וילה נפרדת מודרנית באזור לה אראדה, לוס מונטסינוס, הממוקמת בסוף דרך פרטית עם שער חשמלי. הנכס, שנבנה בשנת 2022, מציע פרטיות מרבית ללא תשלומי קהילה. הנכס כולל מערכת סולארית עצמאית, בריכת שחייה פרטית מחוממת וגינה מתוחזקת באופן אוטומטי. במיקום אורבני נגיש, עם שירותים במרחק הליכה, הנכס משלב בין פרטיות לנוחות בסביבת מגורים מודרנית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לוס מונטסינוס, הנכס הנוכחי מציע ערך מוסך לאור הפרטיות והמערכת הסולארית העצמאית. RESIDENCIAL LAGUNA AZUL מתחיל במחיר של €485,000 אך חסר את התכונות הייחודיות כמו המערכת הסולארית והבריכה המחוממת. VINCI LA HERRADA, המתחיל ב-€369,000, מציע אפשרויות זולות יותר אך בדרך כלל עם פחות פרטיות ותלות בתשלומי קהילה. ESSENCE I באותו אזור מתחיל ב-€499,000 ומתחרה ישירות, אך לרוב אינו כולל את רמת הפרטיות שמספקת הדרך הפרטית עם השער החשמלי. הנכס הנוכחי מתייחד במיקומו בקצה הדרך הפרטית, המספק שקט ובידוד יחסיים שקשה למצוא בפרויקטים אחרים באותו טווח מחירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לה אראדה בלוס מונטסינוס, אזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. מרחק הליכה קצר לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת. המיקום מציע איזון בין פרטיות לנגישות, עם קרבה למתקני ספורט ואזורי נופש אך מרוחק מהמולת העיירות התיירותיות הגדולות.
הנכס מתאים למחפשי פרטיות ועצמאות ללא דמי קהילה. שני חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים מציעים פתרון אידיאלי לזוגות או לאנשים העובדים מהבית. המרפסת והסולריום הפרטיים מספקים מרחבי מגורים נוספים לבילוי ולאירוח. חנייה מקורה עם מערכת סולארית מעניקה פתרון אנרגטי עצמאי.
הנכס נבנה בשנת 2022 ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה בוצעה עם חומרים וטכנולוגיות מודרניות, כולל בידוד תרמי משופר ומערכות חסכונות באנרגיה. העיצוב עכשווי עם פתרונות אחסון משולבים ומערכות בית חכם. הנכס נמכר עם ריהוט מעצבים מלא ומוכן למגורים מיידיים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או נוף ימי פנורמי ללא הפרעה. המרחק לשדה התעופה דורש תכנון מראש לנסיעות. המיקום הפנימי יוצר תלות ברכב להגעה לחופים ולאטרקציות תיירותיות אחרות. הנכס אינו מתאים למחפשי חיי לילה תוססים או סביבה אורבנית צפופה.
נכס זה מתאים למי שמחפש פרטיות מלאה ללא הסחות דעת הנלוות לחיים בקהילה. זוגות ללא ילדים או אנשים עובדים שעובדים מהביץ ימצאו בנכס פתרון אידיאלי. גם מי שמתכנן להשקיע בנכס דיור קבוע בספרד ייהנה מהמיקום הנוח המציע גישה לשירותים יומיומיים לצד פרטיות. הנכס מתאים גם למי שמעריך עצמאות אנרגטית ובעלות נמוכה לטווח ארוך, הודות למערכת הסולארית והעדר דמי קהילה. מי שמחפש נופש פעיל ייהנה מהקרבה למגרשי גולף והנגישות הסבירה לחופים.
הנכס בנוי בסטנדרטים גבוהים עם חומרים איכותיים בכל חלקיו. המטבח מצויד במכשירי Miele היוקרתיים וכיריים Bora המייצגים את הטכנולוגיה העדכנית ביותר בשוק. רצפות הפורצלן האיכותיות יוצרות מעבר חלק ללא מדרגות לגינה, מה שמקל על נגישות. מערכת התאורה המשולבת במדרגות, התריסים החשמליים בכל החדרים ומערכת המיזוג המרכזית מעניקים פתרונות מודרניים לנוחות היומיום. החדרים הרטובים כוללים שירותים תלויים ומיכלי הדחה מובנים בעיצוב עכשווי. הרהיטים מעוצבים על ידי KARE Design וכוללים פרטים יוקרתיים כמו שולחן אלון ושטיח עור פרה מקורי.
המחיר המבוקש עומד על €525,000, המשקף את האיכות הגבוהה של החומרים, הציוד והפרטיות שהנכס מציע. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את התמורה הכלולה: מערכת סולארית עצמאית, ריהוט מלא ממותג, בריכה מחוממת ופטור מדמי קהילה. המחיר הוא קבוע לנכס המוגמר כולו, ללא אפשרויות התאמה או גרסאות זולות יותר באותו מתחם.
היומיום בנכס מתאפיין בשקט ופרטיות, עם גישה קלה לצרכים בסיסיים ברגל. בוקר יכול להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית או בגינה המטופחת, בטרם יציאה למכולת הסמוכה או לבית הקפה במרחק הליכה. המרחק הקצר למתקנים אורבניים מאפשר שגרת חיים נוחה מבלי להזדקק לרכב לצרכים יומיומיים. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית או לסולריום הפונה ללגונות טורבייחה ולה מטה. הערבים מתאימים לאירוח באזור המחיה הפתוח או לטיולים בסביבה השקטה של השכונה.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. מסעדות, בתי קפה, בנקים ובית מרקחת נמצאים בטווח של מאות מטרים בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 5 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. עבור צרכים מיוחדים או בילויים, הערים הגדולות אלצ'ה (26 ק"מ), מורסיה (34 ק"מ) ואליקנטה (42 ק"מ) מציעות מגוון רחב של אפשרויות תרבות, קניות ובידור. התחבורה הציבורית כוללת 6 קווים עם 12 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות גם ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את הנכס באזור לה אראדה, חלק מלוס מונטסינוס. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה, עם גישה נוחה לחוף הים ולמגרשי הגולף הסמוכים. המרחקים המסומנים מראים את האיזון בין פרטיות לנגישות לשירותים.
לוס מונטסינוס ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, באזור וגה באחה דל סגורה. העיירה מתפקדת כמרכז מקומי עם 5,682 תושבים, המציעה שירותים בסיסיים מבלי להיות עיר גדולה. המיקום בין אלצ'ה (26 ק"מ), מורסיה (34 ק"מ) ואליקנטה (42 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לתעסוקה, חינוך ובידור בערים גדולות יותר. האזור מהווה פשרה בין חיי הכרך לשלווה הפרברית, עם גישה לאזורי התעשייה והפיתוח של הערים הגדולות.
החופים הקרובים ביותר, פלאז'ה דה ל'איקסידור ופלאז'ה דה לס אורטיגס, נמצאים במרחק 8.3 ק"מ, כ-10-15 דקות נסיעה. מגרש הגולף לה פינקה נמצא במרחק 5.7 ק"מ, המאפשר גישה נוחה לחובבי הספורט. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק 32 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. עבור טיסות ליעדים נוספים, שדה התעופה ולנסיה (164 ק"מ) ומאלגה (364 ק"מ) מציעים אלטרנטיבות רחוקות יותר. תחנות הטענת רכבים חשמליים נמצאות במרחק 6.6 ק"מ מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לוס מונטסינוס מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 30 מטר מעל פני הים תורם לאקלים הנוח ומאפשר זרימת אוויר טבעית. הסולריום בנכס מציע תנאים מיטביים לניצול ימי השמש הרבים באזור, עם נוף ללגונות טורבייחה ולה מטה המספקות נוף ייחודי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים, החופים הקרובים נגישים בנסיעה קצרה. פלאז'ה דה ל'איקסידור ופלאז'ה דה לס אורטיגס (8.3 ק"מ) ופלאז'ה דל קורה (8.7 ק"מ) מציעים חופי ים נגישים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה (5.7 ק"מ) מספק אפשרות קרובה ונוחה. מועדוני גולף נוספים כמו וילמרטין (10 ק"מ) וקמפואמור (11 ק"מ) מרחיבים את האפשרויות. בסביבה הקרובה נמצאים גם מתקני ספורט כמו מועדון הטאקוונדו דראקו קוואן (0.2 ק"מ) ומרינת היאכטות ריאל קלוב נאוטיקו (8.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטסינוס ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, באזור וגה באחה דל סגורה. העיירה מתפקדת כמרכז מקומי עם 5,682 תושבים, המציעה שירותים בסיסיים מבלי להיות עיר גדולה. המיקום בין אלצ'ה (26 ק"מ), מורסיה (34 ק"מ) ואליקנטה (42 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לתעסוקה, חינוך ובידור בערים גדולות יותר. האזור מהווה פשרה בין חיי הכרך לשלווה הפרברית, עם גישה לאזורי התעשייה והפיתוח של הערים הגדולות.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL255281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID