Diese Townhouse-Immobilie in Los Balcones, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 190 Quadratmetern auf einem 450 Quadratmeter großen Grundstück. Das seit 1970 bestehende Gebäude verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ist in einem städtischen Umfeld mit Gehwegnähe zu Annehmlichkeiten gelegen. Die Immobilie kombiniert praktische Wohnlösungen mit mediterraner Lebensqualität in einer etablierten Nachbarschaft nahe der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Los Balcones, einem Stadtteil von Alicante, in einem urbanen Gebiet mit guter Infrastruktur. Die Nähe zur Küste und die flache Topographie machen es gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere städtische Dienste, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Immobilie eignet sich für dauerhafte Bewohner sowie für solche, die einen Zweitwohnsitz suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse von entspannten Freizeitaktivitäten bis hin zur alltäglichen Versorgung.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine seit 1970 bestehende Immobilie, die bereits fertiggestellt und bewohnbar ist. Dadurch entfallen die typischen Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Immobilie weist die für ihre Bauzeit typischen Merkmale in Bezug auf Bauweise und Materialien auf.
Das Projekt befindet sich nicht in direkter Strandnähe, sondern in einer Entfernung von etwa 2 Kilometern. Die historische Bausubstanz von 1970 entspricht nicht modernen Energiestandards, falls keine nachträglichen Modernisierungen durchgeführt wurden. Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, die oft bei Neubauprojekten enthalten sind.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohngegend in der Nähe der Costa Blanca suchen, ohne die Anfängerrisiken eines Neubauprojekts eingehen zu wollen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe macht sie besonders geeignet für diejenigen, die einen Zweitwohnsatz mit guter Anbindung suchen. Auch Golfbegeisterte finden mit drei Golfplätzen in der Nähe optimale Bedingungen. Die dreiteilige Unterkunft eignet sich ebenfalls für kleine Familien oder als Residenz mit Gästebereich. Die Nähe zu Flughäfen (Alicante-Elche ca. 38 km) macht sie zudem für internationale Bewohner oder solche, die häufig reisen, attraktiv.
Die Townhouse-Immobilie aus dem Jahr 1970 entspricht den Baumaterialien und Techniken ihrer Entstehungszeit. Die Struktur weist die für die damalige mediterrane Bauweise typischen Merkmale auf. Die vorhandenen Bilder zeigen moderne Wohnbereiche mit Glasflächen, die auf eine spätere Modernisierung hindeuten könnten. Die beiden Terrassen mit insgesamt 80 Quadratmetern bieten zusätzliche Wohnfläche im Freien. Die sichtbaren Elemente wie die Treppe, die Überdachung der Terrasse und der Poolbereich zeugen von einer soliden Bauweise. Die Küchenausstattung und die Badezimmer sind laut Beschreibung vollständig eingerichtet und funktionsfähig. Ohne weitere Informationen über spezifische Renovierungen oder den aktuellen energetischen Zustand lässt sich jedoch keine detaillierte Bewertung der aktuellen Bauqualität abgeben.
Der Angebotspreis für diese Townhouse-Immobilie in Los Balcones beginnt bei 650.000 Euro. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Wohnfläche von 190 Quadratmetern, das Grundstück von 450 Quadratmetern sowie die Lage in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region wie den Apartments in Torrevieja (ab 160.000 Euro) oder Projekten in Urbanización El Raso (ab 227.000 Euro) positioniert sich diese Immobilie im gehobenen Preissegment, was auf die Größe und Ausstattung zurückzuführen ist.
Der Alltag in Los Balcones ist geprägt von mediterranem Flair und städtischer Bequemlichkeit. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistern ermöglicht ein praktisches Leben ohne lange Wege. Die naheliegenden Strände laden zu Spaziergängen und Badeausflügen ein, besonders während der fünfmonatigen Badesaison. Die drei Golfplätze in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert für Golfbegeisterte. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C und etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht überwiegend Outdoor-Aktivitäten. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe schafft eine ausgewogene Lebensumgebung, die sowohl Alltagspraxis als auch Urlaubsgefühl vereint.
Die Umgebung von Los Balcones bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstenlebensstil. Mit 15 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Anbindung an die Region gut gewährleistet. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,7°C und etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht ein überwiegend im Freien verbrachtes Leben. Die Nähe zu Alicante (ca. 38 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit allen Annehmlichkeiten, während der eigenständige Charakter von Los Balcones erhalten bleibt. Die gut ausgestattete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und medizinischen Einrichtungen im Umkreis von 2 Kilometern schafft eine komfortable Alltagsumgebung. Die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und der Nähe zu Meer und Golfplätzen macht die Gegend attraktiv für verschiedene Lebensstile.
Die Karte zeigt die Lage von Los Balcones in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Markierung verdeutlicht die strategische Position des Projekts in urbaner Umgebung mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und die Infrastruktur von Torrevieja. Die Darstellung der umliegenden Gemeinden und der Küstenlinie hilft, die geografische Einordnung des Projekts in die Region zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones befindet sich in der Provinz Alicante, an der Costa Blanca, und ist Teil der größeren Torrevieja-Region. Die Lage kombiniert die Vorteile einer etablierten Wohnsiedlung mit der Nähe zu touristisch attraktiven Gebieten. Während die Nachbargemeinden wie Torrevieja stärker auf Tourismus ausgerichtet sind, bietet Los Balcones eine ruhigere, dennoch gut angebundene Wohnumgebung. Die Nähe zu Alicante (etwa 38 km) ermöglicht den Zugang zu einer Großstadt mit internationalem Flughafen, während die Entfernung zu anderen Küstenorten wie Orihuela Costa und Playa Flamenca gering ist. Diese Positionierung macht Los Balcones zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa Blanca-Region.
Die Strände Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) und Playa Punta Prima (2,1 km) sind leicht erreichbar und bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 406 Meter vom Projekt entfernt, was die tägliche Versorgung zu Fuß ermöglicht. Das Krankenhaus liegt in einer Entfernung von 7,0 km, während eine Apotheke nach nur 755 Metern erreicht ist. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu drei Golfplätzen: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 38 km entfernt und damit gut für internationale Anflüge erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 2,0 km Entfernung.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Balcones bietet ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Das durchschnittliche Jahresklima liegt bei angenehmen 18,7°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht. Mit etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,9% in Richtung Strand schaffen eine flache, leicht begehbare Landschaft. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen outdoor Aktivitäten und tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei. Die Kombination aus Sonnenschein, mäßigen Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ein besonders angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Los Balcones zeichnet sich durch eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände wie Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) und Playa Punta Prima (2,1 km), die verschiedene Möglichkeiten für Badeerlebnisse und Wassersport bieten. Für Golfliebhaber gibt es drei Golfplätze in der Nähe: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Sportbegeisterte können das Snatch Fitness Center (2,0 km) oder den Villamartin Golf (3,7 km) nutzen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Marinas wie den Real Club Náutico (4,1 km) und mehrere Aussichtspunkte wie den View Torrejieja (4,7 km), die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones befindet sich in der Provinz Alicante, an der Costa Blanca, und ist Teil der größeren Torrevieja-Region. Die Lage kombiniert die Vorteile einer etablierten Wohnsiedlung mit der Nähe zu touristisch attraktiven Gebieten. Während die Nachbargemeinden wie Torrevieja stärker auf Tourismus ausgerichtet sind, bietet Los Balcones eine ruhigere, dennoch gut angebundene Wohnumgebung. Die Nähe zu Alicante (etwa 38 km) ermöglicht den Zugang zu einer Großstadt mit internationalem Flughafen, während die Entfernung zu anderen Küstenorten wie Orihuela Costa und Playa Flamenca gering ist. Diese Positionierung macht Los Balcones zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa Blanca-Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL454184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region positioniert sich die Townhouse-Immobilie in Los Balcones im gehobenen Preissegment. Während beispielsweise die Apartments in Palangre Beach in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro oder das Edificio Sun & Center ab 169.000 Euro verfügbar sind, beginnt der Preis für diese Immobilie bei 650.000 Euro. Dies spiegelt jedoch auch die größere Wohnfläche von 190 m², das Grundstück von 450 m² und die etablierte Lage wider. Im Vergleich zu Projekten in Urbanización El Raso (ab 227.000 Euro) bietet Los Balcones eine stärkere städtische Infrastruktur und bessere Anbindung an Alicante. Während Neubauprojekte moderne Energiestandards und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, überzeugt diese etablierte Immobilie durch ihre sofortige Verfügbarkeit und die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe ohne die typischen Anfängerprobleme von Neubaugebieten.
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