关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于洛斯蒙特西诺斯的拉埃拉达（La Herrada）区域，地处内陆城市地带。周边两公里范围内有15家餐厅、7家咖啡馆、4家银行和1所学校的统计数据表明，这是一个具备基本生活配套的成熟居住区。项目位置距离海岸线有一定缓冲距离，属于非直接临海的内陆城市住宅定位。
117平方米的建筑面积搭配400平方米的私人地块，为三卧室配置提供了较大的室外延展空间。住宅包含私人泳池、露台和顶部太阳能平台。室内配备嵌入式衣柜、预装空调系统和地暖（仅限浴室）。这些配置对应的是需要独立室外空间且重视室内气候控制功能的标准家庭居住需求。
项目目前处于施工阶段，交付时间定于2026年第二季度，此为指示性时间，实际交付可能存在调整。作为新建开发项目，住宅将符合现行的建筑规范。双层玻璃窗、预装警报系统和电动百叶窗属于建设阶段包含的标准预装组件，买家在交付时无需额外进行这些基础硬装的改造。
项目不提供海滩直接相邻的居住体验，距离海岸线约8公里。地块面积数据未包含独立车库或储藏室的明确说明。该区域不包含高端奢侈品商业配套或大型医疗中心（最近医院为4.1公里）。项目不具备封闭式度假村的社区公共设施（如内部餐厅或大型会所），主要依赖市政公共资源。
Ref: VL343514
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目的配置适合那些需要在同一住宅内满足多季节居住需求的买家。三卧室布局可容纳家庭使用，而私人泳池和太阳能平台则支持户外生活方式。由于距离高尔夫球场较近（拉芬卡高尔夫俱乐部4.9公里），对高尔夫运动有固定频率需求的使用者会减少通勤时间。项目不临近大型商业中心或国际机场（阿利坎特机场直线距离32公里），因此不适合需要高频次国际商务通勤或依赖城市核心商业区的人群。对于计划在部分月份居住、其他月份闲置的买家，需考虑内陆位置在非夏季期间的转租市场需求低于沿海核心区的事实。
室内地面采用瓷质瓷砖，天花板使用石膏板造型，这属于当前西班牙新建住宅的标准中高规格配置。厨房配备石英台面和高级橱柜，石英材料的硬度和抗渗性高于普通人造石。浴室采用地暖系统，这在西班牙南部住宅中并非标配，通常被视为升级配置。窗户为双层玻璃，配合全屋电动百叶窗，具有调节光线和基础隔热的功能。安全系统方面包含预装警报器，但未说明是否包含闭路电视监控。室外部分采用人造草坪的地中海式花园设计，维护成本低于天然草坪，但在高温季节表面温度会显著升高。整体装修标准偏向于低维护、功能性的现代风格，未使用天然石材等高维护成本材料。
项目标价区间为499,000欧元至565,000欧元。在该价格区间内，买家获得的是117平方米室内面积加上400平方米土地的组合。与同区域其他项目相比（如VINCI LA HERRADA起价369,000欧元），ESSENCE I的定价处于较高区间，其差异主要体现在土地面积（400平方米）和私人泳池等配置上。阿利坎特省的收入中位数为15,750欧元，该项目的定价显著高于本地平均水平，目标群体主要指向非本地购买力。
洛斯蒙特西诺斯的日常生活节奏以本地社区为中心。距离项目318米处有超市，1.5公里处有药房，这决定了日常采购可以步行完成。该镇每年有32个当地节日，反映了活跃的社区文化氛围。由于地处内陆且海拔仅30米，夏季气温会高于沿海地区，私人泳池和空调系统在6月至9月期间是维持室内外舒适度的基础设施。周边有6条公共交通线路和12个站点，但在前往高尔夫球场（最近4.9公里）或海岸（8公里）时，汽车仍是更高效的交通工具。这里的居住模式适合以该镇为中心，进行短距离辐射活动的日常节奏。与纯旅游区不同，洛斯蒙特西诺斯在非夏季月份保持了常规城镇的运转状态，商业设施全年营业。住宅的太阳能平台在日落后的使用频率较高，因为内陆位置的夜间降温速度比沿海地区快。
洛斯蒙特西诺斯属于阿利坎特省南部的维加巴哈德尔塞古拉（Vega Baja del Segura）地区。周边较大城市包括埃尔切（26公里，234,765人口）、穆尔西亚（34公里，462,979人口）和阿利坎特（42公里，339,322人口）。项目所在区域的商业密度数据显示，两公里范围内有15家餐厅和7家咖啡馆，表明餐饮服务设施充足。最近的海事俱乐部（Real Club Náutico）距离8.1公里，提供游艇停泊服务。6条公共交通线路连接周边区域，但前往主要城市的直达性和频次需要根据具体线路时刻表确认。该地区的基础设施成熟度适合长期居住，但不具备大城市的医疗或教育资源集中度。
地图显示该项目位于洛斯蒙特西诺斯的拉埃拉达区域，处于AP-7高速公路和N-332国道之间。从地图上可以观察到，项目位置与海岸线之间有约8公里的农业和半城市化地带缓冲。周边高尔夫球场的分布集中在东南方向，而主要城市（阿利坎特、穆尔西亚）分别位于东北和西南方向。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯蒙特西诺斯在维加巴哈德尔塞古拉地区的位置偏向内陆，介于海岸线与较大的内陆城市之间。与直接临海的城镇（如同距离的瓜达马尔）相比，洛斯蒙特西诺斯的生活成本通常较低，且夏季游客密度显著减少。与北部的托雷维耶哈相比，该镇的国际化程度较低，保留了更多的本地西班牙社区特征。这种位置使其成为一个以本地生活为主、同时能够辐射海岸和城市资源的过渡地带居住区。
距离最近的海滩（Platja de les Ortigues）直线距离为8.0公里，驾车时间受交通状况影响。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约32公里，实际驾车距离通常在40-45公里之间。最近的高尔夫设施是Club de Golf La Finca，直线距离4.9公里，另外两座高尔夫球场（Villamartín和Campoamor）距离在11-12公里范围内。最近的电动车充电站位于6.0公里外的Iberdrola Oasis Center。对于不驾驶汽车的住户，步行范围内可满足基本购物和餐饮需求，但前往海岸、机场或高尔夫球场则需要依赖汽车或公共交通。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.9°C，月平均温度范围在11°C至27°C之间。由于地处内陆且海拔仅30米，夏季气温通常高于沿海地带，热感更为明显。游泳季节（水温≥20°C）约为5个月，主要集中在6月至10月。项目地块的平坦度（30米海拔）意味着不存在显著的坡度或排水问题，同时也意味着缺乏地形带来的自然通风优势。内陆位置的湿度低于海岸线，但夏季高温期持续的时间较长，空调系统在此期间的运行负荷较高。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的三个海滩均为蓝旗标准：Platja de les Ortigues（8.0公里）、Platja de l'Eixidor（8.2公里）和Platja del Camp（8.2公里）。这些海滩位于瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）市境内，提供常规的海滩服务设施。高尔夫资源方面，最近的Club de Golf La Finca（4.9公里）是该区域较大的高尔夫综合体，另外两座球场（Villamartín和Campoamor）均位于10公里以上范围，形成了南部高尔夫走廊的组成部分。项目周边0.2公里处有跆拳道道馆（Club de Taekwondo Draco Kwan），但未显示有大型综合体育中心或网球俱乐部等设施。
来源: OpenStreetMap
洛斯蒙特西诺斯在维加巴哈德尔塞古拉地区的位置偏向内陆，介于海岸线与较大的内陆城市之间。与直接临海的城镇（如同距离的瓜达马尔）相比，洛斯蒙特西诺斯的生活成本通常较低，且夏季游客密度显著减少。与北部的托雷维耶哈相比，该镇的国际化程度较低，保留了更多的本地西班牙社区特征。这种位置使其成为一个以本地生活为主、同时能够辐射海岸和城市资源的过渡地带居住区。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 31 mm |
| 二月 | 11.7°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.7°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 30 mm |
在洛斯蒙特西诺斯及周边地区，ESSENCE I的定价（499,000欧元起）处于中高位置。同镇的VINCI LA HERRADA项目起价为369,000欧元，价差约130,000欧元，这一差异主要反映在土地面积上（ESSENCE I为400平方米）。另一个同镇项目RESIDENCIAL LAGUNA AZUL起价485,000欧元且为现房，价格接近但交付时间不同。与相邻的罗哈莱斯（Rojales）镇的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）相比，ESSENCE I的独立别墅形态与公寓形态之间存在产品类型的差异。从区域定位来看，洛斯蒙特西诺斯的房产价格普遍低于直接临海的城镇（如托雷维耶哈或瓜达马尔），但提供了更大的土地面积和更低的游客密度。选择ESSENCE I而非沿海项目的买家，实际上是用步行到海的距离换取了400平方米的私人空间和更低的社区拥挤度。这种权衡在内陆项目中是常见的定价逻辑。与穆尔西亚方向的内陆项目相比，洛斯蒙特西诺斯的优势在于距离海岸线更近，仍在8公里的可接受驾车范围内。
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