Deze halfvrijstaande woning staat in een rustige woonwijk aan de rand van Los Montesinos, een klein stadje in de comarca Vega Baja del Segura in het zuiden van de provincie Alicante. De woning op één verdieping dateert uit 1970, biedt twee slaapkamers, één badkamer en circa 64 m² woonoppervlakte op een perceel van 144 m², en wordt gemeubileerd en sleutelklaar verkocht. De woning beschikt over airconditioning, een privéterras, een dakterras met zeezicht en parkeergelegenheid op het perceel. Een gemeenschappelijk zwembad bevindt zich op loopafstand. De vraagprijs is vastgesteld op €168.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt aan de rand van Los Montesinos, een overwegend Spaanstalige gemeente met ongeveer 5.682 inwoners. Dagelijkse voorzieningen zijn geconcentreerd in het centrum, terwijl de omgeving bestaat uit woonwijken en landbouwgrond. De kustlijn van de Costa Blanca is per auto bereikbaar en de luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 33 km verwijderd.
De woning is geschikt voor kopers die compacte eengezinswoning op één verdieping zoeken met buitenruimte. Twee slaapkamers met ingebouwde kasten, één badkamer, een uitgeruste open keuken en een bijkeuken dekken de basisbehoeften van een huishouden. Het terras rondom en het dakterras vergroten de bruikbare woonruimte aanzienlijk gedurende het grootste deel van het jaar, en parkeren op het perceel maakt het zoeken naar een straatparkeerplaats overbodig.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning werd in 1970 opgeleverd en wordt aangeboden als bestaande, sleutelklare woning. De verkoper geeft aan dat deze in goede staat en volledig gemeubileerd is, wat betekent dat de koper direct na aankoop kan intrekken. Zoals bij elke woning van deze leeftijd hoort een onafhankelijk technisch onderzoek standaard bij de due diligence.
De woning heeft slechts twee slaapkamers en één badkamer, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. De woonoppervlakte is circa 64 m² en er is geen privézwembad; de toegang tot het zwembad is gemeenschappelijk en op loopafstand. Het bouwjaar 1970 betekent dat het gebouw dateert van vóór de moderne isolatie- en efficiëntienormen. In de beschikbare gegevens zijn geen lift, garage of souterrain vermeld.
Ref: VL278606
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper met een duidelijk gedefinieerd profiel eerder dan bij een breed publiek. Hij is geschikt voor een alleenstaande of een stel dat een compacte woning op één verdieping zoekt in een rustig Spaans stadje in het binnenland, op korte rijafstand van de stranden van de Costa Blanca. De gemeubileerde, sleutelklare staat maakt het ook een eenvoudige optie als tweede woning of vakantieverblijf, aangezien er geen renovatie of inrichtingsproject nodig is voor het eerste gebruik. Voor kopers die buitenruimte belangrijker vinden dan binnenkubieke meters, biedt de combinatie van een terras rondom, een dakterras met zeezicht en een privétuin aanzienlijk meer bruikbare ruimte dan de 64 m² interieur alleen suggereert. De parkeerplaats op het perceel en het gemeenschappelijke zwembad op loopafstand voegen praktische waarde toe voor zowel permanent als seizoensgebonden gebruik. De woning is minder geschikt voor gezinnen die drie of meer slaapkamers of een tweede badkamer nodig hebben, en kopers die nieuwbouwprestaties op energiegebied verwachten, moeten het bouwjaar 1970 meewegen. Kopers die liever naar het strand lopen dan rijden, zullen de ligging in het binnenland als een afweging ervaren. Voor investeerders ligt het prijsniveau vergelijkbaar met dat van kleine appartementen in Torrevieja, maar hier krijgt de koper een woning met privé-buitenruimte, een onderscheid dat uitmaakt voor de aantrekkelijkheid voor verhuur en overwegingen rond langtermijnwaarde.
De beschikbare gegevens omschrijven de woning als zijnde in goede staat, volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, met een open keuken die apparatuur en extra bergruimte omvat. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de binnenruimte. Er is airconditioning geïnstalleerd, wat de belangrijkste klimaatbeheersingsvoorziening is die vermeld wordt; centrale verwarming of vloerverwarming wordt niet genoemd, zodat het wintercomfort afhangt van de airconditioning en mogelijk mobiele aanvullingen. Gezien het bouwjaar 1970 stamt het gebouw uit een tijdperk vóór de huidige normen voor isolatie, beglazing en energiezuinigheid. Kopers dienen daarom de staat van het dak, de ramen, de elektrische installatie en de leidingen te beoordelen tijdens een bezichtiging of via een onafhankelijk technisch onderzoek, een normale stap voor woningen van deze leeftijd aan de Spaanse kust, waar vele oudere woningen in de loop van decennia deels zijn gemoderniseerd. De buitenruimtes lijken functioneel eerder dan luxueus: een terras dat bijna rondom de woning loopt, een dakterras met zitruimte en zeezicht, een bijkeuken en een privétuin op het perceel van 144 m². Parkeren gebeurt op het perceel, maar niet in een gesloten garage. De foto's tonen een eenvoudige, bewoonde afwerkingsstandaard eerder dan een recente high-end renovatie, wat past bij het prijsniveau en het karakter van de buurt.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €168.000 als bestaande, sleutelklare woning; dit is geen 'vanaf'-prijs voor een nieuwbouwproject. Voor dit bedrag ontvangt de koper een gemeubileerde halfvrijstaande woning met twee slaapkamers en één badkamer van circa 64 m² op een perceel van 144 m², met airconditioning, terras, dakterras en parkeerplaats op het perceel. Vergelijkbare aanbiedingen in de bredere regio zijn onder meer appartementen in Torrevieja vanaf €160.000 tot €169.000 en nieuwbouwappartementen in Urbanización El Raso vanaf circa €227.000, wat deze woning aan het toegankelijke uiteinde van de lokale markt plaatst. Beschikbaarheid en bezichtigingsafspraken kunnen direct worden opgevraagd.
Het dagelijks leven in deze woning draait om een indeling op één verdieping die alles binnen enkele stappen bereikbaar houdt: woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en één badkamer, plus een bijkeuken voor was en opslag. Het terras rondom functioneert als buitenverlengstuk van het interieur en biedt ruimte aan zowel een eetset als zitmeubelen, waardoor de praktische woonoppervlakte in de warmere maanden effectief verdubbelt. Het dakterras op het dak, volgens de foto's met uitzicht richting de zee, dient als tweede buitenruimte om te zonnebaden of 's avonds te ontspannen. De woonomgeving aan de rand van Los Montesinos is van nature rustig. Het stadje zelf is klein, met een bescheiden aanbod aan voorzieningen: binnen 2 km van de woning bevinden zich ongeveer vijftien restaurants, zeven cafés, één school, één apotheek, vier banken en een tandarts. Dit is voldoende voor dagelijkse boodschappen zonder de stad te verlaten, terwijl grotere winkel- en gezondheidsvoorzieningen een korte rit naar Torrevieja of Orihuela Costa vereisen. Het ritme van de omgeving is binnenlands eerder dan kustgebonden: de ochtenden zijn doorgaans rustig en het gemeenschappelijke zwembad op loopafstand vormt de belangrijkste recreatieve voorziening in de directe buurt. De auto is het praktische vervoermiddel voor het strand, de golfbanen en de luchthaven, al heeft het stadje zelf zes openbaarvervoerlijnen met vijftien haltes, wat een basisalternatief biedt voor lokale ritten. Voor permanente bewoners betekenen de indeling op één verdieping en de beheersbare perceeloppervlakte relatief weinig onderhoud, wat meeweegt in het totale beeld van het hele jaar door hier wonen.
Los Montesinos ligt in de Vega Baja del Segura, ongeveer 26 km van Elche, 34 km van Murcia en 42 km van Alicante hemelsbreed, drie aanzienlijke steden die de regio omlijsten. Het stadje zelf telt ongeveer 5.682 inwoners, wat het een dorpsschaal karakter geeft waarbij lokale voorzieningen goed bereikbaar zijn. Binnen 2 km van de woning bevinden zich ongeveer vijftien restaurants, zeven cafés, één school, één apotheek, vier banken en een tandarts, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder auto. Volgens de advertentie ligt het strand op 15 minuten rijden, de luchthaven op 40 minuten, golfbanen op 10 minuten en recreatiegebieden op 5 minuten met de auto. Deze reistijden bevestigen dat de locatie op een autoritme functioneert voor kust- en vrijetijdsactiviteiten. De hemelsbrede afstanden tot de golfbanen zijn 5,6 km tot Club de Golf La Finca, 10,1 km tot Club de Golf Villamartín en 11,4 km tot Real Club de Golf Campoamor. De jachthaven Real Club Náutico ligt 8,1 km verwijderd en een Iberdrola-laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich 6,6 km van de woning. Er is openbaar vervoer in de vorm van zes lijnen met vijftien haltes, bruikbaar voor lokale ritten, maar voor de meeste internationale bewoners blijft de auto de praktische keuze. Het dichtstbijzijnde sportcentrum bij de woning, Club de Taekwondo Draco Kwan, ligt slechts 0,2 km verwijderd.
De kaart toont de ligging van de woning aan de zuidrand van Los Montesinos, in de vlakke Vega Baja del Segura. De weergegeven afstanden tot stranden, golfbanen, de jachthaven en de luchthaven zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke reistijden per auto zijn wat langer, zoals aangegeven in de advertentie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de zuidelijke Costa Blanca neemt Los Montesinos een landinwaartse positie in tussen de kustplaatsen Torrevieja en Guardamar del Segura en het binnenland van de Vega Baja del Segura. Dit geeft het stadje een rustiger, Spaansser woontype dan de sterk internationale kuststrook, terwijl de stranden, golfbanen en jachthavens van de kust binnen 10 tot 15 minuten rijden bereikbaar blijven. De regionale context wordt bepaald door de nabijheid van Elche, Murcia en Alicante, en door de luchthaven van Alicante-Elche op ongeveer 33 km hemelsbreed, wat de locatie praktisch maakt voor internationale reizen.
De woning staat in een rustige woonwijk aan de rand van Los Montesinos, met de voorzieningen van het stadje binnen een straal van 2 km. Voor kust- en vrijetijdsbestemmingen is de auto het gebruikelijke vervoermiddel: in de advertentie wordt gesproken van 15 minuten naar het strand, 10 minuten naar golfbanen en 5 minuten naar recreatiegebieden per auto. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed circa 33 km verder, in de advertentie aangegeven als 40 minuten rijden; de luchthavens van Valencia en Málaga, op respectievelijk ongeveer 164 km en 364 km hemelsbreed, zijn verdere alternatieven. Het wegennet van de zuidelijke Costa Blanca verbindt Los Montesinos met Torrevieja, Orihuela Costa en de AP-7 autosnelweg, waardoor reizen in de regio eenvoudig is. Het openbaar vervoer is beperkt maar aanwezig, zes lijnen en vijftien haltes bedienen de gemeente, wat een basisoptie biedt voor wie niet dagelijks wil autorijden. Een laadpunt voor elektrische auto's (Iberdrola Oasis Center) bevindt zich hemelsbreed 6,6 km verder, wat relevant is voor eigenaren van een elektrische auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos ligt op circa 30 m boven zeeniveau op grotendeels vlak terrein, wat betekent dat de woning en omgeving vrijwel geen hoogteverschillen kennen, van belang voor wandelen, fietsen en de algemene bereikbaarheid. Het klimaat is typisch voor de zuidelijke Costa Blanca: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,7°C. Dit maakt buitengebruik van het terras en het dakterras het grootste deel van het jaar mogelijk, in plaats van alleen een kort zomerseizoen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van ten minste 20°C, duurt ongeveer vijf maanden, grofweg van eind mei tot begin oktober. Het verhoogde dakterras profiteert van de hoge aantal uren zonneschijn in de regio, en het zeezicht dat op de foto's in de advertentie zichtbaar is, is het gevolg van het vlakke terrein en de nabijheid van de kust. De neerslag is naar Europese maatstaven laag en geconcentreerd in de koelere maanden, zodat de buitenruimte doorgaans weinig bescherming tegen het weer nodig heeft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust bij Los Montesinos behoort tot het Orihuela Costa- en Torrevieja-deel van de Costa Blanca, bekend om zijn zandstranden en een reeks Blauwe Vlaggen langs deze kust. In de advertentie wordt een rijtijd van 15 minuten naar het strand genoemd, wat in de praktijk de stranden van Guardamar del Segura en Orihuela Costa betekent. De jachthaven van Real Club Náutico ligt hemelsbreed 8,1 km verder en biedt ligplaatsen en horeca aan het water. Golf is een bepalend vrijetijdskenmerk van dit deel van de regio: Club de Golf La Finca ligt hemelsbreed 5,6 km verder, met Club de Golf Villamartín op 10,1 km en Real Club de Golf Campoamor op 11,4 km, drie banen binnen korte rijafstand. Dichter bij huis ligt een taekwondo- en sportcentrum op slechts 0,2 km van de woning, en het gemeenschappelijke zwembad op loopafstand dekt de dagelijkse zwembehoefte. Wandelen en fietsen zijn praktisch op het vlakke terrein van de Vega Baja, en de natuurgebieden van de lagunes van Torrevieja en La Mata liggen op korte rijafstand naar het oosten.
Bron: OpenStreetMap
Los Montesinos is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 15 km². Los Montesinos telt 4.912 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Met een prijs van € 168.000 bevindt deze halfvrijstaande woning zich in het toegankelijke segment van de markt aan de zuidelijke Costa Blanca. Vergelijkbare advertenties in Torrevieja omvatten appartementen bij Palangre Beach vanaf € 160.000 en sleutelklare appartementen in Edificio Sun & Center vanaf € 169.000, terwijl nieuwbouwappartementen in Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso beginnen rond € 227.000. Het wezenlijke verschil is het producttype: voor een vergelijkbaar budget als een kustappartement biedt deze woning een huis met privétuin, terras rondom, dakterras en parkeerplaats op eigen terrein, maar met een bouwjaar 1970 in plaats van nieuwbouwspecificaties. Wat locatie betreft, vormt Los Montesinos een contrast met Torrevieja en Orihuela Costa. De kustplaatsen bieden loopafstand tot stranden, uitgaansleven en grote internationale gemeenschappen, tegen de prijs van aanzienlijk meer verkeer en seizoenseer toerisme. Los Montesinos, met zo'n 5.682 inwoners, behoudt een overwegend Spaans, het hele jaar door bewoond karakter, en de advertentie omschrijft de buurt als rustig. De keerzijde is dat het strand op 15 minuten rijden ligt in plaats van op loopafstand. Voor golfgeoriënteerde kopers is de positie concurrerend: drie banen, La Finca, Villamartín en Campoamor, liggen hemelsbreed tussen ruwweg 5,6 en 11,4 km, vergelijkbaar met de golffenclaves van Orihuela Costa maar tegen lagere instapprijzen. De nabijheid van de luchthaven van Alicante-Elche, hemelsbreed circa 33 km en volgens de advertentie 40 minuten rijden, komt overeen met de bereikbaarheid van kustalternatieven. Kopers die kiezen tussen deze woning en een nieuwbouwappartement wegen dus binnenruimte en moderne bouw tegen buitenruimte, woningtype-eigendom en een rustigere ligging in het binnenland, waarbij de jaarlijkse exploitatiekosten van een ouder huis een extra factor vormen om te beoordelen tijdens de due diligence.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI