Denne østvendte firemannsboligen i Los Balcones, nær Torrevieja på sørlige Costa Blanca, tilbyr tre soverom, to bad og 90 m² boareal på en 115 m² tomt. Boligen er innflyttingsklar og er fra 1970. Prisantydningen er fast satt til €229 995. En privat takterrasse med fjerne utsikter mot Middelhavet og de omkringliggende saltsjøene, samt tilgang til fellesbasseng, er de viktigste utendørs egenskapene. Strender som Cala de lo Ferri ligger omtrent 2,4 km unna i luftlinje, og daglige fasiliteter er i gangavstand.
I sitt umiddelbare marked inntar denne firemannsboligen en mellomposisjon. Nybyggleiligheter i Torrevieja, som Apartments Palangre Beach (fra €160 000) og Edificio Sun & Center (fra €169 000), starter merkbart lavere, men tilbyr typisk to soverom og fellesfasiliteter uten privat takterrasse. Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso starter på €227 000, innenfor €3 000 av denne prisantydningen, og leverer moderne byggestandard, samtidsmessig isolering og utviklergarantier. Valget mellom dem handler derfor mindre om pris og mer om produkttype: nybyggspesifikasjon versus umiddelbar tilgjengelighet, tre soverom på to plan og en stor privat takterrasse med utsikt over saltsjøene. Regionalt handles sørlige Costa Blanca rundt Torrevieja og Orihuela Costa på lavere prisnivåer enn Marbella eller Estepona på Costa del Sol, samtidig som området tilbyr sammenlignbar tetthet av golfbaner, tre innen 6,4 km her, og et pålitelig middelhavsklima med gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7 °C. Avstander taler også til områdets fordel for internasjonale kjøpere: Alicante-Elche flyplass ligger rundt 38 km unna i luftlinje, betydelig nærmere enn de fleste Costa del Sol-destinasjoner er til Málaga. Avveiningen er alderen på boligmassen i etablerte nabolag som Los Balcones: en bygning fra 1970 vil generelt kreve oppussing av kjøkken, bad og eventuelt elektriske anlegg, kostnader som bør legges til kjøpesummen ved sammenligning med nøkkelferdige nybyggalternativer. Kjøpere som prioriterer plass, terrasseareal og et helårs bolignabolag vil finne formatet effektivt; de som prioriterer energiytelse og lavt vedlikehold kan foretrekke nybygg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Los Balcones er et boligområde nær Torrevieja, omtrent 2,4 km i luftlinje fra nærmeste strand, Cala de lo Ferri. Innenfor 2 km finnes tolv restauranter, tre apotek og tre tannleger. Alicante-Elche flyplass ligger rundt 38 km unna i luftlinje. Området ligger 24 m over havet med en flat stigning på 0,9 % mot kysten.
Huset har tre soverom og to bad over to etasjer, med et soverom og bad i første etasje som egner seg for ett-plans bruk for gjester eller beboere med begrenset mobilitet. Den private takterrassen gir ekstra uteplass, og fellesbassenget dekker sommerbruk. Med 90 m² boareal passer planløsningen små husholdninger eller fritidsbruk.
Dette er en eksisterende bolig ferdigstilt i 1970, ikke et nybygg. Den beskrives som innflyttingsklar, noe som betyr at den i prinsippet kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Som en bolig over femti år gammel bør tekniske anlegg, utførelse og overflater vurderes gjennom en tilstandsrapport før kjøp.
Boligen har ikke privat basseng; svømming er kun mulig i fellesbassenget. Det finnes ingen privat hage i tradisjonell forstand, med 115 m² total tomteareal mot 90 m² bruksareal. Ingen garasje, bod, havutsikt fra stuen eller omtale av klimaanlegg fremgår av tilgjengelige data. Parkeringsløsninger er ikke spesifisert.
Denne boligen passer for en kjøper som søker en klargjort fritidsbolig på sørlige Costa Blanca til et moderat budsjett, der takterrassen og fellesbassenget dekker utendørsbehov uten kostnaden ved en privat villa. Den passer også for husholdninger som ønsker soverom og bad i første etasje for en forelder eller gjest som foretrekker å unngå trapper. Helårsbeboere drar nytte av fasiliteter i gangavstand, flatt terreng og kollektivdekning, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærend. Kjøpere som leter etter leieinntekt kan finne planløsningen med tre soverom og bassengtilgang mulig for sommerutleie, under forutsetning av lokale lisensregler. Boligen er mindre egnet for de som ønsker nybyggets energiytelse, privat hage eller privat basseng, garasje eller moderne åpen planløsning, byggeåret 1970 og bildene som viser umøblert, flislagt interiør med et enkelt kjøkken indikerer en bolig som trenger kosmetisk oppussing til egen smak. Kjøpere som ønsker liv ved stranden i første rekke bør også merke seg den 2,4 km lange luftlinjeavstanden til kysten, som i praksis innebærer en kort biltur eller 25–30 minutters gange.
Boligen er fra 1970, noe som setter forventningene til byggestandarden: hulmur, flisgulv og en konvensjonell spansk planløsning fra den perioden, senere delvis fornyet. Tilgjengelige fotografier viser et tømt oppholdsrom med flisgulv, et umøblert rom med vindusutsikt, og et kjøkken med treinnredning og flisarbeidsplate, en funksjonell snarere enn samtidsmessig finish. Det separate kjøkkenet er typisk for byggeperioden, i motsetning til de åpne kjøkkenløsningene i dagens nybyggprosjekter. Stuen beskrives som stor og lys, og østorienteringen gir dagslys om morgenen. Takterrassen og uteområdet i første etasje med grill er murte uteområder som generelt krever periodisk vanntetting og vedlikehold; i en bygning av denne alderen bør terrassens vanntetting, takkonstruksjonen og eventuelle ettermonterte rørlegging kontrolleres. Praktiske punkter for en teknisk inspeksjon er alderen på el-anlegget, kjelen eller varmtvannssystemet, vindusrammer og glass, samt om klimaanlegg er installert. Ingen energiattestdetaljer eller utstyrsliste er oppgitt i tilgjengelige data. Sammenlignet med nybygg som Oasis Laguna 2 bytter kjøper moderne isolering og spesifikasjoner mot lavere inngangspris og umiddelbar tilgjengelighet. Oppussingskostnader, kjøkken, bad, elektrisk, bør beregnes separat ved utforming av totalbudsjettet.
Prisantydningen er en fast €229 995 for boligen som helhet; det er ikke en fra-pris på en prisliste. Dette plasserer huset i mellomsjiktet av nærliggende sammenlignbare objekter: leiligheter i Torrevieja starter fra €160 000–169 000, mens nybyggenheter i Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso starter på €227 000. Mot disse tallene får kjøper her tre soverom, to bad, en privat takterrasse og tilgang til fellesbasseng, men i en bygning fra 1970 snarere enn nybygg. Boligen er innflyttingsklar, så ingen ventetid på bygging. Tilgjengelighet, notarkostnader, skatter og eventuelle fellesutgifter bør bekreftes med selger før forpliktelse.
Dagliglivet i denne firemannsboligen kretser rundt en enkel planløsning over to etasjer. Første etasje rommer en lys stue, et separat kjøkken, ett soverom og et bad, slik at en husstandsmedlem eller gjest kan bo helt på ett plan. Andre etasje har to soverom til og et familiebad. Den østvendte orienteringen betyr at morgensolen kommer inn i de viktigste oppholdsrommene, og takterrassen fanger utsikten mot havet og saltsjøene som kjennetegner Torrevieja-området. Terrassen har et utendørs grillområde, som muliggjør utendørs servering store deler av året gitt regionens klima. Fellesbassenget fungerer som boligens svømmeanlegg i de omtrent fem månedene når hav- og bassengvann overstiger 20 °C. Nabolaget er preget av bosning snarere enn turisme, med tolv restauranter, tre apoteker og et kafé innenfor 2 km, så dagligvarehandler og daglige ærend kan stort sett gjøres til fots. Det flate terrenget mot kysten gjør gåing og sykling praktisk. Med 15 kollektivlinjer og 50 holdeplasser registrert i området, fungerer beliggenheten også uten bil for lokale turer, selv om en bil fortsatt er praktisk for å nå golfbaner, større byer og flyplassen. Huset passer til en rytme med morgenkaffe på terrassen, middagsbruk av bassenget om sommeren og kvelder på takterrassen. Størrelsen og planløsningen er beskjedne etter regionale standarder, noe som holder rengjøring, oppvarming og vedlikehold proporsjonalt.
Los Balcones ligger innenfor Orihuela Costa og Torrevieja-kystlinjen, nær nok til å nå havet enkelt, men med en boligpreget, helårs karakter. Nærmeste strand, Cala de lo Ferri, ligger 2,4 km unna i luftlinje, med Playa Rocío del Mar på 2,6 km og Playa Punta Prima på 2,8 km. Ruten til kysten er i praksis flat, med 0,9 % stigning. Daglige fasiliteter er konsentrert innenfor 2 km: tolv restauranter, tre apotek, tre tannklinikker og en kafé, i tillegg til et barnesvømmeanlegg 1,0 km unna. For trening ligger Snatch Fitness Center 2,0 km fra huset. Kollektivdekningen er betydelig for et sted av denne størrelsen, med 15 linjer og 50 holdeplasser som knytter området til Torrevieja og omkringliggende byer. Større regionale byer, Elche med rundt 235 000 innbyggere og Murcia med rundt 463 000, ligger henholdsvis 34 og 35 km unna i luftlinje og tilbyr sykehus, universiteter og fulle bytjenester. Nabolagets høyde på 24 m over havet og flate terreng gjør det håndterbart til fots eller med sykkel for de fleste beboere.
Kartet viser Los Balcones i forhold til kystlinjen på 2,4 km luftlinjeavstand, de tre nærliggende golfbanene innen en 4–6,4 km radius, og veiforbindelsene mot Torrevieja, Orihuela Costa og Alicante flyplass. Det flate terrenget mellom boligen og havet er synlig i det kurvløse landskapet rundt saltsjøene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Balcones ligger på sørlige Costa Blanca, mellom Torrevieja og Orihuela Costa, rundt 38 km fra Alicante flyplass og 35 km fra Murcia. Posisjonen er kystnær snarere enn i første rekke: strender, golf og marinaer ligger innenfor et 2–7 km-belte, mens boligkjernen holder seg roligere og billigere enn sjøfronten umiddelbart. I det regionale hierarkiet gir Torrevieja nærmeste fulle bysentrum, Orihuela Costa turiststripen, og Elche og Murcia de store byene. For kjøpere som sammenligner Costa Blanca med Costa del Sol, tilbyr dette området lavere prisnivåer og kortere overføring fra Alicante flyplass enn de fleste Costa del Sol-lokasjoner.
Strynder er innenfor 2,4–2,8 km luftlinjeavstand; faktiske veiavstander blir noe lengre. Tre golfbaner omgir området: Club de Golf Villamartín på 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor på 5,8 km og Las Ramblas de Orihuela på 6,4 km, noe som gjør huset anvendelig som golfbase. To marinaer, Real Club Náutico (4,1 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km), dekker seilas- og fortøyningsbehov. Elbil-eiere kan lade hos Ionity La Zenia (4,3 km), Iberdrola (6,0 km) eller Eranovum (6,2 km). Alicante-Elche flyplass er omtrent 38 km unna i luftlinje, typisk en kjøretur på rundt 35–40 minutter; Valencia flyplass er 171 km unna og Málaga 363 km. Innenfor selve Los Balcones beskrives butikker, barer og restauranter som i gangavstand, og de 15 kollektivlinjene med 50 holdeplasser gir et alternativ til bil for lokale reiser. En bil er fortsatt nyttig for golf, strender og flyplasskjøringer.
| Avstand til strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Svømmesesongen, definert av vanntemperaturer på minst 20 °C, varer rundt fem måneder. Huset står 24 m over havet på et terreng som bare heller 0,9 % mot kysten, så det er ingen betydelige åser mellom boligen og stranden. De nærliggende saltsjøene i Torrevieja og La Mata utgjør områdets dominerende naturtrekk og er delvis synlige fra takterrassen; de former lokal luftfuktighet og det karakteristiske landskapet. Nedbøren er lav etter europeisk standard, og de 32 lokale helligdagene per år gjenspeiler en aktiv kommunal kalender med fiestaer og arrangementer i omkringliggende byer. Den østvendte orienteringen plasserer hovedrommene i morgensol, mens takterrassen får lys store deler av dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste kystalternativene er Cala de lo Ferri på 2,4 km luftlinje, Playa Rocío del Mar på 2,6 km og Playa Punta Prima på 2,8 km, noe som gir tilgang til både små viker og lengre sandstrekninger innen kort kjøretur. Golf er en definerende fritidsaktivitet i denne delen av Costa Blanca: Villamartín, Campoamor og Las Ramblas de Orihuela gir til sammen tre 18-hullsbaner innen 6,4 km, en uvanlig høy tetthet for ett boligområde. Treningstilbud inkluderer Snatch Fitness Center på 2,0 km, og utsiktspunktet View Torrejieja på 4,7 km tilbyr hevede panoramaer over kysten. For svømming nærmere hjemmet dekker fellesbassenget daglig bruk, med et eget barnesvømmeanlegg registrert 1,0 km unna. Seiling og vannsport er forankret i de to marinaene innen 7,3 km. Denne kombinasjonen av strender, golf og marina-tilgang innen en 7 km radius definerer stedets fritidsprofil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Flatt
Ref: VL493598
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI