See eraldiseisev villa asub rahulikus maapiirkonnas Los Montesinose linna serval, väikelinnas Vega Baja del Segura piirkonnas Alicante provintsi lõunaosas. Ehitatud 1970. aastal ja nüüd sissekolimisvalmis, kinnisvara pakub kolme magamistuba, kahte vannituba ja 97 ruutmeetrit elamispinda 176 ruutmeetri suurusel krundil koos privaatse parkimisega. Küsitav hind on fikseeritud 255 000 eurole, hulka kuuluvad mööbel ja kodumasinad. Ümbritsevat piirkonda iseloomustavad oliiviaiad ja avatud maa Vaade, samas jäävad linna keskus ja selle teenused autosõidu kaugusel hõlpsasti kättesaadavaks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub kohe väljaspool Los Montesinose linna, umbes 5682 elanikuga hispaaniakeelses omavalitsuses Vega Baja del Segura piirkonnas. Elche jääb linnulennul 26 km, Murcia 34 km ja Alicante 42 km kaugusele. Lähim golfiväljak, Club de Golf La Finca, asub 5,6 km ja Alicante-Elche lennujaam umbes 33 km kaugusel. Igapäevased teenused nagu restoranid, pangad ja apteek jäävad kahe kilomeetri raadiusse.
Planeering ulatub kahele korrusele, esimesel korrusel on magamistuba ja vannituba, avatud köök, elu- ja söögiala ning kaetud veranda sissepääsu juures. Ülemisel korrusel jagavad kaks magamistuba terrassi, kust avaneb vaade ümbritsevale maapiirkonnale. 176 m² krunt hõlmab aeda, kus on ruumi õues söömiseks või väikese basseini jaoks, lisaks privaatne parkimine. Kinnisvara müüakse mööbli ja kodumasinatega.
See ei ole uusarendus. Villa pärineb aastast 1970 ja pakutakse olemasoleva, sissekolimisvalmis koduna, mis tähendab, et seda saab kohe pärast ostu kasutama hakata. Ehitusfaasi, makseplaani ega üleandmise graafikut ei kohaldu. Ostjad peaksid pidama 1970. aasta valmimisaega kinnisvara vanust näitavana ja teostama tavalise tehnilise ülevaatuse, mis on sellise vanusega majale kohane.
Kinnisvaral ei ole ühist basseini, garaaži, põrandakütet ega merevaadet. 97 m² elamispind ja 176 m² krunt on võrreldes piirkonna suurtemate villadega tagasihoidlikud. Lifti ei ole ja ülemisele korrusele pääseb sisetreppide kaudu, mis võib piirata sobivust ostjatele, kes otsivad täielikult ühekorruselist elamust, hoolimata esimese korruse magamistoast ja vannitoast.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Ostja, kes otsib püsivat elukohta rahulikus hispaania linnas, leiab asjakohaseks esimese korruse magamistoa ja vannitoa, lähedal asuva kooli ja apteeki ning Los Montesinose aastaringselt elava iseloomu. Puhkekodu otsiv ostja saab kasu fikseeritud hinnast koos mööbliga, vahetust kättesaadavusest ja kolme golfiväljaku lähedusest umbes 11 km raadiuses. Järk-järgult moderniseerida soovivad ostjad võivad samuti väärtust näha: 1970. aasta maja selles hinnaklassis jätab eelarvet renoveerimiseks ning krunt lubab ruumi väikese basseini või haljastatud aia jaoks. Kinnisvara sobib leibkondadele, kes nõustuvad tagasihoidliku krundi suurusega maapiirkonna ümbruse ja lühikeste vahemaade vastu teenusteni. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad merevaadet, suurt aeda või täielikult ühekorruselist kodu, kuna kahe ülemise magamistoani pääseb treppide kaudu. Ainult ühistranspordile lootvad ostjad peaksid arvestama, et auto on siin praktiline valik. Lõpuks meeldib fikseeritud küsitav hind neile, kes eelistavad selgust uusarenduse astmelistele maksestruktuuridele.
Maja valmis 1970. aastal, mis paigutab selle tehniliselt teise põlvkonda kui tänased uusarenduse standardid. Kirjelduses mainitakse valget eluruumi erkerakendega, avatud köögi-elutuba-söögiala, kaetud terrassi, ülemisi magamistubasid teenindavat privaatset terrassi ja verandat sissepääsu juures. Põhimagamistuba kirjeldatakse keskmisest suuremana selles klassis kodudele. Kinnisvara antakse üle täielikult möbleerituna ja kodumasinatega, nii et köök on esimesest päevast varustatud. Sellise vanusega maja puhul peaksid ostjad ootama osades kohtades algseid konstruktsiooni- ja paigalduselemente ning kontrollima tehnilise ülevaatuse käigus elektrijuhtmete, torustiku, akende ja katuse seisukorda. Saadaolevates andmetes ei ole märgitud energiamärgise üksikasju, põrandakütet ega kaasaegset isolatsioonipaketti, nii et küte ja jahutus sõltuvad tõenäoliselt autonoomsetest seadmetest, mitte kesksüsteemist. Kahekorruseline planeering esimese korruse magamistoa ja vannitoaga viitab praktilisele, mitte hiljuti ümberehitatud põhiplaanile. Välisfotod näitavad päikeselist õueala ja kahekorruselist villat elamupiirkonnas oliiviaedade vahel. Lühidalt: elamiskõlblik ja täielik üleandmisel, üksikute süsteemide seisukord ja eluiga tuleb objekti vaatamisel kinnitada.
Küsitav hind on selle olemasoleva, sissekolimisvalmis villa jaoks fikseeritud 255 000 eurona. Hind hõlmab mööblit ja kodumasinad, mis vähendab sissekolimise vahendat kulusid. 97 m² elamispind 176 m² krundil, kolm magamistuba ja kaks vannituba, kinnisvara jääb allapoole piirkondlikku võrdlusmärki rannikulähedaste eraldiseisvate majade osas. Võrdluseks: Torrevieja uusarenduse korterid algavad umbes 160 000–169 000 eurost ja El Raso Oasis Laguna 2 uued korterid umbes 227 000 eurost, see tähendab, et villa on hinnatud samas vahemikus uute korteritega, pakkudes samas privaatset krunti ja parkimist. Kättesaadavus on vahetu, sest maja on valmis ja elamiskõlblik.
Igapäevaelu selles kinnisvaras kulgeb rahulikus, maaelu rütmis. Villa asub Los Montesinose äärelinnas oliiviaedade seas, nii algavad hommikud tavaliselt avatud vaadetega, mitte liiklemüraga, ja kaetud veranda sissepääsu juures sobib kohvi joomiseks õues. Esimese korruse avatud planeering ühendab köögi, elu- ja söögiala üheks seltskondlikuks ruumiks, mis hoiab igapäevase kasutuse lihtsana: kokkamine, söömine ja lõõgastumine toimuvad samas toas, kusjuures väline veranda on selle loomulik jätk. Ülemine korrus teenindab kahte magamistuba ja toimib teise õuealana, suunatud maapiirkonna, mitte naaberhoonete poole. Esimese korruse magamistuba ja vannituba muudavad maja praktiliseks külalistele või neile, kes soovivad igapäevaselt trepistikku kasutamist piirata. Väljaspool jääb 176 m² krundi aias ruumi istutusteks, õues söögialaks või väikese privaatse basseini jaoks, tavapäraste lubade saamise tingimustel. Praktilised asjad on lihtsad: kahe kilomeetri sees on umbes viisteist restorani, seitse kohvikut, neli panka, apteek, hambaarst ja kool. Loomulik liikumisviis on siin auto; omavalitsuses on ühistransport, kuus liini ja viisteist peatust, kuid sõiduk laiendab oluliselt kättesaadavust. Lähimad suuremad linnad, Elche ja Murcia, asuvad linnulennul vastavalt 26 ja 34 km kaugusel ning rannik oma jahisadamate ja randadega on lühikese autosõidu kaugusel idas. Piirkond jääb väljaspool suvehooaega rahulikuks, mis sobib nii püsivaks elamiseks kui ka puhkuseks.
Los Montesinos ise on väike, umbes 5682 elanikku, ja hispaaniakeelne, valdavalt elamusliku, mitte turistiliku iseloomuga. Kahe kilomeetri kaugusel villast loetleb andmestik viisteist restorani, seitse kohvikut, neli panka, ühe apteegi, ühe hambaarsti ja ühe kooli, mis katab enamiku igapäevastest vajadustest ilma linnast lahkumata. Taekwondo spordiklubi asub 0,2 km kaugusel, mis näitab kohalikku spordipakkumist kinnisvara lähedal. Suuremate asutuste jaoks pakuvad Elche (26 km linnulennul) ja Murcia (34 km) täielikke linnateenuseid, haiglaid ja kaubandust. Ümbruskonna maastik on maaeline, oliiviaiad domineerivad terrassidelt avanevas vaates. Omavalitsuse ühistransport koosneb kuuest liinist viieteistkümne peatusega, kasutatav kohalikeks sõitudeks, kuid ei asenda täielikult autot. 30 meetrit merepinnast kõrgemal asuv tase tähendab tasast maastikku, mis teeb ümbruskonnas jalutamise ja rattasõidu lihtsaks. Keskmine aastane temperatuur 18,7 °C kuude keskmistega 12 ja 26 °C vahel toetab aia ja terrasside õues kasutamist suurema osa aastast.
Kaart näitab villat Los Montesinose edelaserval, ümbritsetuna oliiviaedadest. Linna keskus oma restoranide, pankade ja apteegiga jääb umbes kahe kilomeetri kaugusele, samas kui Vega Baja golfiväljakud laienevad itta ja rannik nendest kaugemal. Kõik kuvatud vahemaad on sirgjoonelised.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Montesinos asub sisemaal Vega Baja del Segura piirkonnas, Alicante provintsi kõige lõunapoolsemas osas, nii Costa Blanca ranniku kui ka Murcia linna ulatuses. Elche (26 km), Murcia (34 km) ja Alicante (42 km) moodustavad kolm suurt võrdluslinna. Selles kolmnurgas pakub linn rahulikuma ja üldiselt taskukohasema alternatiivi rannikukuurortidele nagu Torrevieja, golfiväljakud ja rannad on kättesaadavad autoga, mitte jalgsi. Villa asukoht omavalitsuse serval lisab sellele juba väikelinnlikule ümbrusele maapiirkonna puhvri.
Lähim lennujaam on Alicante-Elche (ALC), umbes 33 km linnulennul, mis tähendab tavaliselt alla neljakümne minuti autosõitu maanteed pidi. Valencia lennujaam on umbes 164 km ja Malaga-Costa del Sol umbes 364 km kaugusel, jättes mõlemad väljapoole päevareisi ulatust. Rannik asub linnast idas: Real Club Náutico jahisadam on 8,1 km kaugusel sirgjoones. Golf on hästi esindatud: Club de Golf La Finca 5,6 km, Club de Golf Villamartín 10,1 km ja Real Club de Golf Campoamor 11,4 km kaugusel. Iberdrola elektriautode laadimispunkt (Oasis Center) asub 6,6 km kaugusel kinnisvarast, mis on asjakohane elektriauto omanikele. Peamine liikumisviis on auto; omavalitsuse kuus bussiliini ja viisteist peatust tagavad põhilise kohaliku teenuse. Kõik toodud vahemaad on sirgjoonelised, seega tegelikud maantee vahemaad on mõnevõrra pikemad.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad keskmist aastast temperatuuri 18,7 °C, kuude keskmistega vahemikus 12 °C kõige külmematel kuudel kuni 26 °C suvel, tüüpiline madala niiskusega Vahemere sisemaa muster. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul merevesi jõuab vähemalt 20 °C-ni, nii et väike bassein aias leiaks reaalset kasutust umbes maist oktoobri alguseni. 30 meetrit merepinnast kõrgemal asuv tase tähendab sisuliselt tasast maastikku, krundil ega selle ümber pole olulisi kaldeid. Talved on piisavalt leebed aastaringseks elamiseks, mis on oluline püsivatele elanikele. Sisemaa asend sellisel tagasihoidlikul kõrgusel tähendab veidi soojemaid suvi ja jahedamaid talveöid kui otse rannikul, tavaline kompromiss vaiksema maapiirkonna kasuks. Ümbritsevad oliiviaiad annavad looduskeskkonnale põllumajandusliku, mitte metsiku iseloomu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lõuna-Costa Blanca rannad jäävad lühikese autosõidu kaugusele idas, umbes 8 km Real Club Náutico jahisadamast, ja Torrevieja rannajoon oma sinise lippu randadega on autosõiduga saavutatav viieteistkümne kuni kahekümne minutiga. Golf on lähiumbruse tugevaim vabaaja-eesmärk: 5,6 km kaugusel asuv Club de Golf La Finca on üks Vega Baja hinnatumaid väljakuid ning Villamartín (10,1 km) ja Real Club de Golf Campoamor (11,4 km) lisavad kaks võimalust veerandtunni raadiuses. Teiste spordialade jaoks asub taekwondo klubi 0,2 km kaugusel villast. Los Montesinose ümbruse tasane maastik sobib jalutamiseks ja maantee-rattasõiduks põllumajanduslikus tagamaal. 8,1 km kaugusel asuv jahisadam pakub lähimat veedelda võimalust.
Allikas: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL767846
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laiemas piirkonnas hõivab see villa kindla niši: eraldiseisev maja privaatse krundiga hinnatasemel, mis on tavaliselt seotud uute rannikukorteritega. Loetletud võrdlusprojektid rõhutavad seda kontrasti. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejas algab 160 000 eurost ja EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurost, mõlemad uusarenduse korteriprojektid elavas rannikukuurordis. OASIS LAGUNA 2 II faas Urbanización El Rasos algab 227 000 eurost, lähedal selle villa fikseeritud 255 000-eurusele küsitavale hinnale, kuid pakub kortereid, mitte eraldiseisvat kinnisvara. Kompromiss puudutab konstruktsiooni vanust ja asukohta: villa pärineb 1970. aastast, võrdlusobjektid on uue või hiljutise ehitusega kaasaegse isolatsiooni ja viimistlusega ning asuvad rannale lähemal. Vastu pakub villa seda, mida korteritel pole: privaatne 176 m² krunt koos parkimisega, kaks erineva suunitlusega terrassi, veranda ja vabadus lisada väike bassein. Asukoha stiil erineb samuti. Torrevieja ja El Raso on orienteeritud puhkuse- ja rendinõudlusele hooajaliste rahvaarvu kõikumistega, samas kui Los Montesinos on umbes 5700 elanikuga töötav hispaania linn stabiilsema aastaringselt iseloomuga ja sisemaa, põllumajandusliku ümbrusega. Golfi juurdepääs on kõigis neljas asukohas võrreldav, La Finca, Villamartín ja Campoamor on kõik autosõidu kaugusel, , kuid rannikupuhkus on Torreviejas jalgsi, Los Montesinosest aga autoga. Ostjatele, kes kaaluvad eraldiseisvat maakinnisvara ja uue rannikukorteri vahel, taandub valik sisuliselt krundile ja privaatsusele versus uue ehituse seisukorrale ja ranna lähedusele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI