Cette villa individuelle récemment construite (2022) se situe à Los Montesinos, dans la province d'Alicante. Proposée à partir de 525 000€, elle offre 120 m² d'espace de vie sur un terrain de 265 m² avec deux chambres et trois salles de bains. Positionnée dans une zone urbanisée, elle bénéficie de la proximité des services quotidiens tout en offrant une certaine discrétion grâce à son accès sécurisé. La propriété dispose d'installations modernes incluant des panneaux solaires, une piscine chauffée et des équipements haut de gamme.
Dans le contexte de Los Montesinos, cette villa se positionne dans le segment supérieur par rapport aux offres contemporaines. Comparativement à Residencial Laguna Azul (dès 485 000€) ou Vinci La Herrada (369 000€), notre projet justifie son écart tarifaire par des équipements intégrés (système solaire, piscine chauffée) et des finitions premium (Miele, Bora). Contrairement aux appartements de Essence I (499 000€), cette villa individuelle offre autonomie et espace extérieur privé. Par rapport à la moyenne régionale de la Vega Baja, la propriété bénéficie d'une localisation plus urbanisée que les zones rurales comme Algorfa ou Rojales, avec un meilleur accès aux services quotidiens. Néanmoins, elle manque de la proximité immédiate à la mer caractéristique des projets côtiers comme Torrevieja ou Guardamar, où des biens similaires atteignent souvent 600 000€+ avec vues maritimes directes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone urbaine de Los Montesinos, avec commerces et services accessibles à pied. Bien que située à l'intérieur des terres, elle se trouve à environ 8,3 km des plages les plus proches. La propriété offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers, sans pour autant bénéficier de vue directe sur la mer.
Cette propriété convient aux occupants recherchant un espace de vie autonome sans frais de communauté. La disposition intérieure offre flexibilité avec un salon convertible en troisième chambre. Les installations extérieures (piscine chauffée, jardin à faible entretien) répondent aux besoins de détente et de loisirs pratiques pour un mode de vie actif sans contraintes excessives d'entretien.
La villa a été achevée en 2022 et est immédiatement disponible à l'occupation. La construction récente garantit des installations modernes conformes aux normes actuelles, sans délais d'attente ni incertitudes liées à une construction en cours. Tous les aménagements extérieurs et techniques sont déjà opérationnels.
La propriété ne dispose pas d'accès direct à la plage, nécessitant un déplacement pour atteindre le littoral. Bien que dans une zone urbanisée, elle ne bénéficie pas d'espaces verts partagés ou d'équipements collectifs. La localisation intérieure implique un déplacement pour accéder aux aéroports internationaux, avec l'aéroport d'Alicante-Elche le plus proche à 32 km.
Cette villa correspond à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire prête à l'emploi sans travaux ni attente. Sa configuration s'adapte particulièrement aux couples ou petites familles apprécient l'autonomie d'une propriété individuelle avec espace extérieur privé. Les retraités actifs bénéficieront de la proximité des services et de l'absence de dénivelés, tandis que les professionnels nomades apprécieront la connexion rapide aux villes comme Alicante (42 km) ou Murcie (34 km). La présence d'une bureautique dans la pièce convertible offre également un espace de travail adapté aux télétravailleurs cherchant un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs méditerranéens.
La propriété présente des finitions techniques de niveau supérieur, avec des équipements sélectionnés pour leur durabilité et performance. La cuisine intègre des appareils Miele et une plaque de cuisson Bora, reconnus pour leur fiabilité. Les sols en porcelaine de haute qualité assurent une transition sans joint entre intérieur et extérieur, facilitant l'entretien. Les installations techniques incluent un système solaire de 7,36 kW (16 panneaux) pour l'énergie et un système indépendant pour l'eau chaude, réduisant les coûts opérationnels. Les sanitaires avec réservoirs intégrés et les stores électriques dans toutes les pièces ajoutent au confort moderne. Les matériaux extérieurs comme la structure de stockage importée d'Allemagne témoignent d'une sélection axée sur la longévité.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à 525 000€, reflétant sa construction récente, ses équipements intégrés et son emplacement urbain. Comparativement aux projets similaires dans la zone de La Herrada (comme Essence I à partir de 499 000€ ou Residencial Laguna Azul à 485 000€), cette propriété se positionne dans la gamme supérieure, justifiée par ses finitions haut de gamme, ses installations solaires et son absence de frais de communauté.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de son autonomie et de ses équipements modernes. Les matins peuvent débuter sur le solarium avec vue sur les lagunes, tandis que les après-midis s'organisent facilement entre la piscine chauffée et les commerces du village à quelques minutes à pied. Les week-offs permettent d'explorer les plages proches (8-9 km) ou les golfs de qualité, avec La Finca à seulement 5,7 km. L'absence de frais de communauté simplifie la gestion, tandis que les installations solaires et la climatisation centralisée maintiennent un confort thermique constant. Les soirées s'écoulent sur le balcon ou dans le salon ouvert, avec accès facile aux terrasses extérieures sans dénivellation, favorisant une transition fluide entre intérieur et extérieur.
La carte situe la villa dans le secteur de La Herrada à Los Montesinos, montrant sa proximité immédiate avec le centre-ville et les services. Elle illustre la distance pratique vers les plages (8-9 km à l'est) et l'accès rapide aux axes routiers vers Elche et Torrevieja. La position terminale de la rue privée assure une discrétion visible sur le plan cadastral.
Los Montesinos occupe une position stratégique dans la comarca de Vega Baja del Segura, à égale distance des pôles urbains importants: Elche (26 km), Murcie (34 km) et Alicante (42 km). Cette centralité permet d'accéder facilement aux infrastructures de ces métropoles tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. La commune se distingue par son caractère hispanophone majoritaire et sa taille humaine (environ 5 700 habitants), offrant une alternative aux zones touristiques plus densément peuplées de la Costa Blanca sud.
Les plages les plus proches (Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues) se situent à 8,3 km, soit environ 12-15 minutes en voiture. Les golfs de qualité sont accessibles rapidement: Club de Golf La Finca à 5,7 km, Villamartín à 10 km et Campoamor à 11 km. L'aéroport international le plus proche, Alicante-Elche, se trouve à 32 km (environ 25-30 minutes), tandis que le centre d'Alicante est à 42 km. Les transports publics comptent 6 lignes avec 12 arrêts dans la commune, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 30 m d'altitude dans la Vega Baja del Segura offre un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 27°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. Les hivers restent doux, rendant la piscine chauffée utilisable toute l'année. L'ensoleillement régulier favorise l'utilisation des espaces extérieurs, tandis que l'absence de dénivelé important simplifie la mobilité. La proximité des lagunes de Torrevieja et La Mata influence légèrement l'humidité locale sans impact majeur sur le confort thermique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'à l'intérieur des terres, la villa offre un accès pratique aux infrastructures récréatives. Les plages de Guardamar del Segura et Torrevieja (8-9 km) disposent du drapeau bleu garantissant leur qualité. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité se situent dans un rayon de 12 km, avec La Finca à moins de 6 km. Les équipements sportifs locaux incluent un club de taekwondo à 200 m et plusieurs centres de fitness dans la commune. Les marinas comme le Real Club Náutico (8 km) permettent également l'accès aux activités nautiques, complétant l'offre de loisirs extérieurs.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos occupe une position stratégique dans la comarca de Vega Baja del Segura, à égale distance des pôles urbains importants: Elche (26 km), Murcie (34 km) et Alicante (42 km). Cette centralité permet d'accéder facilement aux infrastructures de ces métropoles tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. La commune se distingue par son caractère hispanophone majoritaire et sa taille humaine (environ 5 700 habitants), offrant une alternative aux zones touristiques plus densément peuplées de la Costa Blanca sud.
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL255281
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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