このペントハウスは、トルレビハ市場内の類似物件と比較すると、いくつかの特徴的な違いがあります。同じ地域にあるEDIFICIO VENTOやEDIFICIO TALAN 2が255,000ユーロから、EDIFICIO SONATAが219,000ユーロからであることから、当物件の310,969ユーロという価格はやや高めに設定されています。しかし、ペントハウスという物件タイプ、専用の駐車場と2つの物置の付属、そして105㎡という広さを考慮すると、価格差は正当化されます。アリカンテ県内の他の沿岸地域と比較すると、トルレビハは比較的手頃な価格帯を維持しています。北部のベニドルムやハベアのような観光地と比べて、トルレビハはまだ「本物のスペイン」の生活様式を体験できる地域として評価されています。また、バレンシア自治州内でもスペイン語が主に話される数少ない地域であるため、カタルーニャ語話者ではない外国人居住者にとっては言語面での適応が容易です。気候面では、コスタブランカ沿岸はコスタ・デル・ソルと同様に地中海性気候を享受していますが、夏季の高温多湿はやや穏やかです。一方、コスタ・デル・ソルの主要都市に比べて、アリカンテ空港からのアクセスは良好で、国際的な交通のハブとしての利便性があります。トルレビハの特筆すべき特徴は、その「二重性」にあります。一方で活気あるリゾートタウンとしての顔を持ち、他方で住民の日常生活が機能する「本物の都市」としても機能している点です。この物件はまさにその二重性の中心に位置しており、観光客としての楽しみと居住者としての利便性の両方を享受することができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトルレビハ市内の市街地に位置し、地中海沿岸から約1.9キロの距離にあります。近隣には飲食店、スーパーマーケット、銀行、薬局などの生活必需施設が密集しており、徒歩や自転車での移動が可能です。海岸線へのアクセスが容易で、都市利便性と海岸のリゾート感覚を同時に享受できる立地です。
3つの寝室と2つのバスルームを備えた105平方メートルの居住空間は、家族での居住や長期滞在に適した配置となっています。専用の駐車場と2つの物置が付属しており、都市部では珍しい十分な収納スペースを確保。広いテラスは地中海気候の年間を通じての屋外生活を可能にします。
この物件は1970年に完成した既存の建物で、新築物件ではありません。建築状況は完成済みであり、即時入居が可能です。完成年が1970年であるため、建物の構造や設備は現代の基準とは異なる可能性がありますが、メンテナンスの履歴や現在の状態を確認することが重要です。
この物件は新築ではなく1970年に完成した建物であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。海からの距離は約1.9キロあり、海に直接面した物件ではありません。空港までの距離もあり（アリカンテ空港まで約35キロ）、頻繁な空の移動を必要とする居住者には移動時間を考慮する必要があります。
このペントハウスは、地中海沿岸での定住や長期滞在を求める人々に特に適しています。スペインでの生活経験があり、都市の利便性を重視しつつも、海岸へのアクセスを望む人にとって理想的な選択肢です。子育て中の家族にとっては、3つの寝室と十分な生活スペースがあるため、日常生活に必要な快適さを提供します。近くに学校（徒歩圏内に3校）や医療施設（4.6キロ離れた病院）があることも、家族にとっての利点となります。リタイア後の生活を考えている人々にも、この物件は適しています。平坦な地形と温暖な気候（年間平均気温18.7°C）が、高齢者にとっても住みやすい環境を作り出します。また、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活が可能です。投資目的で購入する人々にとっても、トルレビハの不動産市場は安定しており、観光地としての人気も維持されているため、賃貸需要が見込めます。特に夏季の観光シーズンには、短期的な賃貸ニーズも高まる可能性があります。第二住宅として週末や休暇を過ごしたい人々にも、このペントハウスは快適な環境を提供します。専用の駐車場と物置があるため、不在期間中の資産管理も比較的容易です。
このペントハウスの品質と仕上げは、1970年代当時の建築基準に基づいています。画像分析によると、バスルームはタイル張りの壁と木製の家具が特徴で、当時の典型的なスペインの内装デザインが見られます。廊下には花崗岩の床が施され、観葉植物で装飾されており、質感と温かみのある空間を作り出しています。玄関ホールには木製の床と鏡でデコレーションが施されており、入居時に歓迎感を演出しています。キッチンとダイニングエリアにはステンレス鋼製の冷蔵庫が設置されており、実用性と衛生面を考慮した設計となっています。屋上テラスは、太陽光を十分に取り入れる設計で、換気パイプも配置されています。地中海の気候を活かしたこのテラスは、屋外でのリラックスや社交スペースとして機能します。1970年代に建てられた建物であるため、現代のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。断熱材や窓の性能は現代の基準より低い可能性があり、エネルギーコストが高くなる可能性があります。また、配管や電気設備も古くなっている可能性があり、入居前には専門家による状態チェックが推奨されます。この物件の価値は、その歴史的な特徴と、都市部における広い居住空間の確保という実用的な側面の両方にあります。特に、専用の駐車場と2つの物置が付属している点は、現代の都市部の住居では珍しい特徴です。
このペントハウスの価格は310,969ユーロからとなっており、トルレビハ地域の類似物件と比較すると中間価格帯に位置します。同じエリアにあるEDIFICIO VENTOやEDIFICIO TALAN 2が255,000ユーロから、EDIFICIO SONATAが219,000ユーロからであることから、当物件は若干高めの設定ですが、ペントハウスとしての優れた立地と広さ（105平方メートル）を考慮すると妥当な価格帯と言えます。専用駐車場と2つの物置が含まれている点も、都市部では貴重な付加価値です。アリカンテ県の平均年収が15,750ユーロであることを考えると、この物件は主に外国籍の第二住宅購入者や投資家を対象とした価格設定となっています。
このペントハウスでの日常生活は、都市の利便性と地中海沿岸のリゾート感覚が融合したものとなるでしょう。朝はまず、自宅のテラスでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を感じることができます。その後、徒歩圏内にある地域のカフェで朝食を取るか、近くのパン屋で新鮮なパンを購入して自宅で過ごすことも可能です。日中は、家事や買い物に時間を使うことができます。生活必需品は約347メートルにある近所のスーパーマーケットで簡単に手に入り、その他の日用品や薬などは72メートル離れた薬局で購入できます。昼食には、徒歩圏内に数多くあるレストランから選ぶことができ、地元のスペイン料理や国際的な料理を楽しむことができます。午後は、家で過ごすか、約1.9キロ離れたプラハ・デル・クラ海岸まで散歩に行くことができます。平坦な地形（勾配1.9%）のため、ウォーキングやジョギングにも適しています。夕方には、テラスで地元のワインを味わいながら、地中海の風を感じることができます。週末には、近くのゴルフコース（約6.9-9.2キロ）でラウンドしたり、市内のその他のレジャー施設を利用したりすることができます。年間を通じて温暖な気候（平均気温18.7°C）のため、屋外活動をほぼ一年中楽しむことが可能です。
このペントハウスからは、トルレビハの日常生活を十分に享受できます。物件から徒歩圏内（2キロメートル半径）には168件のレストラン、3校の学校、26件の薬局、24件の銀行、45件のカフェ、27件の歯科医院があり、都市生活に必要な施設がすべて揃っています。交通アクセスも良好で、12路線の公共交通機関が利用可能で、市内に50箇所の停留所があります。これにより、車を所有しない生活も十分に可能です。近隣にはレアル・クラブ・ナウティコ（1.0キロ）などのマリーナ施設もあり、海洋レジャーを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（1.3キロ）のスポーツセンター、CFトルレビハ（1.5キロ）のサッカー場、スナッチ・フィットネスセンター（3.8キロ）などの施設が近くにあります。週末には、約6.9-9.2キロ離れたゴルフコースでラウンドしたり、近くの展望台（トーレ・デル・モロ、3.0キロ）から地中海の景色を眺めたりすることができます。水泳を楽しみたい場合は、近くのホテルのプール（ホテル・フォンタナ、0.8キロ）や公共のプール（レシデンシャル・パルケ・デ・ラス・ナシオネスI、1.2キロ）を利用することも可能です。年間3,854時間の日照時間に恵まれたこの地域では、屋外活動を一年中楽しむことができ、健康的な生活を送るための環境が整っています。
この地図はトルレビハ市内におけるペントハウスの立地を示しています。物件は市街地中心部に位置し、主要な海岸線から約1.9キロの距離にあります。地図上では、近隣の施設（スーパーマーケット、薬局、学校、医療施設など）とレジャー施設（海岸、ゴルフコース、スポーツセンターなど）へのアクセス経路が明確に表示されています。平坦な地形（勾配1.9%）のため、全域が移動に適しています。
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このペントハウスは、アリカンテ県のコスタブランカ沿岸にあるトルレビハ市に位置しています。コスタブランカは、その白い砂浜で知られる地中海沿岸の人気リゾート地です。トルレビハはアリカンテ県南部に位置し、バレンシア自治州内でもスペイン語が主に話される数少ない地域の一つです。この物件は、近隣の主要都市からのアクセスにも優れています。県都のアリカンテまでは44キロ、エルチェまでは32キロ、ムルシアまでは39キロの距離にあり、車で30分から1時間程度でこれらの都市にアクセスできます。これらの都市には国際空港、ショッピング施設、文化施設などが整っており、トルレビハでの生活にさらなる利便性をもたらします。トルレビハ自体は98,533人の人口を抱える中規模の都市で、観光地としても定住地としても人気があります。この物件は、市の中心部に位置しながらも海岸へのアクセスも良好で、都市の利便性とリゾートの魅力を両立させた立地と言えます。
このペントハウスは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか347メートル、薬局まで72メートルであり、日常的な買い物には全く不便がありません。医療施設に関しては、総合病院まで4.6キロの距離にあります。海岸までは約1.9-2.4キロであり、プラハ・デル・クラやプラハ・デル・クラなどの人気のビーチに簡単にアクセスできます。これらのビーチはすべて青い旗（ブルーフラッグ）に認定されており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（6.9キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（8.8キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（9.2キロ）などの質の高いゴルフコースが近くにあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約35キロ、バレンシア空港（VLC）まで約168キロ、マラガ空港（AGP）まで約368キロです。最も近いアリカンテ空港までは車で約30分から40分の距離です。電気自動車を利用する場合は、4.4キロ離れた場所にEV充電スタンドがあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルレビハは典型的な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて温暖な気候が続きます。年平均気温は18.7°Cで、夏は11°Cから27°Cの範囲にあります。年間の日照時間は驚異的な3,854時間に達し、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。海抜はわずか22メートルと低く、海岸までの地形は平坦（勾配1.9%）です。このため、ウォーキングやサイクリングといったアウトドア活動に最適な環境が整っています。高齢者や体力に自信のない人々にも、安全で快適な生活環境を提供します。この地域の魅力の一つは、5ヶ月間にわたる長い水泳シーズンです。海水温が20°C以上に達する期間が長く、5月から9月まで快適に海水浴を楽しむことができます。地中海の水温は夏場には26°C前後まで上昇し、快適な水泳環境を提供します。年間32回の地元の祝祭日も、この地域の豊かな文化と気候の恵みを反映しています。これらの祝祭日は、伝統的なスペインの生活様式を体験する絶好の機会となります。トルレビハの気候は、一年中屋外で過ごすことを好む人々にとって理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、トルレビハの美しい海岸線に簡単にアクセスできます。最も近いのはプラハ・デル・クラ海岸（1.0キロ）で、次いでプラハ・デル・クラ（1.1キロ）とカラ・デル・パラングレ（1.3キロ）が続きます。これらの海岸はすべて「青い旗（ブルーフラッグ）」に認定されており、水質、環境管理、安全基準の高さが国際的に認められています。トルレビハ市内には全部で7つのブルーフラッグビーチがあり、カボ・セルベラ、カラ・デ・ラス・ピテラス、エル・クラ、ラ・マタ（アンティグア・ラ）、ロス・ロコスなどが含まれます。これらのビーチは、清潔な砂浜、設備の整った施設、安全な監視体制が特徴です。ゴルフ愛好家には、近隣に複数の質の高いゴルフコースがあります。最も近いのはクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（8.8キロ）で、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（10.6キロ）やクラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（11.1キロ）も車で短時間でアクセス可能です。その他のレジャー施設として、レアル・クラブ・ナウティコ（1.0キロ）のマリーナ施設、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（1.3キロ）のスポーツセンター、CFトルレビハ（1.5キロ）のサッカー場などが近くにあり、多様なレジャー活動を楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このペントハウスは、アリカンテ県のコスタブランカ沿岸にあるトルレビハ市に位置しています。コスタブランカは、その白い砂浜で知られる地中海沿岸の人気リゾート地です。トルレビハはアリカンテ県南部に位置し、バレンシア自治州内でもスペイン語が主に話される数少ない地域の一つです。この物件は、近隣の主要都市からのアクセスにも優れています。県都のアリカンテまでは44キロ、エルチェまでは32キロ、ムルシアまでは39キロの距離にあり、車で30分から1時間程度でこれらの都市にアクセスできます。これらの都市には国際空港、ショッピング施設、文化施設などが整っており、トルレビハでの生活にさらなる利便性をもたらします。トルレビハ自体は98,533人の人口を抱える中規模の都市で、観光地としても定住地としても人気があります。この物件は、市の中心部に位置しながらも海岸へのアクセスも良好で、都市の利便性とリゾートの魅力を両立させた立地と言えます。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL917747
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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