Tämä muuttovalmis ylimmän kerroksen bungalow sijaitsee Lagosol-asuinalueella Los Balconesissa, Torreviejan eteläreunalla Costa Blancalla. Kohde tarjoaa kaksi makuuhuonetta, kylpyhuoneen ja vieraiden wc:n, olohuoneen ruokailualueella, puoliksi erillisen keittiön aamiaisbaarilla sekä suuren yksityisen kattoterassin, jolta on näköala Torreviejan Pink Lake -järvelle. Pyyntihinta on kiinteä 153 000 euroa. Asuinalueen asukkaat jakavat yhteisen uima-altaan kauniisti istutetussa puutarhassa. Lähin ranta, Cala de lo Ferri, on linnuntietä 2,4 km:n päässä, ja arjen palvelut, kuten supermarketit, apteekki ja sairaala, ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Los Balcones on asuinalue Torreviejan suolajärvien rajalla, suunnilleen 2,4 km suoraa linjaa lähimmästä rannasta Cala de lo Ferrissä. Alue sijaitsee noin 24 metrin matalalla korkeudella, ja maasto kallistuu loivasti rannikolle päin. 2 km:n säteellä on kaksitoista ravintolaa, kolme apteekkia, kolme hammaslääkäriä ja kahvila, ja Torreviejan keskusta sekä sen rannat ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Kodissa on 50 m² asuinpinta-ala, ja se jakautuu kahteen makuuhuoneeseen, kylpyhuoneeseen, vieraiden wc:hen, puoliksi erilliseen keittiöön ja olohuoneeseen ruokailualueella; lisäksi on ylimääräinen huone, jota voi käyttää työhuoneena, vierastilana tai varastona. Yksityinen kattoterassi tuo huomattavan lisätilaa ulos järvenäkymillä. Ilmastointi ja varasto ovat olemassa; pysäköinti on kadulla.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, joka valmistui vuonna 1970 ja on nyt muuttovalmis, joten rakennusvaihetta tai toimitusriskiä ei ole. Ostaja voi tarkastaa varsinaisen valmiin kodin ennen ostoa. Mahdolliset modernisoinnit, kuten keittiön tai kylpyhuoneen uusiminen, ovat uuden omistajan eikä rakennuttajan vastuulla.
Kohteeseen ei kuulu yksityistä autopaikkaa; pysäköinti on kadulla. Yksityistä allasta ei ole, vain muiden Lagosolin asukkaiden kanssa jaettu yhteinen allas. 50 m²:n asuinpinta-alalla ja yhdellä pääkylpyhuoneella asettelu on kompakti. Rakennus on vuodelta 1970, joten rakenteet, tekniset järjestelmät ja viimeistely heijastavat tuota aikakautta, ellei niitä ole myöhemmin uusittu.
Ref: VL928223
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii vähän hoitoa vaativaa toista kotia rannikon läheltä käyttökelpoisella ulkotilalla ja yhteisellä altaalla, huomaa asettelun ja hintatason sopivan tähän käyttöön. Ympäri vuoden asuvat hyötyvät kävelymatkan palveluista, sairaala, apteekki ja supermarketit, sekä tasaisesta maastosta, mikä vähentää riippuvuutta autosta arkiaskareissa. Etänä työskentelevät voivat käyttää ylimääräistä huonetta toimistona, käytännöllinen järjestely kompaktissa kodissa. Kohde sopii myös budjetiltaan rajallisille ostajille, jotka asettavat sijainnin ja ulkotilan pinta-alan edelle; kattoterassi laajentaa tehokkaasti oleskelutilaa leutoina kuukausina. Se sopii huonommin talouksille, jotka tarvitsevat enemmän kuin kaksi makuuhuonetta, yksityisen allasen tai oman autopaikan, tai jotka nimenomaan haluavat uudisrakentamisen standardit ja takuut. Sijoittajat voivat kiinnittää huomiota hintaan suhteessa alueelliseen mediaanituloon 15 750 euroa ja Torreviejan alueelle tyypilliseen vuokrikysyntään, joskin tuottoarviointi on tehtävä itsenäisesti. Lopuksi: vuoden 1970 rakennus tarkoittaa, että ostajien kannattaa budjetoida mahdollisia päivityksiä keittiöön, kylpyhuoneeseen ja teknisiin järjestelmiin ajan myötä.
Kohde on vuoden 1970 bungalow rakennuksen ylimmässä kerroksessa, valmiiksi viimeistelty ja heti asuttavissa. Sisätilat käsittävät kaksi makuuhuonetta, pääkylpyhuoneen ja erillisen vieraiden wc:n, mikä vähentää aamuruuhkaa kahden hengen taloudessa. Keittiö on puoliksi erillinen aamiaisbaaralla, asettelu, joka erottaa osittain ruoanlaiton olo- ja ruokailualueesta säilyttäen näköyhteyden. Ylimääräinen huone on aito etu 50 m²:n kodissa: tilaa pöydälle, yhden hengen sängylle tai hyllyistölle. Teknisiin ominaisuuksiin kuuluvat ilmastointi, joka kattaa kuumat kesäkuukaudet, jolloin keskilämpötila on noin 26°C, sekä erillinen varasto. Rakennusvuosi on oleellinen: ostajan tulisi odottaa 1970-luvun espanjalaisen asuinrakennuksen alkuperäistä rakenteellista luonnetta, ja sähkö-, vesi- tai ikkunaremontti tapahtuisi omistajan aloitteesta ja kustannuksella. Yksityinen kattoterassi on kohteen vahvin piirre, täysikokoinen kattotasanne vuori- ja järvinäkymillä, auringon saatavilla suurimman osan päivästä. Rakennuksen ulkoinen kunnossapito hoidetaan yhtiötasolla, ja yhtiövastikkeet kannattaa varmistaa ostoprosessin aikana. Pysäköinti on kadulla; pyyntihintaan ei sisälly autotallia.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 153 000 euroa valmiina, muuttovalmiina kotina. Hinta heijastaa olemassa olevaa vuoden 1970 rakennusta ja kompaktia 50 m²:n kokoa, ja sitä tasapainottavat yksityinen kattoterassi ja järveen päin sijaitseva asema. Laajemmalla alueella Torreviejan uudisasunnot alkavat noin 160 000–169 000 eurosta (Palangre Beach ja Sun & Center), ja vastaava hanke Urbanización El Rasossa alkaa korkeammalta, noin 227 000 eurosta. Tämä sijoittaa kohteen paikallisen markkinan helposti saavutettavaan päähän ostajille, jotka etsivät valmista kotia uudiskohteen sijaan.
Arki Los Balconesissa noudattaa rauhallista asuinalueen rytmiä. Lagosol-kompleksi sijaitsee matalien talojen ympärille rakentuneessa kaupunginosassa, jossa supermarketit, kauppakeskus, apteekki ja sairaala ovat saavutettavissa kävellen. Yhteinen allas ja puutarhat toimivat alueen sosiaalisena keskuksena lämpiminä kuukausina, jolloin uimakausi kestää noin viisi kuukautta meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20°C. Aamut voi aloittaa kattoterassilla, jolta avautuu näkymä Torreviejan Pink Lake -järvelle; suolajärvet sijaitsevat välittömästi kaupunginosan vieressä ja tarjoavat kävelyreittejä luonnonympäristössä, joka on epätavallinen rannikkokaupungille. Kodin ylimääräinen huone mahdollistaa joustavan käytön, kotitoimisto, vierastila tai pelkkä varasto, mikä merkitsee 50 m²:n kohteessa, jossa monikäyttöinen tila ratkaisee viihtyvyyden. Illat ovat tyypillisesti paikallisia ja kiireettömiä: 2 km:n säteellä olevat kaksitoista ravintolaa ja kahvila ovat enimmäkseen kaupunginosakokoisia eivätkä turistipaikkoja, ja kadut rauhoittuvat kesäkauden ulkopuolella. Koska maasto on tasaista ja korkeus vain 24 metriä, lähellä oleviin palveluihin kävely tai pyöräily ei vaadi juuri mitään vaivaa. Auto on kuitenkin hyödyllinen rannalle, rannikon golfkentille sekä Elchen, Murcian ja Cartagan suurempiin kaupunkeihin, jotka ovat kaikki suunnilleen 34–46 km:n suoran linjan päässä.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan käytännöllisen tiheyden kanssa. 2 km:n säteellä kompleksista on kaksitoista ravintolaa, kolme apteekkia, kolme hammaslääkäriasemaa ja kahvila sekä listauksessa mainitut supermarketit, kauppakeskus ja sairaala. Tämä tiheys tarkoittaa, että useimmat arjen tarpeet tyydytetään poistumatta kaupunginosasta. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyttä tämän kokoiselle kaupungille: viisitoista linjaa palvelee aluetta viidelläkymmenellä pysäkillä ja tarjoaa yhteydet Torreviejan keskustaan ja naapurikaupunginosiin. Luonnonympäristö on erityinen: Torreviejan suolajärvet, mukaan lukien Pink Lake, sijaitsevat välittömästi Los Balconesin vieressä ja näkyvät kattoterassilta. Kävely ja pyöräily järvien poluilla ovat todellisia arjen aktiviteetteja tasaisen maaston ansiosta. Lähin ranta, Cala de lo Ferri, on 2,4 km:n suoran linjan päässä, käveltävissä tai lyhyen ajomatkan päässä, ja Playa Rocío del Mar on 2,6 km sekä Playa Punta Prima 2,8 km päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on suunnilleen 38 km:n suoran linjan päässä, mikä helpottaa saapumista ja lähtöä kansainvälisille omistajille.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Torreviejan järvien ja rannikon välissä, suunnilleen 2,4 km:n päässä lähimmästä rannasta. Kolme lounaassa sijaitsevaa golfkenttää ja idässä olevat rannat kehystävät virkistyssädettä, ja 2 km:n sisällä oleva palvelutiheys heijastaa kaupunginosan omavaraisuutta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Balcones sijaitsee Torreviejan sisämaareunalla, jossa asuinrakentaminen kohtaa suolajärvet. Alueellisessa yhteydessä se on lähempänä Orihuela Costan golfvyöhykettä kuin Torreviejan keskusta, mutta pysyy yhteydessä kaupungin palveluihin. Suuremmat alueelliset ankkurit, Elche, Murcia ja Cartagena, ovat 34–46 km:n suoran linjan päässä, mikä sijoittaa kohteen Alicanten maakunnan eteläpäähän lähelle Murcian rajaa. Tämä eteläisen Costa Blancan sijainti on yleisesti halvempi kuin lännempänä sijaitseva Marbella-keskeinen Costa del Sol, mikä muokkaa sekä ostajaprofiilia että jälkimarkkinoita.
Tämän osion etäisyydet ovat suoria linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Cala de lo Ferri, on 2,4 km:n päässä, ja kaksi muuta rantaa on 2,8 km:n sisällä. Golf on hyvin edustettuna: Club de Golf Villamartín on 4,0 km:n päässä, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km ja Las Ramblas de Orihuela 6,4 km. Kaksi venesatamaa, Real Club Náutico 4,1 km:n ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,3 km:n päässä, palvelevat purjehdusta ja vesilajeja. Sähköautojen latausta on saatavilla Ionity La Zeniassa (4,3 km) sekä kahdella muulla operaattorilla noin 6 km:n sisällä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 38 km:n päässä; Valencian ja Málagan lentokentät ovat suunnilleen 171 km:n ja 363 km:n päässä ja toimivat vaihtoehtoina. Alueen kaupungit, Elche, Murcia ja Cartagena, ovat kaikki 34–46 km:n suoran linjan päässä. Paikallisliikkumista tukee viisitoista julkisen liikenteen linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä, ja tasainen maasto tekee alueesta liikuteltavan kävellen tai pyörällä.
| Etäisyys rantaan | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on eteläisen Costa Blancan tyypillinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12°C:sta viileimpänä kuukautena 26°C:een kesän huipulla, ja vuosikeskiarvo on 18,7°C. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20°C, kestää noin viisi kuukautta, mutta kattoterassi ulottaa ulkoelämän selvästi tuota ikkunaa pidemmälle. Korkeus on 24 metriä merenpinnasta ja kaltevuus rantaa kohti alle yksi prosentti, mikä tarkoittaa, että koko alue on käytännössä tasaista, olennaista iäkkäämmille asukkaille tai kukin, joka välttää mäkiä. Määrittävä luonnonpiirre on kaupunginosan vieressä oleva pari suolajärveä, mukaan lukien Pink Lake, jonka väri johtuu suolaa sietävistä mikrobeista. Järvet luovat avoimia horisontteja kohtenäkymiin ja luonnollisen kävelymiljöön, jota useimmilta rannikkokaupungeilta puuttuu. Auringuntuntimäärät ovat linjassa Alicanten rannikon kanssa ja tukevat alueen tunnetua ympärivuotista käyttöä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 2,8 km:n suoran linjan sisällä: Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) ja Playa Punta Prima (2,8 km). Punta Prima on niistä suurin ja tarjoaa kattavimmat palvelut. Golfaajille kohde on kolmen vakiintuneen kentän ulottuvilla, Villamartín 4,0 km, Campoamor 5,8 km ja Las Ramblas de Orihuela 6,4 km, rykelmä, joka muodostaa yhden Costa Blancan tiheimmistä golfkeskittymistä. Kuntotiloihin kuuluvat Snatch Fitness Center 2,0 km:n päässä ja uima-allaskompleksi 1,0 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, 4,1 km:n ja 7,3 km:n päässä, kattavat purjehduksen ja veneilyharrastukset, ja View Torrejieja-näköalapaikka (4,7 km) tarjoaa panoraaman rannikolle. Järjestetyn virkistyksen lisäksi kaupunginosan vieressä olevat järvipolut tarjoavat ilmaista, päivittäistä pääsyä kävelyyn ja pyöräilyyn luonnonympäristössä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Välittömässä markkinaympäristössään tämä kohde kilpailee ensisijaisesti hinnalla ja välittömyydellä. Lähimmät uudisvaihtoehdot Torreviejassa alkavat suunnilleen 160 000 eurosta (Apartments Palangre Beach) ja 169 000 eurosta (Edificio Sun & Center), molemmat muuttovalmiita tai lähellä valmistumista; Oasis Laguna 2 Urbanización El Rasossa, lähempänä golfvyöhykettä, alkaa noin 227 000 eurosta. Näihin verrattuna Lagosolin penthouse on hinnoiteltu uudisrakentamisen aloitushintaa alemmas ja tarjoaa samalla jotakin, mitä uudisrakennus harvoin tarjoaa tällä budjetilla: täysin yksityisen kattoterassin näkymin Pink Lake -järvelle. Vaihtokauppa on rakenteellinen, vuoden 1970 rakennus verrattuna moderniin rakennusstandardiin ja 50 m² sisätilaa verrattuna tyypillisesti suurempiin uudiskohteiden kokoihin. Sijainnin osalta Los Balcones on hieman sisämaassa rantaan sijoittuviin uudishankeisiin verrattuna, mutta saa suoran läheisyyden järviin, luonnonpiirre, joka useimmilta kilpailijoilta puuttuu. Alueellisesti eteläinen Costa Blanca Torreviejan ja Orihuela Costan ympärillä on yksi Itä-Espanjan edullisimmista rannikkomarkkinoista, ja maakunnan mediaanitulo 15 750 euroa viittaa kotimarkkinaan, joka tukee keskihintaisia kohteita pikemminkin kuin luksussegmenttiä. Ostajille, jotka punnitsevat tätä kohdetta vaihtoehtoihin, päätös tasapainottaa käytännössä modernin rakentamisen varmuuden ja lisäulkotilan sekä alemman aloitushinnan välillä; takuut ja nykyaikaiset järjestelmät arvostavat suosivat uudiskohdetta, kun taas kattoterassia ja välitöntä asuttavuutta arvostavat voivat pitää vanhempaa kohdetta käytännöllisempänä ostoksena.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI