פנטהאוס בלוס אלטוס, אליקנטה, המציע שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ו-62 מטרים רבועים של שטח מחיה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, פונה דרומה עם מרפסת פרטית וגג שמש מרשים. ממוקם בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה, הנכס קרוב למספר חופים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים. קהילת דרים הילס המגורית מספקת גישה למתקנים קהילתיים כולל בריכת שחייה גדולה, מגרש פדל וחדר כושר חיצוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בלוס אלטוס, אליקנטה, באזור אורבני קרוב לחוף. הנכס נהנה מקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. מיקומו הגבוה יחסית מספק נוף לנוף האורבני הסובב תוך שמירה על נגישות לאזורי החוף ולנוחיות האורבנית הקרובה.
הנכס עונה על צרכי מחיה פונקציונליים עם פריסה מעשית של שני חדרי שינה המתאימה לזוגות, משפחות קטנות או כבית נופש. המרפסת הפרטית וגג השמש מרחיבים את שטח המחיה לחוץ, אידיאליים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. חניית רכב פרטית מחוץ לכביש עונה על צרכי תחבורה מעשיים, בעוד המתקנים הקהילתיים מציעים הזדמנויות פנאי ללא אחריות תחזוקה לדיירים.
כבניין שהושלם בשנת 1970, פנטהאוס זה מייצג בנייה ותיקה ולא פיתוח חדש. הנכס עמד במבחן הזמן בקהילה המגורית דרים הילס, הכוללת נוף בשל ומתקנים קהילתיים המתוחזקים היטב. נוכחותו הוותיקה של הבניין באזור מצביעה על סביבה מגורית יציבה עם עמידות מוכחת בתנאי האקלים הים תיכוני.
לפנטהאוס יש מספר מוגבל של חדרי אמבטיה עם חדר אמבטיה אחד המשרת שני חדרי שינה. הבניין מתוארך לשנת 1970, מה שעלול לרמוז על טכניקות בנייה ישנות יותר וצריכת אנרגיה פוטנציאלית גבוהה יותר בהשוואה לפיתוחים מודרניים. הנכס ממוקם במרחק ניכור משדות התעופה הגדולים, כאשר אליקנטה-אלצ'ה הוא הקרוב ביותר במרחק של כ-38 קילומטרים. המיקום האורבני פירושו פחות פרטיות בהשוואה לנכסים כפריים מבודדים יותר.
פנטהאוס זה מתאים ליחידים או זוגות המחפשים בית שני באקלים ים תיכוני ללא העלות הפרמיה של נכס חופי. הוא מתאים היטב לאלו שמעריכים נוחיויות במרחק הליכה אך מעדיפים לא לתחזק גינה פרטית, שכן האזורים המשותפים מנוהלים על ידי הקהילה המגורית. הנכס עובד היטב עבור חובבי גולף, עם שלושה מגרשים בתוך 6 קילומטרים, המציעים הזדמנויות למשחק סדירות. הוא גם מתאים לפנסיונרים המחפשים נכס בגודל ניהולי באקלים התומך במחיה חיצונית כל השנה. הקרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי הופכת אותו למתאים לאלו המתכננים שהיות ממושכות ולא רק חופשות. משקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה ימצאו את המיקום אטרקטיבי בזכות היוקרה שלו לאורך כל השנה לתיירים והנגישות לחופים ומגרשי גולף. הפריסה המעשית ומרחבי המחיה החיצוניים מתאימים במיוחד לאלו שמעדיפים אורח חיים על גודל הנכס ומעריכים מקומות ייעודיים ליהנות מאור השמש השופע.
