Denne indflytningsklara bungalow på øverste etage ligger i boligkomplekset Lagosol i Los Balcones, ved Torreviejas sydlige udkant på Costa Blanca. Boligen tilbyder to soveværelser, et badeværelse samt et gæstetoilet, en stue-spisestue, et halvåbent køkken med morgenmadsbar og en stor privat tagterrasse med udsigt over Torreviejas Pink Lake. Udbudsprisen er fast på 153.000 €. Beboerne i komplekset deler en fælles pool i anlagte haver. Den nærmeste strand, Cala de lo Ferri, ligger 2,4 km i fugleflugt, og daglige faciliteter som supermarkeder, et apotek og et hospital ligger inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Los Balcones er et boligkvarter, der grænser op til Torreviejas saltsøer, ca. 2,4 km i fugleflugt fra den nærmeste strand ved Cala de lo Ferri. Området ligger i lav højde på ca. 24 meter med flad hældning mod kysten. Inden for 2 km findes tolv restauranter, tre apoteker, tre tandlæger og et café, mens Torrevieja centrum og dens strande ligger få minutter væk i bil.
Boligen har 50 m² boligareal indrettet som to soveværelser, et badeværelse, et gæstetoilet, et halvåbent køkken og en stue-spisestue, suppleret af et ekstra rum, der kan bruges som kontor, gæsteværelse eller depot. Den private tagterrasse tilføjer betydelig udendørs plads med udsigt over søen. Aircondition og et depotrum findes; parkering foregår på gaden.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1970 og nu indflytningsklar, så der er ingen bygge- eller leverancerisiko. Køberen kan besigtige den faktiske færdige bolig før køb. Eventuel modernisering, som fornyelse af køkken eller badeværelse, er den nye ejers sag snarere end udviklerens.
Boligen inkluderer ikke privat parkering; parkering foregår på gaden. Der er ingen privat pool, kun den fælles pool, der deles med de øvrige beboere i Lagosol. Med 50 m² boligareal og ét hovedbadeværelse er planløsningen kompakt. Bygningen er fra 1970, så konstruktion, installationer og finish afspejler den periode, medmindre de senere er moderniseret.
Ref: VL928223
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et vedligeholdelseslet sommerhus nær kysten med brugbar udendørsplads og fælles pool, vil opleve, at planløsning og prisniveau matcher den anvendelse. Helårsbeboere gavner af de gåafstands-faciliteter, hospital, apotek og supermarkeder, og det flade terræn, som reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder. Købere, der arbejder remote, kan bruge det ekstra rum som kontor, en praktisk løsning i en kompakt bolig. Boligen egner sig også til købere med begrænset budget, der prioriterer beliggenhed og udendørsplads frem for kvadratmeter; tagterracen udvider effektivt boligareal i de milde måneder. Den egner sig mindre til husstande, der har brug for mere end to soveværelser, privat pool eller dedikeret privat parkering, eller dem, der specifikt ønsker nybyggeristandard og garantidækning. Investorer kan bemærke priset i forhold til den regionale medianindkomst på 15.750 € og den lejeefterspørgsel, der er typisk for Torrevieja-området, selvom lejeafkast bør vurderes selvstændigt. Endelig betyder bygningen fra 1970, at købere bør budgettere med mulige opdateringer af køkken, badeværelse og installationer over tid.
Boligen er en bungalow fra 1970 på bygningens øverste etage, færdig og klar til øjeblikkelig indflytning. Interiøret omfatter to soveværelser, et hovedbadeværelse og et separat gæstetoilet, hvilket reducerer morgentravlhed for en topersoners hustand. Køkkenet er halvåbent med morgenmadsbar, en løsning der delvist adskiller madlavning fra stue-spisestuen men bevarer visuel forbindelse. Det ekstra rum er en reel fordel i en bolig på 50 m² og giver plads til et skrivebord, en enkeltseng eller opbevaringshylder. Tekniske features omfatter aircondition, der dækker de varme sommermåneder, hvor gennemsnitstemperaturen når ca. 26 °C, samt et dedikeret depotrum. Bygningens alder er relevant: en køber bør forvente den oprindelige strukturelle karakter fra et spansk boligbyggeri fra 1970'erne, og eventuel renovering af el, VVS eller vinduer sker på ejernes initiativ og bekostning. Den private tagterrasse er boligens stærkeste kvalitet, en fuld tagterrasse med bjerg- og søudsigt, solrig det meste af dagen. Eksternt vedligehold af bygningen varetages på fællesskabsniveau, og fællesudgifterne bør verificeres under købsprocessen. Parkering foregår på gaden; ingen garageplads er inkluderet i udbudsprisen.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på 153.000 € som en færdig, indflytningsklar bolig. Prisen afspejler den eksisterende bygning fra 1970 og det kompakte 50-m²-areal, opvejet af den private tagterrasse og placeringen mod søen. I det bredere område starter nybyggede lejligheder i Torrevieja fra ca. 160.000 til 169.000 € (Palangre Beach og Sun & Center), og et sammenligneligt projekt i Urbanización El Raso starter højere, på ca. 227.000 €. Dette placerer boligen i den overkommelige ende af det lokale marked for købere, der søger en færdig bolig frem for en nybygget enhed.
Dagligdagen i Los Balcones følger en rolig boligrytme. Komplekset Lagosol ligger i et kvarter bygget omkring lav bebyggelse, med supermarkeder, et indkøbscenter, et apotek og et hospital i gåafstand. Den fælles pool og haver fungerer som kompleksets sociale hjerte i de varmere måneder, hvor badesesongen varer ca. fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover. Morgenerne kan begynde på tagterracen, der har udsigt over Torreviejas Pink Lake; saltsøerne ligger direkte ved siden af kvarteret og tilbyder gåture i et naturområde, der er usædvanligt for en kystby. Det ekstra rum i boligen giver fleksibel anvendelse, et hjemmekontor, gæsteplads eller blot opbevaring, hvilket betyder noget i en bolig på 50 m², hvor multifunktionel plads afgør komforten. Aftenerne er typisk lokale og afslappede: de tolv restauranter og caféen inden for 2 km er for det meste i kvarterstørrelse snarere end turiststeder, og gaderne bliver stille uden for højsæsonen. Fordi terrænet er fladt, og højden kun er 24 meter, kræver gå- og cykelture til nærliggende faciliteter ingen nævneværdig anstrengelse. En bil er stadig nyttig til stranden, golfbanerne længere langs kysten og de større byer Elche, Murcia og Cartagena, alle mellem ca. 34 og 46 km væk i fugleflugt.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med praktisk tæthed. Inden for 2 km fra komplekset findes tolv restauranter, tre apoteker, tre tandlægeklinikker og et café, plus de supermarkeder, indkøbscenter og hospital, der nævnes i annoncen. Denne tæthed betyder, at de fleste daglige behov dækkes uden at forlade kvarteret. Offentlig transport er veludviklet for en by i denne størrelse: femten linjer betjener området med halvtreds stop, hvilket giver adgang til Torrevieja centrum og nabodistrikter. Den naturlige baggrund er særlig: Torreviejas saltsøer, inklusive Pink Lake, ligger direkte ved siden af Los Balcones og er synlige fra tagterracen. Gå- og cykelture på stierne omkring søerne er realistiske daglige aktiviteter givet det flade terræn. Den nærmeste strand, Cala de lo Ferri, ligger 2,4 km i fugleflugt, til fods eller en kort køretur, med Playa Rocío del Mar på 2,6 km og Playa Punta Prima på 2,8 km. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 38 km væk i fugleflugt, hvilket gør ankomst og afgang ukompliceret for internationale ejere.
Kortet viser boligens placering mellem Torreviejas søer og kysten, ca. 2,4 km fra den nærmeste strand. De tre golfbaner mod sydvest og strandområderne mod øst indrammer rekursionsradius, mens koncentrationen af faciliteter inden for 2 km afspejler kvarterets selvforsyning.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Balcones ligger ved Torreviejas indre kant, hvor boligbyggeri møder saltsøerne. I regional sammenhæng ligger det tættere på Orihuela Costas golfbælte end Torrevieja bymidte, men forbliver forbundet til byens service. De større regionale ankre, Elche, Murcia og Cartagena, ligger 34 til 46 km væk i fugleflugt, hvilket placerer boligen i den sydlige ende af Alicante-provinsen nær grænsen til Murcia. Denne placering på den sydlige Costa Blanca ligger generelt i pris under det Marbella-centrerede Costa del Sol længere mod vest, hvilket former både køberprofilen og brugtboligmarkedet.
Afstande i dette afsnit er i fugleflugt; vejavstande er længere. Den nærmeste strand, Cala de lo Ferri, ligger 2,4 km væk, med yderligere to strande inden for 2,8 km. Golf er godt repræsenteret: Club de Golf Villamartín ligger 4,0 km væk, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km og Las Ramblas de Orihuela 6,4 km. To lystbådehavne, Real Club Náutico på 4,1 km og Puerto Deportivo Miguel Caballero på 7,3 km, betjener sejlads og vandsport. Opkadning af elbiler findes hos Ionity La Zenia (4,3 km) plus yderligere to operatører inden for ca. 6 km. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 38 km væk; Valencia- og Málaga-lufthavnene ligger på ca. 171 km hhv. 363 km og fungerer som sekundære muligheder. Regionsbyer, Elche, Murcia og Cartagena, ligger alle mellem 34 og 46 km væk i direkte linje. Lokal mobilitet understøttes af femten offentlige transportlinjer med halvtreds stop, og det flade terræn gør området fremkommeligt til fods eller på cykel.
| Afstand til strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for den sydlige Costa Blanca: gennemsnitstemperaturerne pr. måned strækker sig fra 12 °C i den koldeste måned til 26 °C midt om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,7 °C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer ca. fem måneder, selvom tagterracen forlænger udendørslivet langt ud over dette vindue. Højden er 24 meter over havet, og hældningen mod stranden er under en procent, hvilket betyder, at hele området reelt er fladt, relevant for ældre beboere eller enhver, der vil undgå bakker. Det definerende naturtræk er de to saltsøer ved siden af kvarteret, herunder Pink Lake, hvis farve kommer fra salttolerante mikroorganismer. Søerne skaber åbne horisonter i boligens udsigt og et naturligt gåmiljø, som de fleste kystbyer mangler. Solskinstimerne er i overensstemmelse med resten af Alicante-kysten, hvilket understøtter helårsanvendelsen, regionen er kendt for.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 2,8 km i fugleflugt: Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) og Playa Punta Prima (2,8 km). Punta Prima er den største af de tre og tilbyder det mest komplette serviceudbud. For golfspillere ligger boligen inden for rækkevidde af tre etablerede baner, Villamartín på 4,0 km, Campoamor på 5,8 km og Las Ramblas de Orihuela på 6,4 km, en klynge, der udgør en af de tætteste golfkoncentrationer på Costa Blanca. Fitnessfaciliteter omfatter Snatch Fitness Center på 2,0 km og et poolkompleks 1,0 km væk. To lystbådehavne, på 4,1 km og 7,3 km, dækker sejlads og fritidsaktiviteter på vandet, og udsigtspunktet View Torrejieja (4,7 km) byder på panorama over kystlinjen. Udover organiseret rekreation giver stierne ved søerne ved siden af kvarteret gratis, daglig adgang til gå- og cykelture i naturskønne omgivelser.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
På sit nærmeste marked konkurrerer denne bolig primært på pris og umiddelbarhed. De nærmeste nybygningsalternativer i Torrevieja starter fra ca. 160.000 € (Apartments Palangre Beach) og 169.000 € (Edificio Sun & Center), begge indflytningsklare eller næsten færdige; Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso, tættere på golfbæltet, starter på ca. 227.000 €. Heroverfor er Lagosol-penthusen prissat under nybyggeriets indgangspunkt, samtidig med at den tilbyder noget, nybyggeri sjældent gør i denne prisklasse: en fuld privat tagterrasse med udsigt over Pink Lake. Afvejningen er strukturel, en bygning fra 1970 kontra moderne bygningsstandarder og 50 m² indvendigt areal kontra typisk større nybygningsplaner. Beliggenhedsmæssigt ligger Los Balcones let inde i landet i forhold til strandnære nybyggeriprojekter, men til gengæld direkte op ad søerne, et naturtræk de fleste konkurrenter mangler. Regionalt er den sydlige Costa Blanca omkring Torrevieja og Orihuela Costa et af de mere overkommelige kystmarkeder i det østlige Spanien, og en provinsielt medianindkomst på 15.750 € indikerer et indenlandsk marked, der understøtter mellemklassepriser snarere end luksussegmentering. For købere, der afvejer denne bolig mod alternativer, balancerer beslutningen i bund og grund modern byggesikkerhed mod ekstra udendørsplads og lavere indgangspris; købere, der prioriterer garantidækning og nutidige installationer, vil hælde mod nybyggeri, mens dem, der værdsætter tagterracen og øjeblikkelig beboelighed, kan finde den ældre bolig det mere praktiske køb.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI