Dette dobbelthus ligger i et roligt boligområde i udkanten af Los Montesinos, en lille by i comarcaen Vega Baja del Segura i den sydlige del af provinsen Alicante. Boligen i ét plan er fra 1970, har to soveværelser, et badeværelse og ca. 64 m² boligareal på en grund på 144 m², og den sælges møbleret og indflytningsklar. Huset har aircondition, en privat terrasse, en tagterrasse med havudsigt samt parkering på grunden. En fælles pool ligger i gåafstand. Udbudsprisen er fastsat til €168.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i udkanten af Los Montesinos, en spansktalende kommune med ca. 5.682 indbyggere. Daglige faciliteter er samlet i bymidten, mens oplandet består af boligkvarterer og landbrugsarealer. Kysten ved Costa Blanca kan nås med bil, og lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 33 km væk i fugleflugtslinje.
Huset egner sig til købere, der søger kompakt bolig i ét plan med udendørs areal. To soveværelser med indbyggede skabe, et badeværelse, et udstyret åbent køkken og et bryggers dækker de grundlæggende behov i en husstand. Terrassen hele vejen rundt om huset og tagterrassen udvider det anvendelige boligareal betydeligt det meste af året, og parkeringen på grunden fjerner behovet for at lede efter gade parkering.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 1970 og tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Sælger oplyser, at det er i god stand og fuldt møbleret, hvilket betyder, at køberen kan flytte direkte ind efter købet. Som med enhver bolig af denne alder er en uafhængig teknisk byggesagkyndig undersøgelse en standarddel af købsprocessen.
Boligen har kun to soveværelser og et badeværelse, hvilket begrænser egnetheden til større husstande. Boligarealet er ca. 64 m², og der er ingen privat pool; pooladgang er fælles og i gåafstand. Byggeåret 1970 betyder, at bygningen er ældre end moderne isolerings- og energieffektivitetsstandarder. Der er ingen elevator, garage eller kælder angivet i de tilgængelige data.
Ref: VL278606
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber med en tydeligt afgrænset profil snarere end en bred en. Den fungerer for en enlig person eller et par, der søger en kompakt bolig i ét plan i en stille spansk provinsby, tæt på Costa Blancas strande med kort køretid. Den møblerede, indflytningsklare stand gør den også til en ligetil mulighed som sommerhus eller feriebase, da ingen renovation eller møbleringsprojekt er nødvendigt før første brug. For købere, der prioriterer udendørs areal frem for indekvadratmeter, tilbyder kombinationen af en terrasse hele vejen rundt, en tagterrasse med havudsigt og en privat have betydeligt mere anvendeligt areal, end de 64 m² indendørs alene antyder. Parkeringspladsen på grunden og den fælles pool i gåafstand tilføjer praktisk værdi for både fast og sæsonbestemt brug. Boligen er mindre velegnet til familier, der har brug for tre eller flere soveværelser eller et andet badeværelse, og købere, der forventer nybyggeriets energipræstation, bør bemærke byggeåret 1970. Købere, der ønsker at gå til stranden i stedet for at køre, vil opleve beliggenheden i indlandet som en afvejning. For investorer ligger prisniveauet på niveau med små lejligheder i Torrevieja, men her opnår køberen et hus med privat udendørs areal i stedet, en forskel, der betyder noget for lejeattraktivitet og langsigtede værdiansættelser.
De tilgængelige data beskriver huset som værende i god stand, solgt fuldt møbleret og udstyret, med et åbent køkken, der inkluderer hvidevarer og ekstra opbevaring. Begge soveværelser har indbyggede skabe, hvilket bidrager til den praktiske udnyttelse af indendørsarealet. Aircondition er installeret, hvilket er den vigtigste klimafunktion, der er angivet; centralvarme eller gulvvarme er ikke nævnt, så vinterkomforten afhænger af airconditionen og eventuelt flytbare suppleringsvarmekilder. Med byggeåret 1970 stammer bygningen fra en tid før nugældende standarder for isolering, vinduer og energieffektivitet. Købere bør derfor vurdere tagets, vinduernes, elinstallationens og VVS-installationens stand under en fremvisning eller gennem en uafhængig teknisk byggesagkyndig rapport, et normalt trin for boliger af denne alder på den spanske kyst, hvor mange ældre huse er delvist moderniseret gennem årtierne. De udendørs områder fremstår funktionelle snarere end luksuriøse: en terrasse, der næsten går hele vejen rundt om huset, en tagterrasse med siddepladser og havudsigt, et bryggers og en privat have på den 144 m² store grund. Parkeringen er på grunden, men ikke i en lukket garage. Billederne viser en ligetil, beboet standard af finish snarere end en nylig eksklusiv renovation, hvilket stemmer overens med prisniveauet og kvarterets karakter.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €168.000 som en eksisterende, indflytningsklar bolig; dette er ikke en "pris fra" for et nybyggeri. For dette beløb får køberen et møbleret dobbelthus med to soveværelser og et badeværelse på ca. 64 m² på en grund på 144 m², med aircondition, terrasse, tagterrasse og parkering på grunden. Sammenlignelige boliger i den bredere region omfatter lejligheder i Torrevieja fra €160.000 til €169.000 og nybyggerilejligheder i Urbanización El Raso fra ca. €227.000, hvilket placerer denne bolig i den tilgængelige ende af det lokale marked. Tilgængelighed og aftaler om fremvisning kan forespørges direkte.
Dagligdagen i dette hus kredser om en planløsning i ét plan, der holder alt inden for få skridt: stue, åbent køkken, to soveværelser og et badeværelse samt et bryggers til vask og opbevaring. Terrassen hele vejen rundt fungerer som en udendørs forlængelse af interiøret og kan rumme både spisegruppe og siddepladser og fordobler således det praktiske boligareal i de varme måneder. Tagterrassen på taget, med udsigt mod havet ifølge annoncernes fotos, fungerer som et andet udendørs område til solbadning eller aftenhygge. Boligområdet i udkanten af Los Montesinos er af natur roligt. Selve byen er lille med et beskedent udbud af services: inden for 2 km fra boligen er der ca. femten restauranter, syv caféer, en skole, et apotek, fire banker og en tandlæge. Det er nok til daglige ærinder uden at forlade byen, mens større indkøbs- og sundhedsfaciliteter kræver en kort køretur til Torrevieja eller Orihuela Costa. Rytmen i området er præget af indlandet frem for kysten: morgenerne er typisk rolige, og den fælles pool i gåafstand er det vigtigste rekreative tilbud i nærområdet. Bil er det praktiske transportmiddel til stranden, golfbanerne og lufthavnen, selvom byen selv har seks offentlige transportlinjer med femten stop, hvilket giver en basal alternativ mulighed for lokale ture. For fastboende betyder planløsningen i ét plan og det overskuelige grundareal relativt lidt vedligehold, hvilket er værd at medregne i det samlede billede af at bo her hele året.
Los Montesinos ligger i Vega Baja del Segura, ca. 26 km fra Elche, 34 km fra Murcia og 42 km fra Alicante i fugleflugtslinje, tre større byer, der indrammer regionen. Selve byen har ca. 5.682 indbyggere, hvilket giver den en landsbypræget karakter, hvor lokale faciliteter er inden for nem rækkevidde. Inden for 2 km fra boligen er der ca. femten restauranter, syv caféer, en skole, et apotek, fire banker og en tandlæge, hvilket dækker de fleste daglige behov uden bil. Ifølge annoncen er stranden 15 minutters kørsel væk, lufthavnen 40 minutter, golfbaner 10 minutter og rekreative områder 5 minutter med bil. Disse køretider bekræfter, at beliggenheden fungerer efter en bilbaseret rytme for kyst- og fritidsaktiviteter. Lige linje-afstande til golfbanerne er 5,6 km til Club de Golf La Finca, 10,1 km til Club de Golf Villamartín og 11,4 km til Real Club de Golf Campoamor. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 8,1 km væk, og en Iberbrola-ladeplads til elbiler ligger 6,6 km fra boligen. Offentlig transport findes i form af seks linjer med femten stop, som kan bruges til lokale ture, men for de fleste internationale beboere forbliver bilen det praktiske valg. Det idrætscenter, der ligger tættest på huset, Club de Taekwondo Draco Kwan, ligger kun 0,2 km væk.
Kortet viser boligens placering på den sydlige rand af Los Montesinos, i det flade Vega Baja del Segura. De viste afstande til strande, golfbaner, lystbådehavnen og lufthavnen er luftlinjemål; de faktiske køretider med bil er noget længere, som angivet i annonceoplysningerne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for den sydlige Costa Blanca indtager Los Montesinos en indlandsposition mellem kystbyerne Torrevieja og Guardamar del Segura og det indre af Vega Baja del Segura. Dette giver byen en roligere og mere spansk boligkarakter end den stærkt internationale kyststrækning, samtidig med at strande, golfbaner og lystbådehavne ved kysten ligger inden for 10-15 minutters køretid. Den regionale kontekst defineres af nærheden til Elche, Murcia og Alicante samt Alicante-Elche Lufthavn ca. 33 km væk i luftlinje, hvilket gør placeringen praktisk for internationale rejser.
Huset ligger i et stille boligkvarter på randen af Los Montesinos, med byens faciliteter inden for en radius på 2 km. Til kyst- og fritidsdestinationer er bilen det mest almindelige transportmiddel: annoncen angiver 15 minutter til stranden, 10 minutter til golfbaner og 5 minutter til fritidsområder med bil. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 33 km væk i luftlinje og angives som 40 minutters køretid i annoncen; lufthavnene i Valencia og Málaga, ca. 164 km og 364 km væk i luftlinje, fungerer som fjernere alternativer. Vejnettet på den sydlige Costa Blanca forbinder Los Montesinos med Torrevieja, Orihuela Costa og motorvejen AP-7, hvilket gør regional rejse ligetil. Offentlig transport er begrænset, men til stede, seks linjer og femten stop betjener kommunen, hvilket tilbyder en basal mulighed for dem, der ikke ønsker at køre bil hver dag. En ladestation til elbiler (Iberdrola Oasis Center) ligger 6,6 km væk i luftlinje, hvilket er relevant for ejere af elbiler.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos ligger ca. 30 m over havets overflade på et overvejende fladt terræn, hvilket betyder, at boligen og dens omgivelser har lille til ingen hældning, relevant for gåture, cykling og generel tilgængelighed. Klimaet er typisk for den sydlige Costa Blanca: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,7°C. Dette muliggør udendørs brug af terrassen og tagterrassen det meste af året frem for kun en kort sommersæson. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på mindst 20°C, varer omkring fem måneder, cirka fra sidst i maj til først i oktober. Den højtliggende tagterrasse nyder godt af regionens mange soltimer, og havudsigten, som ses på annoncens billeder, skyldes det flade terræn og byens nærhed til kysten. Nedbøren er lav efter europæiske standarder og koncentreret i de køligere måneder, så udendørs opholdsarealer kræver generelt lidt beskyttelse mod vejret.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen nær Los Montesinos hører til Orihuela Costa og Torrevieja-delen af Costa Blanca, kendt for sine sandstrande og en række Blå Flag-priser langs denne kyst. Annoncen angiver 15 minutters køretid til stranden, hvilket i praksis betyder strandene i Guardamar del Segura og Orihuela Costa. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 8,1 km væk i fugleflugt og tilbyder bådpladser og spisesteder ved vandet. Golf er et definerende fritidstræk i denne del af regionen: Club de Golf La Finca ligger 5,6 km væk i luftlinje, med Club de Golf Villamartín 10,1 km væk og Real Club de Golf Campoamor 11,4 km væk, tre baner inden for kort køretid. Tættere på boligen ligger et taekwondo- og sportscenter blot 0,2 km fra boligen, og den fælles pool i gåafstand dækker det daglige swimbehov. Gåture og cykling er praktiske på det flade terræn i Vega Baja, og naturparkene omkring lagunerne i Torrevieja og La Mata ligger en kort køretur mod øst.
Kilde: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Til €168.000 ligger dette dobbelthus i den tilgængelige ende af markedet på den sydlige Costa Blanca. Sammenlignelige annoncer i Torrevieja omfatter lejligheder ved Palangre Beach fra €160.000 og indflytningsklare lejligheder i Edificio Sun & Center fra €169.000, mens nybyggeri-lejligheder i Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso starter ved ca. €227.000. Den væsentligste forskel er produkttypen: for et budget svarende til en kystlejlighed tilbyder denne bolig et hus med privat have, hjørneterrasse, tagterrasse og parkering på grunden, men med byggeri fra 1970 frem for nybyggeri-specifikationer. Mæssigt kontrasterer Los Montesinos med Torrevieja og Orihuela Costa. Kystbyerne tilbyder gåafstand til strande, natteliv og store internationale samfund, til gengæld for betydeligt mere trafik og sæsonturisme. Los Montesinos, med ca. 5.682 indbyggere, bevarer en overvejende spansk, helårlig boligkarakter, og annoncen beskriver kvarteret som stille. Afvejningen er, at stranden ligger 15 minutters køretur væk frem for i gåafstand. For golfinteressede købere er positionen konkurrencedygtig: tre baner, La Finca, Villamartín og Campoamor, ligger mellem ca. 5,6 og 11,4 km væk i luftlinje, sammenligneligt med golfområderne på Orihuela Costa, men til lavere indgangspriser. Nærheden til Alicante-Elche Lufthavn, ca. 33 km i luftlinje og en angivet køretid på 40 minutter, matcher tilgængeligheden ved kystalternativerne. Købere, der vælger mellem denne bolig og en nybyggeri-lejlighed, afvejer derfor indendørs areal og moderne byggeri mod udendørs areal, husejerskab og en roligere indlandsbeliggenhed, med de årlige driftsomkostninger ved et ældre hus som en ekstra faktor at vurdere under due diligence.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI