דירת גן (Bungalow) זו נמצאת בלוס אלטוס, אליקנטה, ומציעה שטח מגורים של 70 מ"ר עם שני חדרי שינה. הנכס ממוקם בסמוך לים התיכון, בסביבה אורבנית המאפשרת גישה נוחה לשירותים יומיומיים. מבנה זה, שתאריך בנייתו משוער לשנת 1970, כולל סולריום פרטי ומרפסת, ומוצע כולל ריהוט. הוא מתאים למגורים ישירים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לוס אלטוס, בקרבת ערי החוף טורבייחה ואוריאואלה. המרחק לים הוא כשני קילומטרים, והאזור מאופיין בבנייה עירונית צפופה יחסית עם שירותים בסביבה הקרובה. הגובה הוא 2 מטרים מעל פני הים, בטופוגרפיה שטוחה.
הנכס מספק פתרון דיור לזוג או למשפחה קטנה, עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הנוכחות של סולריום פרטי מוסיפה שטח חיצוני משמעותי למנוחה ואחסון. הדירה מרוהטת מלא, מה שמקל על כניסה מיידית למגורים.
מדובר בנכס קיים (Resale) ולא בפרויקט יזמי חדש. מצב הבנייה הוא גמור (Ready), עם תאריך בנייה משוער של 1970, אם כי ייתכנו שיפוצים שבוצעו בשנים מאוחרות יותר על פי התיאור. הנכס זמין לרכישה מיידית.
בנכס זה יש רק חדר רחצה אחד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות. השטח הפנימי (70 מ"ר) אינו כולל גינה קרקעית פרטית. אין ערובה לנוף לים מהנכס עצמו בשל המרחק מהחוף והבנייה הסובבת.
Ref: VL481333
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות המחפשים בית לחופשות או פנסיה באקלים נוח. גם משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה יימצאו בו הזדמנות בשל הקרבה לחופים ומתקני נופש. המבנה המוגבל בגודלו מתאים פחות למשפחות עם ילדים רבים הזקוקים לחללים נרחבים יותר. כמו כן, אנשים המעדיפים בתי יוקרה חדשים עם חדרי אמבטיה מרובים עשויים למצוא את הנכס מיושן יחסית.
הבנייה, המתוארכת לשנות ה-70, מבוססת על בטון מזוין ומסורתית לאזור. הנכס כולל מיזוג אוויר, מה שמצביע על שדרוג בנוחות ביחס למבנה המקורי. הריצוף הוא קרמיקה, חומר נפוץ ועמיד באקלים המקומי. הסולריום משמש כגג מרוצה ומוסיף שטח שימושי ללא עלות קרקע נוספת. הריהוט המלא הכלול הוא מעורבב ודורש בדיקה של מצבו הפיזי.
המחיר המבוקש עומד על כ-200,000 יורו. זהו מחיר המשקף נכס קיים עם שטח חיצוני (סולריום) וריהוט מלא, באזור שביקושו גבוה. השוק המקומי מציע מגוון רחב של נכסים, אך נכסים עם סולריום פרטי נמכרים לרוב בפרמייה ביחס לדירות רגילות.
המגורים בלוס אלטוס מתאפיינים בשגרה נוחה ומעשית. הסופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצר (241 מטר), מה שמאפשר רכישת מוצרי מזון הכרחיים ללא תלות ברכב. הסולריום מאפשר חשיפה לשמש רבה לאורך היום, תוך שמירה על פרטיות. בשעות הערב, ניתן לצאת לטייל באזור או להגיע למסעדות הסמוכות. זוהי סביבה מעורבת של תושבי קבע ותיירים, המציעה שקט בשעות הלילה אך גם פעילות בשעות היום. ההליכה הרגלית אל הכיכר המקומית לקפה ופסטה היא חלק מהאווירה הים-תיכונית המקומית.
הסביבה הקרובה מציעה שפע של שירותים. ישנם כ-25 מסעדות ובתי קפה ברדיוס של שני קילומטרים, המספקים אפשרויות בילוי ואוכל מגוונות. תחבורה ציבורית זמינה עם 14 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. בתי מרקחת ורופאי שיניים נמצאים במרחק הליכה, מה שתורם לנוחות היומיום.
המפה מציגה את הנכס בלוס אלטוס, צמוד לכביש הראשי N-332. ניתן לראות את הקרבה היחסית לקו החוף ואת מיקומם של מגרשי הגולף והחופים במרחק נהיגה קצר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלטוס ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בין טורבייחה לבין קילס. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לתשתיות העירוניות של טורבייחה, אך במחירים נמוכים יותר בדרך כלל מאלו שבמרכז העיר או על קו החוף הראשון. זהו אזור מעבר מרכזי לתיירות בינלאומית.
המרחק לחופים הקרובים, כגון Cala de lo Ferri ו-Playa Rocío del Mar, עומד על כשני קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-38 קילומטרים. אוהבי הגולף ייהנו מהקרבה למועדון גולף וילמרטין (3.6 ק"מ). ערים גדולות כמו אליקנטה ומורסיה נמצאות במרחק של כ-35-36 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חם, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,854 שעות, מה שמאפשר שימוש נרחב בסולריום ובמרפסות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה. השטח שטוח לחלוטין (0% שיפוע), מה שמקל על הליכה ורכיבה על אופניים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת המקום נמצאים חופים כמו פלאיה פונטה פרימה, הידועים בחול הזהוב שלהם. למרות שלא צוין במפורש דגל כחול לכל חוף סמוך, האזור כולל מספר רב של חופים מתוחזקים. מתקני הספורט כוללים מספר מגרשי גולף בטווח של עד שישה קילומטרים, כמו גם מרכזי כושר ובריכות שיתופיות במתחמים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלטוס ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בין טורבייחה לבין קילס. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לתשתיות העירוניות של טורבייחה, אך במחירים נמוכים יותר בדרך כלל מאלו שבמרכז העיר או על קו החוף הראשון. זהו אזור מעבר מרכזי לתיירות בינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור טורבייחה כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' המתחילים ב-160,000 יורו, נכס זה מציע ערך מוסף בדמות סולריום פרטי וריהוט, אך במחיר גבוה יותר. לעומת פרויקטים כמו 'OASIS LAGUNA 2' הממוקמים יותר לכיוון הפנים (אל ראסו) ומתחילים ב-227,000 יורו, הנכס בלוס אלטוס נהנה מקרבה רבה יותר לחוף ולערים הגדולות. ההבדל המרכזי הוא שמדובר בנכס קיים עם פוטנציאל לשיפוץ, בניגוד לבתים חדשים לגמרי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID