See paarismaja asub Los Montesinose linna serval, rahulikus elamupiirkonnas. Los Montesinos on väike linn Vega Baja del Segura maakonnas Alicante provintsi lõunaosas. Ühekorruseline kinnisvara on ehitatud 1970. aastal, pakub kahte magamistuba, ühte vannituba ja umbes 64 m² elamispinda 144 m² suurusel krundil, ning müüakse mööbliga ja sissekolimisvalmina. Majas on konditsioneer, privaatne terrass, merevaatega katuseterrass ja parkimiskoht krundil. Ühine bassein asub jalutuskäigu kaugusel. Küsitav hind on fikseeritud 168 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Los Montesinose serval, umbes 5682 elanikuga hispaaniakeelses vallas. Igapäevased teenused on koondunud linna keskusse, ümbritsev ala koosneb elamurajoonidest ja põllumaast. Costa Blanca rannik on jõudmistav autoga ning Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 33 km kaugusel.
Maja sobib ostjatele, kes otsivad kompaktset ühekorruselist eluaset koos välisalaga. Kaks sisseehitatud garderoobiga magamistuba, üks vannituba, varustatud avatud köök ja abiruum katavad põhilised majapidamisvajadused. Ümber maja kulgev terrass ja katuseterrass laiendavad kasutatavat elamispinda aasta suuremas osas märkimisväärselt ning parkimiskoht krundil vabastab vajadusest otsida tänavaparkimist.
See ei ole uusarendus. Maja valmis 1970. aastal ning pakutakse olemasoleva, sissekolimisvalmis koduna. Müüja sõnul on maja heas seisukorras ja täielikult sisustatud, mis tähendab, et ostja saab pärast ostmist otse sisse kolida. Nagu iga seda vanusega kinnisvara puhul, on sõltumatu tehniline ülevaatus enampoolt tavapärane osa.
Kinnisvaral on ainult kaks magamistuba ja üks vannituba, mis piirab sobivust suurematele leibkondadele. Elamispind on umbes 64 m² ning privaatset basseini ei ole; basseini kasutamine on ühine ja asub jalutuskäigu kaugusel. 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et hoone eelneb kaasaegsetele isolatsiooni ja energiatõhususe normidele. Saadaolevates andmetes ei ole märgitud lifti, garaaži ega keldrikorrust.
Ref: VL278606
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale selgelt määratletud profiiliga, mitte laiale hulgale. See töötab üksikisikule või paarile, kes otsib kompaktset ühekorruselist kodu rahulikus hispaania sisemaalinnas, lühikeses sõidukauguses Costa Blanca randadest. Sisustatud, sissekolimisvalmis seisukord teeb sellest otsekohese valiku ka teiseks koduks või puhkusebaasiks, kuna esmajärgseks kasutamiseks pole vaja renoveerimist ega sisustamist. Ostjatele, kes seavad välisala siseruumide ruutmeetritest ettepoole, pakub ümber maja kulgeva terrassi, merevaatega katuseterrassi ja privaatse aia kombinatsioon märkimisväärselt rohkem kasutatavat pinda, kui 64 m² siseruum iseenesest näitab. Krundil asuv parkimiskoht ja jalutuskäigu kaugusel olev ühine bassein lisavad praktilist väärtust nii püsivaks kui hooajaliseks kasutamiseks. Kinnisvara sobib vähem peredele, kes vajavad kolme või enam magamistuba või teist vannituba, ja ostjad, kes eeldavad uusarenduse energiatõhusust, peaksid märkima 1970. aasta ehitusaega. Ostjad, kes soovivad randa jalutada sõitmise asemel, peavad sisemaalu asukohta kompromissiks. Investoritele on hinnatase võrreldav väikeste korteritega Torreviejas, kuid siin saab ostja maja privaatse välisalaga, erinevus, mis mõjub üürile ning pikaajalisele väärtusele.
Saadaolevate andmete kohaselt on maja heas seisukorras, müüakse täielikult sisustatuna ja varustatuna, koos avatud köögiga, mis sisaldab kodumasinaid ja lisahoiuruumi. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud garderoobid, mis toetab siseruumi praktilist kasutust. Konditsioneer on paigaldatud ja on loetletud peamise kliimakontrolli võimalusena; keskkütta ega põrandakütmist ei mainita, seega sõltub talvine mugavus konditsioneerist ja võib-olla täiendavatest kandeseadmetest. Arvestades 1970. aasta ehitusaega, pärineb hoone ajast enne praeguseid isolatsiooni, klaasimise ja energiatõhususe norme. Ostjad peaksid seega hindama katuse, akende, elektrisüsteemi ja veevärkide seisukorra objekti vaatamisel või sõltumatu tehnilise uuringuga, tavapärane samm seda vanusega kinnisvarade puhul Hispaania rannikul, kus paljud vanemad kodud on aastakümnete jooksul osaliselt moderniseeritud. Välisalad mõjuvad funktsionaalsed, mitte luksuslikud: peaaegu ümber maja kulgev terrass, istekohtade ja merevaatega katuseterrass, abiruum ning privaatne aed 144 m² krundil. Parkimine on krundil, kuid mitte suletud garaažis. Pildid näitavad otsekohest, elamist näinud viimistlustaset, mitte hiljutist kõrgemat klassi renoveerimist, mis on kooskõlas hinnaga ja naabruskonna iseloomuga.
Kinnisvara pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 168 000 eurot kui olemasolev, sissekolimisvalmis kodu; see ei ole uusarenduse 'alates' hind. Selle eest saab ostja mööbliga kahe magamistoaga, ühe vannitoaga paarismaja umbes 64 m² elamispinnaga 144 m² suurusel krundil, koos konditsioneeri, terrassi, katuseterrassi ja krundiparkimisega. Võrreldavad kuulutused laiemas piirkonnas hõlmavad kortereid Torreviejas alates 160 000 kuni 169 000 eurot ning uusarenduse kortereid Urbanización El Rasos umbes 227 000 eurost, mis paigutab selle kinnisvara kohaliku turu kättesaadavamasse otsa. Saadavust ja objekti vaatamise aegu saab otse küsida.
Igapäevaelu selles majas põhineb ühekorruselisel plaanil, mis hoiab kõik mõne sammu kaugusel: elutuba, avatud köök, kaks magamistuba ja üks vannituba, lisaks abiruum pesu ja hoiu jaoks. Ümber maja kulgev terrass toimib siseruumide välise pikendusena ja mahutab nii söögikomplekti kui istekohad, suurendades soojematel kuudel praktilist elamispinda tõhusalt poole võrra. Katusel asuv katuseterrass, kust avaneb kuulutuse fotode järgi vaade merele, teenindab teise välisalana päevitamist või õhtust puhkust. Elamupiirkond Los Montesinose äärel on loomuomaselt rahulik. Linn ise on väike, tagasihoidliku teenindusvalikuga: kinnisvarast 2 km raadiuses on umbes viisteist restorani, seitse kohvikut, üks kool, üks apteek, neli panka ja hambaarst. See piisab igapäevastest asjaajamistest ilma linnast lahkumata, samas kui suuremad ostu- ja tervishoiuasutused nõuavad lühikest sõitu Torreviejasse või Orihuela Costasse. Piirkonna rütm on pigem sisemaa- kui rannikulik: hommikud on tavaliselt rahulikud ning jalutuskäigu kaugusel asuv ühine bassein pakub lähinaabruses peamist vaba aja võimalust. Auto on ranna, golfiväljakute ja lennujaama jaoks praktiline liikumisvahend, kuigi linnas ise on kuus ühistranspordi liini viieteistkümne peatusega, mis annab kohalikeks sõitudeks põhilise alternatiivi. Püsivatele elanikele tähendavad ühekorruseline plaan ja hallatav krundi suurus suhteliselt väikest hoolduskoormust, mis tasub arvesse võtta aastaringse elamise üldpildis.
Los Montesinos asub Vega Baja del Seguras, linnulennult umbes 26 km Elchest, 34 km Murciast ja 42 km Alicantest, kolm märkimisväärset linna, mis piiritlevad piirkonna. Linnas ise on umbes 5682 elanikku, mis annab küla_charmiga iseloomu, kus kohalikud teenused on kergesti kättesaadavad. Kinnisvarast 2 km raadiuses on umbes viisteist restorani, seitse kohvikut, üks kool, üks apteek, neli panka ja hambaarst, kattes enamiku igapäevastest vajadustest ilma autota. Kuulutuse kohaselt on rand 15-minutilise, lennujaam 40-minutilise, golfiväljakud 10-minutilise ja puhkealad 5-minutilise sõidu kaugusel. Need sõiduajad kinnitavad, et asukoht toimib ranniku- ja vaba aja tegevustes autopõhiselt. Otsejoones kaugused golfiväljakuteni on 5,6 km Club de Golf La Finca, 10,1 km Club de Golf Villamartín ja 11,4 km Real Club de Golf Campoamor. Jahisadam Real Club Náutico asub 8,1 km kaugusel ning Iberdrola elektriautode laadimispunkt 6,6 km kaugusel kinnisvarast. Ühistransport on olemas kuue liinina viieteistkümne peatusega, kasutatavaks kohalikeks sõitudeks, kuid enamiku rahvusvaheliste elanike jaoks jääb auto praktiliseks valikuks. Maja lähim spordikeskus, Club de Taekwondo Draco Kwan, on vaid 0,2 km kaugusel.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Los Montesinose lõunaservas, Vega Baja del Segura tasasel alal. Kaardile märgitud kaugused rannadeni, golfiväljakuteni, jahisadamani ja lennujaamani on sirgjoonelised mõõtmised; tegelikud sõiduajad autoga on mõnevõrra pikemad, nagu kuulutuse üksikasjad näitavad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Lõuna-Costa Blanca piires hõivab Los Montesinos sisemaa asendi rannikulinnade Torrevieja ja Guardamar del Segura ning Vega Baja del Segura sisemaa vahel. See annab linnale rahulikuma ja hispaaniapärasema elamusluure kui tugevalt rahvusvaheline rannikuvöönd, samas jäävad ranniku rand, golfiväljakud ja jahisadamad 10–15-minutilise autosõidu kaugusele. Piirkondlikku konteksti määravad Elche, Murcia ja Alicante lähedus ning Alicante-Elche lennujaam umbes 33 km kaugusel sirgjoones, mis muudab asukoha rahvusvaheliseks reisimiseks praktiliseks.
Maja asub vaikses elamurajoonis Los Montesinose serval, linna teenindusasutused jäävad 2 km raadiusse. Ranna- ja puhkepuhkuse sihtkohtade jaoks on auto tavaline liikumisvahend: kuulutuses on märgitud 15 minutit sõiduajaga rannani, 10 minutit golfiväljakuteni ja 5 minutit puhkealadeni autoga. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub ligikaudu 33 km kaugusel sirgjoones, kuulutuses on sõiduajaks märgitud 40 minutit; Valencia ja Málaga lennujaamad, vastavalt umbes 164 km ja 364 km kaugusel sirgjoones, on kaugemad alternatiivid. Lõuna-Costa Blanca maanteevõrk ühendab Los Montesinose Torreviejaga, Orihuela Costaga ja kiirteega AP-7, muutes piirkonnas liikumise lihtsaks. Ühistransport on piiratud, kuid olemas, omavalitsust teenindab kuus liini ja viisteist peatust, mis pakub põhilise võimaluse neile, kes ei soovi iga päev autoga sõita. Elektriautode laadimispunkt (Iberdrola Oasis Center) asub 6,6 km kaugusel sirgjoones, mis on oluline elektriauto omanikele.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos asub umbes 30 m kõrgusel merepinnast valdavalt tasasel maastikul, mis tähendab, et kinnisvara ja selle ümbrus ei olengi oluliselt kaldu, see on oluline jalutamise, rattasõidu ja üldise ligipääsetavuse seisukohast. Kliima on Lõuna-Costa Blancale tüüpiline: keskmine kuu temperatuur jääb vahemikku 12°C kõige jahedamatel kuudel kuni 26°C suvel, aastane keskmine on 18,7°C. See võimaldab kasutada terrassi ja katuseterrassi välitingimustes suurema osa aastast, mitte ainult lühikese suveperioodi jooksul. Suplushooaeg, mida määratlevad vähemalt 20°C veetemperatuurid, kestab umbes viis kuud, ligikaudu mai lõpust oktoobri alguseni. Kõrgel asuv katuseterrass saab kasu piirkonna suurest päikesepaiste hulgast ning merevaade, mis on näha kuulutuse fotodel, tuleneb tasasest maastikust ja linna lähedusest rannikule. Sademete hulk on Euroopa mõistes väike ja koondub jahedamatele kuudele, seega ei vaja väliselu ruum tavaliselt olulist kaitset ilmastiku eest.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Los Montesinose lähedane rannajoon kuulub Costa Blanca Orihuela Costa ja Torrevieja lõiku, mis on tuntud liivarandade ja mitmete sinilipu tunnustuste poolest sellel rannikul. Kuulutuses on märgitud 15-minutiline sõit rannani, mis praktiliselt tähendab Guardamar del Segura ja Orihuela Costa randu. Real Club Náutico jahisadam asub linnulennult 8,1 km kaugusel ja pakub sadamakohti ning söögituba veerest. Golf on piirkonna selle osa määrav vabaaja tunnusjoon: Club de Golf La Finca asub 5,6 km kaugusel sirgjoones, Club de Golf Villamartín 10,1 km kaugusel ja Real Club de Golf Campoamor 11,4 km kaugusel, kolm väljakut lühikese sõidu kaugusel. Kodust lähemal asub taekwondo- ja spordikeskus vaid 0,2 km kaugusel kinnisvarast ning jalutuskäigu kaugusel asuv ühine bassein katab igapäevase ujumise vajaduse. Jalutamine ja rattasõit on Vega Baja tasasel maastikul praktilised ning Torrevieja ja La Mata laguunide looduspuistad asuvad lühikese autosõidu kaugusel idas.
Allikas: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Hinnaga 168 000 € asub see paarismaja Lõuna-Costa Blanca turu taskukohasemas otsas. Torrevieja võrreldavad kuulutused hõlmavad kortereid Palangre Beach alates 160 000 € ja sissekolimisvalmis kortereid Edificio Sun & Center alates 169 000 €, samas kui uusarenduse korterid Oasis Laguna 2 Urbanización El Rasos algavad umbes 227 000 €. Peamine erinevus on objekti tüüp: rannikukorteriga sarnase eelarve eest pakub see kinnisvara maja privaatse aiaga, terrassiga ümber maja, katuseterrassiga ja parkimiskohaga krundil, kuid 1970. aasta ehitusega, mitte uusarenduse spetsifikatsioonidega. Asendi poolest kontrastib Los Montesinos Torrevieja ja Orihuela Costaga. Rannikulinnad pakuvad jalutuskäigu kaugusel randu, ööelu ja suuri rahvusvahelisi kogukondi, kuid oluliselt rohkema liikluse ja hooajalise turismi hinnaga. Los Montesinos, kus on umbes 5682 elanikku, on säilitanud valdavalt hispaaniakeelse ja aastaringse elamusluure, ning kuulutus kirjeldab naabruskonda rahulikuna. Kompromiss on see, et rannani on 15-minutiline autosõit, mitte jalutus. Golfile orienteeritud ostjatele on asend konkurentsivõimeline: kolm väljakut, La Finca, Villamartín ja Campoamor, asuvad umbes 5,6 ja 11,4 km vahel sirgjoones, mis on võrreldav Orihuela Costa golfienklaavidega, kuid madalama sisenemishinnaga. Alicante-Elche lennujaama lähedus, umbes 33 km sirgjoones ja kuulutuse järgi 40-minutiline autosõit, vastab rannikualternatiivide ligipääsetavusele. Ostjad, kes valivad selle kinnisvara ja uusarenduse korteri vahel, kaaluvad seega siseruumide pinda ja kaasaegset ehitust välisruumi, majatüübi omandi ja rahulikuma sisemaailu vastu, vanema maja aastased käituskulud on täiendav tegur, mida hoolikalt kontrollida enne tehingut.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI