, 63 m² yaşam alanı ve tek banyo nedeniyle daha büyük haneler için ya da ortak havuz gibi tesisler bekleyenler için daha az uygun. Asansörün olmaması bu zemin kat daire için engel değil, ancak binayı genel olarak etkiliyor. Modern enerji performansına öncelik veren alıcılar ayrıca 1970 yapım tarihini not etmeli ve binanın ile tesislerinin teknik durumunu doğrulamalı.
Daire tamamen yenilendi ve anahtar teslim ediliyor. Mutfak-yemek alanı modern beyaz eşyalar içeriyor; banyo, gayrimenkul fotoğraflarında görüldüğü gibi duş teknesi, bide, lavabo ve modern seramikle donatılmış. Yatak odalarında gömme dolaplar var; pencereler çift camlı, bu da yalıtımı iyileştiriyor ve 1970'ler binalarında tipik tek cama kıyasla sokak gürültüsünü azaltıyor. Klima, yaz aylarında ortalama sıcaklıkların yaklaşık 26°C'ye ulaştığı sıcak dönemlerde konfor sağlıyor. İç avlu, binanın özgün tasarımından kalan işlevsel bir öğe: planın iç kısmına gün ışığı ve hava akışı sağlıyor; zemin kat dairesi için bu önemli. Özel teras ve balkon kullanılabilir yaşam alanını dışarıya taşıyor. Eski binadaki yenilenmiş her gayrimenkulde olduğu gibi alıcılara, binanın ortak öğelerinin, çatı, cephe ve tesisler, durumunu doğrulamaları ve hangi yenileme garantilerinin satışla devredildiğini teyit etmeleri önerilir. Gayrimenkul, yatak odası ve salon mobilyaları dahil tamamen eşyalı satılıyor; bu da başlangıç kurulum maliyetlerini azaltıyor.
Daire 212.100 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Bu, fiyat listesi olan bir yeni proje değil, mevcut ve anahtar teslim bir gayrimenkul; dolayısıyla fiyat bu özel eve ait. Karşılaştırma için, geniş Torrevieja bölgesindeki benzer sıfır daireler yaklaşık 160.000 € ile 227.000 € arası başlangıç fiyatlarıyla sunuluyor; ancak bu rakamlar farklı projeler, büyüklükler ve konumlar için geçerli. Gayrimenkul tamamen eşyalı ve yenilenmiş satılıyor; bu da işlem gerektiren bir gayrimenkule kıyasla toplam yerleşme maliyetini etkiliyor. İspanya'daki ek satın alma maliyetleri, devir vergisi, noter ve tapu kadastro ücretleri, ayrıca bütçelenmelidir.
Bu dairedeki günlük yaşam kısa mesafeler etrafında dönüyor. La Mata'nın merkez ve hizmetleri kapının önünde: otobüs durakları, eczane, dükkanlar ve restoranlar kolay yürüme mesafesinde, bu yüzden alışveriş için araba şart değil. Denize doğru yalnızca %0,4 eğimli düz arazi, yürüyüşü ve bisikleti yıl boyunca pratik kılıyor. İç düzenleme klasik bir Akdeniz planı izliyor: salon özel terasa açılıyor, mutfak-yemek alanı modern beyaz eşyalarla donatılmış ve iç avlu iç odalara çapraz havalandırma ile gün ışığı sağlıyor, İspanya'nın eski binalarında yaygın ve işlevsel bir çözüm. Sabahlar terasta ya da çamaşır makinesi ve küçük dikey bahçeye ev sahipliği yapan balkonda geçebilir. İki yatak odası, duş tekneli tek bir banyoyu paylaşıyor. Sıcak aylarda deniz sezonu deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu yaklaşık beş ay sürüyor ve en yakın plaj kuş uçuşu yaklaşık 1,4 km uzaklıkta. Semt, Torrevieja'nın turizm bölgesinin parçası; yani yazın daha kalabalık, sezon dışında daha sakin hissedilir, Costa Blanca'nın bu bölümündeki sahil kasabalarına özgü bir ritim.
La Mata, Torrevieja içinde kendi başına yeterli bir semt işlevi görüyor. 2 km yarıçap içinde veriler yaklaşık 50 restoran, dört eczane, iki banka, üç kafe ve iki diş hekimi listeliyor; bu, şehir merkezine gitmeden günlük ihtiyaçların çoğunu karşılıyor. Toplu taşıma, bu büyüklükteki bir kasaba için iyi temsil ediliyor: 13 hat ve 50 durak bölgeye hizmet veriyor ve La Mata'yı Torrevieja merkeziyle ile çevre semtlerle bağlıyor. En yakın plaj Platja de l'Eixidor kuş uçuşu 1,4 km; Playa de Cabo Cervera 1,7 km ve Platja de les Ortigues 2,3 km uzaklıkta. Spor ve dinlence için Palacio de Deportes Infanta Cristina ve CF Torrevieja tesisleri yaklaşık 3,3 km uzaklıkta; halka açık bir havuz gayrimenkulden kabaca 1,2 km mesafede. İki seyir noktası, La Pinada (1,3 km) ve Torre del Moro (2,2 km), yakınlarda kıyı yürüyüşleri sunuyor. Bölge deniz seviyesinden yalnızca 6 m yükseklikte ve düz eğimli olduğundan, çevre yıl boyunca yürüyerek ya da bisikletle kolayca gezilebilir.
Harita, dairenin güney Costa Blanca'da Torrevieja'nın La Mata semtindeki konumunu gösteriyor. Plajlara, golf sahalarına, marinlara ve havalimanlarına gösterilen mesafelerin düz hat ölçümleri olduğuna dikkat edin; gerçek karayolu güzergahları daha uzun olacaktır. Gayrimenkul ile deniz arasındaki düz sahil arazisi, çevre sokak düzeninde görülebiliyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Mata, Torrevieja'nın kuzey kenarında, güney Costa Blanca boyunca Guardamar del Segura sınırında yer alıyor. Konum iki büyük kentsel merkez arasında: güneyde Torrevieja merkezi ile kuzeydoğuda kuş uçuşu 39 km'de Alicante ili merkezi; Murcia ise güneybatıda 42 km'de. Bu, gayrimenkulü bölgenin hizmet yoğunluğu daha yüksek sahil bölgelerinden birine, havalimanına kabaca 30 km mesafeye konumlandırıyor. Orihuela çevresindeki iç kesim projeleriyle kıyaslandığında La Mata, anında plaj erişimi ve kentsel olanaklar sunuyor; La Finca veya Campoamor gibi yeni tatil bölgeleriyle kıyaslandığında ise güvenlikli site yerine daha geleneksel, yıl boyu yaşanan bir kasaba ortamı sağlıyor.
Alicante-Elche Havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 30 km uzaklıkta ve uluslararası varışlar için ana kapı; gerçek karayolu mesafesi ve seyahat süresi daha uzun olacak. Valencia Havalimanı düz hatta kabaca 164 km, Málaga-Costa del Sol ise yaklaşık 371 km uzaklıkta. Bölgesel olarak Elche (234.765 nüfus) düz hatta 27 km, Alicante şehri (339.322 nüfus) 39 km ve Murcia (462.979 nüfus) 42 km uzaklıkta. Bu şehirler, sakinlere sunulan hastane, alışveriş ve kültür seçeneklerini genişletiyor. La Mata içinde, hizmet yoğunluğu ve toplu taşıma ağı sayesinde günlük yaşam için araba şart değil. Daha uzak destinasyonlar için sahil karayolu ağı La Mata'yı Torrevieja merkezi, Guardamar del Segura ve Alicante ile Murcia'ya giden AP-7 otoyoluna bağlıyor. Yaklaşık 3,9 km uzaklıkta, Iberdrola Oasis Center adında bir elektrikli araç şarj noktası bulunuyor. Gayrimenkulün hemen çevresinde park, özel bir yer dahil olmadığından, sokak üzerinde yapılıyor.
| Plaja Mesafe | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Mata'nın iklimi güney Costa Blanca'ya özgü: aylık ortalama sıcaklıklar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye uzanıyor, yıllık ortalama 19,0°C. Deniz sezonu yaklaşık beş ay sürüyor ve bu süreçte deniz suyu sıcaklığı 20°C veya üzerinde kalıyor. Kasaba, temelde düz arazide, plaja doğru %0,4 eğimle, deniz seviyesinden 6 m yükseklikte; yani daire ile sahil arasında tırmanış yok. Kışlar yıl boyu ikamet için yeterince ılıman; dairedeki çift cam ve klima yılın iki sıcaklık uçunu karşılıyor. İspanya'nın bu bölümünde yağış, Kuzey Avrupa'ya kıyasla düşük ve yılda 32 yerel resmi tatil, Torrevieja ile semtlerinin aktif belediye şenlik takvimini yansıtıyor. Bölgeye karakteristik manzarasını veren yakındaki Torrevieja ve La Mata tuz gölleri, kasabanın hemen iç kesiminde yer alıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dairenin kabaca 2,3 km çevresinde üç plaj var: kuş uçuşu 1,4 km'de Platja de l'Eixidor, 1,7 km'de Playa de Cabo Cervera ve 2,3 km'de Platja de les Ortigues. Düz arazi sayede hepsine yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir. Yakın sahilde iki marina hizmet veriyor: 5,6 km'de Real Club Náutico ve 9,9 km'de Port Esportiu Marina de les Dunes; ikisi de denizcilik hizmetleri ile sahil yemeği sunuyor. Golfçüler kısa sürüş mesafesinde üç golf sahasına sahip: her biri 13,0 km uzaklıkta Club de Golf Villamartín ve Club de Golf La Finca, 14,8 km'de Real Club de Golf Campoamor. Günlük dinlence için gayrimenkulden 1,2 km'de halka açık bir havuz ve yaklaşık 3,3 km'de Palacio de Deportes Infanta Cristina ile CF Torrevieja spor tesisleri bulunuyor. Torre del Moro ve Mirador El Moncayo gibi kıyı seyir noktaları deniz manzaralı yürüyüş rotaları sunuyor; sahil promenadı ise La Mata'yı komşu semtlere bağlayarak daha uzun yürüyüş veya koşular için imkan sağlıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL045616
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja pazarında bu daire, üç benzer sıfır konut projesiyle karşılaştırılabilir. Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH 160.000 €'dan başlıyor; yine Torrevieja'da anahtar teslim olan EDIFICIO SUN & CENTER 169.000 €'dan başlıyor. Urbanización El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 - FASE II ise 227.000 €'dan başlıyor. 63 m² için sabit 212.100 € ile bu gayrimenkul, Torrevieja sıfır konut seçeneklerinin giriş fiyatının üzerinde ama El Raso projesinin altında; ancak bu rakamlar doğrudan karşılaştırılabilir değil, çğer atıf yapılan projeler farklı büyüklük, özellik ve konumlara ait. Bu daireyi ayıran şey, tamamen yenilenmiş ve hemen taşınabilir durumda, eşyalı satılan, yeni gelişim bölgesi yerine La Mata'nın yerleşik merkezinde bulunan mevcut bir konut olması. Sıfır projeler genellikle bir teslimat takvimi ve farklı vergi kuralları (devir vergisi yerine KDV) altında satın alma içerirken, bu gayrimenkul doğrudan devrediliyor. Konum olarak La Mata, Villamartín ve Campoamor golf sahalarına daha yakın, daha iç kesimde konut ağırlıklı bir site olan El Raso'ya kıyasla daha yoğun günlük hizmetler sunuyor. Sıfır konut ile yenilenmiş mevcut stok arasında kararsız alıcılar için pratik dengeler şöyle: bir tarafta anında kullanılabilirlik ve merkezi, yürünebilir konum; diğer tarafta modern yapım standartları, ortak tesisler ve otopark olanakları. Bölgesel bağlam iki profili de destekliyor: Torrevieja çevresindeki güney Costa Blanca, olgun bir hizmet altyapısını süregelen gelişim faaliyetiyle birleştiriyor ve yaklaşık 30 km düz hat mesafesindeki havalimanı bağlantısı bu konumlarda eşit şekilde geçerli.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
PL