Tämä paritalo sijaitsee rauhallisella asuinalueella Los Montesinosin laidalla, pienessä kaupungissa Vega Baja del Seguran maakunnassa Alicanten provinssin eteläosassa. Yhden kerroksen kohde on vuodelta 1970, ja se tarjoaa kaksi makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen ja noin 64 m²:n asuinpinta-alan 144 m²:n tontilla. Kohde myydään kalustettuna ja muuttovalmiina. Talossa on ilmastointi, oma terassi, kattoterassi merinäköalalla ja autopaikka tontilla. Yhteinen uima-allas on kävelymatkan päässä. Pyyntihinta on kiinteä 168 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Los Montesinosin laidalla, noin 5 682 asukkaan espanjankielisessä kunnassa. Päivittäiset palvelut keskittyvät kaupungin keskustaan, kun taas ympäröivä alue koostuu asuinalueista ja maatalousmaasta. Costa Blancan rannikko on autoillalla saavutettavissa, ja Alicanten, Elchen lentokenttä sijaitsee linnuntietä noin 33 km:n päässä.
Talo sopii ostajille, jotka etsivät kompaktia, yhden kerroksen asumista ulkotiloineen. Kaksi makuuhuonetta kaapeilla, yksi kylpyhuone, kalustettu avokeittiö ja kodinhoitohuone kattavat kotitalouden perustarpeet. Taloa kiertävä terassi ja kattoterassi laajentavat käytettävää asuinpinta-alaa huomattavasti suurimman osan vuodesta, ja tontilla oleva autopaikka poistaa tarpeen etsiä pysäköintipaikkaa kadulta.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo on valmistunut vuonna 1970, ja se tarjotaan olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Myyjän mukaan talo on hyvässä kunnossa ja täysin kalustettu, mikä tarkoittaa, että ostaja voi muuttaa sisään suoraan oston jälkeen. Kuten kaikissa tämän ikäisissä kohteissa, riippumaton tekninen tarkastus on osa normaalia huolellisuutta.
Kohteessa on vain kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone, mikä rajoittaa soveltuvuutta suuremmille kotitalouksille. Asuinpinta-ala on noin 64 m², ja omaa uima-allasta ei ole; allas on yhteinen ja kävelymatkan päässä. Rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, että rakennus on rakennettu ennen nykyaikaisia eristys- ja energiatehokkuusstandardeja. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita hissiä, autotallia tai kellarikerrosta.
Ref: VL278606
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, jolla on selkeästi määritelty ostajaprofiili laajan sijaan. Se toimii yksinasuvalle tai pariskunnalle, jotka etsivät kompaktia, yhden kerroksen kotia rauhallisessa espanjalaisessa sisämaakaupungissa lyhyen ajomatkan päässä Costa Blancan rannoista. Kalustettu ja muuttovalmis kunto tekevät siitä suoraviivaisen vaihtoehdon myös toiseksi kodiksi tai loma-asunnoksi, sillä mitään remonttia tai kalustusprojektia ei tarvita ennen ensimmäistä käyttöä. Ostajille, jotka asettavat ulkotilat sisäneliöiden edelle, taloa kiertävän terassin, merinäköalan kattoterassin ja oman puutarhan yhdistelmä tarjoaa huomattavasti enemmän käytettävää tilaa kuin pelkät 64 m²:n sisätilat antavat ymmärtää. Tontilla oleva autopaikka ja kävelymatkan päässä oleva yhteinen uima-allas lisäävät käytännön arvoa sekä pysyvään että kausittaiseen käyttöön. Kohde soveltuu vähemmän perheille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita tai toisen kylpyhuoneen, ja uudiskohteen energiatehokkuutta odottavien ostajien tulisi huomioida rakennusvuosi 1970. Ostajat, jotka haluavat kävellä rannalle auton sijaan, kokevat sisämaasijainnin kompromissina. Sijoittajille hintataso on vertailukelpoinen Torreviejan pienten asuntojen kanssa, mutta täällä ostaja saa talon omilla ulkotiloillaan, ero, joka vaikuttaa vuokrahoukuttelevuuteen ja pitkän aikavälin arvoon.
Saatavilla olevien tietojen mukaan talo on hyvässä kunnossa, ja se myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna, avokeittiöllä, joka sisältää kodinkoneita ja lisävarastotilaa. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapit, mikä edistää sisätilojen käytännöllistä hyödyntämistä. Ilmastointi on asennettu, ja se on mainittu tärkeimpänä ilmastointiominaisuutena; keskuslämmitystä tai lattialämmitystä ei mainita, joten talvimukavuus riippuu ilmastoinnista ja mahdollisesti kannettavista lisälämmittimistä. Rakennusvuoden 1970 vuoksi rakennus on peräisin ajalta ennen nykyisiä eristys-, lasitus- ja energiatehokkuusstandardeja. Ostajien tulisi siksi arvioida katon, ikkunoiden, sähköasennusten ja vesijohtojen kunto esittelyssä tai riippumattoman teknisen tarkastuksen kautta, normaali toimenpide tämän ikäisille kohteille Espanjan rannikolla, missä monia vanhempia koteja on osittain modernisoitu vuosikymmenten aikana. Ulkotilat vaikuttavat toimivilta mutteivat ylellisiltä: terassi, joka kiertää lähes koko talon, kattoterassi istumatileineen ja merinäköalineen, kodinhoitohuone sekä oma puutarha 144 m²:n tontilla. Pysäköinti on tontilla, mutta ei suljetussa autotallissa. Kuvat näyttävät suoraviivaisen, asutun lopputason pikemminkin kuin hiljattain tehdyn huippuremontin, mikä on yhdenmukaista hintatason ja alueen luonteen kanssa.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 168 000 € olemassa olevana, muuttovalmiina kotina; kyseessä ei ole uudiskohteen alkaen-hinta. Tällä summalla ostaja saa kalustetun kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen paritalon, jonka pinta-ala on noin 64 m² 144 m²:n tontilla, ilmastoinnilla, terassilla, kattoterassilla ja tontilla olevalla autopaikalla. Vertailukelpoisia kohteita laajemmalla alueella ovat muun muassa asunnot Torreviejassa alk. 160 000–169 000 € ja uudiskohteena olevat asunnot Urbanización El Rasossa noin 227 000 € alkaen, mikä sijoittaa tämän kohteen paikallisen markkinan helposti saavutettavaan päähän. Saatavuus ja esittelyajat voi tiedustella suoraan.
Päivittäinen elämä tässä talossa pyörii yhden kerroksen pohjaratkaisun ympärillä, joka pitää kaiken muutaman askeleen päässä: olohuone, avokeittiö, kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone sekä kodinhoitohuone pyykinpesuun ja varastointiin. Taloa kiertävä terassi toimii sisätilojen ulkoisena jatkeena ja sinne mahtuu sekä ruokailusetti että oleskeluryhmä, mikä käytännössä kaksinkertaistaa käytettävän asuinpinta-alan lämpiminä kuukausina. Kattoterassi katolla, mainoksen kuvien mukaan näköalalla merelle, toimii toisena ulkotilana aurinkoa varten tai illanviettoa varten. Asuinseudut Los Montesinosin laidalla ovat luonteeltaan rauhallisia. Itse kaupunki on pieni ja palvelutarjoltaan maltillinen: kohteen 2 km:n säteellä on noin viisitoista ravintolaa, seitsemän kahvilaa, yksi koulu, yksi apteekki, neljä pankkia ja hammaslääkäri. Tämä riittää päivittäisiin asiointeihin poistumatta kaupungista, kun taas suuremmat ostos- ja terveydenhuoltopalvelut vaativat lyhyen ajomatkan Torreviejaan tai Orihuela Costaan. Alueen rytmi on sisämainen eikä rantakulttuuria: aamut ovat tyypillisesti rauhallisia, ja kävelymatkan päässä oleva yhteinen uima-allas on lähialueen tärkein virkistysmahdollisuus. Auto on käytännöllisin kulkuväline rannalle, golfkentille ja lentokentälle, joskin kaupungissa on kuusi julkinen liikenteen linjaa ja viisitoista pysäkkiä, mikä tarjoaa perusvaihtoehdon paikallisiin matkoihin. Pysyville asukkaille yhden kerroksen pohjaratkaisu ja hallittava tontin pinta-ala tarkoittavat suhteellisen vähän kunnossapitoa, mikä kannattaa ottaa huomioon kokonaiskuvassa ympärivuotisesta asumisesta täällä.
Los Montesinos sijaitsee Vega Baja del Segurassa, suunnilleen 26 km Elchestä, 34 km Murciasta ja 42 km Alicanteesta linnuntietä, kolme merkittävää kaupunkia, jotka kehystävät aluetta. Itse kaupungissa on noin 5 682 asukasta, mikä antaa sille kylämäisen luonteen, jossa paikalliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Kohteen 2 km:n säteellä on noin viisitoista ravintolaa, seitsemän kahvilaa, yksi koulu, yksi apteekki, neljä pankkia ja hammaslääkäri, mikä kattaa useimmat päivittäiset tarpeet ilman autoa. Mainoksen mukaan ranta on 15 minuutin ajomatkan päässä, lentokenttä 40 minuutin, golfkentät 10 minuutin ja virkistysalueet 5 minuutin ajomatkan päässä. Nämä matka-ajat vahvistavat, että sijainti toimii autoperustaisella rytmillä ranta- ja vapaa-ajantoimintoihin. Suorat etäisyydet golfkentille ovat 5,6 km Club de Golf La Fincaan, 10,1 km Club de Golf Villamartíniin ja 11,4 km Real Club de Golf Campoamoriin. Venesatama Real Club Náutico sijaitsee 8,1 km:n päässä, ja Iberdrolan sähköauton latauspiste on 6,6 km:n päässä kohteesta. Joukkoliikennettä on kuuden linjan ja viidentoista pysäkin muodossa, joita voi käyttää paikallisiin matkoihin, mutta useimmille kansainvälisille asukkaille auto pysyy käytännöllisimpänä valintana. Taloa lähinnä oleva urheilukeskus, Club de Taekwondo Draco Kwan, on vain 0,2 km:n päässä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Los Montesinosin etelälaidalla tasaisessa Vega Baja del Segurassa. Rantoihin, golfkenttiin, venesatamaan ja lentokenttään esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja; todelliset ajoajat autolla ovat hieman pidempiä, kuten ilmoituksen tiedoissa mainitaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Eteläisellä Costa Blancalla Los Montesinos sijaitsee sisämaassa rannikkokaupunkien Torreviejan ja Guardamar del Seguran sekä Vega Baja del Seguran sisämaan välissä. Tämä antaa kaupungille rauhallisemman ja espanjalaisemman asuinluonteen kuin voimakkaasti kansainvälinen rannikkokaista, samalla kun rannat, golfkentät ja venesatamat ovat 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Alueellista yhteyttä määrittävät Elchen, Murcian ja Alicanten läheisyys sekä Alicante-Elchen lentokenttä noin 33 km:n linnuntietä etäisyydellä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen kansainväliseen matkustamiseen.
Talo sijaitsee rauhallisella asuinalueella Los Montesinosin laidalla, ja kaupungin palvelut ovat 2 km:n säteellä. Ranta- ja vapaa-ajan kohteisiin liikkuminen tapahtuu yleensä autolla: ilmoituksen mukaan rantaan on 15 minuutin, golfkentille 10 minuutin ja virkistysalueisiin 5 minuutin ajoaika. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 33 km:n päässä, ja ilmoituksessa ajoajaksi ilmoitetaan 40 minuuttia; Valencian ja Málagan lentokentät, noin 164 km ja 364 km linnuntietä, ovat kaukaisempia vaihtoehtoja. Eteläisen Costa Blancan tieverkko yhdistää Los Montesinosin Torreviejaan, Orihuela Costaan ja AP-7-moottoritielle, mikä tekee alueella liikkumisesta helppoa. Julkinen liikenne on vähäistä mutta olemassa olevaa, kuusi linjaa ja viisitoista pysäkkiä palvelee kuntaa, mikä tarjoaa perusvaihtoehdon niille, jotka eivät halua ajaa autoa joka päivä. Sähköautojen latauspiste (Iberdrola Oasis Center) sijaitsee 6,6 km:n päässä linnuntietä, mikä on merkityksellistä sähköauton omistajille.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos sijaitsee noin 30 metrin korkeudella merenpinnasta enimmäkseen tasaisella maastolla, joten kohteessa ja sen ympäristössä on vähän tai ei lainkaan kaltevuutta, mikä on merkityksellistä kävelyyn, pyöräilyyn ja yleiseen saavutettavuuteen. Ilmasto on eteläiselle Costa Blancalle tyypillinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesäisin, ja vuosikeskiarvo on 18,7 °C. Tämä mahdollistaa terassin ja kattoterassin ulkokäytön suurimman osan vuotta lyhyen kesäkauden sijaan. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun alkuun. Korkealla sijaitseva kattoterassi hyötyy alueen runsaasta auringonpaisteesta, ja ilmoituksen valokuvissa näkyvät merinäköalat johtuvat tasaisesta maastosta ja kaupungin lähellä sijaitsevasta rannikosta. Sademäärät ovat eurooppalaisittain matalia ja keskittyvät viileämmille kuukausille, joten ulkoilmatilat eivät yleensä vaadi juurikaan sään suojaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Los Montesinosia lähin rantaviiva kuuluu Costa Blancan Orihuela Costan ja Torreviejan osuuteen, joka tunnetaan hiekkarannoistaan ja sarjasta Sinilippu-palkintoja tällä rannikolla. Ilmoituksessa rannalle ajoajaksi ilmoitetaan 15 minuuttia, mikä käytännössä tarkoittaa Guardamar del Seguran ja Orihuela Costan rantoja. Real Club Náuticon venesatama on linnuntietä 8,1 km:n päässä ja tarjoaa venepaikkoja ja ravintoloita rantalomituksessa. Golf on määrittävä vapaa-ajan piirre tässä osassa aluetta: Club de Golf La Finca on linnuntietä 5,6 km:n päässä, Club de Golf Villamartín 10,1 km:n ja Real Club de Golf Campoamor 11,4 km:n päässä, kolme kenttää lyhyen ajomatkan päässä. Lähempänä kotia taekwondo- ja urheilukeskus sijaitsee vain 0,2 km:n päässä kohteesta, ja kävelymatkan päässä oleva yhteinen uima-allas kattaa päivittäiset uintitarpeet. Kävely ja pyöräily ovat käytännöllisiä Vega Bajan tasaisessa maastossa, ja Torreviejan ja La Matan laguunien luistopuistot sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä idässä.
Lähde: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Hintanaan 168 000 € tämä paritalo sijaitsee eteläisen Costa Blancan markkinoiden edullisemmassa päässä. Torreviejan vertailukohdat sisältävät asunnot Palangre Beachissa alkaen 160 000 € ja muuttovalmiit asunnot Edificio Sun & Centerissä alkaen 169 000 €, kun taas uudiskohteena olevat asunnot Oasis Laguna 2:ssa Urbanización El Rasossa alkavat noin 227 000 €:sta. Olennainen ero on tuotetyypissä: ranta-asuntoon verrattavalla budjetilla tämä kohde tarjoaa talon oman puutarhan, ympäröivän terassin, kattoterassin ja tontilla olevan autopaikan kanssa, mutta vuonna 1970 rakennettuna eikä uudisrakennusmäärittelyillä. Sijainnin osalta Los Montesinos eroaa Torreviejasta ja Orihuela Costasta. Rannikkokaupungit tarjoavat kävelymatkan rannoille, yöelämään ja suuriin kansainvälisiin yhteisöihin, mutta hintana on huomattavasti enemmän liikennettä ja kausiluontoista matkailua. Los Montesinos, jolla on noin 5 682 asukasta, säilyttää pääosin espanjalaisen, ympäri vuoden asutun luonteensa, ja ilmoitus kuvaa aluetta rauhalliseksi. Vastineeksi ranta on 15 minuutin ajomatkan eikä kävelymatkan päässä. Golfista kiinnostuneille ostajille sijainti on kilpailukykyinen: kolme kenttää, La Finca, Villamartín ja Campoamor, sijaitsevat noin 5,6 ja 11,4 km:n välillä linnuntietä, mikä vastaa Orihuela Costan golfalueita mutta alemmin sisääntulohinnoin. Läheisyys Alicante-Elchen lentokenttään, noin 33 km linnuntietä ja ilmoitettu 40 minuutin ajoaika, vastaa rannikkovaihtoehtojen saavutettavuutta. Tämän kohteen ja uudiskohdeasunnon välillä valitsevat ostajat punnitsevat sisätilaa ja modernia rakentamista ulkotilaa, talotyyppistä omistusta ja rauhallisempaa sisämaasijaintia vastaan, ja vanhemman talon vuosikustannukset ovat lisäarvioitava seikka due diligence -vaiheessa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI