立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、トリベーハ市内の人気海岸エリア、ラ・マタに位置しています。地元のビーチのひとつであるプラジャ・デ・リシドルから直線距離で約1.4 kmの場所にあります。このエリアは、住環境と利便性の高いサービスアクセスを兼ね備え、エルチェやアリカンテといった大規模都市のサービスや観光名所ともつながっています。
この物件は、海の近くで機能的な住空間を求める個人や小家族に適しています。2つの寝室と、海が部分的に望めるバルコニーは、海への近さと屋外での時間を大切にする方のニーズに応えます。即入居可の状態であるためすぐに入居が可能で、別荘または恒住住宅としてすぐに使用したい、手軽な購入を望む買い手に魅力的です。
このマンションは1970年に竣工した建物の一部であるため、新築物件ではありません。物件は「即入居可」とされており、すぐに入居できる状態です。このステータスは、必要な改修や更新が完了しており、新しい所有者がスムーズに引っ越せることを示しています。
このマンションは2階に位置し、建物にエレベーターがないため、移動が困難な方にとっては考慮すべき点となるかもしれません。物件は家具なしで販売され、買い手自身が家具や家電を用意する必要があります。また、建築年から新築ではないことがわかり、 newerな開発物件とは異なる基準である可能性があります。
Ref: VL972772
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・マタのこの2ベッドルームマンションは、さまざまな買い手層に適しています。ビーチや地元施設への直接アクセスできる別荘を求める個人やカップルの海辺の隠れ家として活用できます。スペインへの恒住的な移住を考えている方にとっては、必需サービスがすぐ利用できる確立された場所として実用的な拠点となります。投資家にとっては、人気ビーチへの近さから、特に5ヶ月の海水浴シーズンと概して快適な気候を考慮すると、季節賃貸収入の機会が見込めるかもしれません。即時利用可能であることも、長い建設期間なしに物件購入を完了させたい買い手に魅力的で、スペインの住居をすぐに楽しめます。
1970年に完成したこのマンションは、機能的な住空間を提供します。寝室の冷暖房エアコンや複層ガラスは、快適性と省エネ性に貢献します。物件には海が部分的に望めるバルコニーがあり、専用の屋外空間を提供します。リビングエリアはオープンキッチンにつながっており、家電が完全に備わっていると説明されています。浴室にはシャワートレイが完備されています。説明では機能性と冷暖房エアコンなどの現代的な利便性の一部が強調されていますが、建物の築年数が仕上げや建築の一定の基準を示唆することを購入希望者は考慮すべきです。床、壁、備品に使用された材料に関する具体的な詳細は、実際の内見が必要です。
このマンションは、売出価格€159,000の固定価格で掲載されています。既存の住宅として、この価格は確固たるものであり、新築開発物件に typicalな交渉の起点や選択肢の幅を示すものではありません。この価格設定により、ラ・マタの市場における特定のセグメントに位置づけられ、面積、ビーチからの位置、状態により影響されていると考えられます。購入希望者は、この特定の住戸に対して提示される唯一の価格であることに注意してください。即入居可の状態のため、引き渡しはすぐに可能です。
ラ・マタは、砂浜ビーチへの近さと整備された地元インフラが特徴の、バランスの取れた海岸体験を提供します。このエリアでは、半径2 km以内に多くのレストラン、カフェ、薬局、銀行などが集中し、日常生活を容易に行えます。50の路線・停留所による公共交通の存在は、地域内および周辺エリアへの良好な接続を示しています。ここでの生活は海岸のリズムを中心に展開され、海辺の散歩、地元グルメの楽しめる機会、ウォーターアクティビティへのアクセスがあります。環境は全体的に平坦で、最寄りのビーチまでは緩やかな坂道で短時間でアクセスできます。平均気温は12〜26°Cで、年間平均気温は快適な19.0°C、一年の大半を屋外中心のライフスタイルで過ごせます。
ラ・マタにあるこのマンションの周辺環境は、利便性と海岸への近さが特徴です。半径2 km以内に50のレストランと50の公共交通停留所があり、日常のニーズは容易に満たされます。エリアは比較的平坦で、1.4 km先の最寄りビーチ、プラジャ・デ・リシドルへは緩やかな勾配です。このアクセスの良さは、海辺を楽しむ住民にとって重要な特徴です。トリェ・デル・モロ（2.2 km）などの複数の展望スポットや、ラ・ピナダ（1.3 km）などの自然エリアの存在は、レクリエーションの機会を提供します。また、トリベーハ、エルチェ、アリカンテなどの大都市圏へのアクセスも可能で、より広範な文化・商業の選択肢があります。
この地図は、ラ・マタ内のマンションの位置を可視化し、海岸や地元施設への近さを示しています。ビーチ、展望スポット、スポーツセンターなどの主要ポイントが示され、周辺で利用できるレジャーやライフスタイルの機会を示しています。また、トリベーハやアリカンテなどの大都市圏への距離も表示され、より広い地域内の地理的文脈を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マタに位置するこのマンションは、コスタ・ブランカのトリベーハ市の一部です。この場所は、直線距離でエルチェまで27 km、アリカンテ市まで39 kmの圏内にあり、重要な地域中心地にアクセスできます。これらの大都市は、広範な文化、商業、行政サービスを提供します。コスタ・ブランカ自体は海岸線、気候、観光インフラで有名で、ラ・マタはビーチアクセスと地元の施設でこの魅力に貢献しています。この位置は、海辺の生活と都市利便性へのアクセスのバランスを提供します。
このマンションは、必需サービスやレジャー施設への良好なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラジャ・デ・リシドルまでは約1.4 kmで、平坦な道です。交通機関については、半径2 km以内に50の公共交通停留所があり、13の路線が地元の接続を提供しています。アリカンテ＝エルチェ（ALC）などの主要空港は直線距離で約30 km先にあり、国際旅行への便利なアクセスを提供します。具体的な道路距離は提示されていませんが、これらの直線距離の数値は妥当な所要時間を示唆しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンを含む複数のコースが半径15 km以内にあります。2 km以内のショップやレストランへの近さも、利便性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マタは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでです。年間平均気温は快適な19.0°Cで、一年の大半を活発な屋外ライフスタイルで過ごせます。このエリアは豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°Cを超える5ヶ月間の海水浴シーズンをもたらしています。標高は海抜わずか6メートルで、海岸らしい特徴を醸し出しています。全体的に平坦な地形、特にビーチへの緩やかな勾配は、住民のアクセス性と快適性を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの住民は、地域の海岸観光名所を楽しむのに絶好のロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラジャ・デ・リシドルまではわずか1.4 kmで、プラヤ・デ・カボ・セルベラなどの他のビーチも容易にアクセスできます。このエリアには、半径2 km以内に50のレストランやカフェを含む多数の施設があります。スポーツ愛好家には、CFトリベーハやパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティナなどの施設が約3.3 km先にあります。トリェ・デル・モロなどの展望スポットまで、レクリエーションの機会が広がります。ゴルフも、約13 km先のクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンを含む複数のコースで楽しめます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
トリベーハ周辺の開発物件、例えばAPARTMENTS PALANGRE BEACH（€160,000〜）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（€169,000〜）と比較すると、このマンションはやや低い参入価格で、売出価格€159,000の固定価格を提示しています。これらの比較対象プロジェクトもトリベーハに位置しており、施設や海岸アクセスに関して同様の市場環境が示唆されます。ただし、この物件はトリベーハ広域内の個別の地域であるラ・マタにあります。さらに遠くでは、ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIは€227,000からの価格で、より高い価格帯を示しており、より新しい建物や異なる特徴を反映している可能性があります。この特定のマンションの価値は、既存の状態、ビーチへの直接的な近さ、確立された場所にあり、近隣のより新しい未完成物件とは一線を画しています。
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