הפנטהאוס משקף סטנדרטי בנייה אופייניים לנכסים ים תיכוניים משנות ה-70, המתמקדים בעמידות ועיצוב מותאם לאקלים במקום סיומות יוקרה. הכוונה הדרומית ממקסמת אור טבעי וחימום סולארי פסיבי, מפחיתה את צרכי האנרגיה בחודשים הקרירים יותר. המרפסת הפרטית וגג השמש מדגימים עקרונות עיצוב מעשיים למחיה חיצונית, יוצרים אזורים מוצלים וחשופים המתאימים לזמנים שונים של היום ותנאי מזג אוויר. מותקנת מיזוג אוויר, העונה על דרישות החום בחודשי הקיץ החמים. חומרי הבנייה ככל הנראה כוללים אלמנטים מסורתיים של בנייה ספרדית כגון מבנה בטון, ריצוף אריחי קרמיקה, ואולי קירות חיצוניים מלבנים - כל אלה נבחרו בזכות תכונות המסה התרמית שלהם שעוזרות לווסת טמפרטורות פנימיות. האזורים המשותפים של דרים הילס מראים איכות מתוחזקת עם בריכת שחייה גדולה ונוי מבוסס, המצביעים על תחזוקה עקבית לאורך העשורים. אף על פי שלא כולל את סטנדרטי יעילות האנרגיה של בנייה מודרנית, העמידות המבנית של הבניין מאז 1970 מצביעה על איכות מבנית מוצקה שעמדה בתנאי האקלים הים תיכוני לאורך זמן.
הפנטהאוס מוצע במחיר של €155,900, מיקום אותו בטווח הבינוני-נמוך של שוק הנדל"ן באזור. מחיר זה משקף את מעמדו כנכס ותיק (בנייה 1970) בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר באזור. שטח המחיה של 62 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד מייצג תוכנית קומה מעשית בעלות של כ-€2,514 למטר רבוע. כאשר משווים לנכסים דומים באזור, כמו דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה החל מ-€160,000 ובניין סאן אנד סנטר ב-€169,000, פנטהאוס זה מציע ערך תחרותי. הכללת גג שמש פרטי וחנייה מחוץ לכביס מוסיפה ערך פונקציונלי לנכס מבלי להגביר את נקודת המחיר באופן משמעותי. לקונים השוקלים את שוק קוסטה בלנקה, נכס זה מייצג נקודת כניסה נגישה למחיה בפנטהאוס בקהילה מגורית ותיקה.
החיים בפנטהאוס לוס אלטוס עוקבים אחר קצב שמתמקד סביב מחיה פנימית-חיצונית ים תיכונית. בוקר יכולים להתחיל עם קפה על המרפסת הפרטית, תוך כדי ניצול הפן הדרומי והשמש המוקדמת. שטח הפנים הקומפקטי של 62 מטרים רבועים מאורגן ביעילות למחיה יומיומית, כאשר גג השמש מספק שטח מורחב למנוחה, אירוח או שיזוף במהלך ימי השמש הרבים. הדיירים יכולים לגשת בקלות לנוחיויות ברגל, עם סופרמרקטים רק 241 מטרים משם ובתי מרקחת בתוך קילומטר אחד. לפנאי, חופים קרובים כמו קאלה דה לו פררי מציעים חוויות חופיות, בעוד שמתקני קהילת דרים הילס מספקים שחייה ופנאי מבלי לעזוב את הבית. הקרבה למספר מגרשי גולף תומכת באורח חיים פעיל לחובבים. ערבים יכולים לכלול ארוחות ערב בחוץ או חקירת מסעדות מקומיות ברדיוס של 2 קילומטרים, שם 25 מסעדות מציעות וריאציות. הטופוגרפיה השטוחה (0% שיפוע לחוף) מקלה על ניידות לכל הגילאים, תורמת לקצב חיים רגוע האופייני לסביבה הספרדית החופית הזו.
הסביבה הסובבת את פנטהאוס לוס אלטוס מציעה ערבוב מאוזן של צרכים יומיים חיוניים ומתקני פנאי בסביבה אורבנית קומפקטית. שירותים חיוניים נגישים בקלות, עם סופרמרקט רק 241 מטרים משם - כ-3 דקות הליכה. ארבעה בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים מבטיחים נוחות רפואית, בעוד 25 מסעדות ו-6 בתי קפה מספקים אפשרויות אכילה מגוונות וחברתיות. הנכס נהנה מקשריות תחבורה ציבורית טובה עם 14 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המשרתות את האזור, מפחיתים את התלות ברכבים פרטיים לנסיעות מקומיות. למשפחות, מתקני חינוך נראים נגישים נתון מאפיין ההגדרה 'קרוב לבתי ספר'. הקהילה המגורית כוללת נוחויות פנאי כמו בריכת שחייה, מגרש פדל וחדר כושר חיצוני, המציעים אפשרויות פנאי מבלי לעזוב את השכונה. הקרבה לשלושה מגרשי גולף (וילמרטין ב-3.6 קילומטרים, קמפואמור ב-5.5 קילומטרים, ולאס רמבלס ב-5.9 קילומטרים) מספקת הזדמנויות ספורט סדירות, בעוד חופי הים התיכון נמצאים בתוך 2 קילומטרים, הופכים את פעילויות החוף לחלק מהחיים הסדירים ולא רק לטיולים מיוחדים.
המפה מציגה את הפנטהאוס ממוקם בלוס אלטוס, בתוך הריכוז האורבני של אוריחואלה קוסטה במחוז אליקנטה. הנכס ממוקם בערך 2 קילומטרים בפנים הארץ מהחוף הים תיכוני, ממוקם ליד רשתות כבישים מרכזיות המחברות למרכזים עירוניים סובבים. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי בין אזורי הפנאי החופי לתשתית אורבנית חיונית, עם נתיבי גישה ברורים לחופים קרובים ושלושת מגרשי הגולף המגדירים חלק זה של אזור קוסטה בלנקה. הטופוגרפיה השטוחה (0% שיפוע) הברורה בייצוג הטופוגרפי מסבירה את קלות התנועה באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלטוס ממוקם בתוך אזור אוריחואלה קוסטה של מחוז אליקנטה, משמש כמובלעת מגורים המגשרת בין נוחות אורבנית לפנאי חופי. המיקום מציע איזון אסטרטגי: בערך 35 קילומטרים מאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765), 36 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים), ו-45 קילומטרים מקרטחנה (218,943 תושבים). זה ממקם את הנכס בטווח של מרכזים עירוניים גדולים לשירותים מתמחים, תעסוקה או פעילויות תרבות, בעודו שומר על אופי של קהילה מגורית קטנה יותר. בניגוד לפיתוחים חופיים מבודדים יותר, לוס אלטוס נהנה מתשתית בנויה ואוכלוסייה בת קיימא כל השנה ולא רק עונתית. מיקום האזור בין ערים משמעותיות אלה מאפשר לתושבים לגשת למספר שדות תעופה (בעיקר אליקנטה-אלצ'ה ב-38 קילומטרים) ולנוחיות אורבנית מגוונת, תוך חזרה לסביבת מגורים יותר רגועה. המיקום במיוחד מועיל לאלו המחפשים נגישות הן למחיה חופית ים תיכונית והן ליתרונות המעשיים של קרבה למרכזים עירוניים ספרדיים גדולים.
פנטהאוס זה מציע גישה אסטרטגית לאטרקציות ושירותים חיוניים מרכזיים של קוסטה בלנקה. החופים הקרובים כוללים את קאלה דה לו פררי ב-1.7 קילומטרים, פלאיה רוסיו דל מאר ב-1.9 קילומטרים, ופלאיה פונטה פרימה ב-1.9 קילומטרים - כל אלו בערך 20 דקות הליכה או נסיעה קצרה. חובבי גולף נהנים מקרבה למועדון גולף וילמרטין (3.6 קילומטרים), מועדון הגולף המלכותי קמפואמור (5.5 קילומטרים), ומועדון גולף לאס רמבלס דה אוריחואלה (5.9 קילומטרים). יעד הקניות הגדול לה זניה בולוואר נמצא בטווח קל לצרכים קמעונאיים. שירותי בריאות מסופקים על ידי בית חולים במרחק 7.2 קילומטרים, בעוד בתי מרקחת זמינים הרבה יותר קרוב במרחק 932 מטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, שער הכניסה הבינלאומי העיקרי, ממוקם במרחק של כ-38 קילומטרים בכביש, כ-35-40 דקות נסיעה תלוי תנועה. מיקום הנכס מספק איזון בין נגישות לנוחויות אלה לבין השקט של שכונה מגורית במקום להיות באזורי התיירות העמוסים ביותר.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לוס אלטוס נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם 3,854 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים למחיה חיצונית. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.8°C התומך במחיה נוחה כל השנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. ממוקם רק 2 מטרים מעל פני הים עם שיפוע 0% לחוף, האזור נהנה מטופוגרפיה שטוחה המקלה על תנועה וממקסמת את ההשפעה המתמתנת של הים התיכון. הגובה הנמוך והקרבה למים יוצרים קיצוניות טמפרטורה מינימלית בהשוואה לאזורים פנימיים. האקלים תומך באורח החיים הים תיכוני האופייני שבו מרחבי החוץ כמו המרפסת וגג השמש של הפנטהאוס הופכים להרחבה טבעית של אזור המחיה למשך רוב השנה. אור השמש השופע והטמפרטורות הנעימות תורמות לצרכי חימום נמוכים יותר בחורף, בעוד שמיזוג אוויר נשאר הכרחי בחודשי הקיץ השיא.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הפנטהאוס מספק גישה למספר חופים איכותיים במרחק קצר. קאלה דה לו פררי, במרחק 1.7 קילומטרים, מייצגת את האפשרות הקרובה ביותר, ואחריה פלאיה רוסיו דל מאר ופלאיה פונטה פרימה, שתיהן במרחק 1.9 קילומטרים. חופים אלה מציעים את החוויה הים תיכונית הקלאסית עם חופות חול ומים צלולים. אף על פי שלא סופק מעמד דגל כחול ספציפי עבור חופים אלה בדיוק, האזור ידוע בשמירה על איכות מים ותקני חוף גבוהים. מתקני גולף הם נכס פנאי משמעותי, עם שלושה מגרשים בסביבה: מועדון גולף וילמרטין (3.6 קילומטרים), מועדון הגולף המלכותי קמפואמור (5.5 קילומטרים), ומועדון גולף לאס רמבלס דה אוריחואלה (5.9 קילומטרים). מגרשים אלה מספקים חוויות משחק מגוונות ותורמים למוניטין האזור כיעד גולף. מתקני ספורט בקרבה כוללים את מרכז הכושר סנאץ' (1.5 קילומטרים) לחובבי כושר, בעוד שהקהילה דרים הילס עצמה כוללת מגרשי טניס פדל וחדר כושר חיצוני. הנוכחות של מרינות כמו המועדון הימי המלכותי (3.3 קילומטרים) מוסיפה אפשרויות לספורט מים ושייט, יוצרת סביבת פנאי מקיפה סביב מיקום הפנטהאוס.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלטוס ממוקם בתוך אזור אוריחואלה קוסטה של מחוז אליקנטה, משמש כמובלעת מגורים המגשרת בין נוחות אורבנית לפנאי חופי. המיקום מציע איזון אסטרטגי: בערך 35 קילומטרים מאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765), 36 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים), ו-45 קילומטרים מקרטחנה (218,943 תושבים). זה ממקם את הנכס בטווח של מרכזים עירוניים גדולים לשירותים מתמחים, תעסוקה או פעילויות תרבות, בעודו שומר על אופי של קהילה מגורית קטנה יותר. בניגוד לפיתוחים חופיים מבודדים יותר, לוס אלטוס נהנה מתשתית בנויה ואוכלוסייה בת קיימא כל השנה ולא רק עונתית. מיקום האזור בין ערים משמעותיות אלה מאפשר לתושבים לגשת למספר שדות תעופה (בעיקר אליקנטה-אלצ'ה ב-38 קילומטרים) ולנוחיות אורבנית מגוונת, תוך חזרה לסביבת מגורים יותר רגועה. המיקום במיוחד מועיל לאלו המחפשים נגישות הן למחיה חופית ים תיכונית והן ליתרונות המעשיים של קרבה למרכזים עירוניים ספרדיים גדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL644550
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוס בלוס אלטוס מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אליקנטה. במחיר התחלתי של €155,900, הוא ממוקם מתחת ל-APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (מ-€160,000) ומשמעותית נמוך יותר מ-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY באותה עיר (מ-€169,000) ומ-OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזסיון אל ראסו (מ-€227,000). בניגוד לפיתוחים חדשים יותר, הנכס הזה מציע קהילה ותיקה (דרים הילס) עם נוף ותשתיות בשלים. מיקומו מספק גישה לאותם חופים ומסלולי גולף כמו הפרויקטים היקרים יותר, אך במחיר נגיש יותר. המרחק מהחוף (כ-2 ק"מ) דומה לפרויקטים אחרים באזור, אך הפנטהאוס מציע יתרון של גג שמש פרטי - תכונה שלעתים קרובות דורשת תשלום נוסף בפיתוחים חדשים. למרות שהוא בניין ותיק מ-1970, המחיר המשיקי משקף את הערך הכולל של הנכס, כולל המיקום המבוקש, המתקנים הקהילתיים, והפוטנציאל להשקעה בשוק הנדל"ן היציב יחסית של קוסטה בלנקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID