Ten dom jednorodzinny w Los Balcones w Alicante oferuje 190 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 450 m². Z trzema sypialniami i trzema łazienkami, obiekt został oddany do użytku w 1970 roku, reprezentując stałą konstrukcję w ustanowionej dzielnicy mieszkalnej. Nieruchomość znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru od niezbędnych udogodnień, z dostępem do lokalnych plaż i terenów rekreacyjnych w promieniu kilku kilometrów. Położenie na wysokości 24 m n.p.m. zapewnia łagodny klimat przy jednoczesnym zachowaniu bliskości wybrzeża Costa Blanca.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zintegrowana z miejską tkanką Los Balcones, zapewniając dostęp do infrastruktury miejskiej w odległości spaceru. Położenie 2,4 km od najbliższej plaży oraz na niewielkim wzniesieniu 0,9% tworzy równowagę między dostępem do plaży a krajobrazem. Zabudowa charakteryzuje się zagęszczeniem mieszkalnym z odpowiednimi odstępami między budynkami, zapewniającymi prywatność bez izolacji.
Konfiguracja trzech sypialni i trzech łazienek odpowiada potrzebom rodziny lub pary z dodatkową przestrzenią dla gości. Przestrzeń życiowa 190 m² z dwoma tarasami o łącznej powierzchni 80 m² pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. Działka o powierzchni 450 m² z częścią wspólną zieleni zapewnia miejsce na rekreację na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania posesji.
Obiekt został ukończony w 1970 roku, co wskazuje na dojrzałą konstrukcję z historią utrzymania w estetyce typowej dla tego okresu w regionie Costa Blanca. Status ukończenia oznacza, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez opóźnień związanych z budową. Standardy konstrukcyjne odpowiadają epoce budowy, z potencjalnymi wcześniejszymi aktualizacjami w celu zachowania zgodności z współczesnymi normami.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze z poziomu głównych pomieszczeń, z lokalizacją plaż w odległości ponad 2 km. Brak dedykowanych stacji ładowania pojazdów elektrycznych na miejscu wymaga podróży 2 km do najbliższego punktu. Oddalenie o 7 km od szpitala wskazuje na konieczność transportu w przypadku nagłych sytuacji medycznych. Wiek budynku może wiązać się z potencjalnymi potrzebami modernizacyjnymi w porównaniu do nowoczesnych konstrukcji.
Ta nieruchomość może odpowiadać osobom poszukującym stałego zamieszkania w Hiszpanii z równowagą między dostępem do miejskich udogodnień a środowiskiem rezydencjalnym. Para z dziećmi lub osoby planujące regularne przyjmowanie gości docenią trzy sypialnie i trzy łazienki, zapewniające odpowiednią ilość prywatnych przestrzeni. Osoby ceniące sobie aktywny tryb życia znajdą wartość w bliskości klubów golfowych i plaż, z jednoczesnym dostępem do niezbędnych usług na miejscu. Nabywcy szukający nieruchomości gotowej do natychmiastowego zamieszkania bez okresu oczekiwania na zakończenie budowy mogą znaleźć w tym obiekcie odpowiednie rozwiązanie. Mieszkańcy planujący dłuższe pobyty przez cały rok, a nie tylko wakacje, docenią ugruntowaną infrastrukturę Los Balcones i dostęp do transportu publicznego. Nieruchomość może również przyciągać osoby poszukujące drugiego domu w ciepłym klimacie, z możliwością wykorzystania go przez większą część roku dzięki łagodnym temperaturom i wysokiej liczbie godzin słonecznych.
Nieruchomość, jako konstrukcja z 1970 roku, reprezentuje standardy budowlane typowe dla tego okresu w regionie Costa Blanca, z naciskiem na trwałość i funkcjonalność. Materiały wykorzystane w budynku obejmują prawdopodobnie tradycyjne elementy hiszpańskiej architektury residential, z solidnymi podstawami i ścianami nośnymi zapewniającymi izolację termiczną odpowiednią dla klimatu śródziemnomorskiego. Dostępne dwie kondygnacje z zewnętrznymi schodami wskazują na standardową konstrukcję piętrową dla domów jednorodzinnych tego typu. Wykończenia wewnętrzne, choć nie zostały szczegółowo opisane, można przypuszczać, że przeszły aktualizacje w miarę upływu lat, aby spełniać współczesne standardy mieszkalne. Taras na dachu, wspomniany w opisie materiału wizualnego, sugeruje staranne zaplanowanie przestrzeni zewnętrznej z myślą o maksymalizacji korzyści z klimatu. Prywatny basen, kolejna cecha wskazana w opisie, reprezentuje element luksusu w porównaniu do standardowych domów jednorodzinnych, dodający wartości rekreacyjnej nieruchomości. Wyposażenie kuchni i łazienek, opisane jako w pełni funkcjonalne, wskazuje na praktyczne podejście do projektowania przestrzeni użytkowych.
Cena nieruchomości wynosząca 650 000 € odzwierciedla jej przestrzeń mieszkalną (190 m²) i wielkość działki (450 m²) w kontekście lokalizacji w Los Balcones. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, cena ta plasuje się w segmencie średnio-wyższym, szczególnie w odniesieniu do apartamentów w okolicznych Torrevieja dostępnych od 160 000 €. Różnica w cenie wynika z przestrzeni zewnętrznej, charakteru wolnostojącego i dostępnych udogodnień. Wartość odzwierciedla również dojrzałość okolicy i ustaloną infrastrukturę, które mogą stanowić czynnik stabilności inwestycyjnej w porównaniu do nowszych rozwojów na peryferiach.
Los Balcones oferuje środowisko miejskie z wyraźnie zaznaczonym rytmem dziennym, który łączy życie domowe z dostępem do udogodnień. Mieszkańcy mogą wykonywać codzienne zakupy w pobliskim supermarkecie oddalonym o 406 metrów, a wizyty u lekarza lub farmaceuty są dostępne w promieniu krótkiego spaceru. Typowy dzień może obejmować poranną kawę w jednej z dwunastu lokalnych restauracji, po południowy relaks na jednym z tarasów, a wieczorem spacer po okolicy. Bliskość plaż pozwala na regularne kąpiele morskie podczas sezonu kąpielowego, który trwa pięć miesięcy. Kluby golfowe w promieniu 6 km oferują rozrywkę dla miłośników tego sportu, podczas gdy dostępne linie transportu publicznego (15 linii autobusowych) ułatwiają przemieszczanie się bez własnego pojazdu. Poziom hałasu i aktywności pozostaje umiarkowany w porównaniu do ściśle turystycznych obszarów, co sprzyja zrównoważonemu stylowi życia przez cały rok.
Los Balcones oferuje zintegrowane środowisko mieszkaniowe z dobrze rozwiniętą siecią usług w odległości spaceru. Codzienne życie może być prowadzone bez konieczności codziennego korzystania z samochodu, z dostępem do podstawowych usług takich jak supermarkety, apteki i restauracje w promieniu 1 km. Połączenie transportowe jest zapewnione przez 15 linii autobusowych z 50 przystankami w okolicy, umożliwiając łatwy dostęp do szerszego regionu. Okolica charakteryzuje się umiarkowaną gęstością zabudowy, z wystarczającą ilością terenów zielonych i przestrzeni publicznych, aby uniknąć uczucia zatłoczenia typowego dla gęsto zabudowanych obszarów miejskich. Dostęp do opieki zdrowotnej jest zapewniony przez pobliskie gabinety stomatologiczne (3 w promieniu 2 km) i szpital oddalony o 7 km, co wymaga transportu w przypadku nagłych wypadków. Infrastruktura rekreacyjna jest dobrze rozwinięta, z basenami, klubami sportowymi i terenami zielonymi dostępnymi w promieniu kilku kilometrów, co przyczynia się do zrównoważonego stylu życia łączącego miejską wygodę z dostępem do natury i aktywności fizycznej.
Mapa pokazuje położenie Los Balcones w kontekście szerszego regionu Costa Blanca, z wyróżnieniem kluczowych punktów odniesienia takich jak najbliższe plaże, kluby golfowe i główne drogi dojazdowe. Widać na niej strategiczne położenie między Torrevieja a Orihuela Costa, z dostępem do infrastruktury transportowej łączącej z lotniskiem Alicante-Elche i innymi regionalnymi ośrodkami. Układ ulic wskazuje na zaplanowany charakter osiedla z regularną siatką dróg i odpowiednią ilością terenów zielonych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Balcones zajmuje pozycję pomiędzy nadmorskimi kurortami Torrevieja i Orihuela Costa, oferując równowagę między dostępem do turystycznych udogodnień a środowiskiem bardziej zorientowanym na stałych mieszkańców. Położenie około 38 km na południe od Alicante, głównego miasta regionu, zapewnia dostęp do miejskich usług bez konieczności zamieszkiwania w gęsto zabudowanym centrum. W kontekście południowego wybrzeża Costa Blanca, Los Balcones reprezentuje dojrzałą dzielnicę mieszkalną z ustaloną infrastrukturą, w przeciwieństwie do nowszych rozwijających się obszarów na południe i północ. Lokalizacja oferuje korzyści z bliskości zarówno wybrzeża, jak i interioru, z łatwym dostępem do autostrad łączących z innymi częściami prowincji Alicante oraz dalej z Murcją i Walencją.
Najbliższe plaże, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar i Playa Punta Prima, znajdują się w odległości około 2 km, co stanowi około 20-25 minut spacerem lub 5 minut jazdy samochodem. Lotnisko Alicante-Elche, główne regionalne lotnisko, jest oddalone o 38 km w linii prostej, co zazwyczaj przekłada się na około 30-40 minut jazdy w zależności od natężenia ruchu. Dostęp do golfu jest szczególnie dogodny, z trzema klubami golfowymi w promieniu 6 km: Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) i Las Ramblas (6,0 km). Centrum Torrevieja z pełną ofertą handlową, rozrywkową i restauracyjną jest dostępne w krótkim czasie dojazdu, podobnie jak inne nadmorskie miasta takie jak Orihuela Costa. Obecność stacji ładowania pojazdów elektrycznych w promieniu 2 km ułatwia posiadanie transportu ekologicznego, podczas gdy sieć transportu publicznego z 15 liniami autobusowymi zapewnia alternatywę dla osób preferujących niekorzystanie z własnego pojazdu do krótszych podróży lokalnych.
| Dystans do plaży | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Los Balcones charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,7°C, z wahaniami miesięcznymi od 12°C do 26°C, co tworzy łagodne środowisko przez cały rok. Wysoka liczba 3854 godzin słonecznych rocznie zapewnia obfitość światła słonecznego, co przyczynia się do ogólnego poczucia dobrostanu i możliwości korzystania z przestrzeni zewnętrznych przez większość dni w roku. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, z temperaturą wody维持在20°C lub wyższą, co umożliwia regularne kąpiele w morzu od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Niewielkie wzniesienie 24 m n.p.m. i łagodny spadek terenu o 0,9% w kierunku morza minimalizują zagrożenie powodzowe i tworzą naturalny drenaż, co jest korzystne w sezonach deszczowych. Ogólna wilgotność pozostaje umiarkowana w porównaniu do bardziej wewnętrznych regionów Hiszpanii, co przyczynia się do komfortu klimatycznego, szczególnie podczas najcieplejszych miesięcy letnich, gdy wiejące od morza bryzy zapewniają naturalną wentylację i ochłodę.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) i Playa Punta Prima (2,8 km), oferują tradycyjne śródziemnomorskie środowisko kąpielowe z piaszczystymi i żwirowymi odcinkami wybrzeża. Plaże te są regularnie utrzymywane i oferują podstawowe udogodnienia takie jak prysznice, toalety i sezonowe bare, choć ich status w programie Blue Flag nie został potwierdzony w dostępnych danych. Dostęp do wody sportów jest ułatwiony przez bliskość wybrzeża, z możliwością uprawiania snorkelingu, pływania i rekreacji wodnej podczas sezonu kąpielowego. Miłośnicy golfu mają szczególnie dobre warunki, z trzema renomowanymi klubami golfowymi w promieniu 6 km: Villamartín, Campoamor i Las Ramblas, z których każdy oferuje 18-dołkowe pola golfowe o zróżnicowanym charakterze i trudności. Dodatkowe opcje rekreacyjne obejmują pobliskie centra fitness, takie jak Snatch Fitness Center (2,0 km), oraz baseny publiczne dostępne w odległości 1 km. Region oferuje również szlaków pieszych i rowerowych, szczególnie wzdłuż wybrzeża, co pozwala na aktywność fizyczną z jednoczesnym podziwianiem krajobrazu przybrzeżnego.
Źródło: OpenStreetMap
Los Balcones zajmuje pozycję pomiędzy nadmorskimi kurortami Torrevieja i Orihuela Costa, oferując równowagę między dostępem do turystycznych udogodnień a środowiskiem bardziej zorientowanym na stałych mieszkańców. Położenie około 38 km na południe od Alicante, głównego miasta regionu, zapewnia dostęp do miejskich usług bez konieczności zamieszkiwania w gęsto zabudowanym centrum. W kontekście południowego wybrzeża Costa Blanca, Los Balcones reprezentuje dojrzałą dzielnicę mieszkalną z ustaloną infrastrukturą, w przeciwieństwie do nowszych rozwijających się obszarów na południe i północ. Lokalizacja oferuje korzyści z bliskości zarówno wybrzeża, jak i interioru, z łatwym dostępem do autostrad łączących z innymi częściami prowincji Alicante oraz dalej z Murcją i Walencją.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL454184
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie, Los Balcones Townhouse reprezentuje segment średnio-wyższy zarówno pod względem ceny, jak i charakteru. Podczas gdy apartamenty w Torrevieja, takie jak APARTMENTS PALANGRE BEACH czy EDIFICIO SUN & CENTER, są dostępne od 160 000-169 000 €, ten dom jednorodzinny w cenie 650 000 € oferuje znacznie większą powierzchnię zewnętrzną i większą niezależność. W porównaniu z nowszymi projektami, jak OASIS LAGUNA 2 w Urbanización El Raso (od 227 000 €), Los Balcones oferuje dojrzałą dzielnicę z ustaloną infrastrukturą i mniejszym ryzykiem związanym z nowymi rozwojami. W kontekście całej Costa Blanca, lokalizacja Los Balcones oferuje równowagę między ceną a dostępem do udogodnień, położona w bardziej zorientowanej na stałych mieszkańców części regionu w porównaniu do turystycznych centrów takich jak Benidorm. W przeciwieństwie do nieruchomości w bardziej odizolowanych obszarach wiejskich, Los Balcones zapewnia łatwy dostęp do usług i transportu, co jest szczególnie istotne dla osób planujących całoroczne zamieszkanie. W porównaniu z nadmorskimi apartamentami oferującymi widoki na morze, ta nieruchomość oferuje większą przestrzeń i prywatność kosztem bezpośredniego widoku na wodę, co stanowi kompromis typowy dla domów jednorodzinnych w regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID