Diese fertiggestellte freistehende Villa befindet sich in La Herrada, Los Montesinos, und wurde 2022 fertiggestellt. Das 120 m² große Wohnhaus bietet 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und befindet sich auf einem 265 m² großen Grundstück. Die Villa ist am Ende einer privaten Straße gelegen und bietet durch ein automatisches Tor zusätzlichen Schutz. Das Grundstück umfasst eine überdachte und beheizte private Poolanlage von 6x3 Metern sowie eine sorgfältig gestaltete Gartenanlage mit automatischer Bewässerung. Die Villa ist vollständig mit hochwertigen Möbeln von KARE Design ausgestattet und verfügt über ein Solarsystem mit 16 Paneelen (7,36 kW) zur Energiegewinnung.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Villa im gehobenen Preissegment, was durch die hochwertige Ausstattung und die jüngste Baujahr gerechtfertigt ist. Während RESIDENCIAL LAGUNA AZUL in Los Montesinos bereits ab 485.000 € angeboten wird und VINCI LA HERRADA ab 369.000 € startet, liegt der Preis dieser Villa bei 525.000 €. Die Preisdifferenz erklärt sich durch die erstklassige Ausstattung mit Miele-Geräten, Bora-Kochfeld, Solarenergie und vollständig inkludierten Designermöbeln. Im Gegensatz zu vielen anderen Neubauprojekten in der Region bietet diese Villa den Vorteil, bereits 2022 fertiggestellt und sofort bezugsfertig zu sein, ohne die üblichen Wartezeiten bei Bauprojekten. Die fehlenden Gemeinschaftskosten sind ein weiterer finanzieller Vorteil gegenüber appartementähnlichen Wohnformen in geschlossenen Anlagen. Die Lage in La Herrada, Los Montesinos, bietet eine Alternative zu den direkt am Meer gelegenen Gebieten wie Torrevieja oder Orihuela Costa.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung von Los Montesinos, wo die wichtigsten Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Lage bietet eine Verbindung zur südlichen Provinz Alicante in der Comarca Vega Baja del Segura. Das Grundstück befindet sich auf 30 Metern über dem Meeresspiegel und kombiniert städtische Bequemlichkeit mit einer überschaubaren Nachbarschaft.
Die Villa eignet sich für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf moderne Ausstattung und niedrige Unterhaltskosten legen. Die offene Wohnküche und die zwei En-suite-Schlafzimmer bieten komfortables Wohnen für Hauptwohnsitze oder Zweitwohnsitze. Das beheizte Schwimmbad ermöglicht ganzjährige Nutzung und das große Dachterrassen bietet zusätzlichen Freiraum.
Die Villa wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Als fertigestelltes Projekt stehen alle Genehmigungen und Bescheinigungen zur Verfügung. Die Bauweise entspricht den aktuellen Energieeffizienzstandards, was durch die Solarausstattung und die zentrale Klimaanlage unterstrichen wird. Die gesamte Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Die Villa verfügt nur über zwei Schlafzimmer, was für größere Familien oder Personen, die mehr Gästezimmer benötigen, eingeschränkt sein könnte. Die Entfernung zu den Stränden erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs. Da die Villa in einer städtischen Umgebung liegt, bietet sie keine ländliche Abgeschiedenheit. Die drei Badezimmer sind auf zwei Schlafzimmer verteilt, was für einige Haushalte ungewöhnlich sein könnte.
Diese Villa passt besonders für Paare oder Einzelpersonen, die eine modern ausgestattete, leicht zu unterhaltende Immobilie suchen. Die kompakte Größe mit zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer eignet sich für Haushalte, die Wert auf hohen Komfort und niedrigen Wartungsaufwand legen. Die Ausstattung mit Solarenergie und energieeffizienten Geräten spricht umweltbewusste Käufer an, die langfristige Betriebskosten minimieren möchten. Die Lage in Los Montesinos bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und überschaubarer Gemeinschaft. Dies macht die Immobilie attraktiv für Personen, die die Anonymität großer Städte meiden möchten, aber nicht auf wichtige Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten verzichten wollen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Club de Golf La Finca (5,7 km) ist ein zusätzlicher Vorteil für Golfbegeisterte.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte technische Ausstattung aus. Die Böden bestehen aus nahtlosen Porzellanfliesen, die eine optisch harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen und gleichzeitig praktisch und pflegeleicht sind. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur Komfort bieten, sondern auch zur thermischen Isolierung beitragen. Die Küche ist mit Premium-Geräten von Miele ausgestattet, darunter ein besonders energieeffizientes Bora-Kochfeld. Die Integration der Waschmaschine in den Küchenbereich zeigt eine durchdachte Raumplanung, die auf maximale Funktionalität bei gleichzeitigem Designanspruch abzielt. Besonders erwähnenswert ist das Solarsystem mit 16 Paneelen und einer Leistung von 7,36 kW, das nicht nur die Umweltbelastung reduziert, sondern auch langfristig die Energiekosten senkt.
Die Villa wird zu einem Preis von 525.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 4.375 € für die Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie RESIDENCIAL LAGUNA AZUL (ab 485.000 €) und ESSENCE I - LA HERRADA (ab 499.000 €) positioniert sich die Villa im oberen Preissegment. Die Ausstattung mit hochwertigen Miele-Geräten, Bora-Kochfeld, Solarenergie und designer Möbeln von KARE Design rechtfertigt die Preisdifferenz. Da es sich um ein Fertighaus ohne Gemeinschaftskosten handelt, fallen neben den Kaufpreis keine regelmäßigen Gemeinschaftsgebühren an.
Das Leben in dieser Villa in Los Montesinos zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und privatem Rückzugsort aus. Der Alltag beginnt möglicherweise mit einem Spaziergang zur nur 344 Meter entfernten Apotheke oder zu einem der sieben Cafés in der Umgebung. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen macht tägliche Besorgungen unkompliziert und ermöglicht ein Leben ohne Abhängigkeit vom Auto für grundlegende Bedürfnisse. Die Villa selbst bietet einen klaren Übergang zwischen innen und außen, ohne störende Stufen zwischen den Porzellanböden im Inneren und dem Gartenbereich. Der überdachte und beheizte Pool lädt zu ganzjährigen Schwimmzeiten ein, selbst in den milden Wintermonaten der Region. Das große Dachterrassen mit Ausblick auf die Salinenlagunen eignet sich für sonnige Nachmittage oder abendliche Stunden mit Panoramablick. Die Anordnung der Wohnräume betont Gemeinschaftsbereiche, wobei der ursprünglich als drittes Schlafzimmer konzipierte Raum nun als großzügiges Wohnzimmer dient.
Die Umgebung von Los Montesinos bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und überschaubarem Gemeindeleben. Die Villa befindet sich in einer Nachbarschaft mit modernen Neubauten, wodurch ein konsistentes und gepflegtes Straßenbild entsteht. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung sind 15 Restaurants, 4 Banken, eine Schule, eine Apotheke und 7 Cafés erreichbar, was das tägliche Leben praktisch und komfortabel gestaltet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 6 Linien und 12 Haltestellen in der Nähe gut angebunden, was eine gewisse Flexibilität ohne Auto ermöglicht. Dennoch ist ein Fahrzeug für größere Einkäufe oder Ausflüge zu den Stränden empfehlenswert, da diese etwa 8 bis 9 Kilometer entfernt liegen. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (26 km) und Alicante (42 km) erweitert das Angebot an kulturellen, Bildungs- und Gesundheitsdienstleistungen erheblich.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Villa in La Herrada, Los Montesinos, die eine Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zur Autobahnverbindung zur Costa Blanca und zu wichtigen Städten wie Alicante, Elche und Murcia ist deutlich erkennbar. Die Markierungen zeigen die Entfernungen zu Golfplätzen, Stränden und Flughäfen, die alle in kurzer Fahrtzeit erreichbar sind.
Los Montesinos befindet sich in der südlichen Provinz Alicante innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Die Gemeinde grenzt an größere städtische Zentren und bildet eine Art Verbindungspunkt zwischen der Küstenregion und dem Hinterland. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Städte: Elche liegt 26 Kilometer entfernt mit rund 234.765 Einwohnern, die Großstadt Murcia ist 34 Kilometer entfernt (462.979 Einwohner) und die Provinzhauptstadt Alicante mit 339.322 Einwohnern befindet sich in 42 Kilometer Entfernung.
Die Villa in Los Montesinos bietet eine praktische Anbindung an wichtige Einrichtungen. Die nächsten Supermärkte sind lediglich 344 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Auch die Apotheke ist mit nur 145 Metern Entfernung leicht fußläufig erreichbar. Bei medizinischen Notfällen oder Terminen ist das Krankenhaus 5,0 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Die Strände der Costa Blanca wie Platja de l'Eixidor und Platja de les Ortigues befinden sich etwa 8,3 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: der Club de Golf La Finca ist 5,7 km entfernt, der Club de Golf Villamartín 10 km und der Real Club de Golf Campoamor 11 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 27°C im Hochsommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verhindert extreme Hitzeansammlungen in den Sommermonaten. Die Region zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage pro Jahr aus, was ideale Bedingungen für solarbetriebene Systeme wie die 16 Solarpaneel der Villa schafft. Das Schwimmseizon dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa landeinwärts gelegen ist, sind die Strände der Costa Blanca leicht erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Eixidor, befindet sich 8,3 Kilometer entfernt und bietet feinen Sand und klares Wasser. Ebenfalls 8,3 Kilometer entfernt liegt die Platja de les Ortigues, während die beliebte Platja del Cura 8,7 Kilometer von der Villa entfernt ist. Diese Strände zeichnen sich durch ihre gute Wasserqualität und die typische mediterrane Atmosphäre aus. Golfsportler profitieren von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen. Der Club de Golf La Finca ist nur 5,7 Kilometer entfernt und zählt zu den besten Golfanlagen der Region. Der Club de Golf Villamartín (10 km) und der Real Club de Golf Campoamor (11 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Golfbegeisterte.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos befindet sich in der südlichen Provinz Alicante innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Die Gemeinde grenzt an größere städtische Zentren und bildet eine Art Verbindungspunkt zwischen der Küstenregion und dem Hinterland. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Städte: Elche liegt 26 Kilometer entfernt mit rund 234.765 Einwohnern, die Großstadt Murcia ist 34 Kilometer entfernt (462.979 Einwohner) und die Provinzhauptstadt Alicante mit 339.322 Einwohnern befindet sich in 42 Kilometer Entfernung.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL255281
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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