Esta villa isolada está localizada em Los Montesinos, um município tranquilo na província de Alicante. A propriedade, construída em 2022, oferece 120 m² de espaço habitável com 2 quartos e 3 casas de banho, inserida num terreno de 265 m². A sua posição interior permite um ambiente residencial calmo, mantendo proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. O clima mediterrânico da região proporciona temperaturas médias anuais de 18.9°C, com verões quentes e invernos amenos, ideais para residência permanente ou como segunda casa.
No contexto da região de Los Montesinos e arredores, esta villa apresenta características distintivas em relação a outras ofertas do mercado. Comparativamente ao projeto Residencial Laguna Azul (a partir de €485,000), esta propriedade oferece maior privacidade por ser totalmente isolada, em contraste com soluções de condomínio fechado. Em relação ao Vinci La Herrada (a partir de €369,000), a presente villa destaca-se pelos acabamentos superiores e inclusão de mobiliário de design, representando um segmento de maior qualidade. Quando comparada com o Essence I - La Herrada (a partir de €499,000), a nossa propriedade beneficia de uma construção mais recente (2022) e sistemas energéticos mais eficientes. Em termos de localização na região mais ampla, Los Montesinos oferece uma alternativa interessante a destinos turísticos mais consolidados como Torrevieja ou Orihuela Costa. Enquanto nestas zonas o mercado é mais direcionado para turismo sazonal e propriedades para férias, Los Montesinos mantém um caráter mais residencial e autêntico, com menor densidade populacional e preços imobiliários geralmente mais acessíveis. A proximidade a Elche e Murcia, cidades com oferta universitária e serviços especializados, confere à localização uma vantagem adicional para residência permanente em comparação com localidades exclusamente turísticas. A posição interior em relação à costa (aproximadamente 8 km) representa um equilíbrio entre acesso a praias e um ambiente mais tranquilo, distinguindo-se de propriedades localizadas em primeira linha de mar que, apesar das vistas, enfrentam maior afluência turística e pressão estacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Los Montesinos, a propriedade beneficia de uma posição estratégica que combina tranquilidade residencial com acessibilidade. A vila está inserida numa zona urbana com infraestruturas consolidadas, mantendo distância adequada dos centros turísticos mais movimentados. A sua localização a 30 metros de altitude oferece uma ligeira vantagem térmica durante os meses mais quentes. Os acessos rodoviários permitem deslocações eficientes para as principais cidades da região, com Alicante a aproximadamente 42 quilómetros de distância.
A villa responde a necessidades de habitação que valorizam espaço e privacidade. Os dois quartos com casas de banho privativas atendem a requisitos de conforto para casais ou pequenas famílias. A distribuição em três pisos permite organização funcional dos espaços, com áreas de convívio no piso térreo e zonas íntimas nos pisos superiores. O terraço solarium oferece espaço adicional para lazer e entretenimento. A ausência de taxas de comunidade representa uma vantagem financeira para proprietários que preferem gestão independente da propriedade.
Concluída em 2022, esta villa apresenta características construtivas contemporâneas conforme os padrões atuais. A estrutura foi edificada com técnicas e materiais que cumprem a regulamentação energética espanhola recente. Os acabamentos foram selecionados priorizando durabilidade e baixa manutenção. A propriedade está pronta para ocupação imediata, dispensando períodos de espera associados a projetos em fase de conclusão. Os sistemas tecnológicos instalados, como painéis solares e iluminação LED integrada, refletem preocupações com eficiência energética e modernidade.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar, uma vez que se localiza no interior, a aproximadamente 8.3 quilómetros da costa. Não dispõe de quarto no piso térreo, o que pode limitar acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A ausência de comunidade significa que os proprietários são responsáveis por toda a manutenção exterior, incluindo jardim e piscina. O número reduzido de escolas na vizinhança imediata pode ser um fator a considerar para famílias com crianças em idade escolar. A localização não inclui passeios marítimos ou zonas balneares na proximidade imediata.
Esta propriedade é adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na região de Alicante com privacidade e autonomia. A sua localização em Los Montesinos é especialmente apropriada para quem valoriza um ritmo de vida mais tranquilo, longe do bulício das zonas costeiras mais turísticas, mas mantendo acesso a serviços essenciais. Para profissionais que trabalham remotamente, a villa oferece um espaço funcional com boa iluminação natural e ambiente tranquilo. Como segunda casa, a propriedade apresenta baixos requisitos de manutenção devido aos sistemas automáticos de irrigação e à piscina coberta, permitindo utilização durante todo o ano. A proximidade a campos de golfe como La Finca (5.7 km) torna-a interessante para entusiastes deste desporto. A sua posição estratégica permite deslocações relativamente curtas para o aeroporto de Alicante (32 km), facilitando ligações internacionais para proprietários que mantêm residências noutros países.
A qualidade de acabamentos desta villa reflete atenção ao detalhe e seleção de materiais duráveis. Os pavimentos são revestidos com porcelanato de alta qualidade, oferecendo superfícies uniformes e transições sem degraus para o jardim, facilitando a acessibilidade. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos premium da marca Miele, incluindo placa de indução Bora, representando um padrão superior no mercado. Os sanitários apresentam designs contemporâneos com sanitas suspensas e cisternas embutidas. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos com sistema de iluminação LED integrado nas escadas, adicionando um toque de sofisticação. As janelas incluem proteção contra insetos em todas as divisões. Os sistemas de persianas elétricas proporcionam conforto adicional e segurança. A propriedade inclui ainda um sistema de aquecimento de água por energia solar e ar condicionado centralizado em todos os pisos, garantindo conforto térmico durante todo o ano. O mobiliário de design da marca KARE Design, incluindo uma mesa de carvalho e tapete original de pele de vaca, completa os acabamentos de alto padrão.
O preço desta villa isolada em Los Montesinos está fixado em 525.000 euros, considerando as suas características de construção recente e acabamentos de qualidade. Comparativamente a outras propriedades similares na mesma zona, como os projetos residenciais Laguna Azul (a partir de 485.000 euros) e Essence I (a partir de 499.000 euros), esta villa apresenta um valor alinhado com o mercado atual. A inclusão de mobiliário de design KARE e eletrodomésticos de alta gama como Miele na transação representa um valor acrescido, reduzindo despesas iniciais para o novo proprietário. A ausência de taxas de comunidade e a autonomia energética proporcionada pelos painéis solares contribuem para uma redução de custos de manutenção a longo prazo.
O dia a dia nesta villa de Los Montesinos desenvolve-se num ritmo tranquilo, característico do interior mediterrânico. Pelas manhãs, o sol banha o terraço enquanto os moradores desfrutam do café na varanda dos quartos. A proximidade a pé do supermercado (344 metros) e da farmácia (145 metros) permite realizar compras diárias sem necessidade de utilizar veículo. O centro da vila, com os seus cafés e restaurantes, está a uma curta distância, tornando-se um ponto de encontro habitual para habitantes locais. À tarde, a piscina privada aquecida oferece refúgio durante os meses mais quentes, enquanto o terraço solarium proporciona um espaço para relaxar ao final do dia. Durante a noite, a tranquilidade da zona residencial assegura descanso adequado, longe do ruído das zonas turísticas costeiras. Os fins de semana podem ser dedicados a explorar as praias próximas ou a praticar desporto nos campos de golfe da região.
A vida no entorno desta villa em Los Montesinos caracteriza-se pela combinação de tranquilidade residencial e acesso conveniente a serviços essenciais. A curta distância a pé para o supermercado (344 metros) e farmácia (145 metros) facilita o quotidiano, permitindo realizar compras e obter produtos farmacêuticos sem necessidade de deslocação motorizada. A área circundante oferece uma variedade de restaurantes (15 num raio de 2 km) e cafés (7 num raio de 2 km), proporcionando opções para refeições fora de casa e encontros sociais. A existência de quatro bancos na proximidade imediata simplifica operações financeiras. Para serviços de saúde, para além da farmácia próxima, o hospital mais próximo está a 5 quilómetros, uma distância razoável em caso de necessidade. A vila de Los Montesinos dispõe de centros desportivos como o Club de Taekwondo Draco Kwan a apenas 200 metros da propriedade. A rede de transportes públicos com seis linhas e doze paragens na área oferece alternativas para deslocações sem veículo próprio, embora a posse de um automóvel seja recomendada para máximo aproveitamento da região.
Esta villa localiza-se em Los Montesinos, município situado no sul da província de Alicante. A propriedade está inserida na área residencial de La Herrada, a poucos minutos a pé do centro urbano. A sua posição interior permite acesso conveniente a estradas principais que ligam a cidades como Elche (26 km), Murcia (34 km) e Alicante (42 km). O mapa mostra a proximidade a infraestruturas essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde, bem como a distância relativamente curta até às praias da Costa Blanca e ao aeroporto de Alicante-Elche.
Los Montesinos está estrategicamente posicionado no sul da província de Alicante, na comarca de Vega Baja del Segura. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos importantes e um ambiente residencial mais tranquilo. A cidade de Elche, com cerca de 234.765 habitantes, encontra-se a apenas 26 quilómetros, proporcionando acesso a serviços de maior dimensão, incluindo o seu centro histórico e áreas comerciais. Murcia, com 462.979 habitantes, situa-se a 34 quilómetros, oferecendo outra alternativa para necessidades urbanas. Alicante, a capital provincial com 339.322 habitantes, localiza-se a 42 quilómetros, permitindo deslocações relativamente curtas para uma cidade costeira com toda a gama de serviços e ligações de transporte internacionais através do seu aeroporto.
Esta villa beneficia de uma localização equilibrada em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, situam-se a aproximadamente 8.3 quilómetros, cerca de 10-15 minutos de carro, permitindo acesso fácil durante a temporada de banho. Os campos de golfe estão particularmente bem servidos, com o Club de Golf La Finca a apenas 5.7 quilómetros, enquanto o Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor se encontram a 10-11 quilómetros, respetivamente. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Alicante-Elche está a cerca de 32 quilómetros de distância, aproximadamente 25 minutos de carro, oferecendo boas ligações internacionais. As principais cidades da região, como Elche (26 km), Murcia (34 km) e Alicante (42 km), encontram-se a distâncias razoáveis para acesso a serviços mais especializados, compras ou vida cultural, com tempos de deslocação entre 20 a 40 minutos dependendo do trânsito.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Los Montesinos é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.9°C e variações entre 11°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de 30 metros acima do nível do mar confere à localização uma ligeira vantagem térmica, evitando os extremos de calor das zonas mais baixas durante o verão. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma época de banho que se estende por cerca de cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Os invernos são amenos, com temperaturas raramente descendo abaixo dos 10°C durante o dia, tornando a zona habitável durante todo o ano. A posição interior em relação à costa proporciona alguma proteção contra a humidade excessiva típica das zonas litorais. A baixa inclinação do terreno na área facilita a mobilidade e o desenvolvimento de atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas desta villa em Los Montesinos situam-se a aproximadamente 8.3-8.7 quilómetros de distância, incluindo Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues e Platja del Cura. Estas praias oferecem areais finos e águas claras típicas da Costa Blanca, adequadas para banho e atividades lúdicas durante a temporada estival. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente privilegiada, com o Club de Golf La Finca a apenas 5.7 quilómetros, oferecendo um campo de 18 buracos desenhado por Pepe Gancedo. Outras opções incluem o Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor, a 10-11 quilómetros, respetivamente. A infraestrutura desportiva local inclui o Club de Taekwondo Draco Kwan a apenas 200 metros da propriedade. A marina mais próxima, o Real Club Náutico, situa-se a 8.1 quilómetros, oferecendo instalações para atividades náuticas. A piscina privada de 6x3 metros, coberta e aquecida, permite desfrutar de atividades aquáticas durante todo o ano na própria residência.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos está estrategicamente posicionado no sul da província de Alicante, na comarca de Vega Baja del Segura. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos importantes e um ambiente residencial mais tranquilo. A cidade de Elche, com cerca de 234.765 habitantes, encontra-se a apenas 26 quilómetros, proporcionando acesso a serviços de maior dimensão, incluindo o seu centro histórico e áreas comerciais. Murcia, com 462.979 habitantes, situa-se a 34 quilómetros, oferecendo outra alternativa para necessidades urbanas. Alicante, a capital provincial com 339.322 habitantes, localiza-se a 42 quilómetros, permitindo deslocações relativamente curtas para uma cidade costeira com toda a gama de serviços e ligações de transporte internacionais através do seu aeroporto.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.7°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL255281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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