בית עיירה מודרני בלוס אלטוס, אליקנטה, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס, בשטח של 65 מ"ר, נמצא באזור אורבני קרוב לחוף, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הבית בנוי על שני מפלסים, עם גג נפרד וגינה פרטית. הבית, שהושלם בשנת 1970, שופץ לאחרונה וכולל מתקני שירותים משותפים כגון בריכת שחייה. המיקום מציע קרבה למגוון חופים, מסעדות ומתקני נופש, מה שהופך אותו לאפשרות מגורים מעשית באזור אוריוולה קוסטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור לוס אלטוס, בסמוך לחופים קלה דה לו פרי ופלאיה רוסיו דל מאר, במרחק הליכה קצר מהים. המיקום מציע קרבה למספר רב של מסעדות ובתי קפה בטווח של קילומטריים מהנכס. האזור מאופיין בשטח מישורי עם גובה של 2 מטרים מעל פני הים, מה שמקל על ניידות בקרבת הים.
הבית כולל 3 חדרי שינה כפולים ו-2 חדרי אמבטיה, המספקים מקום מגורים מתאים לזוג או למשפחה קטנה. המטבח מחובר ישירות לחדר שירותים, המקל על ארגון משק הבית. הקומה הראשונה כוללת חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד, המספק פרטיות. הגינה הפרטית מציעה מקום לחניה ואזורי ישיבה חיצוניים.
הבית הושלם במקור בשנת 1970, אך עבר שיפוץ מודרני בשנים האחרונות. הבניין הוא חלק ממתחם מגורים קיים, לא פרויקט חדש בבנייה. המבנה נבנה על שני מפלסים, עם דירות בעלות חלוקה דומה בכל יחידה. השיפוץ האחרון כלל עדכון של מטבח, חדרי אמבטיה והתקנת חומרי בנייה מודרניים, תוך שמירה על הפריסה המקורית של הבית.
הבית אינו כולל חניה מקורה, אם כי יש מקום חניה בגינה הפרטית. המבנה לא כולל מעלית, מה שעלול להוות מגבלה לנכים או לקשישים. הבית אינו ממוזג, למעט אח במדור המגורים. המרחק מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-38 ק"מ) דורש תכנון נסיעות בינלאומיות. הבית אינו כולל חדר כושר פרטי או בריכה פרטית, אך יש גישה לבריכה המשותפת של המתחם.
Ref: VL309500
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע באזור החוף. המבנה בעל שלושה חדרי שינה מספק מקום מגורים גמיש לאורחים או למשפחה המתרחבת. המיקום האורבני עם גישה בהליכה למתקנים בסיסיים הופך אותו למתאים לאנשים שמעדיפים לא להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים. עבור אלה המחפשים נופש שילובי, הקרבה לחופים ולמסלולי גולף מציעה אפשרויות פנאי מגוונות. דיירים שמעריכים פרטיות יכולים ליהנות מהגינה הפרטית, בעוד אלה שמעדיפים חיי קהילה יכולים להשתמש בבריכה המשותפת כמקום מפגש חברתי.
הבית עבר שיפוץ מודרני שכלל החלפת חומרי בנייה ועדכון מתקנים. חדרי האמבטיה כוללים אריחי שיש ומקלחות מודרניות, כפי שניתן לראות בתצלומי הנכס. המטבח כולל שיש עץ כחיפוי וגב לוח שחור, המקנים מראה עכשווי. הגג מרוצף באריחים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, וכולל מעקות בטיחותיים. החלונות הגדולים עם דלתות זכוכית מספקים תאורה טבעית נאותה ואוורור טוב. במדור המגורים יש אח, המספק חימום נוסף בחודשי החורף הקרירים.
מחיר הבית עומד על €239,000, מחיר המייצג ערך תחרותי לאזור אוריוולה קוסטה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה (החל מ-€160,000) או בניין סאן אנד סנטר בטורבייחה (החל מ-€169,000), הבית הזה מציע יותר שטח חיצוני פרטי. מחיר הנכס כולל את הבית עם הגינה הפרטית, אך לא כולל ריהוט או ציוד נוסף. הנכס זמין לרכישה מיידית מאחר שהוא כבר בנוי ומוכן לאכלוס.
לוס אלטוס הוא אזור מגורים עירוני המציע אורח חיים מעשי עם גישה קלה למתקנים הנחוצים. הקרבה לחוף (כ-2 ק"מ) מאפשרת הליכות קבועות לים או נסיעות קצרות ברכב. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (241 מ') או ליהנות מבית קפה בשכונה. בצהריים, החופשה על גג הבית מציעה מקום למנוחה בשמש. בערב, האזור השקט של המתחם מספק סביבה נעימה להקשבה לקולות הטבע או לבילוי בגינה הפרטית. סמוך לבית יש מספר רב של מסעדות, מה שמאפשר מגוון אפשרויות לארוחות ערב מבלי לנסוע למרכזי הערים.
החיים בלוס אלטוס מתאפיינים בנוחות עם גישה קלה למתקנים חיוניים. הסופרמרקט הסמוך במרחק 241 מטרים מאפשר קניות יומיות ללא תלות ברכב. במרחק הליכה נמצאות 25 מסעדות ו-6 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואוכל. למרות שבית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.2 ק"מ, ישנן 4 פקקות ו-3 מרפאות שיניים בטווח של 2 ק"מ, המספקות שירותי בריאות בסיסיים. רשת התחבורה הציבורית כוללת 14 קווים עם 50 תחנות בסביבה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הבית בלוס אלטוס, בסמוך לחופי אוריוולה קוסטה. ניתן לראות את הקרבה לים (כ-2 ק"מ) ואת המיקום האסטרטגי בין הערים אליקנטה ומורסיה. המפה ממחישה את ריבוי המתקנים באזור, כולל מסלולי הגולף, החופים ומתקני הנופש המפוזרים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלטוס ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בשטח השיפוט של עיריית אוריוולה. האזור נמצא במרחק של כ-38 ק"מ מהעיר אליקנטה ומנמל התעופה שלה, וכ-36 ק"מ מהעיר מורסיה. קרטחנה, עיר חשובה נוספת, נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ. המיקום של הפרויקט מציע איזון בין חיי העיר לבין חופשה לחוף הים, עם גישה נוחה לשלוש הערים הגדולות בדרום-מזרח ספרד.
החופים הקרובים ביותר הם קלה דה לו פרי, פלאיה רוסיו דל מאר ופלאיה פונטה פרימה, כולם במרחק של כ-1.9 ק"מ בקו אווירי מהנכס. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-38 ק"מ, המציע קשר ליעדים בינלאומיים. מסלולי הגולף קלאב דה גולף וילמרטין (3.6 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (5.5 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריוולה (5.9 ק"מ) מספקים אפשרויות גולף מגוונות בסביבה הקרובה. עבור בעלי רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק 2.3 ק"מ מהבית.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8°C, עם טווח של 12-26°C לאורך השנה. כמות השמש השנתית מגיעה לכ-3,854 שעות, מה שמספק אור שמש שופע רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילות ימית ארוכה. הגובה הנמוך של האזור (2 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המינימלי (0.0%) יוצרים סביבה שטוחה הנוחה להליכה ולנסיעה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים במרחק קצר, כאשר החופים הקרובים ביותר הם קלה דה לו פרי, פלאיה רוסיו דל מאר ופלאיה פונטה פרימה, כולם במרחק של פחות מ-2 ק"מ מהנכס. במרחק של 3.6 עד 5.9 ק"מ נמצאים שלושה מגרשי גולף בעלי שם: קלאב דה גולף וילמרטין, ריאל קלאב דה גולף קמפואמור וקלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריוולה. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר כמו סנאט' פיטנס סנטר (1.5 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים במרחק של עד 5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלטוס ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בשטח השיפוט של עיריית אוריוולה. האזור נמצא במרחק של כ-38 ק"מ מהעיר אליקנטה ומנמל התעופה שלה, וכ-36 ק"מ מהעיר מורסיה. קרטחנה, עיר חשובה נוספת, נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ. המיקום של הפרויקט מציע איזון בין חיי העיר לבין חופשה לחוף הים, עם גישה נוחה לשלוש הערים הגדולות בדרום-מזרח ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בית זה בלוס אלטוס מציע ערך מוסף בזכות הגינה הפרטית והמיקום האורבני. לעומת דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה (החל מ-€160,000), הנכס הזה כולל יותר שטח חיצוני פרטי. בהשוואה לבניין סאן אנד סנטר בטורבייחה (החל מ-€169,000), הבית בלוס אלטוס מציע סביבה פחות עירונית ויותר מגורית. בהשוואה לאואסיס לגונה 2 - פאזה II באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-€227,000), הבית בלוס אלטוס נמצא קרוב יותר לים ולמתקנים אורבניים. המחיר של €239,000 משקף את הערך הנוסף של השטח החיצוני הפרטי והמיקום המוצלח בין חיי העיר לנופש החופי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID