Dette østvendte quad-hus i Los Balcones, nær Torrevieja på den sydlige Costa Blanca, tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 90 m² boligareal på en grund på 115 m². Boligen er indflytningsklar og stammer fra 1970. Udbudsprisen er fastsat til €229.995. En privat tagterrasse med fjerne udsigter mod Middelhavet og de omgivende saltsøer samt adgang til en fælles pool er de vigtigste udendørs træk. Strande som Cala de lo Ferri ligger ca. 2,4 km væk i fugleflugt, og daglige faciliteter er i gåafstand.
Inden for sit nære marked indtager dette quad-hus en mellemposition. Nybyggede lejligheder i Torrevieja, som Apartments Palangre Beach (fra €160.000) og Edificio Sun & Center (fra €169.000), starter markant lavere, men tilbyder typisk to soveværelser og fælles faciliteter uden privat tagterrasse. Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso starter ved €227.000, inden for €3.000 af denne udbudspris, og leverer moderne byggestandarder, nutidig isolering og udviklergarantier. Valget mellem dem handler derfor mindre om pris og mere om produkttype: nybyggerispecifikation kontra øjeblikkelig tilgængelighed, tre soveværelser på to etager og en stor privat tagterrasse med saltsøudsigt. Regionalt handles den sydlige Costa Blanca omkring Torrevieja og Orihuela Costa til lavere prisniveauer end Marbella eller Estepona på Costa del Sol, samtidig med at en sammenlignelig tæthed af golfbaner bydes, tre inden for 6,4 km her, og et pålideligt middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C. Afstande taler også til områdets fordel for internationale købere: Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 38 km væk i fugleflugt, betydeligt tættere på end de fleste Costa del Sol-destinationer ligger på Málaga. Afvejningen er boligbestandets alder i etablerede kvarterer som Los Balcones: en bygning fra 1970 kræver generelt opdatering af køkken, badeværelser og eventuelt el, omkostninger der bør lægges til købsprisen ved sammenligning med nøglefærdige nybyggerialternativer. Købere, der prioriterer plads, terrasseareal og et boligpræget helårs kvarter, vil finde quad-formatet effektivt; dem, der prioriterer energipræstation og lav vedligeholdelse, kan foretrække nybyggerivejen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Los Balcones er et boligområde nær Torrevieja, cirka 2,4 km i fugleflugt fra den nærmeste strand, Cala de lo Ferri. Inden for 2 km er der tolv restauranter, tre apoteker og tre tandlæger. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 38 km væk i fugleflugt. Området ligger 24 m over havet med en hældning på 0,9% mod kysten.
Huset har tre soveværelser og to badeværelser fordelt på to etager, med et soveværelse og badrum i stuen, der egner sig til etplansbrug for gæster eller beboere med begrænset mobilitet. Den private tagterrasse tilføjer udendørs areal, og den fælles pool dækker sommerbrug. Med 90 m² boligareal passer indretningen til små husstande eller feriebrug.
Dette er en eksisterende bolig færdiggjort i 1970, ikke et nybyggeri. Den beskrives som indflytningsklar, hvilket betyder, at den i princippet kan benyttes direkte efter køb. Som en bolig på over halvtreds år bør den tekniske installation, armaturer og finish vurderes gennem en tilstandsrapport før køb.
Boligen har ikke privat pool; svømning er kun muligt i den fælles pool. Der er ingen privat havegrund i traditionel forstand, med 115 m² samlet grund mod 90 m² boligareal. Ingen garage, depotrum, havudsigt fra stuen eller omtale af aircondition er indeholdt i de tilgængelige data. Parkeringsforhold er ikke specificeret.
Denne bolig passer til en køber, der søger et indflytningsklar feriehus på den sydlige Costa Blanca med en moderat budget, hvor tagterrassen og den fælles pool dækker udendørs behov uden omkostningen ved en privat villa. Den egner sig også til husstande, der ønsker et stueetagens soveværelse og badeværelse til en forælder eller gæst, der foretrækker at undgå trapper. Helårsbeboere gavner af faciliteter i gåafstand, det flade terræn og den offentlige transportdækning, som mindsker afhængigheden af bil til daglige ærinder. Købere, der søger lejeindtægter, kan finde trekammers-indretningen og pooladgang brugbar til sommerudlejning, forudsat lokale licensregler. Boligen er mindre velegnet til dem, der ønsker nybyggeriets energipræstation, en privat have eller privat pool, en garage eller en moderne åben planløsning, byggeåret 1970 og billederne, der viser et umøbleret, flisebelagt interiør med et enkelt køkken, indikerer en bolig, der kræver kosmetisk opdatering til personlig smag. Købere, der søger direkte strandliv, bør også bemærke de 2,4 km i fugleflugt til kysten, hvilket i praksis betyder en kort køretur eller en 25-30 minutters gåtur.
Boligen stammer fra 1970, hvilket sætter forventningerne til byggestandarden: hulmur, flisegulve og en konventionel spansk planløsning fra perioden, senere delvist fornyet. De tilgængelige fotografier viser et tømt lokale med flisegulv, et umøbleret værelse med vinduesudsigt og et køkken med træskabe og flisebordplade, en funktionel snarere end nutidig finish. Det separate køkken er typisk for byggeperioden, i kontrast til de åbne køkkener i nutidens nybyggeriprojekter. Stuen beskrives som stor og lys, og østorienteringen understøtter dagslys om morgenen. Tagterrassen og gården i stueetagen med barbecue er murstens udendørsarealer, der generelt kræver periodisk vandtætning og vedligeholdelse; i en bygning i denne alder bør tagterrssens vandtætning, tagkonstruktionen og eventuel efterinstalleret VVS verificeres. Praktiske punkter til en teknisk inspektion omfatter elinstallationens alder, kedlen eller varmtvandsanlægget, vinduesskader og glas samt om aircondition er installeret. Ingen detaljer om energimærke eller udstyrsliste er angivet i de tilgængelige data. Sammenlignet med nybyggeri som Oasis Laguna 2 bytter køberen moderne isolering og specifikationer mod en lavere indgangspris og øjeblikkelig tilgængelighed. Opdateringsomkostninger, køkken, badeværelser, el, bør estimeres separat, når et samlet budget udformes.
Udbudsprisen er fast €229.995 for boligen som helhed; det er ikke en pris-fra på en prisliste. Dette placerer huset i mellemsegmentet af nærliggende sammenlignelige ejendomme: lejligheder i Torrevieja starter fra €160.000-€169.000, mens nybyggeri ved Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso starter ved €227.000. I forhold til disse tal modtager køberen her tre soveværelser, to badeværelser, en privat tagterrasse og adgang til fælles pool, men i en bygning fra 1970 snarere end nybyggeri. Boligen er indflytningsklar, så ingen ventetid på byggefase. Tilgængelighed, notaromkostninger, skatter og eventuelle fællesudgifter bør bekræftes hos sælger før forpligtelse.
Dagligdagen i dette quad-hus kredser om en enkel toetagers indretning. Stueetagen rummer en lys stue, et separat køkken, ét soveværelse og et badeværelse, så et husstandsmedlem eller gæst kan bo helt på én etage. Første sal indeholder yderligere to soveværelser og et fællesbadeværelse. Den østvendte orientering betyder, at morgenlyset trænger ind i de vigtigste opholdsrum, mens tagterrassen fanger udsigten mod havet og saltsøerne, der kendetegner Torrevieja-området. Terrassen har et udendørs barbecueområde, som understøtter udendørs spisning i det meste af året takket være det regionale klima. Den fælles pool fungerer som boligens svømmefacilitet i de ca. fem måneder, hvor hav- og poolvand overstiger 20°C. Det omgivende kvarter er boligpræget snarere end turistpræget, med tolv restauranter, tre apoteker og et café inden for 2 km, så indkøb og daglige ærinder stort set kan klares til fods. Det flade terræn mod kysten gør gang og cykling praktisk. Med 15 offentlige transportlinjer og 50 stop registreret i området fungerer beliggenheden også uden bil til lokale ture, selv om en bil forbliver praktisk til golfbaner, større byer og lufthavnen. Huset passer til en rytme med morgenkaffe på patio, middagsbrug af poolen om sommeren og aftener på tagterrassen. Størrelsen og indretningen er beskeden efter regionale standarder, hvilket holder rengøring, opvarmning og vedligehold proportionelt.
Los Balcones ligger inde i landet fra Orihuela Costa og Torreviejas kystlinje, tæt nok på til nemt at nå havet, samtidig med at området bevarer en boligpræget, helårs karakter. Nærmeste strand, Cala de lo Ferri, ligger 2,4 km væk i fugleflugt, med Playa Rocío del Mar på 2,6 km og Playa Punta Prima på 2,8 km. Ruten til kysten er væsentligt flad, med en hældning på 0,9%. Hverdagsfaciliteter er koncentreret inden for 2 km: tolv restauranter, tre apoteker, tre tandlægeklinikker og et café samt en børnepoolanlæg 1,0 km væk. Til sport ligger Snatch Fitness Center 2,0 km fra huset. Den offentlige transportdækning er betydelig for en bebyggelse i denne størrelse, med 15 linjer og 50 stop, der forbinder området med Torrevieja og omgivende byer. Større regionale byer, Elche med ca. 235.000 indbyggere og Murcia med ca. 463.000, ligger 34 og 35 km væk i fugleflugt og tilbyder hospitaler, universiteter og fuld urban service. Kvarterets højde på 24 m over havet og flade terræn gør det overskueligt til fods eller på cykel for de fleste beboere.
Kortet viser Los Balcones i forhold til kystlinjen på 2,4 km i fugleflugt, de tre nærliggende golfbaner inden for en radius på 4-6,4 km og vejforbindelserne mod Torrevieja, Orihuela Costa og Alicante Lufthavn. Det flade terræn mellem boligen og havet ses i det kurvefrie landskab omkring saltsøerne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Balcones ligger på den sydlige Costa Blanca, mellem Torrevieja og Orihuela Costa, ca. 38 km fra Alicante Lufthavn og 35 km fra Murcia. Positionen er kystnær snarere end i første række: strande, golf og lystbådehavne ligger inden for et bælte på 2-7 km, mens boligkernen forbliver roligere og billigere end den umiddelbare strandfront. Inden for det regionale hierarki leverer Torrevieja det nærmeste fulde bycentrum, Orihuela Costa turiststrøget, og Elche og Murcia de større byer. For købere, der sammenligner Costa Blanca med Costa del Sol, tilbyder dette område lavere prisniveauer og kortere transfer fra Alicante Lufthavn end de fleste Costa del Sol-lokationer.
Strande ligger inden for 2,4-2,8 km i fugleflugt; faktiske vejeafstande bliver noget længere. Tre golfbaner omgiver området: Club de Golf Villamartín på 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor på 5,8 km og Las Ramblas de Orihuela på 6,4 km, hvilket gør huset brugbart som golfbase. To lystbådehavne, Real Club Náutico (4,1 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km), dækker sejlads- og fortøjningsbehov. Ejere af elbiler kan lade hos Ionity La Zenia (4,3 km), Iberdrola (6,0 km) eller Eranovum (6,2 km). Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 38 km væk i fugleflugt, typisk en køretur på ca. 35-40 minutter ad vej; Valencia Lufthavn ligger 171 km væk og Málaga 363 km. Inden for selve Los Balcones beskrives butikker, barer og restauranter som værende i gåafstand, og de 15 offentlige transportlinjer med 50 stop giver et alternativ til bilkørsel for lokale rejser. En bil forbliver nyttig til golf, strande og lufthavnsture.
| Afstand til strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C, med månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved vandtemperaturer på mindst 20°C, varer ca. fem måneder. Huset står 24 m over havet på et terræn, der hælder kun 0,9% mod kysten, så der er ingen betydningsfulde bakker mellem boligen og stranden. De nærliggende saltsøer i Torrevieja og La Mata udgør områdets dominerende naturtræk og er delvist synlige fra tagterrassen; de former den lokale luftfugtighed og det karakteristiske landskab. Nedbøren er lav efter europæisk standard, og de 32 lokale helligdage om året afspejler en aktiv kommunal kalender med fiestas og arrangementer i de omgivende byer. Huset østvendte orientering placerer de vigtigste rum i morgensol, mens tagterrassen modtager lys i det meste af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste kystmuligheder er Cala de lo Ferri på 2,4 km i fugleflugt, Playa Rocío del Mar på 2,6 km og Playa Punta Prima på 2,8 km, hvilket giver adgang til både små vige og længere sandstrækninger inden for en kort køretur. Golf er en definerende fritidsaktivitet i denne del af Costa Blanca: Villamartín, Campoamor og Las Ramblas de Orihuela leverer samlet tre 18-hullers baner inden for 6,4 km, en usædvanlig høj koncentration for ét boligområde. Fitnessfaciliteter omfatter Snatch Fitness Center på 2,0 km, og udsigtspunktet View Torrejieja på 4,7 km tilbyder ophøjede panoramaer over kysten. Til svømning tættere på hjemmet dækker boligområdets fælles pool det daglige behov, med en separat børnepoolanlæg registreret 1,0 km væk. Sejlads og vandsport er baseret i de to lystbådehavne inden for 7,3 km. Denne kombination af strande, golf og lystbådehavn inden for en radius på 7 km definerer stedens fritidsprofil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL493598
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI