该住宅项目位于阿利坎特省南部的洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos），是一座已完工的顶层公寓，建筑面积为57平方米，包含两间卧室和一间浴室。物业带有53平方米的私人露台和两个带顶棚的停车位。项目位于内陆城市环境中，距离最近的海岸线约8.3公里，属于典型的白海岸（Costa Blanca）南部内陆居住区结构。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
洛斯蒙特西诺斯是一个拥有约5682名居民的小镇，地处维加巴哈德尔塞古拉（Vega Baja del Segura）地区。该物业位于城镇区域，药房距离145米，超市344米，属于步行即可满足基础日常采购的位置。其地理位置处于内陆平原，海拔约30米。
57平方米的室内空间结合53平方米的私人露台，将居住面积在物理上向外延伸。两间双人卧室均配有嵌入式衣柜，开放式厨房直接连通客厅。南向的主露台面向社区游泳池和周边山脉，北向的小阳台提供了额外的户外空间。
该项目状态为“已完工”（Key-ready），无需等待建设周期。物业包含部分家具，具备直接入住的条件。53平方米的私人露台和两个带顶棚的停车位已作为固定附属设施包含在内，不存在后续开发或分期建设的变量。
该物业不提供私人花园或地下储藏室。室内仅有1间浴室，对于两间卧室的配置而言，在多人同时使用时存在功能限制。项目不临海，不位于高尔夫球场内部，且社区内仅提供公共游泳池，不包含私人泳池或水疗设施。
Ref: VL002706
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业的结构特征适合不需要大面积室内空间的居住者。53平方米的私人露台使得实际可用的户外空间大于室内空间，这在气候允许全年户外活动的地区是一个实际的结构性优势。两间卧室的配置可以满足小型家庭或偶尔有访客的情况，但单浴室的设置意味着这在功能上更接近一对伴侣或个人的长期居住方案。带家具和已完工的状态意味着该物业可以作为“锁门即走”（lock-up-and-leave）的二级住宅使用，城镇中心的近距离使得即使在非度假季节，基础生活需求也能在不依赖汽车的情况下得到满足。对于预算在13万欧元以内、寻求白海岸南部可立即入住物业的买家而言，该项目的数据组合提供了一个具体的选项。
根据项目数据，该物业的状态被标记为“优良”（Excellent），并包含部分家具。室内采用开放式厨房设计，直接与客厅区域相连，通过落地门过渡到南向露台。两间卧室均配备嵌入式衣柜，这是该地区住宅的标准配置，用于在有限空间内最大化储物功能。53平方米的私人露台是该项目在结构上区别于同面积公寓的主要特征，它从后露台直接进入，提供了实质性的户外生活空间。两个带顶棚的停车位作为物业的一部分包含在内，这在同价位的公寓项目中并不常见，通常需要额外购买或租赁。浴室的具体材质和厨房电器的品牌不在提供的数据范围内，但“已完工”和“带家具”的状态表明内部已达到可使用的标准。
该物业的挂牌价格为129,950欧元起。以此价格计算，室内单价约为每平方米2280欧元。如果将53平方米的私人露台面积计算在内，综合单价降至约每平方米1120欧元。与同区域对比项目（如罗哈莱斯起价475,000欧元，或洛马斯德卡沃罗伊格起价399,000欧元）相比，该物业在价格上处于显著较低的区间，反映了其内陆位置、较小建筑面积和单浴室配置的定价逻辑。
洛斯蒙特西诺斯的日常生活节奏围绕其城镇中心展开。镇上有15家餐厅、7家咖啡馆和4家银行，分布在2公里半径内，这意味着基础商业活动高度集中在步行范围内。居民日常采购可以通过距离344米的超市完成，而医疗服务则依赖5公里外的医院和145米外的药房。该镇每年有32个地方节日，反映出强烈的社区活动节奏。由于位于内陆，这里的氛围与海岸旅游区有显著区别，冬季和夏季的人口密度波动相对较小。57平方米的公寓结合53平方米的露台，实际上将日常活动重心转移到了室外。南向露台在白天接收直射阳光，视野覆盖附近的湖泊和山脉；北向阳台则在夏季提供阴凉的户外选项。由于距离海岸线8公里以上，这里的背景噪音主要来自城镇内部的日常活动，而非旅游相关的交通或商业噪音。
洛斯蒙特西诺斯的2公里半径内集中了15家餐厅、7家咖啡馆、1所学校、1家牙医诊所和4家银行，这构成了一个功能完整的城镇服务网络。该镇有6条公共交通线路和12个站点，提供了向周边区域移动的基础条件。距离最近的较大城市是埃尔切（26公里，234,765居民）和穆尔西亚（34公里，462,979居民），阿利坎特市位于42公里外。这种布局意味着日常消费和服务可以在镇内解决，而医疗、大型商业和行政服务则需要前往周边城市。距离5公里的医院和0.2公里的跆拳道运动中心提供了健康和体育相关的补充设施。
地图显示该物业位于洛斯蒙特西诺斯城镇区域内，处于内陆平原地带。向南约8公里为瓜达马尔德尔塞古拉海岸线，向西34公里为穆尔西亚市，东北42公里为阿利坎特市。周边分布着多个高尔夫球场，最近的拉芬卡球场位于西北方向约5.6公里处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯蒙特西诺斯在白海岸南部的区域定位是一个内陆服务型城镇，位于海岸线与较大的内陆城市（如穆尔西亚）之间的过渡地带。它与周边的罗哈莱斯（Rojales）、圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）、奎萨达（Ciudad Quesada）和托雷维耶哈（Torrevieja）形成了一个城镇网络。与直接临海的城镇相比，洛斯蒙特西诺斯的房产价格通常较低，但在城镇级便利设施的可及性上保持相似水平。该省中位数收入为15,750欧元，提供了该区域经济背景的参考。
以直线距离计算，最近的海滩是普拉亚德莱希索尔（Platja de l'Eixidor），距离8.3公里；普拉亚德尔库拉（Platja del Cura）距离8.7公里。最近的 golf 球场是拉芬卡高尔夫俱乐部（Club de Golf La Finca），距离5.7公里；比利亚马丁和坎波阿莫尔高尔夫俱乐部分别位于10公里和11公里处。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的实际直线距离约为32公里，车程通常在30分钟左右。最近的电动车充电站位于6.6公里外的伊贝德罗拉绿洲中心（Iberdrola Oasis Center）。
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.9°C，月平均温度范围在11°C至27°C之间。海拔30米的位置意味着地形平坦，不存在显著的坡度或海拔相关的气候差异。游泳季节（水温≥20°C）持续约5个月，通常从5月中下旬持续到10月中旬。年日照天数在该地区属于较高水平，南向露台的结构朝向意味着在秋冬季也能接收较多的直射阳光。距离海岸8公里的内陆位置导致日间温差比沿海地区略大，但在整体气候特征上仍属于地中海气候类型。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
在8.3至8.7公里范围内的三处海滩（普拉亚德莱希索尔、普拉亚德拉斯奥尔蒂格斯、普拉亚德尔库拉）均位于瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）海岸线上。这些海滩的具体蓝旗认证状态不在当前数据集中。高尔夫设施方面，5.7公里外的拉芬卡高尔夫俱乐部是最近的选择，比利亚马丁（10公里）和坎波阿莫尔（11公里）提供了额外的球场选择。8.1公里外的皇家游艇俱乐部（Real Club Náutico）提供了码头和相关水上活动设施。0.2公里处的跆拳道道馆是该距离内记录的唯一体育中心。
来源: OpenStreetMap
洛斯蒙特西诺斯在白海岸南部的区域定位是一个内陆服务型城镇，位于海岸线与较大的内陆城市（如穆尔西亚）之间的过渡地带。它与周边的罗哈莱斯（Rojales）、圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）、奎萨达（Ciudad Quesada）和托雷维耶哈（Torrevieja）形成了一个城镇网络。与直接临海的城镇相比，洛斯蒙特西诺斯的房产价格通常较低，但在城镇级便利设施的可及性上保持相似水平。该省中位数收入为15,750欧元，提供了该区域经济背景的参考。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
将该物业与区域内三个参考项目进行数据对比：罗哈莱斯的海洋公寓（OCEANIC APARTMENTS）起价475,000欧元，达亚努埃瓦的新达亚别墅（NUEVA DAYA VILLA）起价380,000欧元，洛马斯德卡沃罗伊格的维瓦生活住宅（RESIDENTIAL VIVALIFE）起价399,000欧元。这三个项目的起价均在该物业的3至3.6倍以上。价格差异的驱动因素包括：海洋公寓位于罗哈莱斯，该区域整体定位高于洛斯蒙特西诺斯；新达亚别墅是独栋别墅类型，在建筑类别上不同于公寓；维瓦生活住宅位于洛马斯德卡沃罗伊格，这是一个更靠近海岸的住宅区。该物业的定价逻辑反映了一个清晰的权衡结构：以接受内陆位置（距海8公里以上）、较小室内面积（57平方米）和单浴室配置为代价，获得较低的进入价格和已完工的可立即入住状态。对于预算严格控制在13万欧元左右的买家，该物业在区域内提供了少数几个已完工且包含私人露台的公寓选项之一。在西班牙南部 coastal 地区，这种“小室内、大露台”的结构在气候适应性上具有实际的数据支撑，因为年均18.9°C的温度使得户外空间在全年大部分时间具有功能性。
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