Questo attico a Los Altos, Alicante, offre due camere da letto e un bagno in 62 m² di superficie abitabile. Completato nel 1970, l'immobile si trova in una zona urbana con facile accesso alle spiagge vicine e ai servizi quotidiani. L'appartamento si affaccia a sud, con terrazza privata e solarium sul tetto per sfruttare il clima mediterraneo. La proprietà comprende un posto auto scoperto e si trova in una comunità residenziale con piscina condivisa. Il contesto urbanizzato permette di raggiungere a piedi diversi servizi, mantenendo comunque la vicinanza al mare e alle aree ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Los Altos, in un'area urbana consolidata della Costa Blanca. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili a breve distanza in auto o in bicicletta. L'integrazione nell'ambiente cittadino garantisce la disponibilità di infrastrutture quotidiane senza isolamento, mantenendo comunque la caratteristica atmosfera costiera della regione.
Con due camere da letto e un bagno, l'attico soddisfa le esigenze abitative di coppie o piccole famiglie. I 62 m² di superficie offrono uno spazio sufficiente per la vita quotidiana, mentre la terrazza privata e il solarium sul tetto estendono l'area vivibile all'aperto. L'aria condizionata contribuisce al comfort durante i mesi più caldi, adattandosi al clima mediterraneo con temperature medie tra 12-26°C.
Essendo completato nel 1970, l'immobile rappresenta una costruzione consolidata con caratteristiche architettoniche del periodo. La struttura ha superato il test del tempo nella regione mediterranea, dimostrando durabilità rispetto alle condizioni climatiche locali. Le comunità residenziali di quell'epoca sulla Costa Blanca sono note per la loro stabilità costruttiva, anche se potrebbero non possedere le certificazioni energetiche più recenti degli edifici di nuova costruzione.
L'attico non offre camere multiple aggiuntive oltre alle due esistenti, limitando la capacità per famiglie numerose o ospiti frequenti. La presenza di un solo bagno potrebbe richiedere organizzazione in caso di convivenza con più persone. L'edificio non dispone di parcheggio coperto o garage privato, ma solo di uno spazio esterno. Non sono presenti ascensori, fattore da considerare per persone con mobilità ridotta o per il trasporto di carichi pesanti ai piani superiori.
Questo attico si adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente nella regione di Alicante, offrendo uno spazio sufficiente per la vita quotidiana senza le complessità di una proprietà più grande. È adatto anche per coloro che desiderano una seconda casa per le vacanze, con la possibilità di utilizzarla durante i cinque mesi di stagione balneare quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Per chi cerca un investimento immobiliare, la posizione consolidata e la vicinanza a servizi essenziali e attrazioni turistiche offrono potenziale sia per affitti a breve termine legati al turismo balneare sia per locazioni più stabili. La presenza di un solarium privato e terrazza aumenta l'attrattiva per il mercato degli affitti vacanzieri. I professionisti che lavorano nelle vicine città di Elche, Murcia o Cartagena (entro 45 km) potrebbero trovare in questa proprietà una residenza praticabile, con l'equilibrio tra ambiente urbano e accessibilità alle aree costiere per il tempo libero. Anche i golfisti apprezzerebbero la vicinanza a campi prestigiosi come Villamartín a 3.6 km, permettendo di praticare lo sport frequentemente senza grandi spostamenti.
L'attico, costruito nel 1970, presenta finiture tipiche dell'epoca con particolare attenzione alla funzionalità mediterranea. Le immagini mostrano un bagno completo con bidet, caratteristica comune nelle costruzioni spagnole di quel periodo, realizzato con materiali ceramici standard che hanno dimostrato durabilità nel tempo. Le camere da letto sono dotate di aria condizionata, un'aggiunta successiva che migliora il comfort abitativo nel clima caldo della Costa Blanca. La terrazza e il solarium sul tetto rappresentano elementi costruttivi ben integrati, progettati per sfruttare l'esposizione meridionale e le 3.854 ore di sole annuali della regione. Questi spazi esterni sono pavimentati con materiali resistenti alle intemperie mediterranee, garantendone la funzionalità durante tutto l'anno. Le aree comuni della comunità residenziale includono una piscina condivisa e aree verdi ben mantenute, elementi che richiedono manutenzione continua per preservarne la qualità. La struttura dell'edificio è stata realizzata con tecniche costruttive standard per l'epoca, con particolare attenzione alla resistenza sismica e alla stabilità in un'area costiera. L'assenza di ascensore riflette l'approccio pratico dell'architettura residenziale dell'epoca nella regione, focalizzata sulla funzionalità più che su tecnologie complesse.
L'attico è disponibile a un prezzo di partenza di €155.900, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare della zona. Considerando la superficie di 62 m², il prezzo per metro quadrato risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella regione. Il costo include l'accesso alle aree comunitarie della residenza, tra cui la piscina e le aree verdi. A differenza di nuove costruzioni nella stessa area, che possono partire da €227.000, questo immobile mature offre un punto di ingresso più accessibile per chi cerca una soluzione sulla Costa Blanca senza i premi associati alle proprietà di nuova costruzione.
Los Altos offre un ambiente urbano dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo mediterraneo. La mattina, i residenti possono raggiungere a piedi il supermercato a soli 241 metri per acquisti quotidiani, fermarsi in uno dei 25 ristoranti nei pressi per un caffè, o visitare le farmacie a meno di un chilometro per necessità di salute. La vicinanza alle spiagge come Cala de lo Ferri a 1.7 km rende possibile frequenti bagni mattutini o passeggiate sul lungomare durante i mesi estivi. Il pomeriggio, la temperatura media di 18.8°C permette di godere del solarium privato sul tetto, adatto per prendere il sole o leggere all'aperto. Le strutture comunali, tra cui la piscina e le aree verdi, offrono alternative per il tempo libero senza necessità di spostarsi lontano. Chi pratica sport può recarsi al centro fitness a 1.5 km o ai campi da golf nelle vicinanze. La sera, i ristoranti locali e i bar offrono opzioni per la cena senza la necessità di utilizzare l'auto. La posizione pianeggiante (0% di pendenza) facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta anche dopo il tramonto, mentre la relativa vicinanza a città più grandi come Torrevieja permette occasionali serate culturali o di shopping. La vita a Los Altos combina l'autonomia urbana con l'accesso al relax costiero.
L'ambiente circostante Los Altos offre un mix di servizi quotidiani e opportunità ricreative accessibili. Il supermercato a soli 241 metri permette acquisti spontanei senza necessità di spostamento in auto, mentre le 25 strutture di ristorazione entro 2 km offrono varietà per pasti fuori casa. Per necessità sanitarie, la farmacia a 932 metri e l'ospedale a 7,2 km garantiscono copertura assistenziale, sebbene per emergenze immediate si debbano considerare i tempi di percorrenza. La mobilità è facilitata da 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti locali. Tuttavia, per raggiungere l'aeroporto di Alicante-Elche a 38 km o le città più grandi come Murcia e Cartagena (36-45 km), il veicolo privato rimane l'opzione più pratica. L'ambiente residenziale è complementato da aree verdi e spazi ricreativi come la piscina comunale. Per chi pratica sport, il centro fitness a 1,5 km e i campi da tennis e golf nelle vicinanze offrono opportunità di attività fisica. La vicinanza a marinas come il Real Club Náutico a 3,3 km aggiunge un elemento marittimo all'ambiente prevalentemente urbano, creando un contesto residenziale versatile.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Los Altos nella Costa Blanca alicantina, con particolare riferimento alla vicinanza al mar Mediterraneo e alle spiagge principali. Si nota l'accessibilità alle infrastrutture urbaine circostanti e la relativa vicinanza a centri abitati più importanti come Torrevieja. La distribuzione dei servizi essenziali appare ben distribuita nel raggio di 2 km, mentre le aree verdi e i campi da golf caratterizzano il territorio circostante l'insediamento.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Altos si trova in una posizione strategica all'interno della Costa Blanca, a circa metà strada tra le principali aree urbane della provincia di Alicante e la regione di Murcia. Questa collocazione offre accesso equilibrato a diverse città di rilievo: Elche a 35 km (234.765 abitanti), Murcia a 36 km (462.979 abitanti) e Cartagena a 45 km (218.943 abitanti). La vicinanza a questi centri abitati, tutti con oltre 200.000 residenti, garantisce l'accesso a servizi specialistici, opportunità culturali e opzioni di shopping senza dover risiedere direttamente in contesti urbani densi. La posizione permette di beneficiare dell'infrastruttura e dell'economia di queste città pur mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo e con caratteristiche costiere tipiche della zona di Orihuela Costa.
Le spiagge più vicine, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima, si trovano a circa 1,7-1,9 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve pedalata in bicicletta grazie alla pianura circostante (0% di pendenza). Questo rende frequente l'accesso alle attività balneari durante i mesi estivi. Le città più importanti della regione, Elche (35 km), Murcia (36 km) e Cartagena (45 km), offrono servizi più specializzati e opportunità culturali, richiedendo circa 30-40 minuti di viaggio in auto. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, a 38 km, rappresenta il principale scalo per voli internazionali, raggiungibile in circa 30-35 minuti. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con Club de Golf Villamartín a 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 5,9 km, permettendo di praticare lo sport regolarmente senza grandi spostamenti. La presenza di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici a 2,3 km aggiunge un elemento di modernità alle disponibili servizi di zona.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a soli 2 metri sopra il livello del mare e l'assenza di pendenza (0%) creano un ambiente climatico tipicamente costiero con temperature medie annue di 18,8°C, che oscillano tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Questa temperatura mite è favorita dalla vicinanza al Mar Mediterraneo, che regola gli estremi termici. Con 3.854 ore di sole all'anno, Los Altos gode di un clima eccezionalmente soleggiato, che permette di sfruttare gli spazi esterni come il solarium per gran parte dell'anno. La stagione balneabile, definita dal periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, si estende per cinque mesi, tipicamente da maggio a settembre, garantendo lunghi periodi per attività acquatiche. L'esposizione meridionale dell'attico massimizza l'apporto solare, particolarmente apprezzato durante i mesi invernali quando le temperature rimangono miti. La stabilità climatica, con 32 festività locali all'anno che spesso celebrano tradizioni legate alle stagioni, contribuisce a un ritmo di vita all'aperto e a un uso estensivo degli spazi abitativi esterni durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei dintorni di Los Altos offrono opportunità ricreative diversificate. Cala de lo Ferri, a soli 1,7 km, rappresenta la più vicina, seguita da Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima a 1,9 km. Queste spiagge sono caratterizzate da acque tranquille del Mediterraneo e sabbia fine, ideali per nuoto e relax. Sebbene non siano specificamente menzionate come Bandiera Blu nella documentazione, le spiagge della zona di Orihuela Costa sono note per la loro qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con tre campi prestigiosi nelle vicinanze: Club de Golf Villamartín a 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 5,9 km. Questi percorsi offrono paesaggi vari e sfide diverse per giocatori di tutti i livelli. Le strutture sportive completano l'offerta ricreativa con il centro fitness Snatch a 1,5 km e la possibilità di utilizzare il campo da tennis nella comunità residenziale. Le piscine pubbliche e quelle comunali, come la Piscina Residencial Parque de las Naciones I a 2,9 km, forniscono alternative per il nuoto durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Los Altos si trova in una posizione strategica all'interno della Costa Blanca, a circa metà strada tra le principali aree urbane della provincia di Alicante e la regione di Murcia. Questa collocazione offre accesso equilibrato a diverse città di rilievo: Elche a 35 km (234.765 abitanti), Murcia a 36 km (462.979 abitanti) e Cartagena a 45 km (218.943 abitanti). La vicinanza a questi centri abitati, tutti con oltre 200.000 residenti, garantisce l'accesso a servizi specialistici, opportunità culturali e opzioni di shopping senza dover risiedere direttamente in contesti urbani densi. La posizione permette di beneficiare dell'infrastruttura e dell'economia di queste città pur mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo e con caratteristiche costiere tipiche della zona di Orihuela Costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL644550
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella comparazione con altre proprietà simili nella regione, l'attico a Los Altos si posiziona come un'opzione di valore. Progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja partono da €160.000, mentre EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY sempre a Torrevieja ha un prezzo di ingresso di €169.000. Entrambi sono significativamente più costosi nonostante caratteristiche simili in termini di dimensioni e posizione. OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso rappresenta un'opzione di nuova costruzione con prezzi a partire da €227.000, quasi 45% in più rispetto all'attico di Los Altos. Questo premium riflette la valutazione di mercato per edifici moderni con certificazioni energetiche aggiornate, ma non sempre giustificabile per chi cerca funzionalità piuttosto che ultime novità costruttiva. A differenza di molti sviluppi residenziali più recenti nella Costa Blanca, Los Altos offre un ambiente già consolidato con servizi stabili e infrastrutture consolidate. Mentre nuove costruzioni possono richiedere anni per sviluppare un senso di comunità e servizi completi, l'ubicazione di questa proprietà garantisce immediatamente l'accesso a tutte le necessità quotidiane.
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