Ова некретнина у Торевији представља трособни пентхаус са укупном површином од 105 квадратних метара. Објекат је смештен у урбаној зони на надморској висини од 22 метра, знатно изнад нивоа мора, што утиче на микроклиму локације. Зграда датира из 1970. године, што имплицира класичну конструкцију без савремених изолацијских стандарда. Укључујући две спаваће собе, два купатила и терасу, dispозиucija је фокусирана на породично становање. Позитивна страна екс_TERNOГ портфолио је постојећа гаража и две оставе, што решава питање складиштења. Цени се на 310.969 евра.
У поређењу североисточних пројеката попут 'Edificio Vento' који почињу на €255.000 за нове грађевине, овај пентхаус нуди већу квадратуру и спољне просторе (терасу и паркинг) по вишој цени. Док се нови пројекти често налазе у периферним, тишим зонама, овај објекат нуди непосредну близину градског живота и плаже, по цени која није екстремна за пентхаус категорију. У поређењу с Марибелом, тржиште Торевије је приступачније, али туристичка сезона је такође интензивна. За разлику од изолованих резиденција, овде је разменљивост простора и услуга приоритет.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном језгру Торевије, на око 1,9 км од најближе пешчане плаже, Platja del Cura. Околина је густо насељена са 98.533 становника у граду. Локација омогућава пешачку приступачност бројним услугама; апотека је на 72 метара, а супермаркет на 347 метара. Инфраструктура је потпуна, али због годишњег доласка туриста, у сезони се може очекивати повећан ниво буке.
Са 105 м² стамбеног простора и три спаваће собе, овај пентхаус задовољава потребе већих породица или особа које захтевају радне просторе унутар дома. Постојећа гаража и две спремиште просторије решавају практичне проблеме складиштења, што је често ограничење у стамбеним зградама на југу Шпаније. Дистанца до здравствених установа (4,6 км) и школа у околини подржава стално боравеће становништво.
Објекат је завршен 1970. године и тренутно се налази у фази спремности за уселидбу. Ово значи да купац преузима постојеће стање без могућности утицаја на избор материјала или распореда. Потребно је рачунати на евентуалну обнову инсталација или електричних мрежа, с обзиром на старост зграде. Енергетска ефикасност вероватно није на нивоу савремених стандарда.
Због старости зграде (1970), овај пентхаус не нуди савремене технолошке стандарде као што су пред-инсталација за климатизацију или аутоматизовани системи куће. Локација није у близини аеродрома; најближи је Аликанте (ALC) на удаљености од 35 км. Пентхаус захтева одржавање терасе и могуће адаптације унутрашњости. Поглед није описан као панорамски.
Овај објекат погодан је за купце који prioritiziraju простор и практичност над новим градњом. Породице са децом могу искористити близину школа и болница, док пензионери могу користити развијену инфраструктуру града. Није погодан за оне који траже потпуну тишину и изолованост, јер се ради о урбаној зони. Такође, захтевати се може од купца спремност на евентуалне реновације купатила и кухиње. Слично локацији у Марбељи, ово је избор за оне који желе да буду 'у центру дешавања'.
С обзиром на годину изградње 1970, материјали су вероватно традиционални: бетонске конструкције, керамички плочници и алуминијумарија. Опис купатила указује на керамичке зидне облоге, што је стандард за медитеранску климу због одржавања и хигијене. Подови у ходу (гранит) и дневној соби дрвени, указују на одржавање и замену током година. Кухиња садржи нешдо-њ стандардне уређаје. Енергетска класификација није наведена, али за ову старост зграде потребно је очекивати умерену енергетску ефикасност.
Цена од €310.969 за пентхаус ове величине (105 м²) укључујући паркирно место и две спремишта позиционира га у средњи ценовни сегмента тржишта Аликанте. Поређења са пројектима попут 'Edificio Sonata' (од €219.000) показују да овај објекат нуди више квadrature и екстеријерне додатке по јединици површине. Медијан прихода провинције износи €15.750, што овај производ чини доступним за странце са европским стандардом, док локална купачка моћ захтева већа средстава. Вредност зграде зависи од стања заједничких делова.
Живот у овом делу Торевије одликује се спојем урбаног удобства и приморске близине. Јутарња рутина може обухватати куповину свеже хлеба у локалној пекари или шетњу до тржног центра на пешачкој удаљености. Са 32 локална празника годишње, град нуди динамичан културни распоред. Висока густина становништва и присуство 168 ресторана у радијусу од 2 км значи да је друштвени живот константно присутан. Иако је објекат повучен од главне саобраћајнице, урбана средина подразумева одређени ниво градске буке, посебно током летње сезоне.
Torrevieja је град са 3653 сунчаних сати годишње, што олакшава живот на отвореном. Постоји 12 линија јавног превоза са 50 станица, што омогућава лаку мобилност без аутомобила за локалне руте. Ипак, због удаљености до аеродрома Аликанте (35 км), за међународна путовања потребан је аутомобил или такси. За оне који раде удаљено, приступ оптичким интернетом у урбаном центру је гарантован. Висока концентрација стоматолога и банака указује на развијену сервисну делатност усмерену ка становништву.
Карта приказује урбану структуру Торевије са нагласком на близину морске обале и инфраструктуре. Уочљиво је да се објекат налази у зони високе густине насеља, са непосредним приступом главним саобраћајницама које воде ка аеродрому Аликанте и суседним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Torrevieja је позиционирана између већих урбаних центара: Murcia (39 км) и Alicante (44 км). Ово омогућава приступ већим болницама и тржним центрима за 30-40 минута вожње. Локација на Коста Бланци је важна фактор туристичке привлачности. За разлику од мањих насеља, овде су услуге доступне током целе године, што смањује зависност од сезоне.
Некретнина је удаљена 2,2 км од плаже Playa del Cura и 1,9 км од Platja del Cura. Ове плаже имају статус 'Плаве заставе', што гарантује одржаване услове и чисту воду. До аеродрома Аликанте (ALC) се долази аутопутем AP-7, а удаљеност је око 35 км. Грофски фудбалски клубови налазе се на 8-10 км (Villamartin, Campoamor). Лука Real Club Náutico је на пешачкој удаљености од 1 км, додатно повећавајући рекреативне могућности везане за воду.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Захваљујући 3854 сунчана сата годишње и надморској висини од 22 метра, благовет је чест присутан, што ублажава летњу врућину. Период за купање у мору траје око 5 месеци. Област је равничарска са нагибом према мору од само 1,9%, што олакшава кретање старијим особама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Укупно 7 'Плавих застава' обележава квалитет обале у околини, укључујући Platja del Cura и Playa de los Locos. Рекреативне могућности обухватају Спортску дворану 'Palacio de Deportes Infanta Cristina' на 1,3 км и пливалиште у хотелу Fontana на 800 метара. Голф играчи имају приступ бројним теренима, најближи је Villamartin на 6,9 км. Удаљеност природних паркова није примарна карактеристика овог урбаног пројекта.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL917747
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID