Deze sleutelklare bungalow op de bovenste verdieping ligt in het wooncomplex Lagosol in Los Balcones, aan de zuidrand van Torrevieja aan de Costa Blanca. De woning biedt twee slaapkamers, één badkamer plus een gastentoilet, een woon-eetkamer, een halfopen keuken met ontbijtbar en een ruime privésolarium met uitzicht over het Roze Meer van Torrevieja. De vraagprijs is vastgesteld op €153.000. Bewoners van het complex delen een gemeenschappelijk zwembad in aangelegde tuinen. Het dichtstbijzijnde strand, Cala de lo Ferri, ligt 2,4 km hemelsbreed verwijderd, en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een apotheek en een ziekenhuis bevinden zich op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Los Balcones is een woonwijk die grenst aan de zoutlagunes van Torrevieja, ongeveer 2,4 km hemelsbreed van het dichtstbijzijnde strand bij Cala de lo Ferri. Het gebied ligt op een lage hoogte van circa 24 meter met een vlak verloop richting de kust. Binnen 2 km bevinden zich twaalf restaurants, drie apotheken, drie tandartsen en een café, terwijl het centrum van Torrevieja met zijn stranden slechts enkele minuten met de auto verwijderd is.
De woning beslaat 50 m² woonoppervlakte, ingedeeld als twee slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet, een halfopen keuken en een woon-eetkamer, aangevuld met een extra ruimte die dienst kan doen als studeerkamer, gastenruimte of berging. De privésolarium voegt aanzienlijke buitenruimte toe met uitzicht op het meer. Airconditioning en een berging zijn aanwezig; parkeren gebeurt op straat.
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 1970 en nu sleutelklaar, zodat er geen bouwfase of opleveringsrisico speelt. De koper kan de daadwerkelijke voltooide woning vóór aankoop bezichtigen. Eventuele modernisering, zoals het vernieuwen van de keuken of badkamer, is een zaak voor de nieuwe eigenaar en niet voor de ontwikkelaar.
De woning heeft geen eigen parkeerplaats; parkeren gebeurt op straat. Er is geen privézwembad, alleen het gemeenschappelijke zwembad dat gedeeld wordt met andere bewoners van Lagosol. Met 50 m² woonoppervlakte en één hoofdbadkamer is de indeling compact. Het gebouw stamt uit 1970, waardoor de constructie, installaties en afwerking die periode weerspiegelen, tenzij ze later gemoderniseerd zijn.
Ref: VL928223
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsarme tweede woning nabij de kust zoekt, met bruikbare buitenruimte en een gemeenschappelijk zwembad, vindt de indeling en het prijspunt daarmee in lijn. Permanente bewoners profiteren van de bereikbaarheid te voet van voorzieningen, ziekenhuis, apotheek en supermarkten, en het vlakke terrein, wat de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen vermindert. Kopers die op afstand werken kunnen de extra ruimte als kantoor gebruiken, een praktische regeling in een compacte woning. De woning is ook geschikt voor kopers met een beperkt budget die locatie en buitenruimte belangrijker vinden dan oppervlakte; de solarium vergroot de leefruimte feitelijk tijdens de milde maanden. De woning is minder geschikt voor huishoudens die meer dan twee slaapkamers, een privézwembad of een eigen parkeerplaats nodig hebben, of voor wie specifiek nieuwbouwstandaarden en garanties wil. Investeerders kunnen de prijs afzetten tegen het regionale mediane inkomen van €15.750 en de huurvraag die typerend is voor de regio Torrevieja, hoewel huurrendementen onafhankelijk beoordeeld moeten worden. Tot slot betekent de bouwdatum van 1970 dat kopers rekening moeten houden met mogelijke updates van keuken, badkamer en installaties in de loop der tijd.
De woning is een bungalow uit 1970 op de bovenste verdieping van het gebouw, afgewerkt en direct bewoonbaar. Het interieur omvat twee slaapkamers, een hoofdbadkamer en een apart gastentoilet, wat de ochendrukte voor een tweepersoonshuishouden vermindert. De keuken is halfopen met een ontbijtbar, een opzet die het koken gedeeltelijk scheidt van de woon-eetkamer terwijl het zichtcontact behouden blijft. De extra ruimte is een echte troef in een woning van 50 m², met plaats voor een bureau, een eenpersoonsbed of stellingkasten. Technische voorzieningen omvatten airconditioning, die de hete zomermaanden dekt wanneer de gemiddelde temperaturen rond 26°C liggen, en een afzonderlijke berging. De bouwperiode is relevant: een koper mag het oorspronkelijke structurele karakter van een Spaans woongebouw uit de jaren zeventig verwachten, en eventuele renovatie van bedrading, leidingwerk of beglazing gebeurt op initiatief en kosten van de eigenaar. De privésolarium is het sterkste kenmerk van de woning, een volledig dakterras met uitzicht op bergen en meer, het grootste deel van de dag in de zon. Het externe onderhoud van het gebouw wordt op gemeenschapsniveau beheerd, en de gemeenschapskosten dienen tijdens het aankoopproces geverifieerd te worden. Parkeren gebeurt op straat; er is geen garageplaats inbegrepen bij de vraagprijs.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €153.000 als voltooide, sleutelklare woning. Deze prijs weerspiegelt de bestaande constructie uit 1970 en de compacte oppervlakte van 50 m², gecompenseerd door de privésolarium en de ligging aan het meer. In de bredere omgeving beginnen nieuwbouwappartementen in Torrevieja vanaf circa €160.000 tot €169.000 (Palangre Beach en Sun & Center), en een vergelijkbaar project in Urbanización El Raso start hoger, op ongeveer €227.000. Daarmee bevindt de woning zich aan het toegankelijke segment van de lokale markt voor kopers die een voltooide woning zoeken in plaats van een nieuwbouweenheid.
Het dagelijks leven in Los Balcones volgt een rustig woonritme. Het complex Lagosol ligt in een buurt die is opgebouwd rond lage bouw, met supermarkten, een winkelcentrum, een apotheek en een ziekenhuis te voet bereikbaar. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen fungeren tijdens de warmere maanden als het sociale hart van het complex, wanneer het zwemseizoen ongeveer vijf maanden duurt met zeetemperaturen van 20°C of hoger. De ochtend kan beginnen op de solarium, die uitkijkt over het Roze Meer van Torrevieja; de zoutlagunes liggen direct naast de buurt en bieden wandelroutes in een natuurlijke omgeving die ongewoon is voor een kustplaats. De extra ruimte in de woning laat flexibel gebruik toe, een thuiskantoor, gastenruimte of simpelweg bergruimte, wat telt in een woning van 50 m² waar multifunctionele ruimte het comfort bepaalt. De avonden zijn doorgaans lokaal en ongedwongen: de twaalf restaurants en het café binnen 2 km zijn voornamelijk op buurtformaat in plaats van toeristische gelegenheden, en buiten het zomerseizoen worden de straten rustig. Doordat het terrein vlak is en de hoogte slechts 24 meter bedraagt, vergen lopen en fietsen naar nabije voorzieningen weinig moeite. Een auto blijft nuttig voor het strand, de golfbanen verder langs de kust en de grotere steden Elche, Murcia en Cartagena, alle tussen circa 34 en 46 km hemelsbreed verwijderd.
De directe omgeving combineert woonrust met praktische dichtheid. Binnen 2 km van het complex bevinden zich twaalf restaurants, drie apotheken, drie tandartspraktijken en een café, plus de supermarkten, het winkelcentrum en het ziekenhuis die in de advertentie zelf genoemd worden. Deze dichtheid betekent dat aan de meeste dagelijkse behoeften voldaan wordt zonder de buurt te verlaten. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld voor een plaats van deze omvang: vijftien lijnen bedienen het gebied met vijftig haltes, met toegang tot het centrum van Torrevieja en omliggende wijken. De natuurlijke achtergrond is kenmerkend: de zoutlagunes van Torrevieja, waaronder het Roze Meer, liggen direct naast Los Balcones en zijn zichtbaar vanaf de solarium. Wandelen en fietsen over de lagunepadjes zijn realistische dagelijkse activiteiten gezien het vlakke terrein. Het dichtstbijzijnde strand, Cala de lo Ferri, ligt 2,4 km hemelsbreed, te voet of een korte rit, met Playa Rocío del Mar op 2,6 km en Playa Punta Prima op 2,8 km. Luchthaven Alicante-Elche ligt circa 38 km hemelsbreed, wat aankomst en vertrek voor internationale eigenaren eenvoudig maakt.
De kaart toont de positie van de woning tussen de lagunes van Torrevieja en de kust, circa 2,4 km van het dichtstbijzijnde strand. De drie golfbanen in het zuidwesten en de stranden in het oosten omlijsten de recreatieve straal, terwijl de concentratie voorzieningen binnen 2 km de zelfvoorzienendheid van de buurt weerspiegelt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Balcones bezet de binnenlandse rand van Torrevieja, waar woonontwikkeling de zoutlagunes ontmoet. Binnen de regionale context ligt het dichter bij de gordel van golfbanen van Orihuela Costa dan het centrum van Torrevieja, terwijl het verbonden blijft met de voorzieningen van de stad. De grotere regionale ankers, Elche, Murcia en Cartagena, liggen 34 tot 46 km hemelsbreed, wat de woning positioneert aan de zuidelijke rand van de provincie Alicante nabij de grens met Murcia. Deze locatie aan de zuidelijke Costa Blanca is doorgaans goedkoper dan de op Marbella gerichte Costa del Sol verder naar het westen, wat zowel het kopersprofiel als de markt voor bestaande bouw beïnvloedt.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed; afstanden over de weg zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Cala de lo Ferri, ligt 2,4 km verwijderd, met nog twee stranden binnen 2,8 km. Golf is goed vertegenwoordigd: Club de Golf Villamartín ligt op 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor op 5,8 km en Las Ramblas de Orihuela op 6,4 km. Twee jachthavens, Real Club Náutico op 4,1 km en Puerto Deportivo Miguel Caballero op 7,3 km, bedienen de zeil- en watersport. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar bij Ionity La Zenia (4,3 km) plus twee andere aanbieders binnen circa 6 km. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 38 km verwijderd; de luchthavens van Valencia en Málaga liggen op respectievelijk circa 171 km en 363 km en dienen als secundaire opties. Regionale steden, Elche, Murcia en Cartagena, liggen alle tussen 34 en 46 km hemelsbreed. De lokale mobiliteit wordt ondersteund door vijftijn openbaarvervoerlijnen met vijftig haltes, en het vlakke terrein maakt het gebied te voet of per fiets goed bereisbaar.
| Afstand strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is typerend voor de zuidelijke Costa Blanca: de gemiddelde maandtemperatuur varieert van 12°C in de koelste maand tot 26°C op het hoogtepunt van de zomer, met een jaargemiddelde van 18,7°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, al breidt de solarium het buitenleven ver buiten dat venster uit. De hoogte bedraagt 24 meter boven zeeniveau en het verloop richting het strand is minder dan één procent, waardoor het hele gebied feitelijk vlak is, relevant voor oudere bewoners of iedereen die heuvels wil vermijden. Het bepalende natuurlijke kenmerk is het paar zoutlagunes naast de buurt, waaronder het Roze Meer, waarvan de kleur afkomstig is van zouttolerante micro-organismen. De lagunes creëren open horizonnen richting het binnenland in het uitzicht van de woning en een natuurlijke wandelomgeving die de meeste kustplaatsen missen. De zonneschijnuren zijn in lijn met de bredere kust van Alicante en ondersteunen het geheeltijdse gebruik waar de regio om bekendstaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 2,8 km hemelsbreed liggen drie stranden: Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) en Playa Punta Prima (2,8 km). Punta Prima is het grootste van de drie en biedt het volledigste aanbod aan voorzieningen. Voor golfers ligt de woning binnen bereik van drie gevestigde banen, Villamartín op 4,0 km, Campoamor op 5,8 km en Las Ramblas de Orihuela op 6,4 km, een cluster dat een van de dichtste golfconcentraties van de Costa Blanca vormt. Fitnessvoorzieningen omvatten Snatch Fitness Center op 2,0 km en een zwembadcomplex op 1,0 km. Twee jachthavens, op 4,1 km en 7,3 km, dekken zeilen en recreatie per boot, en het uitzichtpunt View Torrejieja (4,7 km) biedt een panorama over de kustlijn. Naast georganiseerde recreatie bieden de lagunepadjes naast de buurt gratis, dagelijkse toegang tot wandelen en fietsen in een natuurlijke omgeving.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Binnen de directe markt concurreert deze woning vooral op prijs en directe beschikbaarheid. De dichtstbijzijnde nieuwbouwalternatieven in Torrevieja starten vanaf circa €160.000 (Apartments Palangre Beach) en €169.000 (Edificio Sun & Center), beide sleutelklaar of bijna voltooid; Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso, dichter bij de golfgordel, start op ongeveer €227.000. Daartegenover is het penthouse in Lagosol geprijsd onder het instappunt van nieuwbouw, terwijl het iets biedt wat nieuwbouw op dit zelden doet: een volledig privé-dakterras met uitzicht over het Roze Meer. De afweging is structureel, een gebouw uit 1970 versus moderne bouwnormen, en 50 m² binnenruimte versus doorgaans grotere nieuwbouwkavels. Wat locatie betreft ligt Los Balcones iets landinwaarts ten opzichte van de nieuwbouwprojecten aan zee, maar wint directe nabijheid van de lagunes, een natuurlijk kenmerk dat de meeste concurrenten missen. Regionaal gezien behoort de zuidelijke Costa Blanca rond Torrevieja en Orihuela Costa tot de betaalbaardere kustmarkten van Oost-Spanje, met een provinciaal mediaan inkomen van €15.750 dat wijst op een binnenlandse markt die middensegmentprijzen ondersteunt in plaats van luxesegmentatie. Voor kopers die deze woning afwegen tegen alternatieven balanseert de beslissing in essentie tussen zekerheid van moderne bouw en extra buitenruimte plus een lagere instapprijs; kopers die garanties en hedendaagse installaties vooropstellen neigen naar nieuwbouw, terwijl wie de solarium en directe bewoonbaarheid waardeert in de oudere woning wellicht de praktischere aankoop vindt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI