Esta adosada se encuentra en Los Balcones, una zona residencial de Alicante con acceso privilegiado a la costa y servicios urbanos. Con 190 m² de superficie habitable y un terreno de 450 m², ofrece espacios generosos en una ubicación consolidada. La propiedad, completada en 1970, combina características de diseño tradicional con la ventaja de estar situada en un área bien desarrollada con servicios básicos a poca distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Los Balcones, área residencial con conexión directa al entorno urbano. Las zonas costeras se encuentran a menos de 2.5 km, mientras que el centro de Torrevieja y sus servicios principales están accesibles en breve trayecto. La ubicación ofrece proximidad a áreas comerciales y de recreación sin la saturación de las zonas puramente turísticas.
La distribución funcional incluye tres dormitorios y tres baños, adecuada para residencia permanente o secundaria. La superficie de 190 m² permite espacios de vida amplios y segregación entre zonas de día y noche. La terraza privada y zona exterior de 80 m² proporcionan extensión del espacio habitable durante la mayor parte del año.
Esta construcción completada en 1970 representa un ejemplo de arquitectura consolidada en la zona. A diferencia de desarrollos nuevos en planificación, esta propiedad ofrece estructura definitiva y entorno ya desarrollado, con posibles adaptaciones modernizadoras según requerimientos del propietario. El estatus de completado implica disponibilidad inmediata sin esperas de construcción.
El proyecto no ofrece características de construcción nueva o eficiencia energética certificada. Tampoco incluye spa, gimnasio privado o áreas comunes extensivas más allá del jardín compartido. La ubicación no proporciona acceso directo a playa o vistas marítimas desde todos los espacios. El diseño no incorpora tecnología domótica ni sistemas de última generación.
Esta propiedad resulta adecuada para familias o parejas que buscan un espacio residencial amplio en zona consolidada sin los compromisos de un desarrollo en construcción. Es especialmente relevante para quienes planean establecerse de forma semipermanente en la región y valoran disponer de zonas exteriores privadas y espacio suficiente para recibir visitas. La configuración con tres dormitorios permite adaptarse tanto a residencia principal como segunda vivienda familiar, mientras que la proximidad a servicios básicos y al supermercado la hace práctica para estancias prolongadas. La ubicación también es apropiada para personas que valoran la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la conexión con áreas más dinámicas, pues permite alternar la vida en el barrio con visitas a playas, restaurantes y zonas de ocio cercanas.
La propiedad presenta acabados que corresponden a su época de construcción (1970) con posibles actualizaciones posteriores. Los materiales estructurales son típicos de la arquitectura mediterránea de la época, con buena resistencia al clima local. La distribución interna aprovecha la superficie con espacios de generosas dimensiones y buena iluminación natural, especialmente en zonas de día. Las terrazas y zonas exteriores constituyen elementos destacables, construidas con materiales adecuados para el uso continuado en clima mediterráneo. La piscina privada representa una instalación de valor añadido, con acabados estándar para mantenimiento y durabilidad. Los espacios interiores muestran características funcionales como vestidores integrados y espacios de almacenamiento bien definidos que aumentan la usabilidad del inmueble.
Con un precio de partida de 650.000 €, esta propiedad se sitúa en el segmento medio-alto del mercado local. El valor refleja tanto la superficie construida (190 m²) como el terreno adjunto (450 m²), junto con su ubicación en zona consolidada con servicios próximos. El precio incluye la piscina privada, terrazas múltiples y plaza de garaje, elementos que añaden valor funcional al inmueble frente a otras opciones comparables en la misma área. La diferenciación de precio con proyectos más económicos como Apartamentos Palangre Beach (desde 160.000 €) se explica tanto por el tipo de propiedad como por los metros cuadrados disponibles.
La vida en esta propiedad se desarrolla en un entorno residencial establecido, donde las rutinas diarias combinan fácilmente espacios interiores y exteriores. Por las mañanas, la terraza puede utilizarse para disfrutar del desayuno aprovechando las primeras horas de sol, mientras que las tardes ofrecen oportunidad para relajarse en la zona de piscina o explorar las calles del barrio a pie. El supermercado cercano (406 m) facilita las compras diarias, convirtiendo la movilidad peatonal en parte habitual de la experiencia. La cercanía a las playas permite planificar visitas esporádicas sin necesidad de largos desplazamientos, mientras que la oferta de restaurantes y cafeterías en el entorno inmediato proporciona alternativas para la vida social sin depender del vehículo.
La vida en Los Balcones se caracteriza por la autonomía que ofrece su proximidad a servicios esenciales. A menos de 500 metros se encuentran el supermercado más cercano (406 m) y farmacias (755 m), facilitando las gestiones diarias a pie. El área cuenta con buena conexión a través de 15 líneas de transporte público y 50 paradas, aunque el vehículo particular sigue siendo práctico para desplazamientos más amplios. Las playas más cercanas se localizan entre 1.9 y 2.1 km, distancias accesibles tanto a pie como en vehículo. La infraestructura sanitaria cuenta con hospital a 7 km y múltiples centros dentales en radio de 2 km. Para el ocio, el entorno ofrece diversos restaurantes, cafeterías y centros deportivos, incluyendo instalaciones de golf a menos de 6 km. Esta conectividad permite combinar fácilmente la vida residencial con actividades de ocio sin largos desplazamientos.
Esta ubicación en Los Balcones permite visualizar la proximidad estratégica a las playas de la zona (2-3 km), la conectividad con las principales vías de acceso a Torrevieja y la posición relativa a campos de golf y centros comerciales. El mapa muestra cómo la propiedad se beneficia de estar en una zona consolidada con todas las infraestructuras desarrolladas, evitando áreas en expansión que aún carecen de servicios completos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Balcones ocupa una posición estratégica en la Costa Blanca sur, equidistante entre Torrevieja y Orihuela. Esta ubicación permite acceso tanto al núcleo urbano de Torrevieja con sus servicios comerciales y sanitarios, como a las zonas residenciales de Orihuela Costa con su oferta de ocio y golf. La posición intermedia ofrece ventajas respecto a áreas más turísticas al sur y zonas exclusivas al norte, proporcionando un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad. La distancia a otras áreas importantes como Guardamar del Segura (15 km) o La Mata (10 km) sitúa esta propiedad en una ubicación central dentro de la red de poblaciones de la costa alicantina.
La playa más próxima es Cala de lo Ferri, a 1.9 km, seguida por Playa Rocío del Mar (2.0 km) y Playa Punta Prima (2.1 km), todas accesibles en menos de 10 minutos en vehículo. El centro urbano de Torrevieja se encuentra a aproximadamente 15-20 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está situado a unos 38 km, aproximadamente 35 minutos en trayecto. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Villamartín es el más cercano a 3.6 km, seguido por Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) y Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.0 km). Las estaciones de carga para vehículos eléctricos más próximas se ubican a 2.0 km, facilitando la movilidad sostenible para propietarios de este tipo de vehículos.
| Distancia a la playa | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 24 metros sobre el nivel del mar contribuye a un microclima agradable, con temperaturas medias anuales de 18.7°C. Las temperaturas fluctúan entre mínimas de 12°C y máximas de 26°C, creando un entorno moderado durante gran parte del año. La zona disfruta de 3.854 horas de sol anuales, muy por encima de la media europea, lo que favorece actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La pendiente hacia la playa del 0.9% indica un terreno prácticamente llano, facilitando el desplazamiento y actividades como el senderismo o ciclismo. La altitud y orientación permiten disfrutar de soleamiento directo durante gran parte del día en las zonas exteriores de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas incluyen Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar y Playa Punta Prima, todas entre 1.9 y 2.1 km de distancia, lo que permite visitas frecuentes sin desplazamientos prolongados. La zona cuenta con varias instalaciones deportivas, destacando el Snatch Fitness Center a 2.0 km para ejercicio interior. Para los amantes del golf, el Club de Golf Villamartín (3.6 km) ofrece campos de calidad, complementado por el Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) y Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.0 km), dando múltiples opciones dentro de un radio reducido. Las marinas más cercanas son el Real Club Náutico (4.1 km) y Puerto Deportivo Miguel Caballero (7.3 km), accesibles para actividades náuticas y paseos marítimos. Las infraestructuras de recarga eléctrica cercanas (a partir de 2.0 km) facilitan la movilidad sostenible en estas actividades recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
Los Balcones ocupa una posición estratégica en la Costa Blanca sur, equidistante entre Torrevieja y Orihuela. Esta ubicación permite acceso tanto al núcleo urbano de Torrevieja con sus servicios comerciales y sanitarios, como a las zonas residenciales de Orihuela Costa con su oferta de ocio y golf. La posición intermedia ofrece ventajas respecto a áreas más turísticas al sur y zonas exclusivas al norte, proporcionando un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad. La distancia a otras áreas importantes como Guardamar del Segura (15 km) o La Mata (10 km) sitúa esta propiedad en una ubicación central dentro de la red de poblaciones de la costa alicantina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL454184
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con otros proyectos de la zona, esta adosada en Los Balcones ofrece un equilibrio distinto entre precio, superficie y ubicación. Mientras proyectos como APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja parten de 160.000 € o EDIFICIO SUN & CENTER desde 169.000 €, estas opciones presentan menor superficie y no incluyen terreno privado. La diferencia de precio con estas alternativas más económicas se justifica tanto por los 450 m² de terreno como por la piscina privada y plaza de garaje incluidas. Frente a OASIS LAGUNA 2 en Urbanización El Raso (desde 227.000 €), esta propiedad en Los Balcones ofrece mejor conexión con servicios urbanos y menor distancia a playas. La ubicación en Los Balcones supone un punto intermedio entre Torrevieja y las urbanizaciones exclusivas del sur, proporcionando acceso a servicios urbanos sin los costes asociados a zonas premium como La Zenia o Cabo Roig, donde propiedades similares superarian el millón de euros.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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