פנטהאוס זה בטורבייחה מציע 105 מ"ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקם באזור אורבני קרוב לחוף. נבנה בשנת 1970, הנכס מספק חוויית מגורים מרכזית בסביבה עירונית ים תיכונית. הפנטהאוס כולל מרפסת, חנייה פרטית ושני חדרי אחסון. ממוקם בלב טורבייחה, הדיירים יכולים להגיע ברגל לחופים, סופרמרקטים, מסעדות ומתקנים אחרים לצרכים יומיים. עם 3,854 שעות שמש שנתיות וטמפרטורה ממוצעת של 18.7°C, המיקום מציע אפשרויות מגורים לאורך כל השנה בקהילה חופית ספרדית ותיקה.
בתוך אזור קוסטה בלנקה, פנטהאוס זה בטורבייחה מייצג הצעה במיקום אמצעי בהשוואה לפיתוחים אחרים. מחיר הנכס, 310,969 אירו, ממוקם מעל בניינים דומים כמו EDIFICIO SONATA (מ-219,000 אירו) אך משקף את מעמד הפנטהאוס והמתקנים הכלולים. בניגוד לפיתוחים חופיים חדשים יותר הממוקדים באירוח תיירים, מיקום זה המרכזי בטורבייחה משלב את הדיירים בקהילה ספרדית פועלת לאורך כל השנה ולא סביבה עונתית. האזור שומר על ערכי נדל"ן עקביים בשל תשתיות מבוססות ואוכלוסייה מגוונת, בניגוד לפיתוחים ספקולטיביים יותר באזורים צומחים בקוסטה בלנקה. בהשוואה לנכסים צפוניים יותר באליקנטה הקרובים יותר למרכז העיר, הצעה זו מספקת ערך טוב יותר למטר רבוע תוך שמירה על נגישות דומה למתקנים אורבניים. מיקומו בין מרכזי אוכלוסייה גדולים יותר כמו אליקנטה (44 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ) יוצר מיקום מאוזן המשלב מחירות יחסית נגישה עם קשריות טובה לשירותים אורבניים מרכזיים והזדמנויות תעסוקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם במרכז טורבייחה, רק 1.9 ק"מ מחוף פלאטחה דל קורה. הוא נמצא בגובה 22 מטר מעל פני הים עם שיפוע עדין של 1.9% לכיוון החוף. הנכס ממוקם במרחק הליכה מסופרמרקטים (347 מטר), בתי מרקחת (72 מטר) ומסעדות רבות. מיקומו מספק חוויית מגורים אורבנית מאוזנת עם קרבה לחוף, ההופכת את הצרכים היומיומיים לנגישים ללא תלות בתחבורה.
עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על פני 105 מ"ר, פנטהאוס זה מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב. הכללת מרפסת פרטית מרחיבה את אזורי המחיה לחוץ. שני חדרי האחסון פותרים צרכי אחסון שכיחים בדירות. המיקום המרכזי תומך בשגרת חיים ללא תלות ברכב, עם מתקנים רפואיים, קניות ובידור במרחק הליכה נוח, מפחיתים את התלות בתחבורה ממונעת.
כבניין שהושלם ב-1970, פנטהאוס זה מייצג בנייה קיימת ולא פיתוח חדש. הנכס מציג מאפיינים של אדריכלות ים תיכונית מאותה תקופה, עם תכנונים מעשיים המיועדים למגורים לאורך כל השנה. בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע מפרטים מודרניים, פנטהאוס זה מספק סביבת מגורים מוכחת באזור אורבני בוגר עם תשתיות ושירותים מבוססים.
הנכס אינו מציע אישורי יעילות אנרגטית האופייניים לבנייה חדשה. כבניין משנת 1970, הוא חסר תקני בידוד מודרניים וטכנולוגיות בית חכם. המרחק לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (35 ק"מ) דורש התחשבות לנוסעים תכופים. בנוסף, הפנטהאוס אינו כולל מתקנים משותפים כמו בריכות או מכוני כושר שפרויקטים חדשים עשויים להציע, מכיוון שזו יחידת דיור פרטית ללא מתקנים משותפים.
פנטהאוס זה מתאים לקונים המחפשים נכס מוכן למגורים בסביבה אורבנית ים תיכונית מבוססת. הוא מתאים לאלה המעדיפים גישה הולכת למתקנים במקום נסיעה ברכב לצרכים יומיים. תצורת 3 חדרי השינה מתאימה למשפחות קטנות, פנסיונרים עם אורחים קבועים, או לאלו הזקוקים למשרדים או חללי תחביב ייעודיים. הנכס פונה במיוחד לאלה המעריכים קרבה למתקנים אורבניים וסביבה חופית כאחת. עם 32 חגים מקומיים שנתיים ותחושת קהילה חזקה בטורבייחה, הדירה מתאימה לתושבים בעלי זיקה תרבותית. המיקום המרכזי גם מועיל לאלו המתכננים שהיות ממושכות לאורך השנה, שכן האקלים תומך במגורים לכל אורך השנה עם שינויי אוכלוסייה עונתיים מינימליים בהשוואה לאזורים חופיים הממוקדים אך ורק בתיירות.
כבניין משנות ה-70, הפנטהאוס מציג טכניקות בנייה מאותה תקופה עם קירות מרוצפים הגלויים באזורי האמבטיה וריצוף גרניט בחללים משותפים. המטבח כולל מכשירי נירוסטה המצביעים על עדכונים יותר חדשים. רכיבי עץ במסדרונות ובכניסות מציעים אלמנטי עיצוב ים תיכוניים מסורתיים עם רצפות עץ וקישוטי מראות. הנכס שומר על מפרטים פונקציונליים ולא יוקרתיים, עם חומרים מעשיים שנבחרו לעמידות בסביבה חופית. ללא פרטי שיפוץ ספציפיים, סביר להניח שהנכס מציג בנייה סטנדרטית ספרדית מאמצע המאה ה-20 עם עדכונים חלקיים אפשריים באזורים רטובים ובמטבח. המבנה עומד מעל 50 שנים באקלים ים תיכוני, מה שמעיד על נהלי בנייה בדרך כלל איתנים האופייניים לתקופה.
במחיר של 310,969 אירו, פנטהאוס זה מייצג נקודת מחיר בינונית בשוק הנדל"ן המרכזי של טורבייחה. בהשוואה לבניינים דומים באזור כמו EDIFICIO VENTO (מ-255,000 אירו), EDIFICIO TALAN 2 (מ-255,000 אירו) ו-EDIFICIO SONATA (מ-219,000 אירו), נכס זה נמצא בקצה הגבוה יותר, כנראה בשל מעמד הפנטהאוס, החנייה הכלולה ושני חדרי האחסון. שטח המגורים של 105 מ"ר מביא לכ-2,962 אירו למטר רבוע, התואם את ערכי הנדל"ן בטורבייחה המרכזית. המחירים נשארים יציבים יחסית באזור האורבני המבוסס הזה, עם פיתוחים חדשים מועטים העשויים להשפיע באופן משמעותי על דינמיקת היצע וביקוש.
מגורים בפנטהאוס זה בטורבייחה פירושם אימוץ של אורח חיים אורבני ים תיכוני שבו גישה לחוף מתמזגת עם נוחות עירונית. בבוקרים ניתן להתחיל עם קפה במרפסת לפני הליכה קצרה לסופרמרקטים ובתי מרקחת סמוכים. מטלות יומיות הופכות לטיולים נעימים בקהילה ספרדית ותיקה עם 26 בתי מרקחת ו-168 מסעדות בטווח 2 ק"מ. הקרבה לחוף פלאטחה דל קורה מאפשרת ביקורים ספונטניים בחוף, בעוד המיקום המרכזי מקל על שילוב בקצב החיים הקהילתי המקומי. הערבים עשויים לכלול ארוחות ערב במסעדות מקומיות במרחק הליכה, ואחריהן טיולים נינוחים לאורך החוף. מיקום הנכס תומך הן בהשתתפות פעילה בחיי הקהילה והן בנסיגה שקטה בתוך הדירה הפרטית, יוצר חוויית מגורים אורבנית חופית מאוזנת.
החיים סביב פנטהאוס זה מתמקדים בסביבה האורבנית החופית של טורבייחה. המיקום מספק גישה מיידית ל-168 מסעדות, 45 בתי קפה ו-24 בנקים בטווח 2 ק"מ, יוצר רדיוס מחיה עצמאי. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-12 קווי אוטובוס מחברים את הדיירים לאזורים נרחבים יותר, אם כי הצרכים היומיים נשארים במרחק הליכה. מרינת ריאל קלוב נאוטיקו (1 ק"מ) מציעה הזדמנויות פנאי ימי, בעוד מתקני ספורט כמו פלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה (1.3 ק"מ) מספקים מתקני כושר. המיקום המאוזן בין מתקנים אורבניים לפנאי חופי תומך באורח חיים שבו צרכים יומיים פרקטיים ופעילויות פנאי משתלבים באופן חלק בתוך אזור גיאוגרפי קומפקטי, מפחית את הצורך בנסיעות או תכנון נרחב לפעילויות בסיסיות.
הפנטהאוס תופס מיקום מרכזי בתוך הרקמה האורבנית של טורבייחה, ממוקם קצת פנימה מחוף הים התיכון. האזור הסובב מציג רשת צפופה של רחובות עם פיתוח עקבי, האופייני לעיירות חוף ספרדיות ותיקות. המיקום מדגים תכנון אורבני מחושב עם מסלולים ברורים לים, מחוזות מסחריים ואזורי מגורים. הקרבה הן למרכז העיר והן לאזורי החוף מציבה את הנכס במפגש של נוחות אורבנית ואורח חיים ים תיכוני, משקפת את התפתחותה של טורבייחה כקהילה מאוזנת המשרתת הן תושבים והן מבקרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממקמת את עצמה באופן אסטרטגי בתוך אזור קוסטה בלנקה, ממוקמת 44 ק"מ מאליקנטה (אוכלוסייה 339,322), 32 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-39 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים). מיקום זה מציע לתושבים גישה למרכזים אורבניים גדולים תוך שמירה על אופי של עיר חופית קטנה יותר. האזור מייצג את אחד האזורים דוברי הספרדית בתוך הקהילה הוולנסיאנית, מספק עקביות תרבותית לאלו המחפשים חיספוס בשפה ובמסורות הספרדיות. גודלה היחסי של טורבייחה (98,533 תושבים) יוצר איזון בין מתקנים אורבניים לקנה מידה ניתן לניהול, המינם את האנונימיות של ערים גדולות ואת המגבלות של עיירות קטנות.
הפנטהאוס מציע קרבה מצוינת למתקנים חיוניים, כאשר סופרמרקטים ממוקמים במרחק 347 מטר ובתי מרקחת רק 72 מטר מהדירה. גישה לחופים נוחה, עם פלאטחה דל קורה במרחק 1.9 ק"מ, ניתנת להשגה תוך 20 דקות ברגל או נסיעת אופניים קצרה. חובבי גולף ימצאו אפשרויות מצוינות עם קלאב דה גולף וילמרטין (6.9 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (8.8 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס ראמבלס דה אוריאולה (9.2 ק"מ), כולם בטווח נסיעה של 15 דקות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השער הבינלאומי הקרוב ביותר, נמצא במרחק 35 ק"מ, דורש כ-30 דקות נסיעה. שירותי בתי חולים ממוקמים במרחק 4.6 ק"מ, מייצגים נסיעה של 8 דקות למקרי חירום רפואי. המיקום האסטרטגי מפחית את התלות ברכבים לפעילויות יומיות תוך שמירה על גישה סבירה למתקנים מתמחים ומרכזי תחבורה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הים תיכוני של טורבייחה מספק 3,854 שעות שמש בשנה עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11-27°C לאורך השנה. מיקום הנכס בגובה 22 מטר מעל פני הים עם שיפוע עדין של 1.9% לכיוון החוף ממטב גם את הנוף וגם את הניקוז. טמפרטורות המים מתאימות לשחייה למשך כ-5 חודשים בשנה, בהתחלה בסביבות מאי ומסתיימות בספטמבר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.7°C תומכת במגורים בחוץ כמעט לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים שכמעט לעולם לא דורשים חימום מעבר לאספקה סטנדרטית בבניינים ספרדים. המיקום מפיק תועלת מרוחות חוף תוך הימנעות מתנאי מזג אוויר קיצוניים, יוצר מיקרו-אקלים מאוזן המשפר את הישיבות ללא אתגרי אקלים משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוס נהנה מגישה לשבעה חופים עם דגל כחול בטורבייחה, כולל החופים הקרובים פלאטחה דל קורה (1.9 ק"מ) ופלאיה דל קורה (2.2 ק"מ). חופים אלו המוסמכים עומדים בתקנים סביבתיים ואיכותיים גבוהים, מבטיחים מים נקיים ומתקנים מתוחזקים. חובבי גולף ימצאו אפשרויות מצוינות עם קלאב דה גולף וילמרטין (6.9 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (8.8 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס ראמבלס דה אוריאולה (9.2 ק"מ), כולם בטווח נסיעה של 15 דקות. מתקני ספורט כוללים את פלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה (1.3 ק"מ), מועדון הכדורגל CF טורבייחה (1.5 ק"מ) ומספר מכוני כושר בטווח 4 ק"מ. הריכוז של גם מתקני חוף וגם מתקני גולף מספק הזדמנויות פנאי מגוונות האופייניות לאורח החיים בקוסטה בלנקה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממקמת את עצמה באופן אסטרטגי בתוך אזור קוסטה בלנקה, ממוקמת 44 ק"מ מאליקנטה (אוכלוסייה 339,322), 32 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-39 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים). מיקום זה מציע לתושבים גישה למרכזים אורבניים גדולים תוך שמירה על אופי של עיר חופית קטנה יותר. האזור מייצג את אחד האזורים דוברי הספרדית בתוך הקהילה הוולנסיאנית, מספק עקביות תרבותית לאלו המחפשים חיספוס בשפה ובמסורות הספרדיות. גודלה היחסי של טורבייחה (98,533 תושבים) יוצר איזון בין מתקנים אורבניים לקנה מידה ניתן לניהול, המינם את האנונימיות של ערים גדולות ואת המגבלות של עיירות קטנות.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL917747
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID