En møblert leilighet med to soverom og to bad i Los Balcones, et etablert boligområde i Torrevieja på den sørlige Costa Blanca. Boligen har 78 m² bruksareal på en 134 m² tomt og tilbys til en fast prisantydning på €294 000. Det særegne ved boligen er en privat takterrasse på omtrent samme størrelse som leiligheten, utstyrt med pergola, utekjøkken og spiseområde. Privat hage, garasjeparkering og bod er inkludert. Den nærmeste stranden, Cala de lo Ferri, ligger omtrent 2,4 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Los Balcones er et boligdistrikt i Torrevieja, beliggende inne i landet i lav høyde på rundt 24 meter. De nærmeste strendene ligger mellom 2,4 og 2,8 km unna i luftlinje. Tolv restauranter og tre apoteker ligger innenfor en radius på to kilometer, og området betjenes av 15 kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser.
Boligen kombinerer to soverom, eget bad, klimaanlegg (varme/kjøling) og en åpen kjøkkenløsning med innredet kjøkken. Uteområdet er rommelig: en privat hage i tillegg til en takterrasse som er utstyrt for bruk hele året. Fellesfasiliteter inkluderer basseng og anlagte hager. Parkering og bod er en del av kjøpet.
Dette er ikke et nybygg. Boligen ble ferdigstilt i 1970 og er nå innflyttingsklar, solgt helt møblert. Ingen byggefase eller leveringsplan gjelder; kjøper kan ta boligen i bruk umiddelbart etter fullført kjøp, under forutsetning av den vanlige spanske eiendomsoverføringsprosessen.
Bygningen er fra 1970, noe som har konsekvenser for isolasjonsstandarder, planløsning og langsiktig vedlikehold sammenlignet med dagens nybyggforskrifter. Det er ikke gulvvarme, heis er ikke bekreftet, og leiligheten måler 78 m², som begrenser innendørs areal. Stranden ligger ikke på gangavstand for de fleste beboere.
Denne boligen passer for kjøpere som prioriterer uteareal og umiddelbar brukbarhet fremfor nybyggspesifikasjoner. Et pensjonert eller delvis pensjonert par som søker en innflyttingsklar base på Costa Blanca kan ta den i bruk uten renoverings- eller møbleringsprosjekter. Eiere som ønsker en fritidsbolig med personlig bruk uten utleie drar nytte av den møblerte tilstanden og fellesbassenget. Kjøpere med fast budsjett under €300 000 som fortsatt ønsker to bad, privat parkering og betydelige private uteområder, sjelden på dette prisnivået, vil finne takterassen som det avgjørende elementet. Den passer også for kjøpere som aksepterer en bygg fra 1970 i bytte mot lavere inngangspris enn det omkringliggende nybyggtilbudet. Omvendt bør kjøpere som trenger heis, moderne isolasjonsstandarder, gangavstand til stranden eller helt ny konstruksjon sammenligne nøye med nybyggfasene i samme distrikt. Behovet for bil til strand- og større handleseturfer er en praktisk realitet man må regne med.
Boligen overleves helt møblert og nøkkelklar, noe som fjerner det vanlige møbleringsprosjektet etter kjøp. Kjøkkenet er fullt innredet, og interiørbildene viser en moderne, åpen stue og soverom med utsikt mot hage eller terrasse. Klimaanlegg er installert for klimakontroll, en essensiell funksjon gitt sommertemperaturer som i snitt når opp i 26°C månedlig i regionen. Som en bygning fra 1970 går konstruksjonen forut for dagens tekniske byggeforskrifter: termisk isolasjon, glasskvalitet i vinduer og akustisk separasjon bør vurderes under en visning eller tilstandsrapport i stedet for å antas å matche nybyggnormer. Tilstedeværelsen av to komplette bad, inkludert ett eget bad, er en praktisk planløsningsfordel som ikke alltid finnes i leiligheter fra denne perioden og i denne størrelsen. Takterassens eksisterende pergola og utekjøkken representerer installert verdi som en kjøper ellers ville måttet legge til en ekstra kostnad. Bod og privat garasjeparkering er inkludert, og dekker både sesonglagring og bil sikkerhet. Potensielle kjøpere anbefales å be om dokumentasjon på eventuelle renoveringer som er utført, elektriske, rør eller tak, for å fastslå hvilke elementer som er modernisert siden opprinnelig konstruksjon.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €294 000 som en eksisterende, innflyttingsklar bolig solgt helt møblert. Dette plasserer den under de to sammenlignbare nybyggprosjektene i Los Balcones, som begge starter fra €330 000, og betydelig under startnivået på €475 000 i Rojales. Prisen dekker to soverom, to bad, 78 m² bruksareal, privat hage, takterrasse, garasjeparkering og bod. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger i Spania, inkludert overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer, og bør verifisere årlige fellesutgifter og eiendomsskatt (IBI) før de forplikter seg.
Hverdagen i denne leiligheten dreier seg om balansen mellom kompakt innendørs boareal og rommelig uteareal. De 78 m² innendørs er praktisk disponert: et åpent stue- og spiseprområde er forbundet med et innredet kjøkken, mens to soverom og to bad, ett eget bad, dekker et par eller en liten familie uten morgenkø. Boligens egentlige utvidelse ligger over og ved siden av den. Takterassen, med omtrent samme areal som leiligheten, er allerede ordnet med pergola, utekjøkken, spiseplass og solsenger, og tilfører i praksis en ekstra etasje med stue i fri luft. Morgener kan begynne med frokost på takterassen; i de varmeste månedene gir pergolenen skygge for bruk på dagtid, mens den private hagen gir areal i bakkehøyde for planter eller stille kvelder. Fellesbassenget og de anlagte hagene dekker badebehovet uten privat vedlikeholdsansvar. Selve Los Balcones beskrives som et stille boligområde, noe som betyr at rytmen er domestisk snarere enn turistpreget: butikker, restauranter og apoteker innenfor to kilometer dekker daglige ærender, og bil er det praktiske transportmiddelet til stranden, med Cala de lo Ferri omtrent 2,4 km unna i luftlinje. Utenfor sesongen beholder området sin boligpregete karakter i stedet for å tømmes som rene feriesteder.
Los Balcones fungerer som et etablert boligdistrikt snarere enn en ferisone. Innenfor en radius på to kilometer lister dataene tolv restauranter, tre apoteker, tre tannleger og en kafé, noe som indikerer at daglige behov dekkes lokalt uten å være avhengig av Torrevieja sentrum. Et treningsrom, Snatch Fitness Center, ligger 2,0 km unna for regelmessig trening. Fellesbassenget i selve boligkomplekset dekker bading på stedet, og et offentlig basseng er registrert 1,0 km fra boligen. Kollektivtransporten er relativt sterk for et forstadsdistrikt: 15 linjer og 50 holdeplasser betjener området, noe som reduserer, men ikke eliminerer, bilavhengighet. Terrenget rundt er flatt, med en gradient mot stranden på omtrent 0,9%, så gange og sykling er realistisk for kortere turer. De nærmeste strendene, Cala de lo Ferri på 2,4 km, Playa Rocío del Mar på 2,6 km og Playa Punta Prima på 2,8 km, alle i luftlinje, ligger en kort kjøretur unna. Supermarkedsturer, legetimer og spising kan i stor grad håndteres innenfor distriktet og naboområdet Punta Prima.
Kartet viser boligens posisjon i Los Balcones i forhold til Torreviejas kystlinje, med de nærmeste strendene 2,4–2,8 km unna i luftlinje og Orihuela Costas golfbaner en kort kjøretur mot sør. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 38 km mot nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Balcones ligger på den innlandsiden av Torrevieja, nær grensen mot Orihuela Costa og den sørlige Costa Blancas golfbelte. Regionsbyene Elche (34 km) og Murcia (35 km) rammer inn området mot nord og sørvest, med Cartagena 46 km unna. Distriktets posisjon, boligpreget og stille, men innen kort kjøretur fra strender, tre golfbaner og handelskorridoren La Zenia, definerer dets rolle i den bredere regionen: en verdiorientert boligbase snarere enn en beliggenhet i første rekke.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; veilengder er lengre. Den nærmeste stranden, Cala de lo Ferri, ligger 2,4 km unna, med Playa Rocío del Mar og Playa Punta Prima på 2,6 og 2,8 km. To marinaer, Real Club Náutico på 4,1 km og Puerto Deportivo Miguel Caballero på 7,3 km, betjener båtliv og spising ved vannet. Golfspillere kan nå Villamartín Golf på 3,7–4,0 km, Real Club de Golf Campoamor på 5,8 km og Las Ramblas de Orihuela på 6,4 km. Lading av elbiler er tilgjengelig hos Ionity La Zenia (4,3 km) og hos Iberdrola- og Eranovum-punkter rundt 6 km. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 38 km unna og er det naturlige ankomsthuben; Valencia ligger 171 km unna og Málaga 363 km. Større regionale byer, Elche (34 km), Murcia (35 km) og Cartagena (46 km), gir bredere handels-, sykehus- og kulturinfrastruktur. Kollektivtransport med 15 lokale linjer støtter daglig mobilitet.
| Avstand til strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger bare 24 meter over havet på flatt kystterreng, med en gradient mot stranden på under én prosent, ingen bakkeklatring inngår i hverdagen. Klimaet er typisk for den sørlige Costa Blanca: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12°C i den kjøligste måneden til 26°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,7°C. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20°C eller mer, varer rundt fem måneder. Vintrene er milde nok for bruk av takterrasse og hage hele året, med pergolaen som utvider komforten inn i skuldersesongene. Nedbøren er lav i relativ forstand for Spanias middelhavskyst, og området registrerer et høyt antall soltimer. De flate omgivelsene og nærheten til kysten oppmuntrer også til gange og sykling som praktisk transport. Klimakontrollen er begrenset til klimaanlegg; konstruksjonen fra 1970 betyr at håndtering av sommervarme delvis er avhengig av dette systemet i stedet for moderne passiv isolasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den umiddelbare kystlinjen tilbyr flere strender innenfor tre kilometer: Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) og Playa Punta Prima (2,8 km), noe som gir beboerne valg mellom viker og større strender. For golf er beliggenheten godt plassert i forhold til Orihuela Costa-stripen: Villamartín Golf ligger under fire kilometer unna, med Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela innenfor 5,8 og 6,4 km, tre baner innen ti minutters kjøretid. Fritid ved vannet omfatter to marinaer, Real Club Náutico (4,1 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km). Et utsiktspunkt i Torrejieja (4,7 km) gir utsikt over kysten. Daglig trening dekkes av Snatch Fitness Center 2,0 km unna og fellesbassenget i selve boligkomplekset. Det flate terrenget gjør området gangvennlig, og den fem måneders lange varmvannssesongen støtter bading, snorkling og strandliv fra sent vår til høst.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Flatt
Ref: VL602117
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I selve Los Balcones domineres tilbudet for tiden av nybyggfaser: NATURE VIEWS fase 4 og BALCONES DE LA LAGUNA fase VII starter begge fra €330 000. Med €294 000 som fast pris ligger denne leiligheten fra 1970 omtrent €36 000 under inngangspunktet til disse utviklingene, samtidig som den tilbyr to bad, privat parkering og en takterrasse som nybyggenheter på inngangsnivå kanskje ikke kan matche. Avveiningen er bygningsalder: en bygning fra 1970 vil ikke oppfylle dagens isolasjons- og tekniske standarder med mindre dokumenterte renoveringer er utført, og fellesarealer bør inspiseres. Lenger unna starter OCEANIC APARTMENTS i Rojales fra €475 000, noe som gjenspeiler høyere spesifikasjoner og et annet mikromarked. Regionalt konkurrerer Los Balcones på verdi: median inntekt i provinsen i området ligger på €15 750, og distriktets rolle i Costa Blanca-markedet er en rimelig boligbase nær Orihuela Costas golfbaner og handelskorridoren La Zenia. For kjøpere som veier denne leiligheten mot nybygg, handler sammenligningen om umiddelbar kostnad og brukbart uteareal versus moderne konstruksjonsstandarder, garantier og felles infrastruktur. Det flate terrenget, transportdekningen på 15 linjer og nærheten til tre golfbaner innenfor 6,5 km gjelder likt for gammel og ny boligmasse i distriktet, og det er derfor prisforskjellen er den sentrale faktoren i beslutningen. Elche, Murcia og Cartagena, på henholdsvis 34, 35 og 46 km, forankrer den bredere regionsøkonomien og sykehusdekningen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI