Cette maison quadruple orientée à l'est à Los Balcones, près de Torrevieja sur la côte sud de la Costa Blanca, offre trois chambres, deux salles de bains et 90 m² de surface habitable sur un terrain de 115 m². Le bien immobilier est clés en main et date de 1970. Le prix demandé est fixé à 229 995 €. Une toit-terrasse privatif avec une vue lointaine sur la Méditerranée et les salins environnants, ainsi que l'accès à une piscine commune, constituent les principaux atouts extérieurs. Des plages comme Cala de lo Ferri se trouvent à environ 2,4 km à vol d'oiseau, et les commerces du quotidien sont accessibles à pied.
Dans son marché immédiat, cette maison quadruple occupe une position intermédiaire. Les appartements neufs à Torrevieja, comme Apartments Palangre Beach (à partir de 160 000 €) et Edificio Sun & Center (à partir de 169 000 €), démarrent nettement plus bas, mais offrent généralement deux chambres et des équipements communs sans toit-terrasse privatif. Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso démarre à 227 000 €, à moins de 3 000 € de ce prix demandé, et livre des standards de construction modernes, une isolation contemporaine et des garanties de promoteur. Le choix entre eux relève donc moins du prix que du type de produit : spécifications du neuf contre disponibilité immédiate, trois chambres sur deux niveaux et un grand toit-terrasse privatif avec vue sur les salins. À l'échelle régionale, la côte sud de la Costa Blanca autour de Torrevieja et d'Orihuela Costa s'échange à des niveaux de prix inférieurs à Marbella ou Estepona sur la Costa del Sol, tout en offrant une densité comparable de parcours de golf, trois dans un rayon de 6,4 km ici, et un climat méditerranéen fiable avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C. Les distances jouent également en faveur de la région pour les acheteurs internationaux : l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 38 km à vol d'oiseau, considérablement plus proche que la plupart des destinations de la Costa del Sol ne le sont de Málaga. La contrepartie est l'âge du parc immobilier dans les quartiers établis comme Los Balcones : un bâtiment de 1970 nécessitera généralement une remise à niveau de la cuisine, des salles de bains et éventuellement de l'électricité, des coûts à ajouter au prix d'achat lors de la comparaison avec des alternatives neuves clés en main. Les acheteurs privilégiant l'espace, la surface de terrasse et un quartier résidentiel à l'année trouveront le format quadruple efficace ; ceux qui privilégient la performance énergétique et le faible entretien préféreront peut-être la voie du neuf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Los Balcones est un quartier résidentiel proche de Torrevieja, à environ 2,4 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche, Cala de lo Ferri. Dans un rayon de 2 km, on trouve douze restaurants, trois pharmacies et trois dentistes. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 38 km à vol d'oiseau. Le quartier se trouve à 24 m d'altitude, avec une pente faible de 0,9 % vers la côte.
La maison comprend trois chambres et deux salles de bains réparties sur deux niveaux, avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, adaptées à un usage de plain-pied pour les invités ou les résidents à mobilité réduite. Le toit-terrasse privatif ajoute un espace de vie extérieur, et la piscine commune sert à l'usage estival. Avec 90 m² de surface habitable, la configuration convient aux petits foyers ou à un usage de vacances.
Il s'agit d'une maison existante achevée en 1970, et non d'un programme neuf. Elle est décrite comme clés en main, ce qui signifie qu'elle peut en principe être occupée directement après l'achat. En tant que bien immobilier de plus de cinquante ans, les installations techniques, l'équipement et les finitions doivent être évalués par une inspection structurelle avant l'achat.
Le bien immobilier ne dispose pas de piscine privée ; la baignade n'est possible que dans la piscine commune. Il n'y a pas de jardin privatif au sens conventionnel, avec 115 m² de terrain total pour 90 m² de surface construite. Aucun garage, débarras, vue mer depuis l'espace de vie ou mention de climatisation réversible n'est inclus dans les données disponibles. Les modalités de stationnement ne sont pas précisées.
Ce bien immobilier convient à un acheteur recherchant une résidence secondaire prête à habiter sur la côte sud de la Costa Blanca avec un budget modéré, où le toit-terrasse et la piscine commune couvrent les besoins extérieurs sans le coût d'une villa privée. Il convient également aux foyers qui souhaitent une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée pour un parent ou un invité qui préfère éviter les escaliers. Les résidents à l'année bénéficient des commerces accessibles à pied, du terrain plat et de la couverture en transport public, qui réduisent la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. Les acheteurs en quête de revenus locatifs pourront trouver la configuration à trois chambres et l'accès à la piscine exploitables pour la location estivale, sous réserve des règles de licence locales. Le bien immobilier convient moins à ceux qui recherchent la performance énergétique du neuf, un jardin privatif ou une piscine privée, un garage, ou une finition moderne à plan ouvert, la date de construction de 1970 et les photos montrant un intérieur carrelé non meublé avec une cuisine basique indiquent un bien qui nécessitera une remise au goût du jour esthétique. Les acheteurs souhaitant une vie en front de mer doivent également noter la distance de 2,4 km à vol d'oiseau jusqu'à la côte, ce qui implique en pratique un court trajet en voiture ou une marche de 25 à 30 minutes.
Le bien immobilier date de 1970, ce qui fixe les attentes en matière de standard de construction : murs creux, sols carrelés et distribution espagnole conventionnelle de cette époque, partiellement rafraîchie par la suite. Les photographies disponibles montrent un salon vidé au sol carrelé, une pièce non meublée avec vue par la fenêtre, et une cuisine avec des meubles en bois et un plan de travail carrelé, une finition fonctionnelle plutôt que contemporaine. La cuisine séparée est typique de l'époque de construction, contrairement aux cuisines ouvertes des programmes neufs actuels. Le salon est décrit comme grand et lumineux, et l'orientation est favorise la lumière naturelle le matin. Le toit-terrasse et le patio du rez-de-chaussée avec barbecue sont des espaces extérieurs en maçonnerie qui nécessitent généralement un étanchéité et un entretien périodiques ; dans un bâtiment de cet âge, l'état de l'étanchéité de la terrasse, de la structure du toit et d'éventuelles plomberies ajoutées doit être vérifié. Les points pratiques à inspecter techniquement incluent l'âge de l'installation électrique, la chaudière ou le système de chauffe-eau, les menuiseries et vitrages, et la présence éventuelle d'une climatisation réversible. Aucun détail de certificat énergétique ni liste d'équipements ne figure dans les données disponibles. Comparé à des biens neufs comme Oasis Laguna 2, l'acheteur échange l'isolation et les spécifications modernes contre un prix d'entrée inférieur et une disponibilité immédiate. Les coûts de remise à niveau, cuisine, salles de bains, électricité, doivent être estimés séparément lors de l'établissement d'un budget total.
Le prix demandé est fixe, à 229 995 € pour le bien immobilier dans son ensemble ; il ne s'agit pas d'un prix « à partir de » sur une liste tarifaire. Cela place la maison dans la moyenne des biens comparables à proximité : les appartements à Torrevieja démarrent à 160 000-169 000 €, tandis que les logements neufs du programme Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso commencent à 227 000 €. Face à ces chiffres, l'acheteur reçoit ici trois chambres, deux salles de bains, un toit-terrasse privatif et l'accès à une piscine commune, mais dans un bâtiment de 1970 plutôt qu'en construction neuve. Le bien immobilier est clés en main, donc aucun délai de construction ne s'applique. La disponibilité, les frais de notaire, les taxes et d'éventuelles charges de copropriété doivent être confirmés avec le vendeur avant tout engagement.
La vie quotidienne dans cette maison quadruple s'articule autour d'une simple disposition sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains, permettant à un membre du foyer ou à un invité de vivre entièrement de plain-pied. Le premier étage contient deux chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. L'orientation à l'est signifie que la lumière du matin entre dans les principaux espaces de vie, le toit-terrasse offrant la vue vers la mer et les salins qui caractérisent la région de Torrevieja. La terrasse comprend un espace barbecue extérieur, qui permet de dîner en plein air une grande partie de l'année compte tenu du climat régional. La piscine commune sert d'équipement de baignade du bien immobilier pendant les cinq mois environ où la température de l'eau de mer et de la piscine dépasse 20 °C. Le quartier environnant est résidentiel plutôt que touristique, avec douze restaurants, trois pharmacies et un café dans un rayon de 2 km, de sorte que les courses alimentaires et les tâches quotidiennes peuvent largement se faire à pied. Le terrain plat vers la côte rend la marche et le vélo pratiques. Avec 15 lignes de transport public et 50 arrêts recensés dans la zone, la localisation est également praticable sans voiture pour les trajets locaux, bien qu'une voiture reste pratique pour rejoindre les parcours de golf, les grandes villes et l'aéroport. La maison convient à un rythme de café matinal sur le patio, de baignade à midi en été et de soirées sur le toit-terrasse. Sa taille et sa configuration sont modestes selon les normes régionales, ce qui maintient le nettoyage, le chauffage et l'entretien proportionnés.
Los Balcones se situe à l'intérieur des terres par rapport au littoral d'Orihuela Costa et de Torrevieja, assez proche pour rejoindre facilement la mer tout en conservant un caractère résidentiel à l'année. La plage la plus proche, Cala de lo Ferri, se trouve à 2,4 km à vol d'oiseau, avec Playa Rocío del Mar à 2,6 km et Playa Punta Prima à 2,8 km. Le chemin vers la côte est essentiellement plat, avec une pente de 0,9 %. Les équipements du quotidien sont concentrés dans un rayon de 2 km : douze restaurants, trois pharmacies, trois cabinets dentaires et un café, plus une piscine pour enfants à 1,0 km. Pour le sport, le Snatch Fitness Center est à 2,0 km de la maison. La couverture en transport public est substantielle pour une localité de cette taille, avec 15 lignes et 50 arrêts, reliant la zone à Torrevieja et aux villes environnantes. Les grandes villes régionales, Elche avec environ 235 000 habitants et Murcie avec environ 463 000, se trouvent respectivement à 34 et 35 km à vol d'oiseau, offrant hôpitaux, universités et services urbains complets. L'altitude du quartier, 24 m au-dessus du niveau de la mer, et son terrain plat le rendent praticable à pied ou à vélo pour la plupart des résidents.
La carte montre Los Balcones par rapport au littoral à 2,4 km à vol d'oiseau, aux trois parcours de golf voisins dans un rayon de 4 à 6,4 km, et aux liaisons routières vers Torrevieja, Orihuela Costa et l'aéroport d'Alicante. Le terrain plat entre le bien immobilier et la mer est visible dans le paysage sans courbes de niveau autour des salins.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Balcones se situe sur la côte sud de la Costa Blanca, entre Torrevieja et Orihuela Costa, à environ 38 km de l'aéroport d'Alicante et 35 km de Murcie. La position est adjacente à la côte plutôt qu'en première ligne : plages, golf et ports de plaisance se trouvent dans une bande de 2 à 7 km, tandis que le cœur résidentiel reste plus calme et moins cher que le front de mer immédiat. Dans la hiérarchie régionale, Torrevieja fournit le centre urbain complet le plus proche, Orihuela Costa la bande touristique, et Elche et Murcie les grandes villes. Pour les acheteurs qui comparent la Costa Blanca à la Costa del Sol, cette zone offre des niveaux de prix inférieurs et un transfert plus court depuis l'aéroport d'Alicante que la plupart des localités de la Costa del Sol.
Les plages se trouvent à une distance à vol d'oiseau de 2,4 à 2,8 km ; les distances réelles par la route seront un peu plus longues. Trois parcours de golf entourent la zone : le Club de Golf Villamartín à 4,0 km, le Real Club de Golf Campoamor à 5,8 km et Las Ramblas de Orihuela à 6,4 km, ce qui rend la maison exploitable comme base de golf. Deux ports de plaisance, le Real Club Náutico (4,1 km) et le Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km), servent les besoins de voile et d'amarrage. Les propriétaires de véhicules électriques peuvent se recharger à Ionity La Zenia (4,3 km), Iberdrola (6,0 km) ou Eranovum (6,2 km). L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 38 km à vol d'oiseau, généralement 35 à 40 minutes de route ; l'aéroport de Valence est à 171 km et celui de Málaga à 363 km. Dans Los Balcones même, les commerces, bars et restaurants sont décrits comme accessibles à pied, et les 15 lignes de transport public avec 50 arrêts offrent une alternative à la voiture pour les trajets locaux. Une voiture reste utile pour le golf, les plages et les trajets vers l'aéroport.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois. La maison se dresse à 24 m au-dessus du niveau de la mer sur un terrain dont la pente n'est que de 0,9 % vers la côte, donc il n'y a pas de collines significatives entre le bien immobilier et la plage. Les salins voisins de Torrevieja et de La Mata constituent l'élément naturel dominant de la région et sont partiellement visibles depuis le toit-terrasse ; ils façonnent l'humidité locale et le paysage singulier. Les précipitations sont faibles selon les normes européennes, et les 32 jours fériés locaux par an reflètent un calendrier municipal actif de fêtes et d'événements dans les villes environnantes. L'orientation à l'est de la maison place les principales pièces au soleil du matin, tandis que le toit-terrasse reçoit de la lumière une grande partie de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options côtières les plus proches sont Cala de lo Ferri à 2,4 km à vol d'oiseau, Playa Rocío del Mar à 2,6 km et Playa Punta Prima à 2,8 km, offrant accès aussi bien à de petites crioles qu'à de longues étendues de sable à courte distance en voiture. Le golf est une activité de loisir phare dans cette partie de la Costa Blanca : Villamartín, Campoamor et Las Ramblas de Orihuela réunissent trois parcours de 18 trous dans un rayon de 6,4 km, une concentration inhabituellement élevée pour un seul quartier résidentiel. Les équipements de fitness comprennent le Snatch Fitness Center à 2,0 km, et le point de vue View Torrejieja à 4,7 km offre des panoramas surélevés sur la côte. Pour la baignade à proximité immédiate, la piscine commune de l'urbanisation couvre l'usage quotidien, avec une piscine pour enfants recensée à 1,0 km. La voile et les sports nautiques se pratiquent depuis les deux ports de plaisance dans un rayon de 7,3 km. Cette combinaison de plages, de golf et d'accès à un port de plaisance dans un rayon de 7 km définit le profil de loisirs de la localisation.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL493598
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI